[중고]이기는 부동산 투자 : 시장과 정책에 흔들리지 않는 부동산 투자의 정석 :(전1권+8.2 부동산대책 완벽정리)

저 : 월전쉽출판사 : 길벗발행일 : 2017년 09월15일

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시장이 좋아도, 나빠도 언제나 우량물건은 있다!
제대로 된 투자 원칙을 알면, 흔들리지 않는 투자자가 될 수 있다!


지난 몇 년 동안 정부는 동원할 수 있는 모든 경기 부양책을 발표했다. 그 결과 시장은 지나치게 과열됐고 이후 초래할 문제를 막고자, 문재인 정부는 6.19 대책에 이어 더 강력해진 8.2 대책을 내놓았다. 8.2 대책은 갭 투자를 규제하고 다주택자의 임대사업자 전환과 실수요자의 내 집 마련을 독려하고 있다.
[이기는 부동산 투자]는 8.2 대책 발표와 함께 눈치 보기에 들어간 부동산 시장에서 생애 첫 집을 마련하고 싶어 하는 실수요자들, 이제 막 부동산 투자에 입문한 사람들 그리고 투기가 아닌 투자로서 부동산에 접근 중인 다주택자들을 위한 해법을 알려준다. 호황에도 불황에도 언제나 우량물건은 존재하기에, 꼭 필요한 집을 갖고 싶어 하는 사람들에게 잃지 않는 투자법을 소개하고 있다.

출판사서평 TOP

100만 다운로드 인기 부동산 팟캐스트 ‘월전쉽’3인방,
부동산 현장에서 터득한 고급 정보와 알짜배기 노하우를 속속들이 풀어내다!

2016년 2월, ‘부동산이 어렵고 무서운 보통 사람들을 위한 부동산 방송’이라는 모토로 시작한 ‘월전쉽’ 팟캐스트는 다운로드 100만, 팟캐스트&유튜브 누적 조회수 200만에 달한다. 대한민국 부동산 1번지 강남에서 10년 이상 공인중개사로 활동한 월전쉽 3인방 제갈량(24년차), 신음여사(12년차), 황금배짱(10년차)은 현장에서 뼈가 굵은 실력자들이다. 이들은 월전쉽 팟캐스트에서 점잖은 언론이나 몸값 비싼 부동산 전문가들이 공개하지 않던 부동산 시장의 적나라한 생리와 고급정보를 공유하며 폭발적인 인기를 얻었다. 특히 시시각각 바뀌는 부동산 핫이슈는 물론 부동산 투자를 좀 해본 사람들도 궁금해 하는 부분을 콕콕 풀어주는 전문적인 해설, 왕초보도 이해하는 쉬운 설명으로 호평을 받고 있다.
특히 돈이 많거나 많이 알아야만 시작할 수 있다고 생각했던 부동산 투자가, 사실은 미래가치가 있는 부동산을 찾아내는 안목과 실행력이 무엇보다 중요하다는 것을 알게 됐고 용기를 얻었다는 애청자들의 후기가 줄을 잇는다.

첫 번째 내 집 마련하는 집테크부터
수익형 부동산 투자법까지 한 권으로 끝낸다!

이 책은 [Part 1. 2천만원으로 시작한 부동산 투자]에서 저자들의 투자경험을 낱낱이 공개한다. 월전쉽 3인방도 부동산에 입문하기 전에는 돈이 없어 반지하방을 전전하거나, 배우자의 반대로 부동산 투자가 좌절된 경험을 가지고 있다. 저자들 역시 돈이 많지 않은 상태에서 부동산 투자를 시작했기에 내 집 마련에 관심이 있지만 돈이 부족해 포기한 사람들, 잘못된 투자로 실패를 맛본 사람들에게 용기를 주고 올바른 투자의 길로 갈 수 있도록 이끌어준다.
[Part 2. 당신에게 아직 집이 없는 이유]에서는 당신을 부동산 투자에 나설 수 없게 만드는 ‘부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다?’ ‘수익형 부동산, 월세만 잘 나오면 끝이다?’ ‘부동산은 사두면 무조건 오른다’와 같은 편견과 잘못된 지식을 하나하나 짚어준다.
[Part 3. 당신의 첫 번째 집은 특별해야 한다]에서는 시세차익과 앞으로의 부동산 투자에 용기를 얻을 수 있는 ‘첫 번째 우리 집’의 요건을 알려준다. 제대로 된 급매물건을 알아보는 법, 살기 불편해도 돈 되는 집, 똑똑하게 청약하는 법, 주택담보대출 주의점 등 안심하고 첫 집을 마련하는 방법을 정리했다.
첫 집을 마련하고 나면 좀 더 제대로 부동산 투자를 하여 경제적 자유를 얻고픈 욕심이 생기기 마련이다. 이를 위해 [Part 4. 두 번째 부동산 투자부터 따져야 할 절대원칙]에서는 주거용이 아닌 수익형 부동산 투자 공식을 공개한다. 아파트는 물론 다가구, 상가, 빌라, 토지에 이르는 다양한 물건에 대한 이론적 지식은 물론 현장에서 직접 발로 뛰며 얻어낸 주옥같은 정보를 얻을 수 있다.

정책을 알면 현명한 투자의 길이 보인다!
8.2 부동산 대책의 핵심을 완벽하게 분석하고 의미를 분석한 별책부록!

8.2 부동산 대책이 발표되면서 각종 매체에서 이를 분석한 자료들이 쏟아져 나온다. 하지만 정책 내용이 방대하고 어려워 제대로 된 설명을 찾아보기가 어렵다. [이기는 부동산 투자]의 별책부록에서는 8.2 부동산 대책의 핵심과 의미를 꼼꼼하게 분석했다. 사실 무엇보다 중요한 것은 강화된 규제 속에서 어떻게 돈 되는 내 집을 골라내고, 마련하느냐이다. 그래서 별책부록의 마지막 부분에서는 생애 첫 집, 내 집을 마련하고자 하는 실수요자, 첫 수익형 부동산 투자에 막 나선 사람들, 담담히 상황을 관망하고 있는 다주

목차 TOP

프롤로그_정책은 변해도 부동산 불패 법칙은 영원하다
월전쉽에 쏟아진 애청자들의 찬사_월세, 전세, 쉽세~ 쉽고 재미있는 부동산 수다 방송!

[PART 1] 2천만원으로 시작한 부동산 투자
제갈량의 이야기-돈이 많아야 투자를 시작할 수 있는 것이 아니다!
- 돈이 없나? 용기가 없지!
- 장롱도 들어가지 않던 500만원짜리 지하 단칸방
- 지하 단칸방을 전전하는 내 인생에 미래가 있을까?
- 돈이 흐르는 강남으로 가자!
- 종잣돈은 악착같이 모아라!
[월전쉽의 현장정보] 좋은 부동산 중개업자를 만나려면?
- 결혼 7년 만에 지하에서 지상으로
- 수지에 이어 동탄도 놓치다!
[월전쉽의 현장정보] 땅은 분할, 병합으로 살 수 있다
- 부동산, 모두가 외면하는 위기에 기회가 있더라
[월전쉽의 현장정보] 개발권역 인근에 투자하는 것이 안전해요!
[월전쉽의 현장정보] 부동산에서 왜 6미터와 4미터 코너를 강조하나요?
- 재테크를 통해 자수성가하다
- 제갈량도 했으니 당신도 할 수 있다
[외워두면 돈 버는 부동산 정보] 시장은 반복된다! 부동산 시장을 들썩이게 했던 호재들
# 제갈량의 투자물건 보고서

신음여사의 이야기-부동산, 미래가치를 보는 상상력이 필요하다
- 나는 부동산이 정

저자소개 TOP

월전쉽 [저]

다운로드 100만, ‘재능기부’에서 시작된 인기 부동산 팟캐스트
2016년 2월, 부동산 투자에 어려움을 겪는 서민들을 위한 맞춤 부동산 방송이라는 모토로 시작된 ‘월전쉽’. 시즌 3까지 이어지며 다운로드 100만, 팟캐스트 & 유튜브 누적 조회수 200만에 달하는 많은 청취자의 사랑을 받고 있다. 2016년부터는 아프리카 TV 생방송까지 진행해 애청자들과의 만남을 넓혀왔다.

합산 실무경력 46년, 적나라한 고급 정보와 왕초보를 위한 쉬운 설명
월전쉽 세 멤버는 강남에서 10년 이상 공인중개사로 활동했으며, 그 자신이 곧 부동산 투자자이기도 하다. 제갈량(24년차), 신음여사(12년차), 황금배짱...

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