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2022 박문각 공인중개사 이영섭 기출문제 1차 부동산학개론 [스프링]

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  • 저 : 이영섭
  • 출판사 : 박문각
  • 발행 : 2022년 03월 09일
  • 쪽수 : 164
  • ISBN : 9791167046246
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책소개

본 도서는 다년간의 기출문제를 분석하여 33회 시험의 출제유형에 맞추어 다양한 유형을 빠르게 학습할 할 수 있도록 구성된 도서입니다.
전문자격증이니만큼 실제 시험문제는 기출문제와 동일하게 출제되지 않지만, 기존에 출제된 유형을 기반으로 비슷하게 출제하기 때문에 합격을 위해서는 반드시 학습하셔야 하는 필수과정의 도서입니다.

목차

Chapter 1. 부동산학 총론
1 부동산학, 부동산활동
2 표준산업분류
3 부동산의 복합개념: 기술적, 경제적
4 부동산의 복합개념2: 법률적 개념
5 토지의 분류
6 주택의 분류
7 토지의 특성

Chapter 2. 부동산 경제론
1 부동산 수요일반
2 부동산 수요량의 변화와 수요의 변화
3 부동산 수요변화요인1 (대체재, 보완재)
4 부동산 수요변화요인2 (일반요인)
5 부동산 공급관련
6 균형의 계산
7 균형의 이동
8 수요의 가격탄력성
9 수요의 가격탄력성 계산
10 가격탄력성 + 교차탄력성 (계산)
11 가격탄력성 + 소득 + 통합계산
12 공급의 가격탄력성
13 가격탄력성과 균형의 변화
14 부동산 경기변동 일반
16 부동산 경기변동의 국면별 특징
17 거미집이론

Chapter 3. 부동산 시장론
1 부동산 시장특성
2 주택시장분석: 여과과정, 주거분리
3 효율적 시장이론1 효율적 시장 구분
4 효율적 시장이론2 정보의 현재가치
5 지대이론1 농업지대
6 지대이론2 도시지대, 현대지대
7 입지이론 : 공업입지, 상업입지
8 상권이론
9 상권: 레일리, 허프(계산)
10 도시내부구조이론

Chapter 4. 부동산 정책론
1 시장실패의 원인: 공공재, 외부효과
2 정부의 시장개입수단
3 토지정책: 지역지구제
4 토지정책: 공공토지비축제도
5 토지정책: 토지정책모듬
6 주택정책: 임대료 상한제
7 주택정책: 임대료 보조제
8 주택정책: 공공임대주택
9 주택정책: 분양주택정책
10 부동산조세1. 의의
11 부동산조세2. 조세의 경제적 효과

Chapter 5. 부동산 투자론
1 부동산투자의 특징
2 레버리지 효과(서술)
3 레버리지 효과(계산)
4 투자위험의 유형
5 투자수익률
6 위험의 처리 및 관리
7 효율적 투자전선
8 포트폴리오 이론1 - 위험
9 포트폴리오 이론2 - 수익률의 계산
10 화폐의 시간가치1 - 서술문제
11 화폐의 시간가치2 - 계산문제
12 영업의 현금흐름 (서술문제)
13 영업의 현금흐름 (계산문제)
14 부동산 투자분석기법의 분류
15 순현가법
16 수익성지수법
17 내부수익률법
18 어림셈법 + 부채감당
19 기타비율분석법, 전통적 투자분석기법
20 어림셈법, 비율분석법 계산

Chapter 6. 부동산 금융론
1 부동산 금융의 구분
2 담보대출계산
3 대출금리 (고정금리, 변동금리)
4 저당의 상환
5 저당의 상환 (계산문제)
6 프로젝트 파이낸싱
7 부동산투자회사 (REITs)
8 저당유동화, 저당시장의 구조
9 저당유동화증권 (MBS)

Chapter 7. 부동산 개발, 관리, 마케팅
1 부동산 개발의 의의
2 부동산 개발의 위험
3 부동산 개발의 분석
4 형태별, 법령별 분류
5 민간개발유형
6 민간 + 공공 합동개발 : BTO등
7 입지계수의 산정
8 부동산 관리의 의의 및 방식
9 복합개념의 부동산관리
10 임대차 계약관련
11 마케팅 전략 : STP, 4P MIX

Chapter 8. 부동산 감정평가론
1 가격과 가치이론
2 지역분석과 개별분석
3 부동산 가격제원칙
4 감정평가 3방식의 의의
5 시산가액의 조정
6 재조달원가의 산정
7 감가수정, 적산가액의 산정
8 비교방식 - 비교치 산정
9 비교방식 - 공시지가기준법
10 비교방식 - 비준가액의 산정
11 수익방식 - 수익환원법
12 감정평가에 관한 규칙
13 물건별 평가원칙
14 부동산 가격공시제도

저자소개

이영섭 [저] 신작알림 SMS신청
생년월일 -

저자 이영섭은 박문각 부동산학개론 전임강사다. 안산박문각, 분당박문각, 종로박문각, 병점박문각에 출강하고 있다.

네이버 카페: 부동산학개론 이영섭 cafe.naver.com/pmglys
인스타: 개로니스트 검색

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