상속이라는 단어는 왠지 일반인에게는 먼 단어처럼 느껴진다. 드라마 속에서도 재벌집이나 최소한 지방 유지 정도는 되어야 고민하는 문제로 나오는 듯하다. 상속도 10억 이상은 되어야 세금이 나온다고 알고 있어서인지 나부터도 별 관심 없는 세금이었다. 하지만 나이가 들고 주변의 많은 이야기를 듣다 보니 돈이 많지 않아도 간과해서는 안된다는 생각이 들었다. 돈이 크건 작건 문제가 되려면 어떻게든 곪아서 속 썩이는 문제가 된다. 사랑하는 자식들이 재산 싸움하며 등지고 사는 것처럼 불행한 일이 또 어디에 있겠는가.

책의 제목이 이목을 확 끈다. 한 권으로 끝낸다니... 경제적이군! 특히 상속세는 세금 관련 책의 한 꼭지로 만나는 게 일반적인데 한 권 전체를 상속문제만 다루고 있다니 기대가 되었다. 얼마나 자세히 쓰여 있길래... 하지만 결론부터 말하자면 내가 제목을 잘못 본  것이다. 상속세의 모든 것이 아니라 상속의 모든 것이었다. ㅎ  세금에 관련된 이야기도 당연히 많지만 전체적으로는 정신적인 의미의 상속을 많이 다뤘다.  상속세와 관련된 사례를 구체적으로 다루며 절세의 테크닉을 기대한 내가 조금은 부끄러워지는 내용이기도 했다. 기부와 같은 선한 가풍, 철학을 물려주는 인본의 이야기!

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책은 총 5장으로 구성된다.
1장 상속, 지금 준비하지 않으면 가족의 위기가 찾아온다.
2장 당신이 알고 있는 상속은 틀렸다.
3장 내 아이의 인생에 씨앗이 되는 재산상속
4장 3대가 부유해지는 철학과 가치관 상속
5장 위대한 상속을 위해 당신이 오늘부터 시작할 것.

상속세에 관련된 구체적인 법 이야기는 대부분 3장에 쓰여있다. 가업 상속시 알아야 할 것들, 절세법들이나 합법적으로 세금을 줄이는 방법, 마이너스 상속에 관한 법 등. 하지만 구체적인 사건이나 계산 사례 등은 찾아볼 수 없어 아쉬웠다. 부동산에 관심 많은 분들은 구체적인 건물이나 아파트 상속법 등을 알고 싶을 텐데 말이다. 세금을 장기적으로 준비하는 보험 관련 금융 플랜을 자세히 적고 있지만 여전히 아쉬움이 많았다.

 상속은 정신이든 돈이든 장기적인 계획을 가지고 준비해야 한다. 전문가를 잘 활용하자. 자녀에게 금융과 부동산 관리 방법을 가르치자. 세금이 없어도 상속세 신고를 하자. 세금 재원을 준비하자. 중요사항 몇 가지만 확실하게 기억해도 좋을 것이다.

하지만 경주 최 씨 가문의 이야기, 빌 게이츠 등 기부가 들 이야기, 특히 유대인 이야기에서 많은 생각을 할 수 있어 좋았다.  화목한 가족이 상속의 기본정신이라는 것. 상속이 돈만의 문제가 아니라는 어쩌면 너무 당연한 사실을 다시 한번 생각할 기회가 됐다. ​

상속, 상속세

소설처럼 아름다운 수학이라니...
수학을 취미로 할 정도로 좋아하는 어른은 처음 본 것 같다. 나도 수학을 나름 좋아하고 잘하던 이과녀 이지만 지금은 수학이라면 그저 아이들이 잘해야 할 과목으로만 느껴진다. 안타깝게도 말이다. ㅠㅠ  아이들이 수, 과학을 좋아해서 가끔씩 문제도 내고 토론이 벌어지곤 한다. 하지만 나는 아이들 수학 문제집 채점할때 잠시 들여다보는 실력이니 대화에 통 끼지 못했다. 책을 읽고 아이들과의 대화에서 조금은 의미 있는 역할을 해볼 수 있을까 기대되었다.

이 책은 초판본이 2002년에 나왔다. 이번엔 개정 2판으로 참 오랫동안 사랑받아온 책인 셈이다. 수학 좀 좋아한다는 학생이라면 중학생만 되어도 아니 초등 고학년만 되어도 읽어 보았을 것이다. 이 책을 들고 있으니 고딩 큰아이가 바로 알 아보는 것이다.ㅎㅎㅎ 엄마가 이런 책을 들고 있다니 하는 놀라운 얼굴을 하고.

책은 총 3장으로 구성된다.
1장 내 취미는 수학!
2장 소설 같은 역사 속 수학 이야기
3장 아마추어 수학자 되기.

탈레스와 피타고라스 그리고 유클리드 이야기들. 특히 수학하면 떠오르는 첫 번째 공식인 피타고라스 정리와 유도되는 다른 공식들. 눈으로 읽으며 머릿속에선 그려가며... 책장을 앞뒤로 넘겨가면 읽었다. 유클리드의 <기하학 원론>이 그렇게 성서만큼이나 의미 있는 책이었다는 것도 흥미로웠다. 유클리드의 호제법은 처음 보는 내용이라서 놀랍기도 했다.

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아르키메데스, 케플러, 페르마와 파스칼에서 뉴턴과 라이프니츠까지 많은 과학자, 철학자, 수학자를 만났다.  여성 수학자 히파티아도 그림에서 만날 수 있었고 무엇보다 저자의 수학 이야기가 참 마음에 많이 남는다. 아마추어 수학자 이야기는 생각지도 못한 것을 취미로 하는 주부의 이야기 같아서 그런 것 같다. 늘 엄마의 삶으로만 사는 게 아니라 좋아하는 것을 취미로 갖는 것은 참 의미 있다.

아마추어 수학자를 위한 음반, 책 그리고 영화도 너무 반가웠다. 영화는 특히 아이들과 함께 보면 좋을 것들이 수두룩했다. <뷰티풀 마인드>에서 <무한대를 본 남자>까지...
엄마들에게 좋은 정보도 많았다. 중, 고등학교 학기별 수학 커리큘럼도 있고 수학이 즐거워지는 노트 사용법도 알려준다. 간단한 방법 같지만 그대로 지켜가며 습관으로 만들면 큰 도움이 될 듯했다.

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이런 책이 많이 나왔으면 좋겠다. 
소설가가 쓴 수학 이야기는 여느 수학책과는 달랐다. 한때는 수학에 공포증이 있었다고 하니 수포자의 마음도 잘 알 것이다. 그러니 수학을 참 이해하기 쉽게 정말 아름답게 설명해준다.  딱딱한 수식만 나열돼 있지 않고 역사 속의 인물들과  사건들을 수학과 함께 만날 수 있다. 취미로 수학을 하는 방법도 자세히 들여다볼 수 있어 더욱 좋다.

수학과 역사와 삶. 수학을 좋아하게 만들어 줄 책. 적어도 수학이 답답한 숫자놀이만이 아니라는 걸 잘 알려준다. 이제 중학교를 막 시작하는 작은 아이에게 꼭 보여주고 함께 이야기 나누고 싶다. 수학을 극도로 싫어하던 사람이 아니라면 누구에게나 추천한다.​​

수학, 아마추어수학자, 육아

반지하가 강남 아파트보다 좋다니...ㅎㅎㅎ

저자는 반지하 빌라를 경매로 모아서 23채나 임대하고 있다. 평범하던 회사원이 월급 외에 추가적인 파이프라인으로 반지하 월세를 택한 것이다. 나에게도 속 썩이는 반지하 빌라가 하나 있어서인지 저자의 생각과 운영방법이 참 궁금했다. 저자는 '반지상'님... 반지하는 반지상인 셈이니까.ㅋㅋㅋ 필명이 참 재미있어서 더욱 내용이 궁금해졌다.

왜 반지하를 선택했는가?
빛이 안 들어 습하고 곰팡이가 많은 단점에도 반지하를 선택한 이유가 있을 것이다.  저자는 적은 투자금과 높은 수익률 때문에 반지하를 선택했다. 돈이 많은 사람들이라면 굳이 반지하부터 시작하지 않아도 다양한 경험을 할 수 있을 것이다.  웬만한 물건이 모두 고가에 낙찰되는 때에는 반지하가 가장 소액으로 할 수 있는 투자였을 것이다. 또 반지하는 전월세 전환율이 좋다. 변두리라도 서울 어지간한 곳은 소형 아파트 수익률이 그리 높지 않다. 분명 월세 투자자에게는 매력적인 부분이 많다는...

책은 총 5장으로 구성된다.
1장, 나는 왜 발칙한 월급쟁이가 되었나
2장, 부동산 경매로 두 번째 구매자가 되라
3장, 발칙한 월급쟁이의 부동산 관찰
4장, 지금 투자하고 행동하라 - 실전 반지하 경매 노하우
5장, 발칙한 월급쟁이의 경제적 자유 누리기

책에는 특별히 반지하 이야기만을 다루지 않고 부동산에 투자해야 하는 이유 등도 많은 양을 적고 있다. 월급만 믿고 사는 삶에 대한 문제점, 경제적 자유를 위한 파이프라인, 인플레이션을 대비하는 부동산 투자... 생각만 하고 두려움에 시작하지 못하는 초보자 둘에게는 참 용기를 주를 책이 될 듯하다. 재미있는 그림과 표로 이해하기 쉽게 도와주고 있다.
4장에서는 월세를 밀리는 임차인에게 보내는 내용증명, 명도소송을 위한 소장 뿐 아니라 빌라 수리 노하우, 곰팡이. 누수 문제 등 반지하 하면 딱 떠오르는 문제의 해결 방법을 간단히 적고 있다. 사실 실질적인 관리 부분을 더욱더 자세히 듣고 싶었는데 조금 부족하다 싶었다. 23채를 5년간 임대하며 직접 명도소송까지 간 경우도 없었고 무엇보다 매도 경험이 전혀 나오지 않는다. 아쉬웠다.

 

어떤 반지하 빌라를 선택해야 할까?
1. 서울에 위치할 것 / 2. 교통이 편리한 곳 / 3. 볕이 잘 드는 물건 / 4. 언덕에 걸쳐있을 것 / 5. 반지하 원룸은 가능한 피할 것 / 6. 대지지분이 많은 곳 / 7. 90년대 중후반 빌라는 조금 높게 입찰하고  2007~2008 빌라는 조금 낮게 입찰 (건축 관련...)

무엇보다 저자의 빌라 선택 기준이 공감되었다. 맘에 안 드는 빌라로 속을 썩기 전에 어떤 빌라를 선택할 것인가 기준을 확실히 해야 한다.  스트레스를 방지하는 것이 힘든 물건을 멋지게 관리하는 것보다 더 중요하다고 생각한다.

사실 최근 몇 년 동안 서울 아파트의 매매가가 매우 상승했다. 이런 자산 가치 상승기에 반지하라는 종목으로 월세 투자만 보고 있었다는 것이 만점은 아닐 것이다. 최초로 주택을 마련하는 자가 청약을 포기하고 반지하 빌라를 했어야 했는가도 생각해볼 문제이고. 하지만 월급에만 의지하며 투자하지 않았다면 반성도 성과도 없는 무의미한 시간이 됐을 것이다.

저자는 혹시 본인이 판단을 잘못하여 금리가 오르거나 각종 세금이 많아져도 스스로의 행동에 책임을 질 것이라고 하였다. 불리한 정책이 나오면 그 상황을 바꾸려고 부지런히 움직일 것이라고 하였다. 이런 노력하는 자세만 보아도 저자의 더 큰 성장은 불 보듯 뻔하다.

소액으로 투자를 시작해 보고 싶은 분들께 추천하고 싶다. 

반지하월세, 월세투자, 소액투자, 부동산투자, 반지하경매