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경상계열
부동산 금융과 투자
2013년 9월 9일 이후 누적수치입니다.
- 저 : William B. Brueggeman
- 역 : 김영곤, 김진, 노승한, 박원석, 정성훈, 지규현
- 출판사 : McGraw Hill Education
- 발행 : 2017년 01월 10일
- 쪽수 : 840
- ISBN : 9791132101116
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책소개
2000년대 초반을 지나면서 국내의 자본시장과 부동산시장은 많은 변화를 겪으며 발전해 왔다. 그리고 2008년의 금융위기는 자본시장과 부동산시장을 더욱 강하게 연결시키는 계기가 되었으며, 글로벌화의 환경하에서 그동안 시장에는 전문적인 지식과 실무경험을 갖춘 인력들도 많이 배출되어 왔다. 그러나 아직도 자본시장과 부동산시장에는 해야 할 것들과 할 수 있는 것들이 산재해 있는 실정이다.
이런 가운데 본서의 최신판인 15판이 출간되었다. 특히 현대 부동산시장과 자본시장의 한 주류로 자리 잡아가고 있는 부동산의 증권화와 펀드 분야가 더 자세히 설명되어 있어서 매우 반가운 일이었다. 부동산금융이란 재무적인 지식과 함께 금융 지식, 메카니즘 등에 대한 이해를 바탕으로 하여 각 부동산의 특성에 따른 상품의 설명과 분석이 이루어져야 실무에 적용이 가능한 분야이다. 자본시장의 개방으로 자본의 이동이 자유로워지고, 4차 산업혁명이라는 변화로 정보의 홍수 속에서 경제활동을 하는 우리의 현실은 본서가 제공하는 다양한 실마리들을 어떻게 이해하고 응용하느냐에 대한 새로운 고민을 안겨준다.
목차
CHAPTER 1 부동산 투자: 기본적인 법률 개념들
CHAPTER 2 부동산 금융: 어음과 담보
CHAPTER 3 대출의 기본 요소: 화폐의 시간적 가치
CHAPTER 4 고정금리 저당 대출
CHAPTER 5 변동금리 저당 대출
CHAPTER 6 주택금융에 대한 추가 분석 등
CHAPTER 7 단독주택의 가격결정, 투자 및 납세 고려사항
CHAPTER 8 주거용 부동산에 대한 대출 및 금융
CHAPTER 9 수익부동산에 대한 소개: 임대와 임대시장
CHAPTER 10 수익부동산의 가치: 감정 평가와 자본시장
CHAPTER 11 투자분석과 수익부동산의 세금
CHAPTER 12 재무 레버리지와 자금조달 대안
CHAPTER 13 위험분석
CHAPTER 14 수익부동산의 처분과 레노베이션
CHAPTER 15 기업부동산금융
CHAPTER 16 부동산개발금융
CHAPTER 17 토지개발금융
CHAPTER 18 부동산투자의 구조: 조직구성의 형태 및 합작 투자
CHAPTER 19 제2차 담보시장: 원리금자동이체증권
CHAPTER 20 제2차 담보시장: 다계층증권 및 파생증권
CHAPTER 21 부동산투자신탁(리츠)
CHAPTER 22 부동산 투자성과와 포트폴리오 고려사항
CHAPTER 23 부동산 투자 펀드 구조, 성과, 기준 및 속성분석
저자소개
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