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‘철도 & 역세권 15년 경력의 노하우’ 부동산 재테크의 답은 약세권에 있다!

부동산 투자에 역세권이 좋다는 것은 누구나 아는 사실이다. 하지만 역세권 분야는 우리나라 최고의 부동산 전문가조차도 체계적으로 설명하기 힘들다. 더욱이 일반 투자자들이 구체적으로 어떻게, 왜 좋은지 파악하고 투자하기 쉽지 않다. 또한 역세권이라고 다 핫한 곳은 아니기에 그 차이를 확인하는 과정이 꼭 필요하다. 핫한 역세권은 우연히 만들어지는 것이 아니라 정해진 운명이 있다. 저자는 철도 노선을 직접 계획하고 설계까지 해본 실전 전문가로 경험을 살려 부동산 투자에 활용하는 역세권 분야의 탁월한 전문가다. 시중에 부동산 책은 많이 있지만, 지금까지 역까지 찍어가며 친절하게 설명해주는 책은 없었다. 저자는 철도예산 집행부터 설계, 시공에 이은 역 주변의 상권 형성과정까지 역세권의 핵심 체크사항과 주요 투자 포인트, 노선별 투자 가치 등을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 세심하게 풀어냈다. 부동산 전문가들은 물론 일반 투자자들에게도 새로운 이정표가 될 것이다.

부동산 재테크의 답은 약세권에 있다!
‘철도 & 역세권 15년 경력의 노하우’

부동산 투자에 역세권이 좋다는 것은 누구나 아는 사실이다. 하지만 역세권 분야는 우리나라 최고의 부동산 전문가조차도 체계적으로 설명하기 힘들다. 더욱이 일반 투자자들이 구체적으로 어떻게, 왜 좋은지 파악하고 투자하기 쉽지 않다. 또한 역세권이라고 다 핫한 곳은 아니기에 그 차이를 확인하는 과정이 꼭 필요하다. 핫한 역세권은 우연히 만들어지는 것이 아니라 정해진 운명이 있다. 저자는 철도 노선을 직접 계획하고 설계까지 해본 실전 전문가로 경험을 살려 부동산 투자에 활용하는 역세권 분야의 탁월한 전문가다. 시중에 부동산 책은 많이 있지만, 지금까지 역까지 찍어가며 친절하게 설명해주는 책은 없었다. 저자는 철도예산 집행부터 설계, 시공에 이은 역 주변의 상권 형성과정까지 역세권의 핵심 체크사항과 주요 투자 포인트, 노선별 투자 가치 등을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 세심하게 풀어냈다. 부동산 전문가들은 물론 일반 투자자들에게도 새로운 이정표가 될 것이다.

머리말
추천의 글

PART 1 역세권 바로 알기

Chapter 1 역세권 이것부터 알아야 한다!
될성부른 역세권은 씨앗부터 알아본다
국가철도망 구축계획
수도권 지하철 노선현황
역세권(&철도) 상식 테스트
역세권 토지 공시지가 변동

Chapter 2 철도사업 쉽게 접근하기
철도사업 자료 찾기
예비타당성조사
기본계획(타당성조사)
기본 및 실시설계
철도차량
기술자료

Chapter 3 고속철도 및 일반철도 사업
KTX 경부선 & 호남선
SRT & KTX 지선 연결
광역급행철도(GTX)
서해선
중앙선(원주~제천~도담~영천)
월곶~판교선(~여주~원주~강릉)
인덕원~수원선

Chapter 4 광역철도 및 도시철도 사업
하남선(5호선 연장)
진접선(4호선 연장)
양주선(7호선 연장)
별내선(8호선 연장)
지하철9호선(연장)
신분당선(연장)
신안산선
서울도시철도
김포도시철도

Chapter 5 역세권 체크사항 및 투자전략
서울(강남)으로 진입 여부
국가 예산이 얼마나 들어가는지?
철도사업 진행단계가 어디까지 왔는가?
철도 예정역 부근을 노려라!
철도 예정역과 관련해 주 출입구 동선을 찾자!
철도 용지보상 대응 방법

PART 2 부동산 접근 방법

Chapter 1 부동산 기초 지식
용도별 검토사항
지목
용도지역·지구·구역
도시계획

Chapter 2 토지 및 상가
토지의 종류
토지보상 절차 및 정보
상가의 종류 및 상권
재개발사업

Chapter 3 부동산 경매
부동산 경매 진행절차
권리분석 이해 및 종합
입찰표 작성 및 주의사항
부동산 인도와 강제집행

Reference 1 역세권 주요 노선 분석
삼성동탄선
신안산선
월곶~판교선 & 인덕원~수원선
제3차 국가철도망 구축계획

Reference 2 역세권 관련 법 및 용어 설명
역세권의 개발 및 이용에 관한 법률
장기전세주택 건립 관련 지구단위계획 수립 및 운영 기준
철도안전법
철도(역세권) 용어