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공인중개사 1차 기본서
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책소개
빠르고 쉬운 자격증 합격을 위해
공인중개사 최고의 신뢰 EBS와 랜드하나가 만났다!
랜드하나 공인중개사 수험서 시리즈 『2022 EBS 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론』 은 2022년도 제33회 공인중개사 시험 합격을 목표로 하는 학생들이 꼭 봐야 하는, 공인중개사 자격증 시험 준비 교재의 표본이다. 본서는 수험생들이 기본기를 탄탄하게 다질 수 있도록 시험의 출제 비중을 분석하여 단원별 핵심개념부터 기본예제 문제와 새롭게 ox문제를 수록하여 초보자도 쉽게 공인중개사 공부를 시작할 수 있도록 구성하였다.
저자 이종호는 그동안 수많은 공인중개사 합격생을 배출하였으며 지난 10년간의 기출문제를 분석, 체계적이고 효율적인 이론 학습에 초점을 두어 본서는 수많은 합격생이 추천하는 공인중개사 시험 대비 교재의 시작이라고 할 수 있다.
랜드하나 공인중개사 사이트(landhana.co.kr)에서 공인중개사 전문 교수진들의 동영상 강의 및 1:1 학습 문의를 통해 현장강의를 듣는 것과 같은 학습효과를 얻을 수 있으며, 본 교재를 학습하면서 랜드하나 공인중개사 사이트에서 제공하는 무료 학습자료를 이용할 수 있어 더욱 효과적으로 시험에 대비할 수 있다.
목차
Part 01 부동산학총론
제1장 부동산학의 체계 16
제1절 부동산학의 체계 16
제2절 부동산(활동)의 속성 24
제2장 부동산의 개념과 분류 28
제1절 부동산의 개념 28
제2절 부동산의 분류 35
제3장 부동산의 특성과 속성 53
제1절 부동산의 특성 53
제2절 부동산의 속성(본질, 존재가치) 61
Part 02 부동산경제론
제1장 부동산 수요?공급이론 82
제1절 부동산 수요이론 82
제2절 부동산 공급이론 93
제3절 균형가격과 균형량의 변화 100
제4절 수요와 공급의 탄력성 108
제2장 부동산 경기변동 133
제1절 인플레이션과 일반경기변동 133
제2절 부동산경기변동 136
제3절 부동산경기의 순환국면별 특징 140
제4절 거미집이론(Cob-web Theory 143
Part 03 부동산시장론
제1장 부동산시장론 162
제1절 부동산시장의 개념 및 유형 162
제2절 부동산시장의 특성 및 기능 165
제3절 효율적 시장이론 168
제4절 주택시장 173
제2장 입지 및 공간구조론 184
제1절 지대이론 184
제2절 도시공간구조론과 도시경제기반이론 191
제3절 부동산입지선정 197
Part 04 부동산정책
제1장 부동산문제 238
제2장 부동산정책 244
제1절 정부의 시장개입 244
제2절 주택정책 261
제3절 부동산조세정책 273
Part 05 부동산투자론
제1장 부동산투자의 의의 302
제1절 부동산투자의 성격 302
제2장 부동산투자의 위험과 수익 310
제1절 부동산투자의 위험 310
제2절 수익률 314
제3절 포트폴리오이론(portfolio theory) 321
제3장 부동산투자분석 334
제1절 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 334
제2절 부동산투자 결정 단계와 현금수지의 측정방법 341
제3절 부동산투자분석기법 345
Part 06 부동산금융론
제1장 부동산금융 388
제1절 부동산금융의 의의 및 기능 388
제2절 주택금융 391
제3절 부동산의 저당대출제도 393
제4절 저당상환방법 394
제5절 한국주택금융공사법 내용 404
제2장 부동산증권론 420
제1절 저당의 유동화제도 420
제2절 주택저당증권(MBS) 424
제3절 부동산금융의 동원방법 427
Part 07 부동산개발, 관리론, 마케팅
제1장 부동산이용 및 개발론 452
제1절 부동산이용활동 452
제2절 부동산개발 459
제2장 부동산관리론과 부동산마케팅 484
제1절 부동산관리 484
제2절 부동산마케팅 493
제3절 부동산광고 499
Part 08 부동산감정 평가론
제1장 감정평가의 기초이론 516
제1절 감정평가의 의의와 필요성 및 기능 516
제2절 감정평가의 분류 518
제3절 부동산 가격의 일반이론 524
제4절 부동산가치형성요인과 가치발생요인 527
제5절 부동산가치의 제원칙 530
제6절 지역분석과 개별분석 537
제2장 감정평가의 3방식 549
제1절 감정평가 3방식의 기본원리 549
제2절 감정평가에 관한 규칙 552
제3절 원가방식(비용접근법, Cost Approach) 559
제4절 비교방식(시장접근법, Market Approach) 571
제5절 수익방식(소득접근법, Income Approach) 579
제3장 부동산 가격공시제도 604
제1절 공시지가제도 605
제2절 주택가격 공시제도 613
제3절 비주거용 부동산 가격공시제도 619
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