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『2021 에듀나인 공인중개사 1, 2차 기출문제집』 은 공인중개사 자격 시험을 위한 수험/학습서이다. 공인중개사 자격시험의 경우 기출문제의 중요성이 언제나 강조되고 있다. 해당 도서에는 최근 8년간 출제되었던 기출문제가 완벽히 수록되어 있어 학습자들이 이를 활용해 배운 내용을 토대로 기출문제 풀이와 함께 본인의 취약점 파악 및 시험에 대한 대비를 할 수 있으며, 기출 경향 역시 파악할 수 있다.

또한 이 책은 공인중개사 자격 시험의 그동안 출제된 기출문제 중 중요한 문제들만을 엄선한 후 단원별로 구성하였습니다. 공인중개사 1,2차 시험 과목의 출제범위에서 단원별로 꼭 알아야 하는 내용에 대한 문제만을 수록하였기에 1문제도 소홀히 하실 수 없을 것이다.

아울러 문제의 난이도를 별도 표기하였고, 상세한 해설을 수록하였으므로, 기본서 또는 요약집으로 공부하시면서 해당 파트의 기출문제를 풀어봄으로써 공인중개사 시험의 출제경향과 출제유형을 완벽하게 파악할 수 있다.

무엇보다 2021년 개정된 법령을 문제에 전부 반영하였기에 시행착오를 줄이고, 최단기에 합격하시는데 부족함임 없을 것입니다. 아무쪼록 시험의 유형과 난이도를 확인하시고 시험공부의 방향과 공부계획을 세우시길 바랍니다.

1. 2021년 에듀나인 공인중개사 1차 기출문제집

제1과목 부동산학개론
01장 부동산총론▶10
01 부동산학의 기본원리 11
02 부동산학의 개념과 분류 12
03 부동산학의 특성과 속성 19

02장 부동산학 각론▶22
01 부동산경제론 23
02 부동산시장론 43
03 부동산정책론 58
04 부동산투자론 73
05 부동산금융론 96
06 부동산개발 및 관리론 115

03장 부동산감정평가론▶137
01 감정평가의 기초이론 138
02 부동산가격이론 139
03 감정평가 3방식 146
04 부동산가격공시제도 166

제2과목 민법 및 민사특별법
01장 민법총칙▶173

02장 물권법▶222
01 물권법 총론 222
02 점유권 238
03 소유권 245
04 용익물권 261
05 담보물권 280

03장 채권법▶300

04장 민사특별법▶355
01 주택임대차보호법 355
02 상가건물임대차보호법 363
03 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 368
04 부동산 실권리자명의 등기에
관한 법률 373
05 가등기담보 등에 관한 법률 383



2. 2021년 에듀나인 공인중개사 2차 기출문제집

제1과목 공인중개사법령 및 중개실무
01장 공인중개사법령 ▶ 12
01 총설 / 12
02 공인중개사 자격제도 / 20
03 개설등록 및 결격사유 / 23
04 중개업무 / 33
05 중개계약 및 부동산거래정보망 / 57
06 개업공인중개사 등의 의무와 책임 / 66
07 개업공인중개사의 보수 및 실비 / 84
08 공인중개사협회/ 91
09 교육 및 보칙 / 96
10 지도·감독 등/ 105
11 벌칙 / 123

02장 부동산 거래신고 등에 관한 법률 ▶ 128
01 부동산거래신고제도 / 128
02 외국인 등의 부동산취득 등에 관한 특례 / 138
03 토지거래허가제도 / 143

03장 중개실무 ▶ 146
01 중개대상물 조사·확인 / 146
02 개별적 중개실무 / 158
03 경·공매, 매수신청대리인 등록규칙 / 175

제2과목 부동산공법
01장 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ▶ 188
01 행정계획 / 188
02 개발행위허가 및 개발행위에 따른 기반시설의
설치 등 / 216
03 보칙 및 벌칙 / 229

02장 도시개발법 ▶ 231
01 도시개발구역의 지정 및 개발계획의 수립
/ 231
02 도시개발사업의 시행자 등 / 236
03 도시개발사업의 시행 / 242
04 수용ㆍ사용방식에 의한 도시개발사업 / 244
05 환지방식에 의한 도시개발사업 / 248

03장 도시 및 주거환경정비법 ▶ 256
01 정비기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 등 / 256
02 정비사업의 시행 및 시행자 / 262
03 사업시행계획 등 / 269
04 관리처분계획 등 / 272

04장 건축법 ▶ 276
01 적용범위 / 276
02 건축규제 / 286
03 건축물의 건축 절차 등 / 294

05장 주택법 ▶ 303
01 총설 / 303
02 사업주체 / 309
03 주택의 건설 / 316
04 주택의 공급 / 323
05 리모델링 등 / 331

06장 농지법 ▶ 335
01 적용범위 등 / 335
02 농지의 소유 등 / 337
03 농지의 보전 등 / 343

제3과목 부동산공시법
01장 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 ▶ 348
01 지적 / 348
02 지적공부 / 370
03 토지이용 및 지적정리 / 381
04 지적축량 / 399

02장 부동산등기법 ▶ 410
01 총칙 / 410
02 등기부 등 / 414
03 등기절차 / 417
04 권리에 관한 등기 / 438
05 각종의 등기 / 464

제4과목 부동산세법
01장 조세 총론 ▶ 482
01 총설 / 482
02 부동산관련 조세 / 490

02장 지방세 ▶ 494
01 취득세 / 494
02 등록면허세 / 519
03 재산세 / 529
04 그 밖의 지방세 / 550

03장 국세 ▶ 552
01 종합부동산세 / 552
02 소득세 / 563
03 양도소득세 / 569