[중고]부동산 실전투자 경매 :(전1권)

저 : 이공원출판사 : 리북스발행일 : 2009년 09월24일

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출판사서평 TOP

경매는 부동산투자에서 수익률의 꽃이다. 최근 경매에 눈을 돌리고 있는 30대, 40대 투자자가 폭발적으로 늘고 있다. 이는 경매가 주식과는 또 다르게 장기적인 안목에서 합법적이면서도 안정적으로 투자대상을 분석하고 확보할 수 있는 장치가 마련되어 있기 때문이다. 하지만 무턱대고 경매가 돈이 된다는 식의 생각만으로 뛰어들기는 쉽지 않은 까다로운 절차와 부동산관련지식, 그리고 관련법률에 대한 이해가 필요한 부분이기도 하다.
[부동산실전투자경매]는 경매에 관심있는 초심자들의 그러한 부담감을 확실히 해결해 준다. 나아가 경매의 절차와 경매용어의 정리를 기본으로 하면서도 중급수준의 경매에서 필요한 유치권과 법정지상권문제와 각종 서식들이 제시하고 있다. 뿐만 아니라 임장투자자들이 실전에서 주의해야 할 사항을 확인해 줌은 물론, 저자의 해박한 풍수학적인 지식이 담긴 틈틈이 넣어 준 풍수이야기들은 부동산을 보는 안목을 높여 투자가치가 있는 경매물건을 선별하는 데도 일조할 것이다.

목차 TOP

1장 부동산경매, 첫걸음을 떼자
01. 부동산이란 무엇인가
02. 경매란 무엇인가?
03. 경매의 절차

2장 경매는 한편의 완벽한 드라마
01. 경매의 신청
02. 경매개시 결정
03. 배당요구의 종기결정
04. 매각의 준비
05. 매각방법 등의 지정·공고·통지
06. 매각의 실시(기일입찰)
07. 매각의 실시(기간입찰)
08. 매각결정절차
09. 매각대금의 납부
10. 소유권이전등기 등의 촉탁
11. 배당절차
| 경매용어 완전정복

3장 따져보자, 확인하자 권리분석
01. 권리분석은 간단하다
02. 경매물건의 정보수집과 선정
03. 입찰기록의 종류
04. 주의해야 할 경매물건
05. 상가임대차보호법 총정리
06. 경매 물건을 결정했으면 현장답사는 필수다

4장 유치권을 알면 돈이 보인다
01. 유치권이란?
02. 유치권의 종류 및 사례
03. 유치권에 의한 경매신청
04. 기타 문제
05. 유치권 판례 정리
06. 유치권이 주장되지 않는 경우

5장 법정지상권이 있는 경매에서 고수익 포인트
01. 법정지상권이란?
02. 법률에 의한 법정지상권
03. 관습법상의 법정지상권
04. 지료와 임료의 청구
05. 법정지상권으로 인해 피해를 본 사례
06. 준공검사를 못 받은 불법 건축물의

저자소개 TOP

이공원 [저]

경영학박사(부동산마케팅전공)
한국부동산풍수지리학회 회장
공인중개사 부동산학개론 출제검토위원
한국공인중개사협회(경매, 사전교육)교수
신성대 세무부동산과 겸임교수

저서 | 부동산학개론공인중개사 제도와 전망임대주택의 기업성 분석부동산투자 활성화를 위한 리츠에 관한 연구풍수지리 개론현공풍수와 부동산투자부동산 실전투자경매주역풍수

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