올해 들어 서울·수도권 청약제도 개편과 이른바 ‘부동산 3법’ 시행 등의 영향으로 주택시장이 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 반대로 법원 경매로 넘겨지는 아파트 물건 수는 급감하고 있다. 이에 따라 중소형은 물론 중대형 아파트 경매시장도 후끈 달아오르고 있다. 특히 좀 더 싼 값에 알짜 물건을 잡으려는 투자자는 물론 전세에서 매매로 갈아타려는 고소득층 실수요자까지 경매장으로 몰리면서 감정가 10억원 이상 서울 고가 아파트도 날개 돋친 듯 팔려나가고 있다고 한다. 2015년 계획중에 하나로 부동산경매 공부를 틈틈히 하고 경매시장에 뛰어드는것이다. 그 첫번째 실행으로 나는 1년에 10배 버는 경매를 한다 를 읽었다.

이 책의 저자는 17년 넘게 경매에 올인하여 투자 대비 1000%가 넘는 수익을 수차례 올린, 이론과 실전을 겸비한 경매의 신이라 불리우는 임경민님이다. 저자는 어려운 유년시절을 보내고 집안이 겨우 안정을 찾아가던 중 IMF 외환위기로 다시 어려움을 겪으면서 부자가 되기로 결심한다. 이때 절친한 친구의 집이 경매로 헐값에 팔리는 것을 지켜보며 경매의 가능성을 알게 됐다고 말씀하신다.

어떤 사람들은 경매는 더하기 빼기만 알 수 있어도 할 수 있을정도의 쉬운것이라고도 말한다. 하지만 경매는 어떤면에서 보면 참 위험한 투자수단이 될 수도 있다. 스스로 입찰에 참여하는 일반인들에 있어서는 더더욱 전문지식이없이 입찰하다가 적게는 수천만원에서 크게는 수억원의 손실을 보는경우도 비일비재하다고 한다. 경매란 싸고 좋은 물건이 나오면 경쟁도 치열해지고 그에따라 낙찰가도 많이 올라가며 권리분석 등에 있어 꼼꼼하지 못하면 변수가 많은것도 사실이다. 물론 경매가 부동산을 사는 사람에게 좋은 기회를 제공하지만 누구에게나 대박의 성공을 가져다 주지 못한다. 하지만 경매절차에 대한 법적인 내용과 권리분석에 대한 철저한 공부가 필요한것이 바로 경매인것 같다.

어떤 일을 시작함에 있어서 다른사람들의 경험담만큼 좋은 길잡이는 없다. 경매에 뛰어들었던 사람들중에는 성공한 투자도 있고, 때론 실패한 투자도 있다. 경매초보자들에게 그런점에 있어서 이책을 첫번째 책으로 읽은것은 좋은 선택인것 같다.

이 책 '그로잉 비즈니스'는 친환경 에너지 기업인 'OneSun'을 이끌고 있는 저자 폴 호켄이 어떻게 창업하고 어떻게 지속적인 사업을 해나가는지 그 방법을 안내하는 책이다. 저자는 사회적 기업가이자 환경운동가지만 사업을 어떻게 시작하고 지속적으로 성장시킬 것인가에 대하여 이야기하고 있다.

 

사업가들의 면면을 보면, 직장을 잃고 오갈 데가 없어 사업을 시작한 사람, 기존의 제품이 마음에 안 들어 좋은 제품을 만들겠다는 사명감으로 창업한 사람, 모두가 안 될 거라는 사업을 열정과 신념 하나로 키워낸 사람 등 동기가 다양하다. 저자가 다룬 사업가 중에는 자산이 풍족해 사업을 시작하거나, 이미 만들어진 탄탄한 가업을 물려받은 사람은 없다. 아이디어 하나로 성공한 기업만을 선정 기준으로 삼았기 때문이다. 이들은 모두 자신의 아이디어를 갈고 다져서 사업화했고, 직장에서 떠밀려나와 “이것 아니면 끝장”이라는 심정으로 사업을 일궈냈다.

 

베이비붐세대들의 창업붐이 대단한 가운데 나또한 이제 이들 세데에 끼게 되었고 그들의 걱정이 동병상련으로 다가온다. 주변에서 창업에 대한 유혹도 있고 은퇴후를 생각하며 보다 나은 삶을 준비하던 내게 이책은 창업을 한다는 것이 무엇인지 사업이 무엇인지 알게 해준 그런 책이다. 난 이책을 어떻게 읽었는지 기억 나지도 않는다. 인터넷으로 뒤져 보다 궁금함에 바로 주문하고 도착까지 맘 조릴 정도로 설래였던 책이었고 받자 마자 서너 시간 그냥 푹 빠져 읽은 것 같다.

 

창업’을 생각하는 이라면, 어디서부터 시작해야할지 막막한 경우가 대부분이다. 창업의 순서나 흐름을 알기 위해 사람들이 선택하는 방법은 지인들을 활용하거나 책을 읽는 경우로 나뉜다. 궁금한 점들을 정리해두었다가 지인에게 묻는 경우는 유사한 업계일 경우에는 큰 도움이 되지만, 전혀 상관없는 동떨어진 업종이라면 크게 도움이 되지 않는다. 때문에 많은 사람들이 책에 의존해 창업관련 지식을 쌓는 것 같다.

창업과 성장 과정에서 무엇이 효과가 있고 무엇은 효과가 없고 그 이유는 무엇인지 솔직하게 알려준다. 소기업가를 위한 실질적 조언과 함께 사업 계획부터 자금 조달, 경영 관리, 홍보 및 마케팅, 인재 고용 등에 대한 구체적인 이야기를 들려준다. 사업을 하면서 부딪히는 문제를 해결하고, 나아가 성공적인 사업을 이루기 위한 전략을 통해 사업에 대한 꿈을 펼칠 수 있도록 도와줄수 있는 책이라고 생각된다.

이 책의 저자인 '마이클 미칼로위츠'는 어린 나이인 스물네살에 가족과 함께 은퇴자 마을로 이사를 가면서 첫 사업을 시작해서 소위 말하는 성공적인 인생을 살았다. 저자는 신규 사업을 업계의 선두로 성장하도록 벤처사업가를 돕는 회사인 옵시디언 론치를 세워 수십억 원짜리 회사로 키워냈다. 사업할 돈이 없는데도 어마어마한 수익을 만드는 회사를 만드는 법과 경영자스토리, 창업스토리를 알려주고 있다. 이 책을 읽고 나서 든 가장 마지막 생각은 내가 과연 이 책을 읽을 필요가 있나?의 질문이었다. 그리고 마지막 질문이기도 하다. 나는 혁신적 창업가는 아니지만 아니 이 책에서 요하는 것들과는 거리가 멀지만 내 삶은 비슷비슷한 모양이었고 혁신이 필요했다.

그런 의미에서 이 책은 현 상태에 도전하고자 하는 이들을 위한 책이라고 생각된다. 교훈을 얻고 이를 이용해 자신의 강점을 활용하며 자신이 가진 모든 자원을 동원해 목표를 가장 중요한 것은 이 책이 자신의 성공과 실패에 대해 전적으로 책임지고자 하는 이들을 위한 책이라는 점이다. 저자가 인생을 살아오면서 자신의 삶과 일을 통해서 겪은 경험담이면서 조언이라고 본다.

현대 사회는 단 하나의 직업만 갖고, 하나의 능력만 갖고 살 수 없는 사회이다.
물론 각자 스스로 맡은 한 분야에서 최고가 된다면 그 하나만으로도 세상을 살 수 있다.
하지만 대부분의 사람은 자신이 처한 분야나 사회적 위치에서 맡은 역할도 그때그때 바뀌어야 한다.
그럴 때마나 수없이 다른 능력이나 스킬을 배우기란 시간적으로나 물리적으로, 금전적으로 쉽지 않다.

하지만 이런 상황에서 내가 가진 혁신본능이 제안한 내가 가진 것으로 할 수 있는 최대한을 할 수 있고, 좀 더 남들보다 깨어있는 사고를 한다면 남보다 한 발 앞서서 생각할 수 있는 여유와 시각을 갖게 될 것이다. 사업에서의 성공은 옳고 그름의 문제가 아닌 자신을 얼마나 던지느냐의 문제이다.

책에 말하는 가장 많이 등장하는 단어, 아니 의도적이면서도 중요한 단어가 바로 '혁신적 창업가'이다. 결국 혁신은 본능적으로 타고날 수도 있지만 후천적으로 길러진다. 늘 깨어있는 것이 혁신, 변화를 가능케 하는 것이다.