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책소개
[동영상 강의무료 제공]랜드하나 기본서는 최근 공인중개사 시험의 높아지는 난이도와 출제경향 변화에 대비하여 단순 암기가 아닌 이해를 통해 종합적인 사고력과 응용력을 기를 수 있도록 구성하였고 특히 본문 3회독 체크란을 통해 완벽한 암기와 이해를 도와 학습효과를 높일 수 있도록 하였습니다.
랜드하나 기본서 부동산학개론 학습 방법은 아래와 같습니다.
1. 기본이론을 원리위주로 철저하게 이해하자.
2. 절대 한번에 이해되지 않는다. 여러번 반복학습 하자.
3.논점을 파악하고 자기 스타일에 맞게 기억하자.
4.난이도 中과 下를 집중 공략하자.
5.목차의 체계를 통해 스크린 한다.
6.기출문제를 철저히 분석하고 이해하자.
7.실전문제와 모의고사를 꼭 풀어보자.
8.반복적으로 틀리는 문제에 집중하여야 한다.
목차
부동산학 총론 15
Chapter1 부동산의 기본개념 16
제1절 부동산학의 의의 16
제2절 부동산의 개념과 분류 22
기출 및 예상문제 38
Chapter2 부동산의 특성과 본질적 가치 39
제1절 부동산의 특성 39
제2절 부동산의 속성 45
기출 및 예상문제 53
Chapter3 부동산활동과 부동산현상 62
제1절 부동산활동 62
제2절 부동산현상 68
기출 및 예상문제 69
부동산경제론 73
Chapter1 부동산수요 74
Chapter2 부동산공급 86
Chapter3 부동산시장의 균형의 이동 92
기출 및 예상문제 98
Chapter4 부동산경기변동 117
기출 및 예상문제 127
부동산시장론 133
Chapter1 부동산시장론 134
제1절 부동산시장의 개념 및 유형 134
제2절 부동산시장의 특성 및 기능 137
제3절 효율적 시장이론 140
제4절 주택시장 145
기출 및 예상문제 149
Chapter2 입지 및 공간구조론 156
제1절 지대이론 156
제2절 도시공간구조론과 도시경제기반이론 163
제3절 부동산입지선정 169
기출 및 예상문제 185
부동산정책 203
Chapter1 부동산문제 204
기출 및 예상문제 209
Chapter2 부동산정책 210
제1절 정부의 시장개입 210
제2절 주택정책 226
제3절 부동산조세정책 238
기출 및 예상문제 245
부동산투자론 259
Chapter1 부동산투자의 의의 260
제1절 부동산투자의 성격 260
기출 및 예상문제 266
Chapter2 부동산투자의 위험과 수익 269
제1절 부동산투자의 위험 269
제2절 수익률 273
제3절 포트폴리오이론(portfolio theory) 279
기출 및 예상문제 285
Chapter3 부동산투자분석 293
제1절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 293
제2절 부동산투자 결정 단계와 현금수지의 측정방법 300
제3절 부동산투자분석기법 304
기출 및 예상문제 315
부동산금융론 335
Chapter1 부동산금융 336
제1절 부동산금융의 의의 및 기능 336
제2절 주택금융 339
제3절 부동산의 저당대출제도 341
제4절 저당상환방법 342
제5절 한국주택금융공사법 내용 351
기출 및 예상문제 358
Chapter2 부동산증권론 368
제1절 저당의 유동화제도 368
제2절 주택저당증권(MBS) 373
제3절 부동산금융의 동원방법 375
기출 및 예상문제 386
부동산개발, 관리론, 마케팅 등에 관한 법률 395
Chapter1 부동산이용 및 개발론 396
제1절 부동산이용활동 396
제2절 부동산개발 403
기출 및 예상문제 423
Chapter2 부동산관리론과 부동산마케팅 429
제1절 부동산관리 429
제2절 부동산마케팅 438
제3절 부동산광고 444
기출 및 예상문제 448
부동산감정평가론 455
Chapter1 감정평가의 기초이론 456
제1절 감정평가의 의의와 필요성 및 기능 456
제2절 감정평가의 분류 458
제3절 부동산 가격의 일반이론 464
제4절 부동산가치형성요인과 가치발생요인 467
제5절 부동산가치의 제원칙 470
제6절 지역분석과 개별분석 477
기출 및 예상문제 483
Chapter2 감정평가의 3방식 489
제1절 감정평가 3방식의 기본원리 489
제2절 감정평가에 관한 규칙 492
제3절 원가방식(비용접근법, Cost Approach) 499
제4절 비교방식(시장접근법, Market Approach) 512
제5절 수익방식(소득접근법, Income Approach) 518
기출 및 예상문제 526
Chapter3 부동산 가격공시제도 547
제1절 공시지가제도 548
제2절 주택가격 공시제도 556
제3절 비주거용 부동산 가격공시제도 562
기출 및 예상문제 565
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