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공인중개사 1차 기본서
2024 EBS 랜드하나 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론
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책소개
랜드하나 기본서는 최근 공인중개사시험의 높아지는 난이도와 출제경향 변화에 대비하여
단순 암기가 아닌 이해를 통한 종합적인 사고력과 응용력을 기를 수 있도록 구성하였습니다.
특히 시험에 자추 출제되는 빈출문제와 최신 기출 문제를 수록하여
학습의 완성도 및 실전능력을 키울 수 있습니다.
2024년 EBS 공인중개사 랜드하나 기본서 부동산학개론의 특징은 아래와 같습니다.
1. 기본이론을 이해하기 위한 개념정리와 기본이론의 체계를 잡는데 도움이 됩니다.
2. 학습포인트와 핵심정리를 활용하여 학습의 효율성을 높였습니다.
3. 최근 출제경향에 따른 최신 기출문제와 빈출문제를 수록하여 실전 능력을 키울 수 있습니다.
목차
PART1 부동산학 총론 15
Chapter1 부동산학의 체계 16
제1절 부동산학의 체계 16
제2절 부동산(활동)의 속성 24
Chapter2 부동산의 개념과 분류 27
제1절 부동산의 개념 27
제2절 부동산의 분류 34
Chapter3 부동산의 특성과 속성 46
제1절 부동산의 특성 46
제2절 부동산의 속성(본질, 존재가치) 54
기출 및 예상문제 62
PART2 부동산경제론 69
Chapter1 부동산 수요？공급이론 70
제1절 부동산 수요이론 70
제2절 부동산 공급이론 82
제3절 균형가격과 균형량의 변화 88
제4절 수요와 공급의 탄력성 97
기출 및 예상문제 111
Chapter2 부동산 경기변동 116
제1절 인플레이션과 일반경기변동 116
제2절 부동산경기변동 119
제3절 부동산경기의 순환국면별 특징 123
제4절 거미집이론(Cob-web Theory) 127
기출 및 예상문제 131
PART3 부동산시장론 133
Chapter1 부동산시장론 134
제1절 부동산시장의 개념 및 유형 134
제2절 부동산시장의 특성 및 기능 137
제3절 효율적 시장이론 140
제4절 주택시장 147
기출 및 예상문제 151
Chapter2 입지 및 공간구조론 154
제1절 지대이론 154
제2절 도시공간구조론과 도시경제기반이론 162
제3절 부동산입지선정 170
기출 및 예상문제 188
PART4 부동산정책 197
Chapter1 부동산문제 198
Chapter2 부동산정책 203
제1절 정부의 시장개입 203
제2절 주택정책 219
제3절 부동산조세정책 231
기출 및 예상문제 238
PART5 부동산투자론 249
Chapter1 부동산투자의 의의 250
제1절 부동산투자의 성격 250
Chapter2 부동산투자의 위험과 수익 257
제1절 부동산투자의 위험 257
제2절 수익률 262
제3절 포트폴리오이론(portfolio theory) 270
기출 및 예상문제 277
Chapter3 부동산투자분석 280
제1절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 280
제2절 부동산투자 결정 단계와 현금수지의 측정방법 289
제3절 부동산투자분석기법 293
기출 및 예상문제 308
PART6 부동산금융론 319
Chapter1 부동산금융 320
제1절 부동산금융의 의의 및 기능 320
제2절 주택금융 324
제3절 부동산의 저당대출제도 326
제4절 저당상환방법 327
제5절 한국주택금융공사법 내용 340
기출 및 예상문제 346
Chapter2 부동산증권론 350
제1절 저당의 유동화제도 350
제2절 주택저당증권(MBS) 355
제3절 부동산금융의 동원방법 358
기출 및 예상문제 370
PART7 부동산개발, 관리론, 마케팅 373
Chapter1 부동산이용 및 개발론 374
제1절 부동산이용활동 374
제2절 부동산개발 381
기출 및 예상문제 400
Chapter2 부동산관리론과 부동산마케팅 405
제1절 부동산관리 405
제2절 부동산마케팅 415
제3절 부동산광고 421
기출 및 예상문제 425
PART8 부동산감정평가론 429
Chapter1 감정평가의 기초이론 430
제1절 감정평가의 의의와 필요성 및 기능 430
제2절 감정평가의 분류 432
제3절 부동산 가격의 일반이론 439
제4절 부동산가치형성요인과 가치발생요인 442
제5절 부동산가치의 제원칙 445
제6절 지역분석과 개별분석 453
기출 및 예상문제 459
Chapter2 감정평가의 3방식 463
제1절 감정평가 3방식의 기본원리 463
제2절 감정평가에 관한 규칙 467
제3절 원가방식(비용접근법, Cost Approach) 474
제4절 비교방식(시장접근법, Market Approach) 489
제5절 수익방식(소득접근법, Income Approach) 500
기출 및 예상문제 512
Chapter3 부동산 가격공시제도 519
제1절 공시지가제도 520
제2절 주택가격 공시제도 528
제3절 비주거용 부동산 가격공시제도 535
기출 및 예상문제 538
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