메타버스라는 용어가 작년부터 급부상해 올해는 많은 분야에서 시도되는 결과물들이 나오기 시작하는 초입이란 생각이 든다. 초월을 의미하는 메타(Meta)와 현실세계를 의미하는 유니버스(Universe)의 합성어로 최근에 갑자기 나타난 용어인 것 같지만 과거 온라인 상에서 일촌을 맺으며 열광했던 플랫폼인 싸이월드가 메타버스의 시작이라 봐도 손색이 없을 것이다. 현실세계를 초월한 가상세계에서의 인간관계, 소통 등을 기반으로 싸이월드에서는 동호회그룹의 활동도 활발했으니 단순한 구독의 의미를 넘어 사회관계까지 심지어 도토리를 사용한 경제활동까지 가능한 공간이었다. 이미 경험해본 메타버스 세계는 낯설지 않았지만, 평면적인 interface 를 넘어 입체적인 화면구성, 한층 업그레이드된 아바타, 크리에이터의 경제활동, 가상공간의 브랜드 입점, 콘서트와 같은 문화 활동 등 현실세계의 이란성 쌍둥이 같은 존재가 가상공간에서 생겨나고 있다.

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앞으로 주시하게 되는 부분은 과연 현실세계의 어느 영역까지 가상공간에서 구현이 가능할까? 표현은 얼마나 현실과 유사할까 아니면 오히려 뛰어 넘을까? 인간의 감각 중 어디까지를 가상공간에서 사용할 수 있을까? 진화의 영역을 추측하는 이유는 변화의 중심이 되는 것에는 돈이 몰리고 그곳에서 새로운 부의 창출이 가능해지기 때문이다. 관심과 인기는 수익창출로 이어지니 그 산업은 생존과 번영을 보장받게 된다. 하지만 초기에 살아남았다 하더라도 싸이월드와 같이 새로운 needs를 충족하지 못하는 경우는 사라질 위기에 놓이기도 한다. 다행이도 최근 싸이월드는 소생의 기회를 얻었으니 앞으로의 변화에 기대를 걸어본다.

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코로나 팬데믹의 장기화로 인해 언택트 문화의 고속성장은 메타버스로의 전환을 가속화시켰다. 그 중심에 있는 기업 중 페이스북은 사명을 ‘메타’로 변경했고, 로블록스는 게임시장에서 사용자 게임을 만들 수 있는 컨셉으로 차별화된 서비스를 시작했다. 가상부동산에는 메타버스와 NFT, 코인의 개념이 결합한 디센트럴랜드, 샌드박스 등이 관심을 모으고 있으며, 국내에도 여러 플랫폼이 만들어지고 있으니 관심을 가져보는 것도 좋을 것이다.

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가상공간에서 어느 영역까지 구현이 가능할까?

메타버스를 증강현실(AR), 가상현실(VR), 라이프로깅, 거울세계 4가지로 분류할 수 있다. 증강현실은 현실세계와 가상세계를 합성해서 실제로 나타나는 것 같은 효과를 내는데, ‘포켓몬’과 같은 게임이 증강현실의 좋은 예이다. 오큘러스와 같은 기기를 사용해서 가상현실을 경험할 수 있고, 일상을 글이나 영상으로 남기는 모든 SNS가 라이프로깅으로 분류한다. 마지막으로 배달앱과 같은 현실세계에 존재하는 것과 동일한 것이 가상세계에 존재해서 연동되어 경제활동으로 이어지는 것을 거울세계라 분류할 수 있다.

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위메이드의 미르4라는 게임이 P2E(play to earn) 로 알려지면서 코인에까지 관심이 생겼었다. 게임을 하면서 돈을 벌 수 있는 구조가 된다는 것, 이것이야말로 메타버스에서 많은 사람들이 추구하는 삶이 아닐까 싶다. 돈을 버는 구조는 다양한 방법으로 만들어지는데 미술품 NFT 매매, 크리에이터로 활동, 가상부동산 매매, 코인매매 등 가상세계에서 경제활동이 서서히 생겨나고 추가되고 있다. 그동안 게임에는 큰 관심이 없었지만 메타버스의 중심에 게임산업이 있기에 진지하게 관심가져봐야할 분야일 것이다. 책의 말미에 소개된 제페토 플렛폼 사용방법 및 크리에이터가 되는 방법은 쉽게 따라할 수 있는 흥미로운 부분이었다.

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휴대폰이 생기면서 사람들 사이의 소통의 차원이 달라졌고, 인터넷의 발달과 더불어 스마트폰으로 전환되며 컴퓨터와 전화기의 경계가 모호해졌다. 이제는 신용카드를 포함해서 결제기능 추가, 카메라 기능의 강화로 스마트폰의 진화는 이어지고 있다. 다음 차례의 큰 변화는 메타버스와 스마트폰의 결합과 함께 가상공간을 오감으로 체험할 수 있는 디바이스가 중심이 되지 않을까 조심스럽게 예측을 해본다. 변화의 중심에 메타버스가 있으니 겁먹지 말고 친해지기를 나 스스로에게 주문 걸어본다. 이 또한 익숙해질 수 있다고.

 

 

<출판사로 부터 도서를 무상으로 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다>​ 

 

 

 

10년간 빌라에서 살면서 주변 아파트 시세변화를 지켜보며 기운 빠질때가 많았다. 오히려 토지 지분율이 높은 빌라가 더 매력적이다고 생각했던 것이 잘못된 판단이었다. 땅 한 평없는 아파트가 2배 이상 상승한다는건 생각도 못한 일이다. 결과적으로 나만의 사고방식의 틀을 깨지 못한 오류에서 오는 잘못된 선택이었다. 인구 수가 감소한다고 해도, 주택에 대한 정부의 규제가 심해진다고 해도 반드시 사각지대는 있고, 투자할만한 부동산은 있을꺼라는 생각을 가진 사람들이야말로 몇년간 꾸준히 부동산으로 부를 쌓고 있었다. 항상 느끼는 거지만 '지금 시작하면 늦지 않을까?'란 생각이 고개를 든다. 내가 시작할때는 이미 많은 사람들이 관심을 가지고, 내가 알기까지 세상 사람들이 다 알고 있는데 여지가 있을까란 비관적인 생각이 들지만 한번 알아보고 싶었다. 내가 잘 모르는 분야이며 시도해보지 못한 틈새 시장이 있는지 말이다.

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부동산은 주택매매, 임대, 토지로 나누고 생각할 수 있다. 현재 주택가격은 몇년간 급격히 상승하였기에 금리인상시기를 지나는 동안 분명히 조정이 있을 것이라 전망한다. 그 어떤 것보다도 부자들이 매력적으로 생각하는 투자처는 토지이다. 무언가를 개발하기 위해서는 반드시 땅을 기반으로 해야하기 때문이다. 그리고 땅의 시세 상승률이 다른 부동산에 비해서 월등히 높은 것도 인기있는 이유이다. LH 직원들의 개발 예정지 토지 선취매에 대한 뉴스를 보면 가장 큰 시세차익을 노릴 수 있는게 토지라는걸 알 수 있다. 하지만 막연히 모든 토지가 가치가 있는 것은 아니다. 어떠한 용도로 사용할지를 먼저 생각하고 토지 매입을 고려해야하는데, 농사를 지을지, 건축을 할지 등의 용도를 생각하고 매입을 진행해야한다. 토지의 경우 매매시 수익이 난 부분에 대해 아주 높은 세율이 적용된다. 그렇기 때문에 토지 매입 후 건축을 해서 매매를 진행하면 세금 감면을 받기 때문에 토지 개발을 진행하는 경우가 많다고 한다. 토지 개발시 진행해야 하는 과정이 복잡하므로 잘 따져보고 진행해야만 할 것 같다.

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노후에 수입이 없을 경우 주택연금이란 제도가 있어서 집을 담보로 연금을 받을 수 있다. 이것처럼 농지연금이란 제도가 있는데 토지를 소유한 사람이 농사를 짓는 경우 연금을 받을 수 있다. 지급 형식에 따라 5가지가 있는데, 그 중 만 65세 이상 가능하며 가입자 사망때가지 매월 일정금액을 지급 받는 정액종신형이 있다. 농지연금 신청 자격과 농지연금 대상이 될 수 있는 농지 조건을 확인 후 수령대상이 될 수 있다. 그리고 농지연금을 받기 위해서는 반드시 농사를 지어야 하는데 농사의 기반이 될 수 있는 물길을 확인하고 토지 매매를 진행해야 한다.

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맹지이지만 알짜 토지를 찾는 방법, 묘지 근처를 매매해본 경험, 부동산을 경매로 낙찰받는 잇점 등 책에는 저자의 유용한 경험을 많이 소개한다. 초보자에게는 쉽게 접근할 수 있는 방법은 아니지만 이런 틈새 시장도 있구나 한번 생각해볼 수 있었다. 개인에게는 가진 재산 중 큰 부분으로 매매해야 하는 것이 부동산투자이므로 공부도 많이 하고, 꼼꼼히 알아보고 시도해봐야 할 것이다. 아파트나 주택외의 부동산 투자를 하고 싶은 분들에게는 저자의 경험이 녹아 있는 이 책을 읽어보길 추천한다.

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<출판사로 부터 도서를 무상으로 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다>

 

 

 

 

최근 한국주식시장에서 벌어지는 일들로 주식투자에 대한 회의감이 들기 시작했다. 오스템인플란트 같은 기술 좋고 실적도 좋은 회사였음에도 직원이 회사자금 횡령한 사태로 그 회사에 투자한 주주들은 거래정지라는 상황을 당하게 된다. 그리고 카카오라는 미래가 있는 성장성이 높은 회사가 자회사 상장 및 대주주와 임원들의 주식먹튀로 인해 주가는 폭락의 길로 가고 있다. 또 LG화학이라는 2차전지 대표기업이 물적분할을 통해 자회사 LG에너지솔루션을 상장시킴으로 엄청난 자금의 이동이 주식시장에서 이루어지고 있다. 이런 일련의 일들은 한국주식시장에서 기업의 가치와 성장을 보고 장기투자하는 사람들에게 큰 시련이 아닐 수 없다. 심지어 이런 와중에 북한은 계속 위협을 하고, 해외에서는 전쟁의 소식도 들리니 투자하기 어려운 환경이란 생각이 많이 드는 요즈음이다. 내가 투자를 잘못하고 있는게 아닐까. 지금쯤은 주식투자를 쉬어야하지 않을까. 온갖 생각들이 짬뽕이 되어 어지러운 시간을 보내던 중 주식투자 방법에 대해 처음부터 고민해보고 점검해볼 수 있는 기회를 만나게 된다.

 

 

책의 저자는 생존재테크라는 필명을 사용하고 유튜버로 활동하고 있으며 다양한 투자방법을 경험한 대략 20여년의 경력을 가진 투자자이다. 과거 투자 실패의 시간을 잃어버린 10년이라 표현하며 실패의 경험조차 성공적인 투자를 위한 자양분이 되었다고 표현하는 저자는 TOP5시스템이라는 자신만의 전략을 알려준다. 매매일지, 매일의 이슈정리, 소액 테스트, 통계, 뇌동매매 없애기 등 이렇게 5가지를 성공적인 투자자가 되기 위한 방법이라 소개하는데, 매매일지는 매일의 국내, 해외 증시 시세와 시장이슈와 함께 종목을 매수/매도하게 된 이유와 혹시 잘못 매매한 부분은 반성할 부분으로 기록한다. 두번째 이슈정리는 매일 시장에서 거래된 종목 중 상승 상위종목 10~15개, 하락종목 5개의 종목명과 등락률, 이슈를 정리한다. 세번째인 소액 테스트는 자신만의 투자방법을 찾기 위한 과정으로 다양한 투자를 해보고 큰 손실없이 경험을 축적해나감으로 더 큰 자금을 운용할 수 있는 단단한 기반을 마련한다. 네번째인 통계는 분기, 반기, 년 단위 등 일정 기간동안의 매매기록을 정리하는 것으로 종목과 수익, 손실, 오전 또는 오후 공략 등을 정리함으로 수익을 내기에 적합한 장의 상황과 시간대와 매매전략을 수립할 수 있는 기반 자료가 된다. 마지막인 뇌동매매 없애기는 매매시 자신만의 약점을 찾아 나쁜 습관을 고치는 것이다. 저자는 손실이 발생했을때 손실을 만회하기 위해 무리한 매매를 하는 것을 약점으로 말했는데, 나의 경우는 수익을 보는 매매를 했을때 탐욕에 사로잡혀 무리하게 상승하는 종목을 매매하는 습관이 있다. 이런 식의 자신의 나쁜 습관을 찾아서 반복하지 않으려고 노력하는 것이 중요하다.

 

 

개인적으로 주식투자에 가장 필요한 덕목은 인내심과 성실함이라고 생각합니다. 그런 인내심이나 성실함은 타고난 경우보다 경험에서 오는 경우가 많습니다. 최소한 주식에서는 그렇습니다. (본문 중)

 

 

스켈핑, 데이트레이딩, 돌파 스윙 트레이딩, 낙주 스켈핑, 우량주 낙폭 과대 스윙매매, 중장기 투자, 장기 투자, 일정매매, 호가창매매, 테마주매매 등 다양한 방법의 매매나 투자방법이 있는데 여기서 자신에게 적합한 방법을 찾는게 우선 먼저 되어야하고, 방법을 찾았으면 당장은 뚜렷한 성과로 연결되지 않더라고 연습하며 경험을 쌓아가는 것이 다음으로 중요하다고 저자는 말한다.

 

 

인간의 심리는 주식투자에 적합하지 않다고 한다. 상승할때는 탐욕이, 하락에서는 공포가 생겨 정작 수익과는 멀어지기 때문이다. 모두가 생각하는 방식을 꺼꾸로 생각하고, 현금비중을 어느 정도 유지하면서 무조건 장기투자로 보는 것이 아니라 시장의 상황에 민감하게 대처하면서 부지런히, 성실하게 시장 앞에 겸손한 자세로 노력한다면 시간이 좀 걸리더라도 지금보다는 성장하는 투자자가 될 수 있겠다는 생각이 들었다. 우선 당장 실천하는 것이 가장 중요하다!