추가 적립 안내

이 교재는 시험장에 들고 가서 마지막까지 볼 수 있는 목적으로 만들어졌다. 이 의도에 최적화 될 수 있도록 구성부터 문구 하나하나까지 엄선해서 만들었다. 단원별로 내용을 정리한 ‘요약정리 부분’과 ‘공인중개사 기출문제’의 2가지 형태로 구성되어 있다. ‘요약정리 부분’된 내용은 기존에 공인중개사 시험에 출제된 부분을 우선적으로 정리하고 앞으로 출제 가능한 부분을 엄선해서 추가해 놓았다.

‘공인중개사 기출문제’는 5지선다형으로 출제된 부분을 전부 ox로 분설한 후에 요약서의 내용에 맞게 재배치했다. 2009년부터 2023년까지 총 15년의 기출문제, 총 3,000개의 지문을 재배치했다. 요약 정리된 부분에 맞추어서 기출문제의 순서를 맞추어 놓았기에 요약서를 읽고 그 부분에 해당하는 기출문제를 바로 정리할 수 있다.

요약서 부분은 내용의 충실함 외에도 한눈에 볼 수 있도록 표를 사용하여 편집을 다각도로 했다. 민법이라는 과목은 한눈에 기존의 내용을 정리하기 어렵기 때문에 가장 많은 공을 들인 부분이기도 하다. 훨씬 깔끔하고 가독성이 높은 교재로 만들기 위해 최선을 다했다.

민법총칙

제01장 법률관계 9
제02장 법률행위 12
제03장 의사표시 15
제04장 단속규정·효력규정 16
제05장 반사회질서의 법률행위 18
제06장 불공정한 법률행위·폭리행위 25
제07장 진의 아닌 의사표시·비진의표시 28
제08장 통정허위표시 31
제09장 착오 37
제10장 사기·강박 41
제11장 의사표시의 효력발생 45
제12장 대리권 48
제13장 대리행위와 대리효과 53
제14장 복대리 56
제15장 표현대리 59
제16장 (협의의) 무권대리 63
제17장 취소와 추인 70
제18장 확정적 무효 75
제19장 유동적 무효 80
제20장 조건 84
제21장 기한 88

물권법

제01장 물권관계 93
제02장 점유 95
제03장 점유권 98
제04장 등기의 종류 101
제05장 등기의 절차 104
제06장 등기의 추정력 106
제07장 실체관계에 부합하는 등기 111
제08장 법률규정에 의한 부동산물권의 변동 116
제09장 물권적 청구권 119
제10장 본권에 기한 물권적 청구권 121
제11장 점유권에 기한 물권적 청구권 129
제12장 본권과 점유권과의 관계 132
제13장 물권의 소멸 137
제14장 상린관계 140
제15장 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 145
제16장 취득시효 155
제17장 선점·습득·발견 162
제18장 첨부 163
제19장 공유 168
제20장 합유 176
제21장 총유 178
제22장 명의신탁 179
제23장 지상권 191
제24장 분묘기지권 196
제25장 저당권의 법정지상권 200
제26장 관습법상 법정지상권 205
제27장 지역권 210
제28장 전세권 215
제29장 담보물권 일반 225
제30장 유치권 226
제31장 저당권 237
제32장 근저당권 247
제33장 가등기담보 등에 관한 법률 252

계약법

제01장 계약의 유형 267
제02장 계약의 성립 270
제03장 동시이행의 항변권 275
제04장 계약이행의 전부·일부 불능 280
제05장 제3자를 위한 계약 285
제06장 해제·해지 290
제07장 매매예약과 매매계약 298
제08장 계약금 303
제09장 매도인의 담보책임 307
제10장 환매 315
제11장 임대차 319

민사특별법

제01장 주택임대차보호법 337
제02장 상가건물임대차보호법 354
제03장 강행규정·임의규정 370

머리말

공인중개사 수험생 여러분 안녕하세요.

감정평가사와 행정사 그리고 노무사에서 민법을 강의하는 김묘엽입니다. 1달이라는 짧은 시간동안 민법을 준비해야 하기 때문에 어떻게든 아내를 도와주어야 하겠다는 생각에 만든 교재였습니다. 짧은 시간에 민법의 내용을 공부하고 동시에 기출문제를 풀면서 시험을 준비함과 동시에 틈틈이 남는 시간에 여러 번 반복이 가능한 교재가 필요했습니다.

기존에 학원 강의용으로 만들어 두었던 요약서에 공인중개사 기출문제를 ox형태로 내용순서대로 분설해서 재배열해서 프린터 한 후에 하루에 1시간 정도 일대일 수업을 진행했습니다. 이 교재 덕분에 30일이라는 짧은 시간에 민법에서 85점의 고득점을 받게 되었습니다. 이렇게 탄생한 교재를 여러 번 수정하고 문장을 좀 더 다음어서 공인중개사 수험생에게 선보이게 되었습니다. 이 교재로 공인중개사 수험생에게 많은 도움이 될 수 있을 것이라 생각합니다.

이 교재는 시험장에 들고 가서 마지막까지 볼 수 있는 목적으로 만들어졌습니다. 이 의도에 최적화 될 수 있도록 구성부터 문구 하나하나까지 엄선해서 만들었습니다.

1. 이 교재는 단원별로 내용을 정리한 ‘요약정리 부분’과 ‘공인중개사 기출문제’의 2가지 형태로 구성되어 있습니다.

2. ‘요약정리 부분’된 내용은 기존에 공인중개사 시험에 출제된 부분을 우선적으로 정리하고 앞으로 출제 가능한 부분을 엄선해서 추가해 놓았습니다. 다만 기존의 기출문제 중에서 다시 출제될 가능성이 전혀 없거나 너무 지엽적인 부분이라 공부할 필요가 없다고 생각하는 부분은 검토에 검토를 거듭하여 매우 신중하게 추려내었습니다. 최소의 공부로 최대의 효과를 얻을 수 있도록 정리했습니다.

3. ‘공인중개사 기출문제’는 5지선다형으로 출제된 부분을 전부 ox로 분설한 후에 요약서의 내용에 맞게 재배치했습니다. 2009년부터 2023년까지 총 15년의 기출문제, 총 3,000개의 지문을 재배치했습니다. 요약 정리된 부분에 맞추어서 기출문제의 순서를 맞추어 놓았기에 요약서를 읽고 그 부분에 해당하는 기출문제를 바로 정리하실 수 있습니다.

4. 요약서 부분은 내용의 충실함 외에도 한눈에 볼 수 있도록 표를 사용하여 편집을 다각도로 했습니다. 민법이라는 과목은 한눈에 기존의 내용을 정리하기 어렵기 때문에 가장 많은 공을 들인 부분이기도 합니다. 훨씬 깔끔하고 가독성이 높은 교재로 만들기 위해 최선을 다했습니다.

5. 각 문제에 대한 정답은 문제가 끝나는 마지막에 별도로 표시를 해 두었습니다. 답안지를 가리시고 문제를 전부 푼 이후에 답을 맞추어 보시면 되겠습니다.

6. 이 교재는 두께의 얇음을 위해서 해설을 별도로 달지 않았습니다. 문제 위에 내용을 요약 정리해 놓았기 때문에 별도의 해설이 없어도 바로 틀린 부분을 찾아내실 수 있을 것이고, 해설을 달게 되면 전체를 빠르게 한눈에 볼 수 있는 이 교재의 장점이 사라진다는 이유로 해설을 달지 않았습니다.

7. 기존의 기출문제를 정확하게 알지도 못하고 시험장에 가서 과락 점수를 얻으시는 분들이 많기 때문에, 최소한의 득점 60점 이상을 위해서 기출문제를 반복하고 정확하게 숙지하시는 것이 필요하다고 생각되어 별도의 예상 문제는 달지 않았습니다. 기출문제를 정말로 정확하게 숙지하신다면 그리고 요약서에 정리된 내용을 보신다면 70점 이상은 거뜬히 받으실 겁니다.

공인중개사 공부를 하시는 여러분들에게 이 교재가 합격의 커다란 희망으로 우뚝 서기를 바랍니다. 저 자신이, 제 강의가, 제 교재가 여러분들의 인생에 커다란 전환점이 되길 바라는 마음으로 정성을 다해서 만들었습니다. 여러분들의 합격을 기원합니다.

2024년 1월 26일
김 묘 엽 배상