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2023 박문각 공인중개사 테마기출문제 1차 부동산학개론
2013년 9월 9일 이후 누적수치입니다.
- 저 : 피영주, 박문각 부동산교육연구소
- 출판사 : 박문각
- 발행 : 2023년 02월 10일
- 쪽수 : 184
- ISBN : 9791169871488
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책소개
[2023 박문각 공인중개사 테마기출문제 1차 부동산학개론]은 제34회 공인중개사 자격시험을 준비하는 수험생 여러분들이 부동산학개론에 더 쉽게 다가갈 수 있도록 핵심테마로 정리하여 효율적인 학습을 돕고자 출간되었습니다.
이 책의 특징을 정리하면 다음과 같습니다.
1. ‘기출문제가 시험을 대비하는 가장 좋은 교재’라 할 수 있기에 최근 제33회 시험을 반영한 기출문제를 테마별 70으로 유형화하여 테마기출문제로 구성하였습니다.
2. 테마별로 출제경향과 출제키워드, 난이도, 중요도 등을 한 눈에 볼 수 있게 구성하여 수험생들이 학습의 강약을 조절하여 학습할 수 있도록 하였습니다.
3. 테마별 대표문제와 더불어 유사문제를 통한 반복적 학습이 가능하도록 구성하였고, 핵심포인트로 부족한 부분 및 요점을 정리함과 동시에 확인학습을 할 수 있도록 하였습니다.
본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다.
출판사 서평
[2023 박문각 공인중개사 테마기출문제 1차 부동산학개론]은 제34회 공인중개사 자격시험을 준비하는 수험생 여러분들에게 올바른 학습방향을 제시하고자 노력하였습니다.
단순암기가 아닌 이해와 응용을 요하는 문제의 비중이 늘어나는 최근의 출제경향에 맞추어 최근 제33회 기출문제까지 엄선하여 테마별로 배치하였습니다. 또한 〈출제경향〉, 〈출제키워드〉, 〈난이도〉, 〈출제빈도〉 등을 한 눈에 볼 수 있어 수험생 여러분들이 공부함에 있어 학습의 강약을 조절할 수 있도록 하였고, 핵심테마문제와 이와 관련된 유사문제를 풀어봄으로써 문제풀이 능력을 향상시키고, 핵심포인트로 정확한 이해를 하는 단계적인 학습으로 수험생 여러분들의 효율적인 학습을 돕고자 출간되었습니다.
목차
Thema 001 부동산학의 이해
Thema 002 부동산의 개념
Thema 003 부동산의 분류
Thema 004 부동산의 특성
Thema 005 유량(flow)과 저량(stock)
Thema 006 부동산의 수요와 공급
Thema 007 수요변화 요인과 공급변화 요인
Thema 008 수요와 공급의 균형
Thema 009 수요와 공급의 가격탄력성
Thema 010 가격탄력성과 재화의 관계
Thema 011 소득탄력성과 교차탄력성
Thema 012 부동산경기변동
Thema 013 경기순환과 부동산시장
Thema 014 거미집 모형
Thema 015 부동산시장의 특성과 기능
Thema 016 효율적 시장이론
Thema 017 정보의 현재가치
Thema 018 주택의 여과과정과 주거분리
Thema 019 지대이론
Thema 020 도시공간구조이론
Thema 021 상권분석모형(중력모형)
Thema 022 시장실패와 정부개입
Thema 023 공공재와 시장실패
Thema 024 외부효과와 시장실패
Thema 025 토지정책의 수단(정부개입 방법)
Thema 026 우리나라 토지정책 수단
Thema 027 임대주택정책
Thema 028 부동산 조세정책
Thema 029 지렛대효과
Thema 030 부동산투자의 위험과 수익
Thema 031 위험관리방법
Thema 032 포트폴리오 이론
Thema 033 기대수익률 계산
Thema 034 화폐의 시간가치
Thema 035 투자의 현금흐름분석
Thema 036 할인법과 비할인법
Thema 037 순현가법, 수익성지수법, 내부수익률법
Thema 038 어림셈법과 비율분석법
Thema 039 부동산금융의 기초
Thema 040 지분금융과 부채금융
Thema 041 주택담보대출 이자율
Thema 042 저당의 상환방법(고정금리)
Thema 043 원리금상환액 계산
Thema 044 최대 대출가능 금액 계산
Thema 045 프로젝트 파이낸싱(project financing)
Thema 046 부동산증권
Thema 047 부동산투자회사(REITs)
Thema 048 부동산이용
Thema 049 부동산개발의 단계와 위험
Thema 050 부동산개발의 타당성 분석
Thema 051 입지계수(LQ) 계산
Thema 052 부동산개발의 유형
Thema 053 민간투자사업방식
Thema 054 자가관리, 위탁관리, 혼합관리
Thema 055 부동산관리의 구분
Thema 056 건물의 내용연수와 생애주기
Thema 057 부동산 마케팅전략
Thema 058 가격(price)과 가치(value)
Thema 059 가치발생요인
Thema 060 가격 제 원칙(감정평가원리)
Thema 061 지역분석과 개별분석
Thema 062 감정평가 3방식 및 용어정리
Thema 063 재조달원가
Thema 064 감가수정
Thema 065 적산가격 계산
Thema 066 거래사례비교법
Thema 067 공시지가기준법
Thema 068 수익환원법
Thema 069 감정평가에 관한 규칙상 감정평가방법
Thema 070 부동산 가격공시제도
정답 및 해설
저자소개
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대구대학교 부동산학과 졸업. 한성대학교 부동산학과 대학원 졸업. 분당 제일고시학원 강사. 광명 공인중개사학원 강사. 노원 성균고시학원 강사. 화곡 중앙행정고시학원 강사. www.jjland.com 부동한학개론 강사. (웅진)랜드캠프 부동산학개론 강사. 저서로는 '부동산학개론문제풀이집', '부동산학개론기출문제해설집', '부동산학개론기본서' 가 있다
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