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[2024 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론]은 제35회 공인중개사 시험에 대비하여 기출문제를 유형별로 엄선하여 체계적으로 정리하였습니다.

[2024 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론]의 특징은 다음과 같습니다.

1. 8개의 단원 안에 43개의 테마로 구분하여 대표적인 기출문제를 엄선하였고, 테마별로 핵심이론이 요약, 정리되어 있어 이론 학습 후 기출문제를 풀어봄으로서 복습효과와 함께 더 정확한 이해가 가능하도록 하였습니다.

2. 기출문제의 정답 및 해설을 문제 풀이에 방해되지 않도록 별지로 구성하였고, 정답해설 등의 꼼꼼한 설명으로 학습의 이해도를 높일 수 있도록 하였습니다.

본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다.

[2024 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론]은 2024년 제35회 공인중개사 자격시험을 대비한 기출문제집입니다. 본서는 수험생이 특히나 어려워하는 계산문제 등을 위주로 하여, 테마별로 구분해 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 제34회 기출문제 및 감정평가사 부동산학원론 기출문제도 포함하여 빈출 문제들을 반복적으로 학습할 수 있도록 하였습니다.

CHAPTER 1 부동산학 총론
테마 01 복합개념의 부동산
테마 02 부동산의 분류
테마 03 토지특성
테마 04 부동산 소유권의 범위
테마 05 우리나라 한국표준산업분류에 따른 부동산업의 분류

CHAPTER 2 부동산 경제론
테마 06 유량과 저량, 수요량 변화와 수요 변화
테마 07 수요와 공급의 변화요인
테마 08 균형의 이동
테마 09 탄력성
테마 10 부동산 경기변동
기출문제
정답 및 해설

CHAPTER 3 부동산 시장론
테마 11 부동산시장
테마 12 효율적 시장
테마 13 여과현상 및 주거분리
테마 14 지대론, 도시내부구조이론
테마 15 입지론
기출문제
정답 및 해설

CHAPTER 4 부동산 정책론
테마 16 시장실패, 토지정책수단
테마 17 외부효과, 지역지구제
테마 18 토지정책
테마 19 임대주택정책
테마 20 조세정책
기출문제
정답 및 해설

CHAPTER 5 부동산 투자론
테마 21 지렛대효과
테마 22 위험과 수익
테마 23 포트폴리오이론
테마 24 화폐의 시간가치 계산
테마 25 현금수지의 측정
테마 26 부동산투자분석기법, DCF법
테마 27 어림셈법, 비율분석법
기출문제 - 투자론1
정답 및 해설

CHAPTER 6 부동산 금융론
테마 28 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 부채감당률
테마 29 부동산금융, 고정금리 및 변동금리
테마 30 자금의 상환방법
테마 31 저당의 유동화, MBS의 종류, 주택연금(역모기지론, 주택담보노후연금)
테마 32 부동산금융의 동원방법
기출문제 . 투자론2, 금융론1
정답 및 해설

CHAPTER 7 부동산개발 및 관리론
테마 33 부동산개발
테마 34 부동산관리
테마 35 부동산 마케팅
기출문제 . 금융론2, 개발 및 관리론
정답 및 해설

CHAPTER 8 감정평가론
테마 36 감정평가 분류, 부동산가치이론
테마 37 부동산가치의 제원칙(감정평가활동의 매뉴얼 - 감칙에는 규정이 없음)
테마 38 지역분석 및 개별분석
테마 39 감정평가의 3방식
테마 40 원가방식
테마 41 비교방식
테마 42 수익방식
테마 43 부동산 가격공시제도
기출문제 - 감정평가론1
정답 및 해설
기출문제 - 감정평가론2
정답 및 해설