[중고]세무사와 나만 아는 절세법 (2006) :(1권)

저 : 김근호출판사 : 국일증권경제연구소 ㅣ 발행일 : 2005년 12월16일

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▶ 재테크의 완성은 ‘세후 수익’, 평생 세금대계(稅金大計)를 세우자

《세무사와 나만 아는 절세법》은 하나은행 세무부교수로 재직 중인 김근호 세무사가 다년간 부자들의 자산관리를 조언한 경험을 살려 정리한 절세비결을 담았다. 이 책은 그간 저자가 강연회와 상담 등을 통해 접한 궁금증을 사례로 재구성, 생활 속의 세금 문제뿐만 아니라 부동산 투자, 금융자산으로 투자를 할 때 최적의 절세 아이디어를 제시하고 있다. 연말정산, 금융소득종합과세, 종합부동산세, 부동산 거래관리 시스템, 3주택 중과세 피하기 등 떳떳하게 세금 안 내는 109가지 비결을 안다면 일상생활에서 발생하기 쉬운 세금 의사결정의 오류를 줄이는 지혜를 얻을 수 있을 것이다.




▶ 똑소리 나는 세테크 열 통장 안 부럽다!

10. 29 부동산 종합대책이 나온 이후 더욱 민감해지고 궁금해진 부분이 부동산 관련 세금일 것이다. 재테크의 최종 수익률을 결정하는 것이 세금인데다 각종 세금이 점차 강화되는 추세여서 쓸데없는 소비 줄이기와 함께 세테크가 전면에 부각된 것. 따라서 이 책은 세금 관련 기본 지식과 함께 부동산의 취득, 보유, 매도 세 단계에서 취할 수 있는 절세 전략, 그리고 절세법의 핵심이라 할 수 있는 증여와 상속 등을 꼼꼼히 파헤쳤다. 일례로 IMF 당시 적절한 금융자산 없이 감정가 12억원 상당의 건물 하나만을 보유하고 있던 한 노인이 급작스럽게 사망, 유족들이 상속세를 내기 위해 건물을 헐값에 처분해야만 했던 사연은 최소한 생명보험 정도라도 들어두었더라면 평생의 재산이 1/3토막 나는 일은 없었을 텐데 하는 안타까움을 불러일으킨다. 부자들이 상속세 납부용 보험에 반드시 가입한다는 사실은 일반인들에게 시사하는 바가 크다. 위의 사례의 경우 세금에 대한 마인드가 있었다면 굳이 보험 가입이 아니더라도 상속세를 최소한으로 줄이거나 아예 안 낼 수 있는 여러 가지 방법들 중 하나를 택해 미리 대비할 수 있었을 것이다. 상대적으로 돌려받는 금액이 작은(?) 연말정산조차도 미리미리 계획하고 모아두는 버릇을 들여야 연말에 허둥대지 않고 증빙 서류를 준비할 수 있듯 실생활에 세금을 염두에 둔 적절한 ‘투자’와 ‘분산’이 이루어질 때 억울하게 내지 않아도 될 세금을 더 내는 사태를 막을 수 있다. 은행에 예금 하나를 들 때도, 부동산을 취득하고 팔고 가족에게 물려줄 때 등 단계별로 최적의 의사결정을 할 수 있도록 평생의 세금 대계를 세우라는 것이 저자가 주장하는 절세법의 핵심이다.



특히 저자 자신이 재테크 전문가인 만큼 흔히 알려져 있는 각종 재테크법을 세금과 관련하여 분석한 것이 특징이다. 이중 장기 대출인 모기지론과 이자, 세금, 원리금의 관계를 밝히고 가장 적절하게 짠 대출 포트폴리오는 이 책의 백미이다. 설사 부동산이 없는 일반인이라도 각종 은행상품과 보험, 연말정산 다이제스트 등 생활 속의 절세상식으로 세금 대계를 세울 수 있을 것이다.




▶ 피부에 와 닿는 실물 지식으로 채운 2005년 최신판!

저자는 여타 세금 관련 책들에 미비한 현재진행형의 쟁점 사안들, 신설 세법 등(예를 들어 내년에 새로 시행되는 종합부동산세, 3주택자 중과세, 금융소득종합과세, 부동산 거래관리시스템 등)을 충실히 싣고 있으며 ‘그때 그때 다른’ 세금의 적용 부분에 대해서는 유권해석까지 받아가며 정확한 정보를 전하고자 애썼다. 앞으로 변화를 예측하기 힘든 쟁점 사안에 대해서는 정책의 향방을 같이 지켜볼 것을 권유한다. 저자는 ‘세상에 확실한 것은 죽음과 세금이다’라고 한 벤저민 플랭클린의 말에 정면으로 반박하며, “죽음은 피

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개정판에 부쳐

추천의 글 재테크의 완성은 ‘세후 수익’, 평생 세금 대계(稅金大計)를 세우자

저자의 말 떳떳하게 세금 안 내는 절세 노하우를 익히자




1장 8.31 부동산 종합대책과 2006 개정세법 완전 분석

1 8. 31 부동산 종합대책 완벽 대비 | 2 이제부터 거래가격이 실시간 파악된다 tip부동산 전자신고를 허위 신고하는 경우는?

3 부동산 취득시기는 2006년이 유리할까 | 4 세대기준을 모르면 부동산 재테크는 포기하라 | 5 부동산 과다 보유자는 세금중독이 된다 |

6 종합부동산세가 적용되지 않는 주택도 있다 tip임대주택법상 건설임대주택 | 7 2006년부터 실거래가 과세대상이 추가로 늘어난다 |

8 다주택자는 중과 제외되는 주택을 알아야 한다 tip1세대 2주택 중과 제외 주택 | 9 과중한 세금을 피하려면 오피스텔은 사무용으로 tip오피스텔 건물기준 tip오피스텔의 공부상 용도 판정 | 10 공동지분 소유 주택도 하나의 주택이다 | 재건축·재개발 입주권은 주택수에 산입해야 한다(2006 개정)

12 증여는 2006년보다 2005년에 서둘러라(2006 개정) | 13 남편이 준 부동산은 반드시 5년 이상 묵혀라(2006 개정)

13 시기에 따라 달라지는

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김근호 [저]

하나은행 VIP 전담 세무사로서 '최강의 PB사관학교'라 불리는 프라이빗 뱅커(Private Banker)들의 세금 해결사로 활동 중이다. 대한민국 최고의 VIP 고객들에게 가장 많은 세테크를 통한 상속-증여 자산설계를 했고, 다년간 쌓인 경험과 노하우가 이 책의 토대가 되었다. 2002년부터 2004년 초까지 매일경제TV '뉴스플러스'와 '머니플러스 돈이 보이는 경제'에 고정패널로 출연했으며 매년 말 서울시민대학에서 세금특강을 하고 있다. 그리고 서울 강남을 포함한 대도시의 은행 VIP고객 초청강연회를 30여회 이상 주도했다. 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 매경, 한경비즈니스 등 매체에서 칼럼니스트로 활약한 것을 비...

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