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[2023 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론]은 제34회 공인중개사 시험을 위하여 출제가 예상되는 내용을 요약하여 체계적으로 정리하였습니다.

[2023 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론]의 특징은 다음과 같습니다.

기본서 및 필수서 학습을 마친 후, 실제 시험문제를 경험해 보고 실전에 대비하고자 하거나 중간점검을 필요로 하는 수험생들을 위해 다회로 출제되는 문제를 엄선하여 구성하였습니다. 키워드 학습으로 문제의 핵심이 되는 단어를 빠르게 익힐 수 있으며, 기출 테마별로 이론을 간단하게 정리하여 중요한 논점은 복습할 수 있도록 하였습니다.

본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다.

[2023 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론]은 2023년 제34회 공인중개사 자격시험을 대비한 기출문제집입니다. 본서는 자주 출제되는 문제들과 중요한 이론들을 테마별로 구분해 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. 키워드 학습과 키포인트 정리를 통해 중요한 이론을 반복학습할 수 있도록 구성하여, 기출문제와 동시에 확인학습이 가능하도록 구성하였습니다.

001 부동산학, 부동산활동, 부동산업
002 복합개념 : 기술적, 경제적, 법률적
003 토지의 분류
004 주택의 분류
005 토지의 특성
006 부동산 수요 및 공급기본
008 수요의 변화
009 공급의 변화
010 균형가격과 균형거래량의 형성
012 균형의 이동
013 수요의 가격탄력성
015 공급의 가격탄력성
017 탄력성과 균형의 변화
018 탄력성 계산
019 부동산 경기변동
020 에치켈의 거미집모형
021 부동산 시장
023 주택 여과현상과 주거분리
025 효율적 시장이론
026 지대이론
028 입지 및 상권이론
030 도시내부구조이론
031 시장실패 (공공재, 외부효과)
032 정부의 시장개입수단
033 토지정책
034 주택정책
043 부동산조세
045 투자의 위험과 수익률
046 레버리지 효과
048 투자수익률과 위험
049 위험의 처리 및 관리방안
052 투자안의 선택 및 포트폴리오
053 화폐의 시간가치
054 현금흐름의 산정
055 투자분석기법의 분류
056 할인현금흐름분석법
057 어림셈법
058 부채감당률, 비율분석법
062 금융구분 (지분, 부채, 메자닌)
063 주택금융 (주택도시기금)
064 대출규제비율
065 고정금리 vs 변동금리
066 저당의 상환
067 주택담보노후연금 (역저당대출)
068 프로젝트 파이낸싱
069 부동산투자회사(REITs)
071 저당유동화
073 부동산 개발일반
074 부동산 개발위험
075 부동산 개발분석
076 법령상 부동산 개발의 분류
077 민간개발방식
078 민간공공합동개발
079 도시개발 - 기반산업이론
080 부동산 관리의 복합개념 및 의의
083 부동산 마케팅 전략
085 지역분석, 개별분석
086 가격제원칙
087 감정평가의 3방식 개관
088 시산가액 및 시산가액의 조정
089 원가방식1 - 원가법
091 비교방식1 - 거래사례비교법
092 비교방식2 - 공시지가기준법
093 수익방식 : 수익환원법
094 감정평가에 관한 규칙 : 용어
098 부동산 가격공시제도