간편결제, 신용카드 청구할인
PAYCO(페이코) 최대 5,000원 할인
(페이코 신규 회원 및 90일 휴면 회원 한정)
네이버페이 1%
(네이버페이 결제 시 적립)
북피니언 롯데카드 30% (10,400원)
(최대할인 3만원 / 3만원 이상 결제)
EBS 롯데카드 20% (11,880원)
(최대할인 3만원 / 3만원 이상 결제)
인터파크 NEW 우리V카드 10% (13,370원)
(최대할인 3만원 / 3만원 이상 결제)
인터파크 현대카드 7% (13,820원)
(최대할인 3만원 / 3만원 이상 결제)
Close

10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다 : 반드시 오를 곳을 찾아내는 부동산 투자 전략

소득공제

2013년 9월 9일 이후 누적수치입니다.

판매지수 2,075
?
판매지수란?
사이트의 판매량에 기반하여 판매량 추이를 반영한 인터파크 도서에서의 독립적인 판매 지수입니다. 현재 가장 잘 팔리는 상품에 가중치를 두었기 때문에 실제 누적 판매량과는 다소 차이가 있을 수 있습니다. 판매량 외에도 다양한 가중치로 구성되어 최근의 이슈도서 확인시 유용할 수 있습니다. 해당 지수는 매일 갱신됩니다.
Close
공유하기
정가

16,500원

  • 14,850 (10%할인)

    820P (5%적립)

할인혜택
적립혜택
  • I-Point 적립은 출고완료 후 14일 이내 마이페이지에서 적립받기한 경우만 적립됩니다.
  • 추가혜택
    배송정보
    •  당일배송을 원하실 경우 주문시 당일배송을 선택해주세요.
    • 서울시 강남구 삼성로 512변경
    • 배송지연보상 안내
    • 무료배송
    • 해외배송가능
    주문수량
    감소 증가
    • 북카트 담기
    • 바로구매
    • 매장픽업
    • 이벤트/기획전(1)

    • 연관도서

    • 사은품(4)

    책소개

    지금의 강남에 투자할 것인가?
    미래의 강남에 투자할 것인가?

    오랜 기간 강남은 대한민국 부동산의 심장이었다. 교통과 교육, 상권 등 핵심 가치가 집중된 이곳을 중심으로 부동산 투자는 이루어져 왔다. 그러나 아쉽게도 너무 높은 가격대로 인해 지금의 강남에 투자할 수 있는 여력을 지닌 이는 많지 않다. 하지만 기회는 있다. 넉넉잡고 10년 후 지금의 강남 못지않은 혹은 지금의 강남을 뛰어넘는 곳으로 성장할 지역이 있다. 이 책은 그간 가려져 있고 숨겨져 있어 보지 못했던 제2의 강남을 찾아 투자하는 방법을 소개한다. 제2의 강남이 될 지역을 거시적인 안목과 세밀한 눈을 통해 다각도로 분석하고, 합리적인 투자법을 소개한다. 제2의 강남을 찾아 떠나는 가슴 뛰는 여행, 지금 함께 시작해보자.

    출판사 서평

    반드시 오를 ‘그곳’을 찾아라!
    팩트를 정확히 분석해 제2의 강남을 제시한다!

    강남은 대한민국에서 지난 오랜 세월 동안 대한민국 최고의 입지, 최고의 인프라, 최고의 가격을 가진 부동산으로 군림해왔다. 교통, 교육, 상권 등 모든 핵심 제반 시설이 최고급으로 들어서는 과정이 반복되며 강남의 가격은 천정부지로 올랐고, 이 엄청난 가격으로 자신의 위용을 뽐냈다. 대한민국 대부분 사람은 이 ‘강남현상’을 멀리서 지켜보며 눈만 끔뻑할 수밖에 없었다.
    그러나 우리에겐 제2의 강남이 있다. 아직은 강남 같은 가격과 입지를 다지지 못했지만, 알게 모르게 탄탄한 인프라가 모여들고 있고, 직주근접성이 좋고, 확률 높은 개발 계획도 잡혀 있어 앞으로 크게 오를 ‘그곳’은 있다. 이 책은 바로 이 제2의 강남을 짚고, 왜 이곳이 엄청난 잠재가치를 가지고 있고 앞으로 크게 오를 수밖에 없는지 명확한 근거를 독자에게 제시한다.

    “이 책의 목적은 독자에게 실전 투자지침을 주는 것이다. 여러분도 대충은 알고 있는 이런 지역을 더 세밀하게 분석하여 어떤 식으로 투자해야 수익을 극대화할 수 있는지 알려주는 데 목적이 있다.”

    《10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다》에서 저자는 여러 지역을 짚는다. 저자가 이 지역을 짚으며 시종일관 놓치지 않는 부분은 얼마나 확실한 ‘팩트’에 기반하고 있는가이다. 부동산은 온갖 소문이 떠돌고, 대중심리에 휩쓸리기 쉬운 시장이다. 투자금은 가지고 있지만, 자신을 안내해줄 정확하고 정교한 나침반이 없어 돈을 잃는 경우도 많다. 그런 독자에게 현재와 과거의 검증된 팩트를 분석해, 왜 이곳이 오를 수밖에 없는지 풍부한 근거를 제시하는 이 책은 황금 나침반이 되어줄 것이다.
    또 하나 돋보이는 점은 저자가 그동안 직접 발품 팔며 온갖 부동산을 눈으로 확인하고 수많은 예비투자자를 상담한 경험이 모두 책에 녹아 들어가 있다는 것이다. 덕분에 이 책은 자칫 이론에서 끝날 수도 있는 예측이란 약점을 풍부한 경험으로 완벽하게 보완해주고 있다. 단순히 이론적 분석과 예측만 있었다면 부동산 현장에서 시시각각 변하고 있는 여러 시선은 포착하지 못했을 것이다. 마지막으로 적재적소에 들어가 있는 다양한 사진과 도표는 이 책의 완성도를 한껏 높인다.

    제2의 강남이 되기 위한 황금 조건을 말한다!
    제2의 강남은 말 그대로 ‘강남’은 아니지만, 강남을 대체할 수 있을 만큼 커다란 매력을 가진 곳이다. 저자는 제2의 강남이 되기 위한 조건으로 세 가지를 꼽는다. 첫 번째는 강남과의 접근성이다. 사람들은 생각보다 이 조건을 간과하는 경우가 많다. 강남에 높은 연봉을 주는 최고의 일자리가 모여있기 때문에 강남과 가까울수록 가격이 올라갈 수밖에 없다. 강남과 가까운 신도시의 가격을 직접 눈으로 확인해 보면 이 사실을 알 수 있다.
    두 번째 조건은 지역 내에 충분한 일자리가 있는가, 그리고 앞으로 얼마나 많은 일자리가 창출되는가이다. 직장과 가까운 곳에 사는 것보다 더 좋은 것은 내가 사는 곳에 일자리가 있는 것이다. 이 조건을 충족해 강남과 특별히 가깝지 않아도 높은 가격이 형성된 지역이 있다. 대표적으로 여의도와 판교 등이 있다.
    세 번째 조건은 강남 사람의 인식이다. 강남에 사는 부자는 자기가 모르는 곳에는 투자를 안 하려는 성향이 강하다. 물론 다른 사람도 그렇지만, 강남 부자는 그 정도가 심해 아예 거들떠보지 않는 경우가 많다. 이는 투자에서 매우 중요한 사항이다. 부동산의 가격을 오르게 해줄 실수요자가 줄어드는 현상을 낳기 때문이다.

    당신이 꼭 읽어야 할 친절하고 똑똑한, 필수 부동산 투자 전략서
    《10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다》가 짚어주는 지역 중에서 위의 세 가지 조건을 벗어나는 곳은 없다. 위의 제반 조건을 모두 충족해 확실하게 오를 제2의 강남을 신중에 신중을 기해 짚어주는 태도를 책의 처음부터 끝까지 잃지 않는다.
    이 책의 요지는 여러 위기론과 온갖 주장에도 불구하고 반드시 오를 제2의 강남은 있으니, 똑똑하고 정확하게 제반 조건과 상황을 파악하여 현명한 투자를 하라는 것이다. 바로 이 현명한 투자를 위한 여행에 《10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다》가 더할 나위 없는 든든한 지도가 되어줄 것이다.

    추천사

    상세한 지역 설명과 미래를 꿰뚫어 보는 안목이 탁월하다. 책을 읽으며 수도 없이 고개를 끄덕였고, 무릎을 탁 치는 나 자신을 여러 번 발견했다. 부동산 초보자부터 전문가까지 모두에게 도움이 되는 책이다. 부동산에 대한 단 한 권의 책을 추천한다면, 주저 없이 《10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다》를 추천한다.
    - 단희쌤 / 25만 구독자 부동산 유튜버 이의상

    시중에 나와 있는 부동산 투자 관련 책은 비슷한 내용이 많고, 특별함을 찾기 힘들다. 그러나 《10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다》를 보면 전혀 다른 새로움을 접하게 된다. 뛰어난 논리 전개와 경험에 기반한 지역분석은 저자만의 무기다. 쉬지 않고 단번에 읽었다. 여러모로 완성도가 높은 책이다. 부동산 투자를 쉽게 잘하고 싶다면 이 책을 반드시 읽기를 권한다.
    - 고상철 / 미스터홈즈 프랜차이즈 대표

    목차

    추천사_대한민국 부동산 투자의 미래를 꿰뚫는 책(추천인_단희쌤)
    프롤로그_제2의 강남을 찾아 떠나는 가슴 뛰는 여행

    1장_위기인가 기회인가, 대한민국 부동산의 미래
    - 점점 더 빨라지는 인구감소
    - 대한민국의 지방이 사라진다
    • 인구 변화로 인한 부동산의 지역별 변화 양상
    • 10년 후에도 부동산 투자는 계속될 수밖에 없는 이유
    - 부동산 위기론 팩트 체크 ①: 금리는 답을 알고 있다
    • 금리가 부동산에 미치는 영향
    ◆ 이승훈의 미래 인사이트: 종부세 때문에 매물이 쏟아진다? 이론과 실전은 다르다
    - 부동산 위기론 팩트 체크 ②: 공급과잉론의 실체
    • 공급 과잉과 공급 부족은 끊임없이 번갈아가며 나타난다
    - 집값을 잡을 ‘뻔’했던 뉴스테이
    • 왜 매번 같은 과정을 반복할까
    - 대출 규제: 강력하지만 절대적인 것은 아니다
    • 부자의 생각은 또 다르다
    - 리디노미네이션의 출현과 부동산의 미래
    • 화폐가치 하락의 진짜 뜻

    2장_강남은 어떻게 지금의 ‘강남’이 되었는가
    - 한눈에 보는 강남 불패의 역사
    - 제2의 강남이 되기 위한 세 가지 조건
    • 첫 번째, 강남과의 접근성
    • 두 번째, 지역 내 일자리 창출
    • 세 번째, 강남 사람의 인식
    ◆ 이승훈의 미래 인사이트: 가격은 절대적일까, 상대적일까?

    3장_10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다
    - 제2의 강남을 향해
    ◆ 이승훈의 미래 인사이트: 과천, 1% 부족한 제2의 강남
    - 서울의 정점에 서다_용산구
    • 대한민국 전통의 부촌, 동부이촌동
    • 동부이촌동의 영광을 잇는다, 서부이촌동
    • 최고의 자리에 우뚝 서 있는 뉴타운, 한남뉴타운
    • 교통이라는 큰 무기가 있는 곳, 후암동
    ◆ 투자 시크릿: 용산은 강남을 뛰어넘을 수 있을까?
    - 마천루가 즐비한 상업지의 천국_영등포구 여의도
    • 여의도의 터줏대감, 공작아파트와 목화아파트
    • 돋보기로 분석해본 완공 후의 여의도 목화아파트
    • 초역세권과 상업지의 세례를 받다, 서울아파트
    ◆ 투자 시크릿: 여의도 투자의 핵심 가치, 한강변
    - 청담동과 마주 앉은 강북의 부촌_성동구 성수동
    • 가격이 하늘로 치솟은 성수동의 아파트
    • 한남뉴타운 부럽지 않다, 성수뉴타운
    • 뚝심 있게 꾸준히 개발될 곳, 산업개발진흥지구
    ◆ 투자 시크릿: 앞으로가 더욱 빛나게 될 성수동의 토지 투자
    - ‘고시생’ 이미지는 잊어라_노량진 뉴타운
    • 노량진뉴타운과 기존 아파트의 투자 수익률 비교
    ◆ 투자 시크릿: 노량진뉴타운, 탁월한 입지와 교통으로 날개를 달다

    4장_제2의 강남이 될 잠재력을 가진 곳
    - ‘입지’라는 잠재력을 품다_관악구
    • 교통의 불모지에 황금노선이 생긴다, 관악구의 현재
    • 현실로 다가올 관악구의 찬란한 미래
    ◆ 투자 시크릿: 시간이 증명해줄 관악구의 숨은 가치
    - 준공업지역에서 도시계획의 중심에 자리 잡다_영등포구
    • 대규모 개발이 예정된 영등포구의 뉴타운
    ◆ 투자 시크릿: 영등포구 투자의 우선순위
    - 성수동과 강남, 잠실까지 마주한 다크호스_광진구 자양동
    • 자양동의 굳건한 내재가치
    • 자양동을 둘러싼 다이나믹한 조건
    ◆ 이승훈의 미래 인사이트: GTX가 개통하면 서울과 경기도의 가격 갭은 줄어들까?
    ◆ 투자 시크릿: 광진구 자양동, 모든 것을 다 갖춘 숨겨진 보석 같은 곳
    - 서울의 끝에서 우뚝 솟아라_구로구
    • 구로구의 메인은 신도림이다
    • 뚜렷한 장점을 가지고 있는 대림역 부근
    ◆ 투자 시크릿: 구로구의 동쪽에서 투자의 길을 묻다
    - 단순 베드타운에서 자생하는 도시로 변모하다_창동역과 노원역 인근
    • 창동차량기지 일대의 미래
    ◆ 투자 시크릿: 창동차량기지 주변 아파트에 투자하려면

    에필로그_정보의 홍수에서 고민하고 있는 당신에게

    본문중에서

    이 책은 투자처에 대한 분석과 투자 방법에 대한 노하우 등 투자를 전제로 한 내용에 절반 이상의 지면을 할애했다. 하지만 우리가 ‘왜’ 투자하는지에 대한 이유도 상세히 적었다. 그래서 이 책은 부동산 투자자라면 어디에 어떻게 투자해야 자산을 늘릴 수 있는지에 대한 내용을, 비투자자라면 ‘왜’ 부동산 투자를 해야 하는지에 대한 합당한 근거를 제시할 것이다.
    ('프롤로그' 중에서/ p.9)

    혹자는 이자가 상승하는 시기는 경기가 좋을 때이므로 오히려 부동산에 좋은 영향을 끼친다고 주장하기도 한다. 틀린 얘기는 아니다. 실제로 경기가 무척 좋아진 후에 금리 인상이 있는 경우에는 부동산 상승 여력이 떨어지지 않는다. 금리 인상이 부정적일지 긍정적일지는 상황에 따라 다르다.
    ('1장 위기인가 기회인가, 대한민국 부동산의 미래' 중에서/ p.33)

    꾸준한 공급이 불가능하다면 부동산은 앞으로도 계속 오른다. 여기서 중요한 키워드는 ‘공급’이 아니라 ‘꾸준한’이다. 그냥 두면 공급은 과잉과 부족을 계속 순환한다. 시장은 그렇게 형성될 수밖에 없다. 그러니 누군가가 조정을 해줘야 한다. 정부 말이다. 그런데 지금 현 정부는 그걸 안 하고 있거나 간과하고 있다. 그래서 이러한 정책이 다시 시작되기 전까지는 부동산은 널뛰기 모드 속 장기 우상향한다.
    ('1장 위기인가 기회인가, 대한민국 부동산의 미래' 중에서/ p.59)

    현재 강남은 대한민국에서 가장 좋고 비싼 지역이다. 그리고 최고의 부자가 사는 곳이다. 강남이 이런 지위를 누릴 수 있던 것은 정부의 엄청난 혜택과 어마어마한 개발 때문이다. 하지만 앞으로는 강남과 같은 이런 대규모 개발이 다시 이루어지기는 현실적으로 힘들다. 개발을 해서 인프라와 아파트는 새것일지 몰라도 그 외의 학군과 교통, 직주근접성은 사실상 만들어내기 어렵다.
    ('2장 강남은 어떻게 지금의 ‘강남’이 되었는가' 중에서/ p.85)

    이게 바로 강남 접근성의 힘이며, 강남 사람의 인식의 중요성이다. 똑같은 브랜드와 연식과 세대수의 아파트라 해도 강남에서 멀었다면 강남 수요자는 없었을 것이고, 거래도 안 되었을 것이며, 결코 가격도 많이 상승하지 못했을 것이다. 입지의 중요성은 입이 닳도록 강조해도 모자라지 않으며, 가장 기본은 강남과의 접근성이 좋아 강남 거주 수요자가 해당 지역을 잘 인식하고 있는가이다.
    ('2장 강남은 어떻게 지금의 ‘강남’이 되었는가' 중에서/ p.99)

    다가오는 2020년 이후의 부동산 시장은 지금보다 더 혼돈스러울 것이다. 인구의 자연감소가 시작되었고, 팽창의 시대가 아닌 수축의 시대가 도래했다. 양극화는 심화될 것이고, 부동산 투자의 실패 사례가 더 많아질 것이다. 그러니 옥석을 가리는 부동산 투자가 더 절실해졌다. 예전처럼 어떤 것을 구입해도 손해 보지 않는 시대는 지났다. 즉 더 오르고 덜 오르는 수준의 부동산이 아니다. 안 오르거나 떨어지는 부동산도 많이 생길 것이다. 그렇기에 우리는 더 많은 공부가 필요하다.
    ('에필로그' 중에서/ p.275)

    저자소개

    생년월일 -
    출생지 -
    출간도서 4종
    판매수 545권

    이승훈부동산연구소 소장
    (주)리얼비전경제연구소 대표
    자격 : 공인중개사, 경공매사, 상권분석사, 법률중개사, 금융투자상담사
    저서 : ‘한강변 역세권투자지도’, ‘100세 시대 부동산은퇴설계’, ‘부동산투자입문서’, ‘앞으로 3년 내집마련에 집중하라’ 등.
    강의 : EBS, KBS 교육 제휴사 랜드프로 전임교수(수익형 부동산 투자실무) 각종 대학, 공기업, 문화센터 출강 다수
    방송 : 유튜브 방송 ‘이승훈부동산연구소’ 진행

    이벤트 기획전

    이 책과 내용이 비슷한 책 ? 내용 유사도란? 이 도서가 가진 내용을 분석하여 기준 도서와 얼마나 많이 유사한 콘텐츠를 많이 가지고 있는가에 대한 비율입니다.

      리뷰

      10.0 (총 0건)

      기대평

      작성시 유의사항

      평점
      0/200자
      등록하기

      기대평

      10.0

      교환/환불

      교환/환불 방법

      ‘마이페이지 > 취소/반품/교환/환불’ 에서 신청함, 1:1 문의 게시판 또는 고객센터(1577-2555) 이용 가능

      교환/환불 가능 기간

      고객변심은 출고완료 다음날부터 14일 까지만 교환/환불이 가능함

      교환/환불 비용

      고객변심 또는 구매착오의 경우에만 2,500원 택배비를 고객님이 부담함

      교환/환불 불가사유

      반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가할 수 있음
      배송된 상품의 분실, 상품포장이 훼손된 경우, 비닐랩핑된 상품의 비닐 개봉시 교환/반품이 불가능함

      소비자 피해보상

      소비자 피해보상의 분쟁처리 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 따라 비해 보상 받을 수 있음
      교환/반품/보증조건 및 품질보증 기준은 소비자기본법에 따른 소비자 분쟁 해결 기준에 따라 피해를 보상 받을 수 있음

      기타

      도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 주문이 취소될 수 있음(이 경우 인터파크도서에서 고객님께 별도로 연락하여 고지함)

      배송안내

      • 인터파크 도서 상품은 택배로 배송되며, 출고완료 1~2일내 상품을 받아 보실 수 있습니다

      • 출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 상품을 기준으로 배송됩니다.

      • 군부대, 교도소 등 특정기관은 우체국 택배만 배송가능하여, 인터파크 외 타업체 배송상품인 경우 발송되지 않을 수 있습니다.

      • 배송비

      도서(중고도서 포함) 구매

      2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)

      음반/DVD/잡지/만화 구매

      2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송)

      도서와 음반/DVD/잡지/만화/
      중고직배송상품을 함께 구매

      2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)

      업체직접배송상품 구매

      업체별 상이한 배송비 적용