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공인중개사 2차 기본서
2023 이지원패스 공인중개사 2차 공인중개사법령및중개실무 기본서
2013년 9월 9일 이후 누적수치입니다.
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책소개
2023년 시행될 제34회 공인중개사 시험을 준비하는 수험생을 위하여 본서를 펴냄에 있어 학습에 효율성을 제고하고자 다음의 사항에 유의 하였습니다.
첫째, 조문의 순서에 충실하게 집필하는 것을 원칙으로 하였으나, 논리의 전개를 위해서나, 일정한 시간의 흐름에 따르는 절차상의 필요 부분은 강학상의 편의와 본서를 통하여 내용을 파악하고자하는 수험생의 이해를 돕기 위하여 일부 재배열하였습니다.
둘째, 내용을 이해하기 위해 필요한 용어나 해당 판례 및 주무부서의 질의 ㆍ 응답등을 각 단원 해당 부분에「참고학습」등의 형태로 별도 배치하였습니다.
셋째, 새롭게 도입된 제도 및 주요개정부분은 도입 및 개정의 취지 뿐만 아니라 구 법과의 차이등을 비교적 상세히 설명하여 단순암기에서 탈피하여 이해위주의 학습이 되도록 하였습니다.
넷째, 법령과 실무의 원활한 연관학습을 목적으로 시행규칙별지의 필요서식을 해당 단원마다 배분하여 배치하되, 필요부분은 서식을 분절하여 설명을 추가하였습니다.
다섯째, 수험생이 출제자의 출제경향에 부합하게 학습함으로써, 실전해결능력을 함양하여 보다 효율적으로 득점하도록 하기 위하여 단원마다 최근 기출문제를 현행법령에 맞게 수정하여 상세한 해설과 함께 배치하였습니다.
목차
1편 공인중개사법령
제1장 공인중개사법령 총칙/16
제1절 부동산중개업의 변천과정 /16
제2절 공인중개사법령의 구성, 성격 및 제정목적 /19
제3절 용어의 정의 /20
제4절 중개대상물 /30
제5절 공인중개사 정책심의위원회 /40
제2장 공인중개사 제도/44
제1절 공인중개사 제도 /44
제2절 공인중개사 시험 /48
제3장 중개사무소 개설등록 및 등록의 결격사유/54
제1절 등록의 기준과 절차 /54
제2절 등록의 결격사유 /69
제3절 등록의 위반과 효과 /79
제4장 중개사무소 운영 /83
제1절 개업공인중개사의 고용인 /83
제2절 업무의 범위 /90
제3절 중개사무소 /95
제4절 인장등록 /111
제5절 휴업 및 폐업등의 신고의무 /115
제6절 중개계약 /120
제7절 부동산거래정보망 /131
제5장 개업공인중개사의 의무와 책임 /137
제1절 개업공인중개사의 기본의무 /137
제2절 중개대상물 확인 · 설명 의무 /139
제3절 확인 · 설명서 작성 /143
제4절 거래계약서 작성 /161
제5절 금지행위 /164
제6절 손해배상책임과 업무보증설정 /174
제7절 계약금등의 예치제도 /183
제6장 개업공인중개사의 보수 /186
제1절 중개보수청구권 /186
제2절 중개보수 계산 및 실비 /188
제7장 교육 및 보칙 /194
제1절 교육 /194
제2절 보칙 /198
제8장 공인중개사협회 /203
제1절 공인중개사협회의 설립 및 구성 /203
제2절 공인중개사협회의 업무 /206
제9장 지도 · 감독, 행정처분 및 벌칙 /212
제1절 감독상 명령등 /212
제2절 행정처분 /214
제3절 벌칙 /226
2편 부동산거래신고 등에 관한 법령
제1장 부동산 거래신고 등 의무 /236 제1절 부동산거래신고 제도 /236
제2절 부동산거래신고 절차 /246
제2장 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 특례 /260 제1절 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 신고 /260
제2절 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 허가 /265
제3장 토지거래허가제 /268 제1절 토지거래허가제도 /268
제2절 토지거래허가제 절차 /274
제3절 부거법 종합사항 /287
3편 중개실무
제1장 중개실무 총설 /296 제1절 중개실무 일반 /296
제2절 중개계약 실무 /298
제2장 중개대상물 조사 · 확인 실무 /303 제1절 중개대상물 조사 · 확인 총론 /303
제2절 중개대상물 조사 · 확인 각론 /306
제3장 부동산의 판매활동 /323 제1절 부동산의 판매활동 /323
제2절 부동산의 셀링포인트 /325
제4장 거래계약서 작성 /328 제1절 거래당사자 확인 /328
제2절 거래계약서 작성 /331
제3절 전자계약 /336
제5장 개별법적 중개실무 /339 제1절 부동산등기특별조치법 /339
제2절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 /342
제3절 주택임대차보호법 /346
제4절 상가건물임대차보호법 /366
제5절 경매 및 공매 /376
제6절 매수신청대리인 등록에 관한 대법원규칙 /381
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