[eBook]내 청약통장 사용설명서 : 청약통장은 있는데 청약은 모르는 3040 무주택자를 위한 내 집 마련의 기본

저 : 눈을떠요출판사 : 세이지(世利知)발행일 : 2020년 09월28일 | 종이책 발행일 : 2020년 09월21일

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청약통장, 언제까지 묵혀둘 건가요?
무주택자들에게 펼쳐진 기회,
부동산 청약 공부로 꿈꾸던 지역의 새 아파트를 가장 저렴하게 마련하세요


[내 청약통장 사용설명서]는 현재 공인중개사이자 부동산 전문 유튜브채널 '눈을떠요'를 운영하는 저자가 내 집 마련을 고민하는 3040에게 최근 업데이트된 부동산 정책을 바탕으로 부동산의 기본 개념 정립부터 개인별 맞춤 청약 실전 전략까지 알려주는 친절한 내 집 마련 입문서다. 청약은 시세보다 15~30% 저렴하게 새 아파트를 마련할 수 있는 가장 쉽고 안전한 방법이다. 20대에 청약통장을 만들어 매달 10만 원씩 넣어두었지만 어떻게 쓰는지도 모르고 괜시리 묵혀둔 돈이 아까운 당신, 이 책을 통해 청약통장을 점검하고 제대로 활용해보자. 정부에서 실수요자를 위한 강력한 부동산 정책을 펴고 있는 지금, 내 청약통장이 빛을 볼 때가 왔다. 청약의 장점이 월등히 좋기에 청약경쟁률이 하늘을 찌르고 청약 당첨이 로또보다 어렵다고 하지만 이 책을 읽고 차근차근 준비하면 내 집 마련은 현실이 될 것이다. 저자는 전셋집을 구할 때부터 규제지역 등을 고려해 청약을 준비하는 방법과 지역별·연령별 청약 공략법을 통해 아파트를 마련하는 비법을 전한다.

읽으면 돈이 되는 내 청약통장 100% 활용법!
[내 청약통장 사용설명서]에는 최근 발표한 부동산정책을 반영해 실수요자에게 기회가 넓어진 청약 제도의 핵심 정보와 활용법을 담았다. 정부는 강력한 집 값 잡는 정책의 일환으로 수도권에 80만 호가 넘는 주택을 공급할 예정이라고 밝혔다. 3기 신도시와 시세보다 저렴한 분양가상한제가 적용되는 공공택지지구, 문턱이 낮아지는 특별공급 등으로 청약을 기다리던 무주택자들에게 유리한 기회가 펼쳐지고 있는 것이다. 책에는 새로 발표된 부동산 핵심 정책을 바탕으로 수도권 요지에 건설되는 신혼희망타운과 공공성을 강화한 임대아파트, 지분적립형 분양주택 등 다양한 주택 정보를 담았다. 공공택지지구가 무엇이기에 사람들이 열광하는지, 왜 많은 사람들이 과천에 전세를 얻어 이사를 갔는지, 특별공급이 좋다는데 나는 해당이 되는지, 공공분양과 민간분양의 차이점은 무엇인지, 줍줍이 난리라는데 무순위청약은 무엇인지 등 이 책을 통해 청약과 관련한 부동산의 핵심 지식을 익히며 내 집 마련을 실현해보자.

돈이 되는 부동산의 기본 공부, 청약에서부터 시작합시다
LTV와 DTI, 투기과열지구와 비규제지역, 갭투자 등 부동산 공식 용어부터 영끌(영혼까지 끌어모아 대출받은 것), 줍줍(무순위청약), 초품아(초등학교를 품은 아파트), RR(로열층, 로열동) 등 젊은 층들이 만든 부동산 신조어가 상식이 되고 뉴스, 실시간 검색어 등 아파트 이야기로 도배가 되는 요즘 부동산을 모르면 손해보는 세상이다. [내 청약통장 사용설명서]에는 부동산의 기초지식부터 청약으로 내 집을 마련한 성공담, 실제 부동산 업계에서 벌어지는 이야기들이 담겨 있어 낯선 부동산 분야에 대해 쉽고 빠르게 다가갈 수 있을 것이다. 도대체 청약이 무엇인지, 어떻게 이 통장으로 새 아파트에 당첨될 수 있는지 궁금했다면 [내 청약통장 사용설명서]를 통해 '내 집'이라는 꿈을 현실로 만들어보자.

목차 TOP

1장. 그때 집 살걸? 아직 늦지 않았습니다

1. 새 아파트를 가장 저렴하게 장만하는 방법, 청약
-언제 집을 사야 할까요?
-패닉 바잉은 금물, 무주택을 유지해야 하는 이유
2. 두려운 대출? 제때 잘 이용하면 자산 불리는 내 편
-감당 가능한 대출은 자산을 키우는 지렛대
3. 좋은 아파트의 조건
4. 부동산 보는 안목 키우기, 임장과 모델하우스 데이트
-부부간 대화가 많아지는 모델하우스 데이트
-판상형과 타워형, 그리고 베이
-Tip. 실속 있는 모델하우스 관람법
5. 본격 청약 준비, ...

본문중에서 TOP

2019년 10월 하나금융경영연구소에서 발표한 〈국내 주택청약통장 시장 동향 및 가입자 분석〉 자료에 따르면, 우리나라 청약통장 가입자는 2019년 7월을 기준으로 2,500만 명을 넘어섰습니다. 이는 전체 인구의 약 48%로 둘 중 하나는 청약통장을 가지고 있다는 것입니다. 차곡차곡 모아온 청약통장을 보며 신축 아파트 입주를 꿈꾸고 계신가요? 도대체 청약이 정확히 무엇인지, 어떻게 해야 당첨될 수 있는지 궁금해 이 책을 펼치셨나요? 그렇다면 지금부터 청약에 대해 하나씩 알아보며 ‘내 집’이라는 꿈을 현실로 만드는 방법에 한 발짝 더 가까이 다가가보겠습니다.
( '프롤로그 중에서)

부동산을 매입하는 여러 방법 중 가장 접근하기 쉽고 안전한 방법은 청약입니다. 매매는 당장 수억 원의 목돈을 한 번에 지불해야 해서 부담이 큽니다. 경매는 공부를 많이 해야 합니다. 발품을 팔아야 하고 빠른 정보와 좋은 물건을 알아보는 경험이 중요합니다. 단순히 실거주할 한 번의 부동산 매수를 위해 뛰어들기에는 어려운 분야입니다. 청약은 조건만 맞으면 쉽게 도전할 수 있습니다. 이왕 만들어 두었던 청약통장을 적극 활용한다는 면에서도 보람이 있습니다. 내가 청약 ...

저자소개 TOP

눈을떠요 [저]

삼성메디슨 해외영업마케팅팀에서 일하다 다양한 세상을 경험하고 싶어 공인중개사가 되었고 현재 ‘눈을떠요’ 부동산 유튜브와 블로그를 만들어 운영 중이다. 신혼집으로 첫 내 집을 마련하면서 부동산에 눈을 떴다. 갓 서른이 되었던 때 알게 된 부동산은 단순히 집 한 채 그 이상이었다. 이사를 가야 한다는 스트레스를 없애주었고 내 집을 꾸미는 재미를 주었고 앞으로의 결혼생활을 계획할 수 있는 여유를 주었다. 자산이 조금씩 불어나는 좋은 재테크 수단이기도 했다.
왜 부동산 교육은 일찍이 받지 못했을까 아쉽기도 했다. 그래서 부동산을 터놓고 얘기하고 배울 수 있는 커뮤니티가 필요하다고 생각했다. 청약을 위한 유튜브를 개설하고...

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