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2022 경록 공인중개사 2차 족집게교수노트 부동산공시법및세법

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책소개

경록 100% 합격프로젝트

1. 경록교재 시리즈의 특징
1) 경록교재는 누구나 신문을 읽듯 그냥 따라서 읽어만 주면 된다.
□경록은 대한민국에서 유일하게 부동산 전문교육 65년의 전통과 노하우, 그리고 최고 ·최대출제위원 급 전문가 그룹이 가장 전문적인 내용을 가장 간결하고 쉽게 엮었다.
2)경록교재는 누구나 1회독으로 3회독 효과를 얻을 수 있다.
□경록교재는 불필요한 학습을 피하고 유효한 집중학습이 되도록 구성하였다.
□경록 교재의 1회독만으로도 일반교재들의 3회독 이상의 효과를 얻을 수 있도록 하였다.(주요내용을 반복구성 등)
3)경록교재는 책속에 학습도우미 교수가 있어 다른 도움 없이 읽을 수 있다.
□독자가 책을 읽는 중에 마치 강의를 듣는 것처럼 도우미 학습교수가 책 속에서 고비 고비마다에서 인도한다.
□학습 중 중요 부분에 밑줄을 긋고, 이해를 돕도록 코멘트하며, 출제빈도 및 특성을 표시하여 다른 도움이 없이 학습할 수 있다.
4) 말로 표현하기 힘든 것은 모두 삽화와 도해를 그려 설명해 한 눈에 이해하도록 하였다.
□더욱이 삽화와 도해를 통해 실제 사례의 예까지를 쉽게 이해할 수 있도록 했다.
□특히 삽화와 도해를 통해 이해한 대상은 장기기억에 큰 도움이 된다.
2. 경록 동영상강좌의 특징
1) 경록 동영상강좌는 언제, 어디서, 누구나 TV뉴스를 보듯 그냥 따라서 수강하면 된다.
□경록의 동영상강좌는 직장인들이 출퇴근 시 차안에서, 주부가 집안에 가사를 하면서 자투리시간을 활용해서도 100%합격할 수 있다.
□경록강좌는 100%합격프로젝트 매뉴얼에 의해 강의되고 출제위원급 전공 교수진이 강의해 타의 추종을 불허한다.
2)경록교재나 강좌는 시험을 리드하는 선제형 강의이다.
□경록 강좌는 출제경향을 추적해 따라가는 ‘추적형강의’가 아니라 시험을 리드하는 ‘선재형강의’이다. 그래서 수험생들이 시험을 치른 후에 그 적중도에 놀란다.
3. 홈페이지는 100%합격을 도운다.
□경록 홈페이지(www.kyungrok.com)를 통하여 법령개정 등 수험관계 자료를 제공받을 수 있다.
□독자가 스스로 교수, 저자에게 질문할 수 있는 능동적 학습시스템을 실현하고 있다.

출판사 서평

부동산공시법및세법 고득점 취득전략

■의 도
이 과목을 2차시험의 고득점 획득전략 과목으로 설정하였다.
※국토교통부의 시험내용을 출제비율과 난이도에 따라 지상강의처럼 기초개념부터 쉽게 엮어 가독력과 이해력을 극대화한 국내 최초이자 유일한 교재이다.
■교재의 구성
“이론의 알기 쉬운 정리+강의식 교수코멘트”를 통해 합격을 위한 완벽한 핵심정리를 이루어 낸 국내최초의 교재 !!
■특 징
◆2차 과목은 1차 과목의 이론적 기초를 토대로 실제의 중개업무를 수행하기 위해 필요한 실무지식을 공부하는 과목입니다. 따라서 매우 다양한 분야에 폭넓은 지식을 요구합니다.
◆경록은 2차 과목의 특성을 최대한 반영하면서도 반드시 알고 있어야 할 내용만을 간추려 수험생의 분량부담을 최소화했습니다. 무작정 분량을 늘려 수험생을 괴롭게 하는 타사의 교재와 달리 경록의 교재는 핵심적 내용을 수험생에게 정확하게 전달하는 혁신적 교재입니다.!!
◆부동산공시법의 경우 시험에 출제되는 사안을 중심으로 이론적 기초와 실무에 필요한 지식을 입체적으로 편성하였습니다.
◆부동산세법의 경우 세법의 기본이론뿐만 아니라 계산형 문제까지 단번에 대비할 수 있도록 체계적 ㆍ 단계적으로 편성하였습니다.
◆강의를 듣는 것처럼 느껴지는 교수코멘트와 삽화의 설명이 이해력과 가독력을 극대화하는 이 교재를 읽어가면 자연히 2~3회독의 효과로 합격에 성큼 다가설 것입니다.
■대상독자
■부동산공시법의 기초에서 고득점 확보를 목표로 하는 분
■합격의 발판을 위해 완벽한 기초를 다지실 분
■다른 책이나 강의실에서 충분히 공부했어도 이해가 잘 안되시는 분
■바쁜 와중에서도 시간을 쪼개어 공부하시는 분

목차

〈부동산공시법및세법〉

제1편 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
제1장 지적제도
1강 지적제도 개관 / 2강 지적구성의 3요소 / 3강 지적제도의 총칙

제2장 총 칙
4강 토지의 등록 / 5강 양입지, 지번(Ⅰ) / 6강 지번(Ⅱ) / 7강 지번(Ⅲ) / 8강 지번(Ⅳ) / 9강 지목(Ⅰ) / 10강 지목(Ⅱ) / 11강 경계 및 면적(Ⅰ) / 12강 경계 및 면적(Ⅱ) / 13강 경계 및 면적(Ⅲ)

제3장 지적공부
14강 지적공부(Ⅰ) / 15강 지적공부(Ⅱ) / 16강 지적공부(Ⅲ) / 17강 지적공부(Ⅳ)

제4장 토지이동 신청 및 지적공부 정리
18강 토지이동(Ⅰ) / 19강 토지이동(Ⅱ) / 20강 토지이동(Ⅲ) / 21강 토지이동(Ⅳ) / 22강 토지이동(Ⅴ) / 23강 지적정리(Ⅰ) / 24강 지적정리(Ⅱ)

제5장 지적측량
25강 지적측량(Ⅰ) / 26강 지적측량(Ⅱ) / 27강 지적측량(Ⅲ)

제6장 보칙 및 벌칙
28강 보칙 및 벌칙(Ⅰ) / 29강 보칙 및 벌칙(Ⅱ) / 30강 보칙 및 벌칙(Ⅲ)

제2편 부동산등기법
제1장 총 설
31강 부동산등기법 / 32강 등기사항 / 33강 등기의 유효요건 / 34강 등기의 효력(Ⅰ) / 35강 등기의 효력(Ⅱ)

제2장 등기기관과 등기의 공시
36강 등기소와 등기관 / 37강 등기설비(Ⅰ) / 38강 등기설비(Ⅱ), 등기부 이외 장부, 장부의 보존?관리 / 39강 등기의 공시

제3장 등기절차 총론
40강 신청주의 원칙과 그 예외(Ⅰ) / 41강 신청주의 원칙과 그 예외(Ⅱ) / 42강 등기신청(Ⅰ) / 43강 등기신청(Ⅱ) / 44강 등기신청(Ⅲ) / 45강 등기신청(Ⅳ) / 46강 등기신청에 필요한 정보(Ⅰ) / 47강 등기신청에 필요한 정보(Ⅱ) / 48강 등기신청에 필요한 정보(Ⅲ) / 49강 등기신청에 필요한 정보(Ⅳ) / 50강 등기신청에 필요한 정보(Ⅴ) / 51강 등기신청에 필요한 정보(Ⅵ) / 52강 등기신청에 필요한 정보(Ⅶ), 등기신청의 접수 및 심사(Ⅰ) / 53강 등기신청의 접수 및 심사(Ⅱ) /
등기신청의 보정, 각하 및 취하 / 54강 등기완료 후의 절차, 등기관의 처분에 대한 이의신청

제4장 부동산의 표시 및 각종 권리의 등기절차
55강 부동산의 표시에 관한 등기(Ⅰ) / 56강 부동산의 표시에 관한 등기(Ⅱ) / 57강 소유권에 관한 등기(Ⅰ) / 58강 소유권에 관한 등기(Ⅱ) / 59강 소유권에 관한 등기(Ⅲ) / 60강 소유권에 관한 등기(Ⅳ) / 61강 소유권에 관한 등기(Ⅴ) / 62강 소유권에 관한 등기(Ⅵ) / 63강 구분건물에 관한 등기, 부동산신탁에 관한 등기 / 64강 용익권에 관한 등기(Ⅰ) / 65강 용익권에 관한 등기(Ⅱ) / 66강 담보권에 관한 등기

제5장 각종 등기의 절차
67강 변경등기 / 68강 각종 등기의 절차(Ⅰ) / 69강 각종 등기의 절차(Ⅱ) / 70강 각종 등기의 절차(Ⅲ) / 71강 각종 등기의 절차(Ⅳ)

제3편 부동산세법
제1장 조세의 일반
1강 조세의 기본개념(Ⅰ) / 2강 조세의 기본개념(Ⅱ) / 3강 조세의 기본개념(Ⅲ) / 4강 조세의 기본개념(Ⅳ) / 5강 조세의 기본개념(Ⅴ) / 6강 조세의 기본개념(Ⅵ)

제2장 기본법 주요내용
7강 납세의무의 성립?확정?소멸(Ⅰ) / 8강 납세의무의 성립?확정?소멸(Ⅱ) / 9강 2차 납세의무자 / 10강 국세의 우선권 / 11강 수정신고 경정청구 / 12강 국세와 지방세의 불복

제3장 지방세 총설
13강 지방세의 성격, 지방세의 조례와 규칙

제4장 취득세
14강 취득세의 의의 / 15강 납세의무자(Ⅰ) / 16강 납세의무자(Ⅱ) / 17강 취득의 시기(Ⅰ) / 18강 취득의 시기(Ⅱ) / 19강 취득의 시기(Ⅲ) / 20강 취득의 시기(Ⅳ) / 21강 과세대상 / 22강 과세표준(Ⅰ) / 23강 과세표준(Ⅱ) / 24강 과세표준(Ⅲ) / 25강 세율(Ⅰ) / 26강 세율(Ⅱ) / 27강 세율(Ⅲ) / 28강 세율(Ⅳ) / 29강 세율(Ⅴ) / 30강 세율(Ⅵ) / 31강 세율(Ⅶ) - 주택(추가정리) / 32강 비과세 / 33강 신고납부

제5장 등록면허세
34강 등록면허세의 의의 / 35강 세 율 / 36강 비과세, 신고납부

제6장 재산세
37강 재산세와 종부세의 이해 / 38강 토지분 재산세 과세대상의 구분(Ⅰ) / 39강 토지분 재산세 과세대상의 구분(Ⅱ) / 40강 공장용지 / 41강 농 지 / 42강 목장용지 / 43강 토지분 재산세(Ⅰ) /
44강 토지분 재산세(Ⅱ) / 45강 납세의무자 / 46강 과세표준, 세율(Ⅰ) / 47강 세율(Ⅱ) / 48강 비과세, 부과징수(Ⅰ) / 49강 부과징수(Ⅱ)

제9장 종합부동산세
50강 주택 - 종합부동산(Ⅰ) / 51강 주택 - 종합부동산(Ⅱ) / 52강 주택 - 종합부동산체계

제10장 양도소득세
53강 (개인)소득세 과세체계 - 종, 퇴, 양, 양도로 보는 사항(Ⅰ) / 54강 양도로 보는 사항(Ⅱ) / 55강 양도로 보지 아니하는 사항(Ⅰ) / 56강 양도로 보지 아니하는 사항(Ⅱ) / 57강 납세의무자, 양도소득의 범위 - 과세대상(Ⅰ) / 58강 양도소득의 범위 - 과세대상(Ⅱ) / 59강 양도취득시기(Ⅰ) / 60강 양도취득시기(Ⅱ) / 61강 비과세(Ⅰ) / 62강 비과세(Ⅱ) / 63강 비과세(Ⅲ) / 64강 비과세(Ⅳ) / 65강 비과세(Ⅴ) / 66강 비과세(Ⅵ) / 67강 비과세(Ⅶ) / 68강 비과세(Ⅷ) / 69강 미등기자산 / 70강 과세표준(흐름도) / 71강 과세표준(Ⅰ) / 72강 과세표준(Ⅱ) / 73강 이월과세대상 / 74강 과세표준 - 필요경비 / 75강 부당행위계산의 부인(Ⅰ) / 76강 부당행위계산의 부인(Ⅱ) /
77강 과세표준 / 78강 고가주택 / 79강 과세표준 / 80강 신고와 납부 / 81강 양도가액과 취득가액 적용 / 82강 국외자산 양도 / 83강 부동산임대소득
※ Chapter 7, 8은 중요도에 따라 생략함. 상세내용은 기본서 참조

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