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대대로 경제적 자유를 누릴
부자 로드맵을 제시하는 책!
“돈을 버는 즉시 다른 수입을 만들어내는 자산에 투자하라”

이 책은 무한한 소득을 창출하는 경지인 인피니티에 도달하는 방법을 알려준다. 세무 전문 변호사로서 수많은 투자자들과 함께 일하며 어떤 사람들이 돈을 벌고, 어떻게 그 돈을 버는지 직접 보아온 저자는 “돈을 벌면 즉시 다른 수입을 만들어내는 자산에 투자해야 한다.”고 강조한다. 그러면서 무한한 소득을 창출하는 상위 1% 부자들의 투자 비법을 바탕으로 부유하든 가난하든, 시장이 어떤 상태이든 간에 무한정으로 돈을 버는 방법을 소개한다. 이 책은 벼락부자가 되는 방법을 알려주지 않는다. 오랜 기간 검증된 전략을 사용하여 천천히 그리고 체계적으로 부자가 되는 방법을 알려준다.
무한 투자의 길로 들어서기 위해서는 자신의 계좌에 얼마가 들어 있는지를 보지 말고 그 계좌가 앞으로 어떻게 무한 수입을 창출할 것인지를 보아야 한다. 무한 수입은 휴가 중이건 일하는 중이건, 잠을 자는 중이건 깨어 있는 중이건 상관없이 들어오는 소득이다. 부유한 자와 가난한 자의 결정적 차이, 낡은 계산 방식을 버리고 통장의 숫자를 무한대로 바꾸는 방법, 부자가 되기 위한 90일 투자 계획 등 대대로 경제적 자유를 누릴 부자 로드맵을 제시하는 이 책은 위험 부담 없이 실제 부자들이 하고 있는 투자 방법으로 보다 쉽게 경제적 등급을 높일 수 있도록 도와준다.

“통장의 잔고가 얼마인지 보지 마라
부동산 가격이 얼마인지 보지 마라
그 자산이 창출하는 돈이 얼마인지를 보아야 한다”

자산을 팔아 현금으로 바꾸는 것은 무한한 부를 구축하는 길이 아니다. 수입을 만들어내지 못하는 현금은 자산이라고 할 수 없다. 돈이 예금 계좌에서 잠자고 있다면 결코 수입을 만들어낼 수 없다. 돈을 벌어다 주는 자산을 모아야 한다는 사실을 명심해야 한다. 그것이 무한 투자다.
무한 투자를 방해하는 3대 금기사항이 있다. 첫째, 부채로 경비를 지불하면 안 된다. 둘째, 소득으로 부채를 구입하면 안 된다. 부채를 사려면 자산으로 사야 한다. 셋째, 부채로 부채를 구입하면 안 된다. 무한 투자를 하게 되면 돈을 위해 시간을 바칠 필요가 없다. 자산이 돈을 벌어주기 때문이다. 그런 유형의 수입원은 노동을 요구하지 않는다.
이 책은 저자가 20년 넘게 변호사, 기업가, 투자자로서의 경력을 쌓는 동안 수많은 부자들과 함께 일하면서 수집한 풍부한 정보를 기반으로 소득을 무한대로 늘리는 비법을 알려준다. 저자 자신의 경험은 물론 가까이에서 가르쳐온 투자자들의 경험, 성공한 사람들의 세금 환급과 금융 관리 데이터 그리고 동료 교수들의 경험 등이 모두 녹아 있다. 또한 이 책에 소개된 많은 투자와 자산 관리 전략은 뛰어난 성과를 달성한 훌륭한 투자자들과의 협력을 통해 설계되었다.
이 책은 저자 혼자만의 의견이나 주장을 담은 내용이 아니다. 이 책에는 저자가 언급한 많은 사람들의 경험으로 구축된 로드맵이 제시되어 있다. 따라서 이 길을 충실히 따르면 많은 부자들이 이룩한 것과 비슷한 결과를 얻을 수 있을 것이다.

저자의 말
프롤로그
들어가는 글

Chapter 01 경제적 자유란 무엇인가?

Chapter 02 경제적 구속에 빠지는 이유

Chapter 03 부유한 자와 가난한 자의 결정적 차이

Chapter 04 순수입을 계산하는 방법

Chapter 05 낡은 계산 방식을 버려야 하는 이유

Chapter 06 내 통장의 숫자를 무한대로 바꾸는 방법

Chapter 07 경제적 구속을 초래하는 행동 세 가지

Chapter 08 자유를 가져다주는 해방의 열쇠 세 가지

Chapter 09 나의 경제적 등급 파악하기

Chapter 10 부자들은 어디에 투자할까?

Chapter 11 주식 시장의 지주가 되는 방법

Chapter 12 경제적 등급 높이는 방법

Chapter 13 부자가 되기 위한 90일 투자 계획

뮤추얼펀드는 그저 한 바구니의 주식에 불과하다. 이상한 사실은 당신이 그 바구니에 어떤 주식이 들어 있는지도 모를 때가 종종 있다는 것이다. 그래서 내가 당신에게 뮤추얼펀드를 사려는 이유를 묻는다면, 당신은 아마도 다양한 주식 포트폴리오를 유지하기 위해서라고 말할 것이다. 당신은 다양성을 위해 두 개의 뮤추얼펀드를 따로 구입했다. 문제는 각각의 뮤추얼펀드가 특정 회사에 30%까지 지분을 보유할 수 있다는 점을 당신이 모른다는 것이다. 당신은 자신의 주식 포트폴리오가 다양해졌다고 생각하겠지만, 당신이 실제로 한 일은 자신을 위험에 빠뜨린 것이다. - 65쪽

당신의 차는 자산인가, 부채인가? 그것이 당신에게 먹을 것을 주는가? 롤스로이스가 있으면 그것이 돈을 벌어다 주는가? 만약 당신이 그 차를 가지고 있다면 그것은 단지 유지비가 들 뿐이고, 이는 명백한 부채다. 또한 자동차를 사기 위해 대출을 받았다면 그 역시 부채다. 많은 사람들처럼 당신도 부채로 부채를 사고 있다. 이는 언제나 안 좋은 생각이다. 아마도 최고의 악성 부채는 신용카드일 것이다. 복리가 너무 빨리 쌓이고, 설정되는 방식대로 이자를 먼저 지불해야 하기 때문에 당신은 결국 카드사를 위해 일하게 된다. - 116쪽

무한 투자의 금기사항을 위반하면 패배의 올가미에 걸려든다. 이를 간단히 설명하겠다. 패배의 올가미는, 부채를 갚기 위해 일하고 있지만 경비를 쓰고 부채를 갚을 만큼의 수입이 충분하지 않은 경우다. 그 결과, 경비를 지불하기 위해 더 많은 부채를 지게 된다. 부채는 늘어나고, 자산은 없으며, 순자산은 점점 더 적자 폭이 커진다. 결국 아무도 당신을 신뢰하지 않을 것이고, 당신은 파산 상태가 되거나 길거리의 노숙자로 전락하는 신세가 될 것이다. 이는 누구에게나 일어날 수 있는 일이다. 당신이 대출을 받아서 자동차를 사고, 주택담보대출을 통해 집을 사고, 학자금대출을 받아서 학위를 따고, 또는 신용카드로 고급 가구를 구입한다면 당신은 패배의 올가미에 들어가게 된다. - 162쪽

부자들은 가만히 앉아서 기다리지 않는다. 그들은 부를 늘리기 위해 배당금과 주식을 빌려 매도한 후 주가가 떨어지면 재매수해 투자 수익을 올리는 스톡 렌탈(주식 임대)을 활용한다. 그들은 할인된 가격으로 주식을 사고, 배당금을 받고, 그 배당금을 활용하고, 또한 주식을 빌려주고 그에 대한 임대료를 받는다. 이 네 가지는 주식 시장에서 매우 중요하며 당신에게 기회를 열어줄 수 있다. 결론부터 말하자면, 부자들은 전통적인 투자자들처럼 주식 상승으로만 돈을 벌려고 하지 않고 위험을 낮추기 위한 일에 집중한다는 것이다. 그들은 주식 시장에서 많은 돈을 잃을 가능성을 없애려고 한다. 그들이 그렇게 하는 방법은 주식 시장을 현금 흐름의 매개체로 사 용하는 것이다. - 207쪽

무한 투자자는 현금 흐름 장치라는 괴물을 만든다. 경제의 큰 변동을 이해하면서도 지속적으로 현금을 인출할 수 있는 장치다. 무한 투자자는 무한정 자산을 산다는 생각으로 투자해야 한다. 이는 우리의 보유 기간이 영원하다는 것을 의미하지만, 또한 자산의 수익 흐름이 손상되면 자산을 교환할 줄 알아야 한다. 이런 식으로 생각해보자. 만약 냉장고 제빙기의 얼음을 만드는 기능이 고장 나면 그것을 교체해야 한다. 이처럼 현금 흐름의 생산을 중단하는 현금 흐름 자산이 있는 경우 이를 갈아치워야 한다. 만약 그것이 돈을 생산하지 않는다면 그것은 더 이상 자산이 아니기 때문에 그것을 팔거나 자금을 창출하는 다른 어떤 것과 교체해야 한다. - 281쪽