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경매게임의 이론

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책소개

『경매게임의 이론』은 법원의 경매물건에 대한 법적 분석, 그리고 배당, 권리분석 등을 자세히 기술함으로써, 단순한 법원경매에 대한 지침서의 역할 뿐만 아니라 이 책에 수록되어 있는 법적 지식은 경매활동함에 있어 그 해결책으로 작용할 수 있다.

목차

Part 1 경매법칙 알고 보면 쉽다
1. 경매란 물건분석을 위한 현장활동이다
2. 실패하지 않는 경매의 법칙
3. 경매는 꼭 함정이 존재하는 법이다

Part 2 경매의 유형
1. 경매는 경쟁입찰을 통한 매각처분이다
2. 경매는 공매와 법원경매가 있다
3. 예금보험공사, 파산재단 공매물건의 분석

Part 3 법원경매의 실무
1. 법원경매의 요건
2. 법원경매의 절차

Part 4 배당과 명도실무
1. 배당실무
2. 인도명령와 명도소송

Part 5 권리분석의 총설
1. 민사법상 권리분석의 경매활동의 기본이다
2. 권리분석목적은 안전한 궈리취득이다
3. 누구나 할 수 있는 것이 권리분석이다
4. 말소 기준권리를 잘 분석하여야 위험이 없다

Part 6 특수물건의 분석(인수되는 권리)
1. 예고등기
2. 유치권의 분석
3. 법정지상권의 분석
4. 분묘기지권

Part 7 물권의 분석
1. 점유권과 소유권의 분석
2. 용익물권의 분석
3. 담보물권의 분석
4. 환매등기의 분석
5. 환자등기의 분석

Part 8 집합건물과 미동기 분석
1. 집합건물과 경매
2. 합동건물과 경매
3. 미등기 부동산의 분석

Part 9 임차권에 대한 분석
1. 임차권의 개요
2. 주택에 대한 임차권
3. 상가건물에 의한 임대차
4. 채권법상 임대차

Part 10 예비등기와 보전처분에 대한분석
1. 예비등기의 분석
2. 보전처분의 분석

Part 11 소유자가 특수한 경우 경매
1. 법인재산과 경매
2. 신탁재산과 명의신탁등기된 경우의 경매
3. 국유재산과 지방재산
4. 국가유공자에게 제공한 정착재산 · 대부재산

저자소개

김재필 [저] 신작알림 SMS신청
생년월일 -

경매전문가로 RTN 부동산방송 전속출연하고 있으며, 한양대평생교육원 부동산 주임교수로 재직 중이다. '부동산경매' '낙찰가결정요인에 대한 고찰' '권리분석 밀 배당분석' 등 다수의 책자와 논문을 집필하였다.

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김민환 [저] 신작알림 SMS신청
생년월일 -

성균관대 대학원을 수료하고 부동산 강의를 전문으로 전 서일대.한밭대등 외래 교수를 지냈으며 EBS.수도권 중개사 학원.경매학원을 중심으로 20년을 오로지 연구와 강의를 해왔다.
지금도 그의 강의 활동은 역동적으로 진행중이다. 그 중에서도 토지분야를 집중 연구하여 패러다임을 구축하고자 그의 토지연구는 식을 줄 모른다.
저서로는 부동상공법등 다수이며 공법체계도 등은 많은 수험생이 애독하고 있다.
지금은 경매저널리스트 및 펀드매니저로 활동중이며 토지 전문가를 양성하고 있다.

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전승원 [저] 신작알림 SMS신청
생년월일 -

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