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불확실성의 시대에 안정적인 수익을 올리는 방법에 대한 비밀이 담긴 이 책은 소수의 자산가들만이 암암리에 알고 있던 투자 전략을 상세히 공개한다. 저자인 하이본 파이낸스 고귀한 대표와 정영록 회계사는 3000억 이상의 부동산 투자 및 ASPL 심사 경험을 토대로 이 책을 출간했다. 저자는 다양한 부동산 용어에 대한 설명과 풍부한 실전 사례를 통해 ASPL 투자에 대한 사전 지식이 없는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 설명한다.

이 책을 통해 독자들은 불확실한 시장에서도 안정적인 수익을 창출할 수 있는 ASPL 투자 방법의 기초부터 실전 사례까지 구체적으로 방법을 안내받을 수 있어 부동산, 채권, 경매, 공매, NPL 등 재테크에 관심 있는 사람들에게 필독서로 권장된다.

‘대한민국 0.1%만이 알고 있는 부의 비밀, ASPL’은 △ASPL 투자의 기본 원칙 △ASPL을 이용한 투자의 다양한 전략 △ASPL 투자 실전 사례 등의 내용으로 구성돼 투자 금액의 크기에 관계없이 누구나 즉시 시작할 수 있으며, 투자 시점부터 현금흐름이 발생하는 새로운 투자의 방향을 제시해 원금을 잃지 않는 투자를 추구하는 사람들에게 매력적인 내용으로 다가간다.

‘대한민국 0.1%만이 알고 있는 부의 비밀, ASPL’은 부동산 투자의 새로운 지평을 열며, 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 필수적인 정보를 제공한다. 저자는 이 책을 통해 “부동산 투자에 대한 지식을 넓히고 안정적인 수익을 창출할 수 있는 길을 모색해보길 권장한다”고 밝혔다.

-추천사

ASPL 전문 투자자 11인의 생생한 투자 후기
1) 전문가라도, 수입의 본질은 노동소득입니다.
전문 의료인이라고 해도 수입의 본질은 노동 소득이라는 것을 깨달았습니다. 개원 후 얼마 지나지 않아 막대한 개원 비용과 가족 부양에 대한 책임감은 큰 압박감으로 다가왔습니다. 게다가 젊고 열정적인 의사들이 매년 새로 개원하면서 경쟁은 더욱 심화되어 안정적인 미래를 기대하기 어려웠습니다.
진료실이라는 좁은 공간에서 벗어나 진정한 자유를 누리기 위해서는 안정적인 현금 흐름 파이프라인이 필수적이라는 것을 깨달았습니다. 그러던 중 ASPL을 접하게 되어 미래에 대한 두려움을 떨쳐낼 수 있었고, 미래에 대한 자유를 확신할 수 있게 되었습니다. ASPL은 의사들의 경제적 안정과 자유로운 삶을 위한 최고의 투자 상품이라고 생각합니다.
● 강남에서 안과를 운영하는 의사 K

2) ASPL은 부동산 투자자들에게 새로운 기회를 제시합니다.
인천에서 다가구와 상가 임대업을 30년 이상 운영하며 오랜 경험을 통해 부동산 투자의 매력과 어려움을 모두 경험했습니다. 건물주가 좋아보일 수도 있지만, 부동산 임대업은 관리의 어려움, 상권 변동, 낮은 환금성, 높은 세금 등의 문제점을 가지고 있습니다. 최근 ASPL 투자에 접하게 되면서 부동산 투자의 새로운 가능성을 발견했습니다. ASPL은 부동산 임대업의 문제점을 해결하면서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 투자 방법입니다.
결혼하고 뻔한 월급으로 힘들게 살아가는 자녀들을 도와주고 싶었는데, 증여세, 양도세, 취득세 등이 부담되어 고민이었습니다. ASPL로 자녀들에게 현금흐름을 만들어주었는데, 돈 때문에 애도 안 갖는다고 하다가 ASPL로 생활이 한결 여유로와지니 손자도 둘이나 낳았습니다.
● 인천에 살며 다가구, 상가 임대업을 하는 60대 투자자 Y

3) 안전하면서도 높은 수익성을 가진 투자처를 원치 않는다면 이 책을 읽지 마세요.
투자에 대한 조언을 요청하시는 분들과 대화를 하다보면 안전하고 수익성 높은 투자처를 문의하시곤 합니다. 투자는 '원금 손실 가능성'을 전제로 하기에 불안정성에 기인하는 것이 마땅합니다. 불확실성에도 불구하고 리스크를 감수하며 사람들이 투자하려는 이유는 저금리로 인해 인플레이션을 대비하기 위해서입니다. 이런 상황에서 ASPL투자는 좋은 투자 분야가 될 수 있습니다.문제는 어떻게 ASPL에 접근해야 하는지를 모른다는 것인데, 그런 약점을 메꿔주는 좋은 지침서가 바로 이 책이 아닐까 합니다. 투자를 하고 싶은데 비교적 안전한 방법을 찾는 사람들에게 적극적으로 추천합니다.
이 책은 ASPL 투자에 대한 기본적인 개념부터 실무적인 정보까지 탄탄하게 다루고 있습니다*.***〈ASPL: 대한민국 0.1%만이 알고 있는 부의 비밀〉**은 ASPL 투자를 시작하려는 분들에게 매우 유용한 책입니다. 탄탄한 이론과 풍부한 실무 경험을 바탕으로 ASPL에 대한 모든 것을 자세하게 설명하고 있습니다
● 토지 전문 투자자 및 농업회사법인 대표 J

4) 월급 이상의 현금 흐름을 꿈꾸는 분들에게 추천합니다.
과거에는 회사원으로 생계를 유지하다가 미래가 없겠다는 생각이 들어 부동산을 공부하기 시작했습니다. 부동산 투자를 통해 어느 정도의 성공을 거두어 경제적 자유를 이루었지만, 더 안정적이고 지속적인 수익을 얻을 방법을 찾고 있었습니다. 부동산을 저렴하게 취득하기 위해 경매와 NPL을 연구하던 중 ASPL 투자를 접하게 되었고, 현재는 ASPL 투자를 통해 월급 이상의 현금 흐름을 안정적으로 창출하고 있습니다.
ASPL은 일반 경공매나 부동산 투자에 비해 안정적이며, 품이 덜 듭니다. 풍차돌리기와 같은 방법을 활용한다면 복리의 스노우볼 효과를 누리기에도 최적입니다.
이 책은 단순히 ASPL의 개념을 소개하는 것이 아니라, 실제 투자 사례와 전략을 구체적으로 제시하여 투자자들의 실무에 큰 도움이 됩니다.
● 서울에 사는 40대 부동산 투자법인 대표자 J

5) 가즈아만 외치다 낭떠러지에 다다른 뒤에야 발견하게 된 ASPL
먼저 입사한 선배들을 보면 암울했습니다. 회사는 직원을 지켜주지 않습니다. 바람 앞의 등불입니다. 스스로 지켜야 한다는 압박감에 섣불리 주식과 코인 투자를 시도했지만… 실패로 끝났습니다. 그렇다고 낙심한 채 포기하고 살 수는 없었습니다. ASPL 투자를 알게 된 뒤, 조금 더 나은 미래를 꿈꿀 수 있게 되었습니다. 저는 5%대의 직장인 마이너스통장으로 ASPL에 투자해 연평균 15% 이상의 무위험 수익을 얻고 있습니다. 주식이랑 코인에서는 항상 패배하기만 했는데 이건 매달 승리하니 기분이 좋습니다.
ASPL은 적은 금액으로 시작 가능해 사회 초년생도 부담 없이 시작할 수 있습니다. 또한, 투자 후 바로 현금 흐름이 발생해 또 하나의 월급처럼 느껴져 심리적으로 든든합니다. 마지막으로 다른 투자 상품들에 비해 상대적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
ASPL 투자는 경제적 자유를 꿈꾸는 모든 사람들에게 추천하고 싶습니다.
● 대기업 재직중인 30대 직장인 A

6) 상가주택과 원룸을 매도하고 ASPL을 알게된 후 마음의 평화를 찾았습니다.
정년퇴직(명예퇴직) 이후 연금 외에 안정적인 현금흐름을 만들기 위해 상가주택과 원룸을 매입했는데, 생각보다 힘들었습니다. 세입자들의 수리 요구, 월세 미납 독촉, 다른 세입자들과의 분쟁에서 중재 등 다양한 문제가 있었습니다. 뒤늦게 어떤 유튜버가 ‘인생이 너무 무료하고 심심하면 상가주택이나 원룸을 사서 꼭대기에 살아라’라고 하는 동영상을 봤는데, 왜 그런 말을 하는지 충분히 공감합니다.
세입자와 수리업자들의 스트레스 때문에 연금 수급 기간이 심히 짧아질 뻔했기 때문에, 상가주택과 원룸 건물을 매도한 뒤 ASPL에 투자를 시작했는데 매우 만족합니다. 현금흐름을 정상적으로 만들어 준 도구인 아파트 후순위 담보대출(ASPL)이며, 현재의 투자에 매우 만족합니다.
● 조용함을 좋아하는 연금생활자 J

7) 부동산 투자의 불안감에서 벗어나 안정적인 현금흐름을 얻었습니다.
2015년 이후 대세상승장에서 아파트 다주택 투자를 통해 약간의 부를 축적했습니다. 하지만 최근 부동산 가격 상승과 고금리로 인한 변동성에 대한 불안감이 커졌습니다. 특히, 전세 가격 하락과 공급 확대, 대출 상환 부담 등의 위험 요소를 고려하여 새로운 투자 방법을 찾고 있었습니다. 그러던 중 ASPL 투자를 접하게 되었고, 현재는 ASPL 투자를 통해 안정적인 현금흐름을 확보하여 대출 상환금과 생활비의 압박에서 벗어났습니다.
ASPL은 양도세, 취득세, 종부세, 세입자, 전매 고민이 없다는게 가장 매력적이며, 하이본 파이낸스의 전문가분들이 현금흐름을 잘 관리해주셔서 마음이 놓입니다. 이제는 ‘행복한 은퇴’를 꿈꿔도 될 것 같습니다.
● 대전에 사는 50대 주부 부동산 투자자 L

8) 상류지역 청정수 ASPL
경매를 열심히 공부하며 투자해왔지만, 낙찰받기는 하늘의 별 따기고, 막상 낙찰된다 하더라도 ‘승자의 저주’처럼 비싸게 산건 아닐지, 공유자우선매수나 취하되는건 아닐지, 예상치 못한 하자가 나오는 건 아닌지, 명도는 어떻게 할지 등의 스트레스에서 벗어나기 어려웠습니다.
경,공매와 NPL을 연구하던 중 ASPL 투자를 접하게 되었고, 이는 저에게 새로운 투자 기회를 제공했습니다. 경매가 하류의 탁류라면, ASPL은 상류의 청류라고 할 수 있습니다. ASPL 투자는 경매 투자와 달리 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다.
● 안정적인 수익: 매월 일정한 현금흐름을 얻을 수 있습니다.
● 편리함: 경매 입찰에 비해 편리하게 투자할 수 있습니다.
● 관리의 용이성: 직접적인 관리가 필요하지 않아 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.
경매에 관심이 있는 사람이라면 **〈ASPL: 대한민국 0.1%만이 알고 있는 부의 비밀〉**을 읽어보시길 강력하게 추천드립니다. ASPL 투자의 세계로 여러분을 안내할 것 입니다. 그 세계는 신세계일 것입니다.
● 부동산 매매법인을 운영하는 경공매은둔고수 S

9) 전 세계를 돌아다니는 디지털 노마드에게 큰 도움이 됩니다.
ASPL은 아파트라는 확실한 담보가치와 저당권이라는 안전장치라는 장점을 이용해 본업과 병행하더라도 부담을 주지 않아 좋습니다. 또한 저 같은 디지털 노마드에게는 어디서나 손쉽게 소액으로 안정적인 투자를 할 수 있는 점이 큰 메리트로 느껴졌습니다.
제가 ASPL을 투자할 때 가장 중요하게 여기는 부분은 담보물의 시세 흐름이나 지역별 위치입니다. 담보물이 충분히 가치 있다면 더 자신감 있게 투자하려고 했습니다.
부동산 투자에 관심을 갖고 알아본 결과, 하이본 파이낸스와 같이 사후 관리를 제공하거나 좋은 투자물건의 이유를 설명해주는 곳은 찾지 못했습니다. **〈ASPL: 대한민국 0.1%만이 알고 있는 부의 비밀〉**은 이 분야에 관심을 갖고 있는 투자자들에게 길잡이와 등대 역할을 할 것으로 기대됩니다.
● 싱가폴에서 거주중인 디지털노마드 투자자

10) 언제 **끊길지 **모르는 **월급봉투보다 **후순위 채권 ASPL!!
경매 투자를 처음 시작했을 때, 저는 종종 이해하기 어려운 가격으로 낙찰되는 사건들을 접하게 되었습니다. 왜 그런 가격에 낙찰하는지 궁금했고, 그 과정에서 NPL에 대해 알게 되었습니다. 하지만 NPL 투자는 개인이 접근하기 어렵다는 말을 들었고, 방어 입찰은 단순히 구경만 해야 한다는 조언도 받았습니다.
우연히 아파트 후순위 담보채권, ASPL을 알게 되어 채권자가 되는 기회를 만나 지금 이 자리까지 오게 되었습니다.
앞으로 부동산 및 다른 투자와 사업을 병행할 일이 생기더라도 내 투자 포트폴리오의 일정부분은 후순위 채권투자로 채워져 있을 것이 확실합니다. 언제 끊길지 모르는 “월급봉투보다 안전한 현금흐름”을 포기하기란 쉽지 않기 때문입니다.
● 자산관리법인 대표자 J

11) P2P회사 출신의 NPL 강사도 ASPL 투자자더라구요.
저는 부동산 P2P 투자 열풍이 불었던 시기에 P2P분산 투자를 통해 수익을 얻고자 했습니다. 하지만 현실은 녹록지 않았습니다. 투자한 P2P회사가 도산하면서 투자금의 상당 부분을 손실하게 되었고, 더욱 충격적인 사실은 제 이름으로 된 권리가 하나도 없었다는 것이었습니다.
의욕을 상실한 채 회사에 다니다가 P2P 회사 출신 NPL 강사의 강의를 듣고 ASPL 투자라는 새로운 세계를 접하게 되었습니다. 유명 경공매 강사와 NPL 강사 모두 ASPL 투자를 하고 있다는 사실에 ASPL의 잠재력을 다시 한 번 확인했습니다.
ASPL 투자는 P2P 투자로 손실을 입은 투자자들에게 좋은 회복 기회가 될 수 있습니다. 저는 앞으로 ASPL 투자를 통해 안정적인 수익을 창출하고 경제적 자유를 이루고 싶습니다.
● ASPL 투자전문 유한책임회사 업무집행자 L

Part.1 탐욕
머리 어깨 무릎 발 무릎 발
초심자의 행운
묻고 더블로 가
지산의 장점?
나는 아직 배가 고프다
이러면 완전히 나가린데…
믿을 건 남편 뿐

Part.2 의심
블랙 프라이데이, 경매
유사임대업자 B
곰팡이에게 제삿상을
은행의 노예 B
노예 탈출한 B의 투자 기준

Part.3 실전
첫 투자 검토
단톡방 입장
첫 투자 집행
수익 정산
누군가에겐 높은 1금융의 벽 조기상환

Part.4 독립
너 대표가 돼라!
개인과 법인
매년 벤츠 한 대
꼭 결정할 것들
법인계좌와 법인카드 증여세 없이 증여가 가능?

Epilogue

Appendix

〈서문〉
다양한 삶의 방식이 있습니다.
많이 버는 사람도 있습니다. 적게 쓰는 사람도 있습니다. 금수저로 태어나는 경우도 있습니다. 유산을 많이 물려받는 경우도 있습니다.
그러나, 세상에 변하지 않는 유일한 것은 '모든 것은 변한다'는 사실입니다.
많이 벌다가 끊길 수도 있습니다. 나는 적게 쓰지만, 살다 보면 예상치 못하게 돈이 들어가는 경우가 생깁니다. 금수저로 태어났지만, 가세가 기울기도 합니다. 유산을 허무하게 날려버리기도 합니다. 또는 열심히 지켜왔지만, 인플레이션이나 상권의 변화에 의해 자산이 허무하게 녹아내리기도 합니다.
모든 것이 변한다는 사실에도 불구하고, 우리는 스스로를 지킬 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 자녀들은 스스로 앞가림 하기도 벅찰 거에요. 미래의 나는 오늘의 내가 지켜야 합니다. 자본주의 사회에서 스스로를 지키기 위한 가장 보편적인 방법은 일정한 현금흐름을 확보하는 것입니다.
"잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.”
-워렌 버핏

변동성, 고금리, 불확실성... 급변하는 세상 속에서 우리의 삶은 예측할 수 없습니다.
하지만 걱정하지 마세요.

이 책은 ASPL이라는 투자 수단으로 당신이 잠자는 동안에도 돈이 자라는 비결을 알려드립니다.
이 책을 통해 당신은 다음의 정보를 얻게 될 것입니다.
● 변동성, 고금리, 불확실성 시대에 안전하게 자산을 보호하는 방법
● 노력 없이도 꾸준한 수입을 만들어내는 방법
● 자신의 라이프스타일에 맞는 최적의 투자 전략을 찾는 방법
● 또 하나의 월급과 같은 추가 현금흐름을 만드는 방법
부디 이 책을 통해 조금 더 나은 미래를 맞이할 수 있기를 바랍니다.