연일 부동산 폭락이 뉴스에 나오고 있다. 주식도 마찬가지이다.

뉴스에서는 수년간의 장기간 경기침체를 예상하는 내용이 계속해서 나오고 있다.

초인플레이션을 억제하기 위해 실행하고 있는 미국의 급격한 금리인상으로 우리나라를 비롯한 세계 모든 정부가 미국을 따라 금리를 올리고 있어서, 부동산과 주식시장은 단기간에 상승으로 바뀌기는 어려울 듯 싶다.

갈수록 늘어나는 금융비용은 영끌로 주택을 포함한 부동산을 구매한 이들에게는 최악의 상황이 되어가고 있는 것이다.

이러한 침체기에서의 부동산 투자는 어떻게 해야만 할까?

특히 실패를 하게 되면 다시 일어서기는 거의 불가능한 50대는 어떤 투자를 해야만 할까?

 

“경기가 좋지 않을수록 실물 자산인 부동산에 돈을 묻어둬야 한다. 똘똘한 부동산은 불황에도 흔들리지 않는다. 그 똘똘한 한 채를 찾기 위한 공부가 필요하겠지만 막상 그 한 채를 마련하면 노후를 크게 걱정하지 않아도 된다. 특히 다른 연령대보다 자산 규모가 큰 50대는 하루라도 빨리 실물 자산에 올라탈 준비를 해야 한다.” - P. 8.

 

<50에 시작해도 늦지 않는 부동산 투자>는 실제 54세에 부동산 투자를 시작하여 5년만에 70억대의 자산을 모은 저자의 경험을 바탕으로 50대에도 부동산 투자를 해야만 하는 이유와 방법을 상세히 설명하고 있는 책이다.

100세 시대를 준비해야 하는 50대는 은퇴후 40년 이상을 소득없이 지내야 하기에 은퇴전 부동산 투자를 통해 정기적인 현금흐름과 자산을 늘려야만 함을 저자는 설명한다.

다만 50대의 투자는 20~30대의 투자와는 달리 실패를 하면 안되기에 철저한 공부와 잃지 않는 안정적인 투자를 해야만 함을 이야기하며, 저평가된 지역들을 소개하고 있다.

다만 아쉬움이 있다면 책이 출간되기까지의 짧은 준비기간에 급격히 바뀐 부동산과 주식시장이 반영되지 못한 점이다.

물론 그렇다고 저자가 이야기하는 투자의 원칙과 방법이 무용해진건 아니겠지만 전체적으로 바뀐 시장의 분위기에서 저자와 같은 성공적인 투자를 하기에는 조금 어려움이 있지 않을까 싶다.

 

“내 집 마련을 할 때부터 부동산 공부가 시작된다. 그러면서 부동산 인사이트가 쌓이고, 투자 지식의 격차가 보이기 시작한다.” - P. 32.

 

“가장 접근이 쉬운 투자 방향은 금융과 주식보다는 부동산 투자이고, 그중에서 전문성이 필요한 토지 투자보다는 건물 투자이며, 건물 투자 중에서는 아파트, 아파트 투자에서는 재건축, 재개발 대상 부동산에 투자하는 것이 초보자도 실패하지 않는 부동산 투자 방법이다. 50대 초보 부동산 투자자가 재개발, 개건축에 집중해야 하는 이유다.” - P. 212.

 

언젠가 경기는 침체기에서 다시 회복기로 돌아설 것이다.

다만 그때가 언제일지는 아무도 모르기에 어떻게 투자해야 할지, 투자법과 현장에 대해 철저히 공부하고 준비해야만 할 것이다.

어떤 지역에, 어떤 부동산에, 어떤 방식으로, 어떤 목적으로 투자할 것인지를 정확히 계획할 수 있을 정도로 말이다.

손품과 발품을 판만큼 부동산투자는 실패의 확률이 줄어들 것이다.

모든 투자자들이 나름 계획하는 만큼의 성공적인 투자를 하길 응원해본다.

 

“나는 돈을 불릴 수 있는 여러 투자 중에서 가장 안전한 투자가 아파트 투자라고 자신한다. 물론 주식, 채권 등도 투자하려면 공부를 해야 하듯 늦은 나이에 시작해 손해를 입지 않으려면 부동산 지식을 쌓아가며 입지를 고를 줄 알아야 한다. 그게 50에 시작해도 돈을 불릴 수 있는 부동산 투자다.” - P. 70.

 

“기회는 많으나 잡지 못하면 아무런 소용이 없다. 기회를 기회로 볼 줄 알려면 준비되어 있어야 한다. 공부하고 부동산 뉴스도 보고, 부동산 방문을 생활화해야 한다. 그런 자세로 부동산 인사이트를 키울 때 해마다 자산이 불어나는 행복한 부자가 된다.” - P. 86.

인터넷에서 뮤지컬은 노래, 음악, 춤이 결합된 무대 작품으로, 음악적 요소가 강한 오페라와 달리 연극적 요소가 강하다고 설명이 되어 있다.

뮤지컬은 미국에서 발달한 분야인만큼 관객들에게 보다 즐거운 장면들을 보여주기 위한 수많은 인원과 장비, 자금이 투입된 화려한 예술의 영역이다.

우리나라도 과거와는 달리 관객들의 수도 늘어나고 수준도 올라가면서 외국에서 만들어진 뮤지컬뿐만 아니라 순수 창작 뮤지컬도 계속해서 공연되고 있다.

아마도 전반적인 생활수준이 올라가면서 관객들의 요구와 눈높이도 높아지고 있기 때문이 아닐까 생각한다.

 

“인간의 삶은 쌓여가는 역사와 비슷합니다. 수많은 삶이 모이면 다시 커다란 역사가 되어 발자취로 남게 됩니다. 뮤지컬은 주인공을 통해 개인과 가정, 혹은 시대, 나아가 인류의 커다란 역사를 조명하기도 합니다. 작품 속의 시간을 함께하면 지나간 시간을 뒤로한 채 미래로 나아가는 그들을 응원하며 그 역사의 일부가 될 수도 있습니다. 또, 때로는 우리에게 익숙한 역사를 재해석하여 낯선 여지를 남기기도 합니다. 이렇게 다양한 크기의 역사를 노래한 뮤지컬들은 흘러간 우리의 과거와 당연하게만 여겨온 과거의 기록들을 새롭게 받아들이도록 시야을 넓혀 줍니다.” - P. 291.

 

<방구석 뮤지컬 – 전율의 기억, 명작 뮤지컬 속 명언>은 우리에게 잘 알려진 고전을 재창작한 뮤지컬부터 국내 창작 뮤지컬까지 30편의 작품을 5가지 주제로 정리, 설명하여 뮤지컬에 낯선 관객들에게도 보다 쉽게 뮤지컬을 이해할 수 있도록 가이드 역할을 해 주는 책이다.

책에서 소개하는 30편의 뮤지컬을 다 본 사람은 거의 소수이겠지만 한 두 편이라도 본 사람들은 제법 있을 것이라 생각한다. 책에는 뮤지컬의 내용에 대한 소개뿐만 아니라 음악 가사도 소개하고 있고, 큐알코드를 통해 음악을 직접 들을 수 있도록 안내하고 있다.

뮤지컬을 알고자 하는 이들에게 많은 도움이 되리라 생각한다.

 

“서른 편의 뮤지컬을 다루는 이 책은 일종의 가이드이기도 합니다. 뮤지컬을 보러 가기에 앞서 작품을 미리 살펴본다면, 단순히 줄거리를 파악하는 일을 넘어 무대 장치와 조명, 의상, 안무, 연출에 이르기까지 뮤지컬을 구성하고 있는 다양한 요소를 음미할 수 있을 것입니다.” - P. 6.

 

연극적 요소를 많이 가지고 있는 뮤지컬은 연극과 마찬가지로 현장성이 많은 영향을 준다.

이 말은 동일한 뮤지컬에, 동일한 배우와 대사, 음악이 나와도 공연때마다 현장의 분위기, 관객의 상태에 따라 다른 느낌, 다른 감동을 준다는 의미이다.

이런 부분이 뮤지컬이 가지는 영화나 TV 드라마와 가장 큰 차별점일 것이고, 그래서 같은 뮤지컬을 여러번 보는 관객들도 있다고 생각한다.

나를 포함해 보다 많은 이들이 문화생활로 뮤지컬을 볼 수 있었으면 좋겠다.

물론 그럴려면 경제적인 여유가 어느 정도가 허락되어야만 하겠지만 말이다.

 

“작고 미약한 힘이 모여 거대한 세상을 멈추고 더 나은 내일을 만들어가는 소년들의 노래는 관객의 심장마저 뜨겁게 뛰게 합니다. 시대와 관계없이 우리는 거대한 세상과 운명 앞에서 삶의 권리를 찾기 위해 싸우고 또 살아갑니다.” - P. 69.

책을 받는 순간 당황스러웠다. 머릿속이 하얗게 비워졌다.

‘뭐지? 이 책을 보고 어떻게 서평을 적지.’라는 생각이 가장 먼저 들었다.

왜냐하면 지금까지 보아왔던 책과는 전혀 다른 류의 책이었으니까.

처음 책을 신청할 때는 윤동주 시인의 시가 모두 있는 시집으로 생각했기에

그림과 함께 서시만 있는 책을 받는 순간의 당황스러움이란......

그것도 두 페이지에 그림과 한 줄의 싯구만 있는 책이라니.

 

당황스러움이 조금 가라앉은 다음 다시 책을 폈다.

그리고 첫 장부터 천천히 다시 봤다. 시와 그림을 같이. 너무 짧았다.

솔직히 그래도 잘 모르겠다는 것이 정확한 심정일 것이다.

서평을 써야 한다는 것에만 집중되어 있는 나의 머리와 가슴은

싯구와 그림이 들려주는 이야기를 받아들인 준비가 되어있지 않았던 것이다.

 

책을 받고 며칠이 지난후 다시 책을 폈다.

여전히 이 책의 서평을 어떻게 적어야 할까가 우선이었다.

한 번 읽고, 두 번 읽고, 세 번 읽고.

한 번 보고, 두 번 보고, 세 번 보고.

그제서야 싯구와 그림이 조금씩 한 눈에 보이기 시작했다.

그리고 저자가 보여주고 싶은 것이, 전달하고 싶은 것이 무엇인지 궁금해졌다.

마지막 작가의 말을 읽고 다시 읽고 보았다.

윤동주 시인의 <서시>는 많은 말이 필요한 시가 아님을,

화려한 색채가 필요한 시가 아님을,

대신에 침묵과 자기성찰이 필요한 시임을,

가슴으로 느끼는 시임을 깨닫게 되었다.

 

짧지만 긴 여운과 생각을 남기는 시와 그림.

참 좋은 마음의 양식으로 가슴을 채웠습니다.

 

“<서시>는 특정한 장면 묘사보다는 내면에 대한 이야기 위로 진행됩니다. 그래서 ‘사색’이라는 키워드에 초점을 맞추기로 했습니다. 이를 표현하기 위해 ‘차라의 숲(살아 숨 쉬는 숲)’을 주제로 차용해 생명으로 가득 찬 숲을 거닐고 명상하며 깨달음을 얻는 과정을 시각적으로 구현했습니다. 특히 <서시>는 <<하늘과 바람과 별과 시>>라는 꾸러미에 속한 글인 만큼, 그 이름에 맞는 분위기를 만들어 내기 위해 바람과 별이 있는 하늘을 다양하게 구성하고자 했습니다.” - 작가의 말.