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멀티인컴 시스템 만들기 : 부자가 되는 직장인의 100가지 방법

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출판사 서평

위험 없이 다양한 소득을 만들어,
회사에 속박 받지 않는 경제적 자유를 누려라!


이 책의 저자는 누구나 부러워하는 대기업에, 그것도 몇 번이나 입사를 했지만 직장이 없어져 실업을 '당했다.' 하지만 자신이 잘할 수 있는 일을 찾아 다수의 부가수익을 얻는 멀티 인컴 시스템(Multi-income System)을 만들었고, 결국 자신만의 힘으로 10억 원 이상의 자산을 형성하는 데 성공했다.

회사 한 곳에서만 월급을 받기보다는, 두 가지 이상의 소득이 있는 사람이 더 안정적이고 풍요롭게 살아갈 수 있다. 월급 때문에 회사에 속박 받지 말고, 다양한 소득을 통해 경제적인 자유를 얻는 삶을 누려보자!

이 책은 직장을 그만두는 위험을 감수하지 않고도 충분히 현실적으로 자산을 형성할 수 있는 안전한 방법을 보여주며, 누구나 부가수익을 창출할 수 있는 통찰을 제시한다. 또한 본업과 부업의 균형을 잡아 새로운 라이프 플랜을 통해 시간을 관리하고, 5년 만에 1억 원의 자산을 형성을 실현하기 위한 시나리오를 소개한다.

#멀티인컴 #재테크 #부업 #투잡 #직장인 #맞벌이 #돈 #부자 #월급쟁이

이제는 인정하자. 회사는 당신의 인생을 책임지지 않는다!
회사에 속박받지 않는 주도적인 삶,
경제적 자유를 누리기 위한 멀티 인컴 시스템!


2017년 말부터 우리나라에 비트코인 광풍이 몰아쳤다. 한때 개당 2600만 원을 돌파했던 비트코인 시세는 700만 원대까지 폭락했다. 비트코인은 부가수익을 얻을 투자수단 정도가 아니라, 월급이 전 재산인 직장인이 인생을 걸고 뛰어드는 도박판이 되었다. '한강 가즈아'라는 유행어는 씁쓸한 우리의 현주소를 보여주고 있다.
비트코인만 있는 것은 아니다. 한때 '인생역전의 꿈'을 꾸게 해주던 로또복권, 미래의 인생을 알뜰살뜰 계획하게 해준 연금복권, 또한 코스닥이 처음 등장했을 때나 금융위기 때의 금 투자는 지금의 비트코인 열풍이 보여주는 모습과 결코 다르지 않았다.

이제는 근본적인 질문을 던져야 할 때다.
내가 써야 할 돈이 항상 모자라다면 돈을 쓰지 말아야 할까, 돈을 더 벌어야 할까?


직장에 다니는 것만으로도 녹초가 되어 버리니 부업을 시작할 수 없다고 포기하기엔 아직 이르다. 저자가 말하는 시간 관리 전략을 통해 자신의 시간을 6가지로 나누어 분석한다면, 누구나 부가수익을 얻을 충분한 시간을 만들어낼 수 있다.
이 책의 저자는 누구나 다니고 싶어 하는 대기업에 세 번이나 입사했다. 하지만 회사는 안정적이고 풍족한 삶을 주지 않았다. 대기업의 도산은 천재지변이나 다름없다고 생각되던 그때, 그 천재지변이 그를 세 번이나 덮친 것이다.
회사가 없어져 실업당한 저자는, 자신이 할 수 있는 일을 찾아 소득을 만들었다. 한 회사에서 받는 월급에만 의존하지 않고 다양한 소득을 창출해냈다. 언제든 다니던 회사에서 퇴사하더라도 경제적으로 흔들리지 않을 10억 원의 자산을 만들어낸 것이다.
이 책에는 이런 저자의 경험과 노하우가 고스란히 담겨져 있다. 또한 저자는 100가지가 넘는 부업을 조사해 유형별로 묶어 분석했다. 자신의 지식과 경험뿐만 아니라 실제 컨설팅한 모델사례까지 추가해 본업이 어느 분야든, 어떤 사람이든 자신에 맞는 부업을 찾아 적용해볼 수 있는 데이터를 담았다.
아침에 일어나 출근 생각에 한숨부터 나는 사람이라면, 이 책에서 자기 인생을 새롭게 설계하는 통찰을 얻을 수 있을 것이다.

추천사

- 멀티 워크 인생이 주류가 되는 시대를 향해 (★★★★★)
저자의 말대로 멀티 인컴을 위한 멀티 워크 인생이 주류가 되는 시대가 왔다고 생각한다. 저자는 직장인으로서 다닌 기업이 모두 대기업뿐인데, 상당히 바쁜 시간 속에서도 체계적으로 시간 관리를 했다는 데 대해 감탄했다. 나 또한 배우고 싶어졌다.

- 최고의 부업의 교과서! 와우! (★★★★★)
샐러리맨으로 평생을 보내고 있는 제게 새로운 세계를 일깨워준 좋은 책이다. 부업 소개도 100가지나 있어 내가 할 수 있는 일을 찾아보기 매우 편할 뿐만 아니라, 무엇을 언제 어떻게 실현할 수 있는지도 구체적으로 보여주며 여성이나 연령대별로도 상세히 나와 있다. 일찍 부업을 시작해서 자산을 형성해야 하는 게 중요함을 깨달을 수 있었다.

목차

편집자의 말
프롤로그

제1장 월급쟁이로는 살아남을 수 없다
위기에 직면한 기업, 각자도생의 시대 / 직장인이여, 새로운 이름을 가져라 / 내가 나에게 부여하는 새로운 이름 / 직장인과 부업사업가, 양쪽을 소화하는 노맨이 되는 것 / 시간을 발견하는 6가지 타임존 / 나만의 시간을 만들어 활용하라 / 부업을 하기 전에 알아야 할 지식 / 부업의 타임존 살피기 / 근무하는 동안 명분과 구실 만들기 / 겸업금지규정 훑어보기 / 관련 법규, 세금 확인하기 / 부업으로 스트레스 받지 말기 / 부업 장소 확보하기
회사에서 자신의 설 자리를 재확인하라 / 능력 있는 열혈 회사원 되기 / 두 가지의 얼굴과 이름 가지기 / 세대별 모델 / 여성을 위한 조언

제2장 부자가 되는 100가지 부업
당신에게 최적인 부업을 찾아라! / 부업을 고르는 지표 / 최적의 부업을 고르는 POINT
인터넷 비즈니스
아마존 중고(책, CD · DVD 구입 재판매) / 성공보수형 광고 / 구글 애드센스(Google AdSense) / 드롭 배송 / YouTube 파트너 프로그램 / 인터넷 중고거래
수입 비즈니스 / 인터넷 판매 / 포인트사이트 / 앙케이트 모니터
셰어 비즈니스
룸 셰어 / 민박(외국인 대상) / 자동차 셰어 / 물품 셰어 / 주차장 셰어 / 농지 셰어
클라우드 펀딩 / 여행 관광가이드 / 자금 셰어 / 클라우드펀딩
클라우드 소싱
육체노동 계열
펫시터(반려동물 돌보미) / 관광가이드
기타 육체노동 계열 부업
재택 계열
이벤트 계열
강사 계열
단골 계열
스페셜리스트 계열
네트워크 비즈니스(혹은 MLM)
프랜차이즈 계열
프랜차이즈의 특징
무인사업 계열
자동판매기 / 건물 옥상 휴대전화 기지국 / 태양광 발전
모델 사례 소개
모델 사례 1 / 모델 사례 2 / 모델 사례 3 / 모델 사례 4

제3장 나의 멀티워크 인생
기업전사의 길 / 나의 신입 시절은 일개 엔지니어였다 / 빚에 쫓겨 노동 분배형 부업을 시작하다 / 부업을 시작한 계기 / 첫 부업은 자택에서 가정교사로 스타트 / 같은 시기, F텀 애널리스트 업무에 착수 / 도급 제작 업무에 착수 : 클라우드 소싱 / 직장을 그만두지 않고 다른 자신의 명함으로 창업 / 법인을 설립 – 유한회사 노맨의 발족
프랜차이즈 학원 창업을 결심 / 교실(설비 풀옵션) 구입 – 지바현 후나바시・이치가와
학습교재의 판매 / 야마이치증권이 폐업하고 집도 도산 Y보험사로 전직하다
20원 트레이드를 시작하다 / 소형 프로그램을 인터넷에서 판매
중고의 낡은 아파트를 구입 / 대출을 상환해도 매출의 절반 이상이 손에 남는다 /
신축 부지의 원룸맨션을 오래된 아파트와 동시에 구입 / 안주하지 않는 월급쟁이 인생
Y보험사에서 세계 최대 투신회사로 이직해 두 번째 폐업 / IT벤처 W사를 창업하여 성공하고도 세 번째 폐업 / W사 청산 후, 개인컨설팅으로 연명하던 나날들 / Y보험사 시절부터 5년에 4채의 오래된 아파트 취득 / 프랜차이즈 학원을 매각, 노먼을 휴면회사로
컨설팅 없이 세계 정상급 TV쇼핑회사 Q사에 재취업 / 아파트 자산관리회사의 설립
최후의 보루 S은행 / S은행 퇴직 시점의 아파트 성적 / 부동산 보유에 수반되는 부업
청량음료 자동판매기 / 프로판 가스 공급 / 룸셰어 / 태양전지에 의한 전력판매
해외부동산 투자 / 회사 고문 / 가수 프로듀스 / 음반 판매 / 아마존 프라임 샵(Amazon Prime Shop) 운영 / 인터넷 옥션 / 노니주스 판매

제4장 부업으로 시작하는 1억 자산 형성 시나리오
1억 원 결승선까지의 단계
1단계 : 월 50만 원 이상이 되는 부업으로 개인사업주 되기
2단계 : 3년 내에 5억 원의 자산 형성을 목표로 하기
3단계 : 1억 원 형성 시나리오
부업으로 벌어서 세금을 납부하라 / 3개년 목표와 부업 / 초반에는 노동 분배형으로 연간 1천만 원을 목표로 한다 / 부업을 원격 통제할 수 있도록 한다 / 확정 신고는 회사에 들키지 않도록 보통 징수로 체크한다 / 세무상 직장인을 부업으로 한다 / 세무사에 의존하지 말고 세무서에 묻는다 / 위험 회피형 투자 방법 / 보유 위험이 있는 투자는 하지 마라 / 저가주 등 시초가 지정 트레이드/ 20원 트레이드 방식 / 외환 투자는 리스크가 너무 높다 / 5천만 원의 자산을 만든다 / 부동산에 대해 / 불로소득 ・보험형 모델이란 무엇인가? / 주택대출 상환에 쫓기지 않는 구조 / 어떤 집을 살까? / 주택대출은 복수실행이 가능하다 / 주택대출로 자택은 2개 이상 보유한다 / 주택대출 상환은 사업용 부동산으로 한다 / 고이율의 오래된 아파트를 구입한다 / 신축아파트는 더 지어도 좋을까?
어떤 아파트를 사면 좋을까? / 아파트 대출을 어디에서 빌릴까? / 대출상환액을 수익의 절반 이하로 하는 이율이란? / 이율 12% 미만이라면 20년 이상으로 대출을 짜면 된다 / 아파트만큼 안전한 자산은 없다 / 할지 말지는 자신의 선택 / 소비세 과세 사업자가 되지 않기 위해 / 감가상각 매직의 거짓과 진실을 살펴보자 / 10년 후 현금화하면 8천만 원이 된다 / 3억 원 형성 시나리오를 목표로 한다 / 부업의 소중함과 자산 형성에 대해 / 돈에서도 시간에서도 자유로워진다 / 보유해야 할 목표는 ‘도깨비 방망이’가 되는 사업성 자산

부록 회사원 부업지침 13개 조
에필로그

본문중에서

이제는 인정하자. 세계경제는 늘 불안정하고 선진국 중심의 자본주의와 금융경제 모델은 종식을 맞았다. 이런 분위기 속에서 기업은 생산성, 효율성, 저비용을 추구할 수밖에 없고, 직장인은 늘 저임금으로 장시간 업무에 시달릴 수밖에 없다. 기업 성장은 둔화되고, 열심히 일해도 돌아오는 것은 적으며, 물가는 계속 상승하는 추세인데 예금은 저금리라 늘지 않는다. 연금만으로는 노후가 위험하다. 이러한 현대사회에서 한 회사에 평생을 몸 바쳐 일하는 것은 상당히 위험하다고 말할 수 있다. 그럼에도 회사의 성장을 위해 희생하는 기업전사들은 누구인가? 국가도, 기업 대표도 아닌 직장인들이다.
(/ p.18)

통상적으로 직장인이라면 오전 9시부터 오후 6시까지 회사에서 업무를 한다. 업무에 따라 오전 6시부터 오후 10시까지 회사에 묶여 있는 사람도 있다. 이렇게까지 오래 회사에 있어야 하는 사람은 부업할 시간이 없다고 단정해서 말할지도 모른다. 하지만 결국 마음먹기에 따라 얼마든지 가능하다는 점을 다시 한 번 강조하고 싶다. 오히려 타인의 시간을 구속하며 일을 시키는 회사에 의구심을 가져보라고, ‘회사의 꼭두각시가 되어서는 안 된다’고 말하고 싶다.
(/ p.23)

시간관리란 하루 24시간 내에 여러 가지 목표를 달성하기 위해 자기관리를 하는 것을 말한다. ‘하루에 하나의 일을 하는 것만으로도 벅차다’라고 스스로 단정하면, 그 사람은 하루에 한 가지 일밖에 못한다. 시간을 잘 관리하면 하루에 여러 가지 목표를 달성할 수 있다.
(/ p.28)

‘직장인이 부업’이 될 수도 있으므로 투잡에 대한 마음가짐을 굳건히 다져야 한다. 최악의 처벌 규정이 문책·면직 정도라고 각오하고, 처벌을 받게 되면 이직할 타이밍이라고 여길 정도의 기개를 품어보자. 부업을 다른 이름으로 또 하나의 자신을 만들어서 한다면 대외적으로는 다른 사람이 일하는 것이므로 문제는 없을 것이다.
(/ p.32)

20대에는 사회에 나가 직장에 적응하고 경제, 회사, 비즈니스에 관심을 갖자. 30대에는 회사에서 관리직을 목표로 삼고, 부업을 비즈니스로 실시할 환경을 마련하자. 40대에는 더블 워크에 힘쓰고, 자가 주택이나 부동산 투자에 정통해져서 보유자산을 확대하자. 50대에는 직장에서 은퇴하고 계획해둔 라이프플랜을 실현할 마지막 시기이므로 만사에 대비해두자.
(/ p.43)

자신에게 걸맞은 부업을 고르는 포인트는 다음과 같다.
. 자신의 관심도가 높고 익숙한 것
. 다른 일과 겸업해도 무리 없는 것
. 시간과 장소에 구애받지 않는 것
. 수익성이 높고 오래 유지 가능한 것
. 자신의 경력을 살릴 수 있는 것
. 주말은 쉴 수 있는 것
(/ p.49)

저자소개

노맨 우라타 [저] 신작알림 SMS신청 작가DB보기
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주식회사노맨 CEO. 제조회사, 증권, 은행, TV쇼핑 등 유명 대형 상장기업에서 근무하면서 20개의 부업에 매진, 현재 총 자산 10억을 달성했다. 로하스(LOHAS, 건강한 삶과 환경 보존을 추구하는 생활 방식)적인 삶을 사는 부업의 달인이자 3가지의 이름을 가지고 있다.
. 여피 : 파란만장한 경력의 고수입 월급쟁이
. 화이트나이트 : 국내외에 투자하는 부동산 사업가
. Michelle : 음악 프로듀서, 작가, 작곡가
‘인생은 타임 매니지먼트이다’라는 게 지론이다.

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서울여자대학교에서 문예창작과 언론영상학을 복수전공했다. 졸업 후 편집과 기획 일을 하다 번역의 매력에 빠져 바른번역 일본어 출판번역 과정을 수료한 뒤 일본 도서 기획 번역가로 활동하고 있다.
역서로는 《교육은 세뇌다》 《화내지 않고 내 아들 키우기》 《자신감 있는 엄마, 자신감 있게 크는 아이》 《나는 심플하게 살기로 했다》 《운이 좋다고 말해야 운이 좋아진다》 등이 있다.

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