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‘2023 박문각 공인중개사 테마기출문제 2차 공인중개사법·중개실무’는 2023년 제34회 공인중개사 자격시험을 대비하기 위해 테마별로 정리한 기출문제집입니다.

본서의 구성과 특징은 다음과 같습니다.

01 최신 출제경향에 맞춘 “총 97개의 테마”로 구성되어 있습니다. 특히 매년 출제되거나 출제 가능성이 매우 높은 문제는 “대표 테마 문제”로 전면에 배치하고, 명확한 해설로 철저하게 분석·정리하였습니다.

02 출제빈도가 높고 낮음에 따라 분량을 적절하게 배분하였습니다. 출제빈도가 높은 단원은 더 많은 지면을 활용하여 테마 Ⅰ, 테마 Ⅱ, 테마 Ⅲ까지로 구분하여 수록함으로써 학습의 부담을 줄일 수 있도록 최적화되어 있습니다.

03 각 테마와 관련된 중요 이론을 도표 등을 확용하여 “핵심포인트”에 수록함으로써 이 한 권의 “기출문제집”만으로도 고득점이 가능하도록 완벽하게 압축·요약하였습니다.

04 테마별로 엄선된 “유사기출문제”를 배치하여 반복학습효과를 극대화하였으며, 출제경향, 출제빈도, 출제키워드까지 철저히 분석·첨가하였으므로 제34회 시험을 대비하는 수험생 스스로가 출제될 문제를 예상하여 가장 효율적인 공부를 할 수 있도록 하였습니다.

05 최근 개정된 법령 및 규칙을 충실히 반영하였습니다.

‘2023 박문각 공인중개사 테마기출문제 2차 공인중개사법·중개실무’는 2023년 제34회 공인중개사 자격시험을 대비하기 위해 테마별로 정리한 기출문제집입니다.
공인중개사법령 및 중개실무 과목은 원래 다른 과목에 비하여 상대적으로 고득점이 가능하나, 최근에는 특히 중개실무 분야에서 사례형 문제가 까다롭게 출제되는 경향이 있고, 박스형 문제를 출제하여 해당되는 사항을 모두 고르라는 문제를 15문제 이상 출제하고 있습니다.
이 책은 이러한 최근 출제경향에도 불구하고 수험생 여러분이 고득점 할 수 있도록 핵심테마문제, 유사문제, 핵심포인트, 출제키워드 등의 다양한 요소를 적재적소에 배치하여 중요 내용을 한눈에 파악할 수 있도록 구성하였습니다.
수험생 여러분이 본서를 충실히 학습함으로써 종합적인 법령 해석능력을 배양하고 나중에 실전수준의 문제를 많이 풀어보시면 반드시 고득점 할 수 있을 것입니다. 수험생 여러분의 즐겁고 건강한 수험생활과 고득점 합격을 기원합니다.

Thema 001 연혁·법적 성격 및 법 제1조(제정목적)
Thema 002 용어의 정의 Ⅰ
Thema 003 용어의 정의 Ⅱ
Thema 004 용어의 정의 Ⅲ
Thema 005 중개대상물 Ⅰ
Thema 006 중개대상물 Ⅱ
Thema 007 공인중개사 시험제도
Thema 008 공인중개사 정책심의·의결위원회
Thema 009 공인중개사 자격증(교부·양도 등)
Thema 010 공인중개사 유사명칭(사칭금지)
Thema 011 공인중개사 등록신청절차
Thema 012 법인인 개업공인중개사의 등록기준 Ⅰ
Thema 013 법인인 개업공인중개사의 등록기준 Ⅱ
Thema 014 개업공인중개사 등의 의무[게시, 명칭(문자)사용]
Thema 015 중개대상물 표시·광고 Ⅰ
Thema 016 중개대상물 표시·광고 Ⅱ
Thema 017 이중등록·이중소속 금지와 무등록업자
Thema 018 개업공인중개사 등의 결격제도 Ⅰ
Thema 019 개업공인중개사 등의 결격제도 Ⅱ
Thema 020 중개사무소 설치
Thema 021 중개사무소 설치 및 이전 Ⅰ
Thema 022 중개사무소 설치 및 이전 Ⅱ
Thema 023 법인의 분사무소 설치 및 이전
Thema 024 개업공인중개사 등의 일반적 의무
Thema 025 개업공인중개사 등의 업무활동범위
Thema 026 개업공인중개사 등의 중개업 외 겸업범위
Thema 027 개업공인중개사 등의 겸업범위
Thema 028 고용인(소속공인중개사, 중개보조원)제도
Thema 029 고용인의 불법과 개업공인중개사의 책임
Thema 030 인장등록제도
Thema 031 개업공인중개사의 휴업과 폐업
Thema 032 중개계약(5종 유형)제도
Thema 033 일반중개계약
Thema 034 전속중개계약
Thema 035 부동산거래정보사업자 지정 및 제재
Thema 036 법 제33조 금지행위의 범위와 위반시 제재
Thema 037 개업공인중개사 등의 금지행위
Thema 038 중개대상물 확인·설명제도
Thema 039 확인·설명의무 및 사항
Thema 040 거래계약체결 및 작성
Thema 041 거래계약서 작성 내용 및 의무
Thema 042 개업공인중개사 등의 손해배상책임
Thema 043 개업공인중개사 등의 손해배상책임과 업무보증제도
Thema 044 계약금 등 예치제도(ESCROW 유사제도)
Thema 045 중개보수제도(발생·행사·소멸)
Thema 046 중개보수 요율 및 산정
Thema 047 중개보수 요율 및 계산
Thema 048 중개보수 산정 및 실비
Thema 049 공인중개사협회의 법적 성격 및 조직
Thema 050 공인중개사협회의 공제사업
Thema 051 공제사업의 운영위원회 및 지도·감독
Thema 052 교육제도
Thema 053 실무·연수교육제도
Thema 054 행정수수료(법 제47조 조례)
Thema 055 포상금 지급대상 및 요건
Thema 056 지도·감독 및 제재
Thema 057 공인중개사의 행정처분인 자격취소
Thema 058 소속공인중개사의 행정처분인 자격정지
Thema 059 개업공인중개사의 행정처분인 등록취소
Thema 060 개업공인중개사의 행정처분인 업무정지
Thema 061 개업공인중개사의 위반행위 및 처분효과 승계처벌
Thema 062 행정형벌(3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금)
Thema 063 행정형벌(1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금)과 양벌규정(법 제50조)
Thema 064 과태료(행정질서벌)의 의의 및 부과·징수
Thema 065 공인중개사법령 관련 종합 Ⅰ
Thema 066 공인중개사법령 관련 종합 Ⅱ
Thema 067 부동산 거래신고 대상 및 절차
Thema 068 부동산 거래신고 의무자 및 신고사항
Thema 069 부동산 거래신고 후 해제·정정·변경신고
Thema 070 신고위반 제재 및 법정신고서 내용
Thema 071 외국인의 부동산 등 소유권 취득시 사후신고(특례)
Thema 072 외국인의 토지소유권 취득시 사전허가(특례)
Thema 073 토지거래허가구역 지정 및 허가대상
Thema 074 토지거래허가절차와 선매제도
Thema 075 중개실무 개념 및 범위
Thema 076 중개대상물 조사·확인(공적장부 등)
Thema 077 중개대상물 조사·확인(공적장부 및 현장조사 병행)
Thema 078 중개대상물 조사·확인(거래계약체결 및 권리관계)
Thema 079 중개대상물 조사·확인(분묘기지권 및 장사 등에 관한 법률)
Thema 080 농지법(농지취득관련증명서, 주말·체험농장)
Thema 081 확인·설명서(4종) 법정서식 작성 Ⅰ
Thema 082 확인·설명서(4종) 법정서식 작성 Ⅱ
Thema 083 확인·설명서(4종) 법정서식 작성 Ⅲ
Thema 084 거래계약(매매, 임대차 등) 체결시 조사·확인사항
Thema 085 전자계약서 시스템
Thema 086 부동산등기 특별조치법(검인제도와 개업공인중개사 업무)
Thema 087 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
Thema 088 주택임대차보호법(적용범위와 대항력)
Thema 089 주택임대차보호법(최우선·우선변제권 및 임차권등기명령)
Thema 090 주택임대차보호법(기타 내용 및 판례)
Thema 091 상가건물 임대차보호법(적용범위와 대항력 등)
Thema 092 상가건물 임대차보호법(최우선·우선변제권, 권리금 등)
Thema 093 부동산 경매(종류, 권리분석)
Thema 094 부동산 경매(절차 및 내용)
Thema 095 부동산 경·공매(종류, 권리분석, 배당)
Thema 096 매수신청대리(등록, 결격, 대리범위)
Thema 097 매수신청대리(금지행위 및 기타의무, 제재)

- 정답 및 해설