[중고]그들은 어떻게 부자가 되었을까 :(1권)

저 : 릭 에들먼역 : 장석훈출판사 : 청림출판 ㅣ 발행일 : 2002년 03월20일

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이 책에 나오는 투자 비결은 보통 사람들이 생각하는 투자 방법과 반대되거나 생각하지 못했던 것들이 많다. 그 중 집을 살 때 남의 돈, 즉 집을 저당 잡히고 대출을 받아서 사라는 것은 보통 사람의 상식으로는 이해하기 어려운 부분이다. 그러나 그 면면을 들여다보면 어떻게 빚을 지고도 부자가 될 수 있는지 이해가 될 것이다.



릭 에들먼이 조사한 5,000명은 모두 빚을 지지 않고도 자기 집을 살 능력이 있는 사람들이다. 그럼에도 불구하고, 83퍼센트의 응답자가 아직 주택 대출금을 갚지 않고 있었다. 그들이 주택 대출금을 갚지 않는 이유는 주택저당대출은 싼 이자에 빌릴 수 있는 대출 상품이므로 집은 대출받아서 사고, 집을 살 목돈은 대출 이자보다 높은 다른 곳에 투자하는 것이 유리하다는 것을 알기 때문이다. 독자들의 이해를 돕기 위해 책에서는 똑같은 연소득에 같은 값의 주택을 구입했으나 대출을 빨리 갚기 위해 15년 상환을 선택한 자넷과 30년 상환을 선택한 카렌의 예가 나온다. 두 사람이 동시에 실직했을 때 집을 잃게 되는 것은 누구일까? 정답은 자넷이다. 자넷은 대출금을 빨리 갚아버리기 위해 가지고 있던 현금을 몽땅 대출 원금을 갚는 데 써버렸으며, 15년 상환을 선택했기 때문에 매달 저축 한푼 하지 못하고 여유 자금을 몽땅 대출금을 갚는 데 쓰고 있다. 그러다보니 자넷은 실직했을 때 수중에 현금이 없어 대출금은커녕 당장 생활비도 없는 형편이 되었다. 하루라도 빨리 직장을 구하지 않는다면 자넷은 집을 잃게될 것이다. 사람들이 부자에 대해 갖고 있는 고정 관념을 깨주는 것도 있다. 대부분의 사람들은 부자들은 돈 관리에 많은 시간과 노력을 투자한다고 생각한다. 그리고 자신이 가난한 건 돈 관리에 들일 시간이 없어서라고 생각한다. 그들은 이렇게 말한다. 나도 하루종일 증시가 변하는 걸 지켜보고 싶지만, 하루종일 업무에 매달려야 하고, 아이들도 돌봐야 해. 그러나 5,000명의 백만장자가 한 달 동안 돈 관리에 들이는 시간은 평균 2.4시간이며 심지어 이들은 예산을 짜는 일은 시간 낭비라고 생각한다. 사실 부자들은 한번 투자한 것은 오랫동안 그대로 두기 때문에 증시 변동 같은 것에는 신경 쓰지 않아도 되며, 예산을 짜서 생활하는 사람들은 예산을 초과하는 일이 잦아 결국 그 때문에 빚을 지게 된다고 생각한다. 대신 이들은 지출의 흐름을 파악하여 자신의 목표를 향해 꾸준히 나아간다. 자신의 투자 실패 이유를 정보 부족에서 찾는 사람들이 있는데 이 책에서는 오히려 매체에 신경 쓰지 않는 사람일수록 과중한 정보를 거부함으로써 성공할 확률이 높다고 한다. 정보는 혼란만을 초래할 뿐이기 때문이다. 많은 초보 투자자들이 인터넷 채팅방을 찾아가고, 게시판을 보고, 얼굴도 모르는 사람과 대화를 하고, 생전 들어보지도 못한 주식에 대한 투자 방법을 들으며, 자신들은 이해하지도 못하는 거래에 관한 소문을 듣는다. 그렇게 얻은 자료조차 확인도 해보지 않고 어떤 회사의 주식을 사게 된다. 저자는 이런 정보를 얻는 시간에 어떻게 하면 좀더 많은 돈을 투자할 수 있는지 고민하는 게 낫다고 말한다.



[평범한 월급쟁이도 백만장자가 될 수 있다!] 이 책에는 워렌 버펫이나 빌 게이츠 같은 사람은 나오지 않는다. 세계적 재벌의 성공 이야기에서 보통 사람들이 무엇을 배울 수 있겠는가. 이 책에 나오는 부자들은 우리 이웃이고 동료이며, 친구이다. '엄청난 돈을 가진 사람'이기보다는 '알뜰하게 저축하고 과소비 하지 않으면서 안정된 노후를 위해 부를 쌓은 사람'들이다. 따라서 이들 또한 살면서 여러 가지 우여곡절을 겼었을 것이다.

목차 TOP

1. 부자가 되고 싶다면 남의 돈으로 집을 사라

- 대출 금액이 크고 상환 기간이 길수록 유리하다

- 대출금을 갚아버리면 매년 3퍼센트를 잃게 된다

- 대출 이자를 부담스러워하지 마라

- 백만장자들의 돈 관리 비결




2. 적은 돈을 재산으로 만들려면 시간만 있으면 된다

- 그들은 어떻게 부자가 되었을까

- 부의 축적은 시간에 대한 함수로 이루어진다

- 백만장자들의 돈 관리 비결



3. 장기 보유 전략만이 큰돈을 안겨준다

- 부자들은 투자한 것을 오랫동안 그대로 둔다

- 마켓 타이머들이 실패할 수밖에 없는 이유

- 1, 2주쯤 기다렸다가 투자하는 게 좋지 않을까요?

- 자신이 마켓 타이머인지 아닌지 알아보는 방법

- 백만장자들의 돈 관리 비결




4. 퇴직연금은 몽땅 주식형 뮤추얼펀드에 투자하라

- 종목 선택이 재산 증식에 도움이 되지 않는 이유

- 집단의 힘 - 분산 투자

- 집단의 힘을 이용하라

- 집단의 오용

- 누가 집단을 통제하는가

- 퇴직연금에 들어갈 돈을 분산 시키지 마라

- 퇴직연금을 주식에 투자해야 하는 이유

- 백만장자들의 돈 관리 비결

- 돈에 대한 생각:

저자소개 TOP

릭 에들먼 [저]

릭 에들먼 - Ric Edelman



미국에서 가장 유명한 개인 재정 컨설턴트 중 한 사람이며, 어려운 금융 개념들을 쉬운 말로 설명하는 최고의 커뮤니케이터로 그가 펴낸 책들은 모두[뉴욕 타임스] 베스트셀러에 오르고 있다. 또한 2개의 TV 프로그램에 출연하고 있으며, 자신의 이름을 건 라디오 방송을 진행하고 있다. [워싱턴 포스트], [워싱턴 타임스], [월스트리트 컴퓨터 저널] 등에 컬럼을 기고하고 있다.



'월드 인베스트 코퍼레이션'이 선정하는 올해의 금융인 상을 3번이나 수상했으며, 1994년에는 [워싱토니언]에 의해 워싱턴 지역 최고의 재정 컨설턴트로 소개된 ...

장석훈 [역]

서강대학교에서 철학과 불문학을 공부하고 프랑스 리옹 2대학에서 임상심리학 과정을 수료했다. 서울대학교 대학원에서 비교문학을 전공했으며, 예술철학, 중세 불문학, 문체 번역학 등에 관심을 두고 공부했다. 그간 영어와 불어 책을 100여 권 옮겼고, 두세 권의 책을 썼다. 한국예술종합학교에서 강의를 하기도 했다. 지금은 제주에서 책을 기획하고 쓰고 옮기는 일을 하고 있다. 옮긴 책으로는 [상식 밖의 경제학], [내 방 여행하는 법], [부자들의 선택], [러시!] 등이 있다.

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