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부자언니 카페 부원장이자 3,000명 재린이들의 멘토
김운아가 실제 경험으로 깨달은 부자 되는 법

평범한 워킹맘이던 그녀는 2021년 상승장에서
어떻게 부의 기회를 잡을 수 있었을까?

‘부자언니’？카페의？김운아？부원장이？쓴？돈 공부에 관한 첫 번째 책.？빚과 일에 쫓기던？서른셋의？평범한？직장인？시절,？부자언니？유수진을？만나？돈 공부에 눈 떴다.？그리고？10년？만에？수십？억대？자산가가 되며 회사를 나와 파이어족이？됐다.？이？책에서는？저자？자신이？실제로？경험한？종잣돈？1억？원？모으기에서？10억대？자산가？되기까지,？그리고？그？이후？더？큰？부자가？되기까지의？전？과정을？단계별로？세세히？기록했다.？‘부자는？위기를？놓치지？않는다’는？부자언니의？조언대로, 재테크？입문？7,8년？만에？찾아온？코로나19？시기에？어떻게？부의？퀀텀리프를？이뤘는지도？흥미롭게？쓰여？있다.？

아울러？지속할？수？없는？절약？노하우나？따라？할？수？없는？투자？스킬보다는,？부자가？되려면？어떻게？살아야？하는지,？당장？시작할？수？있는？일부터？앞으로？꾸준히？해야？할？일들을？저자와？부자언니？회원들의？경험을？기반으로？솔직하게？담았다.

가난했던 시절이 추억이 될 그날까지!

지금의 ‘김운아’가 과거의 ‘김운아들’에게 들려주는
부와 삶에 대한 1%의 비밀
“어느 날 부자언니가 나에게 다가왔던 것처럼,
이 책이 누군가에게 나침반이 되기를!”

저자 김운아는 ‘부자언니’ 카페에서 오랫동안 ‘부자 되는 로드맵’을 강의해온 라이프스타일 코치이자 재테크 강사다. 수천 명 이상의 회원들에게 돈에 대한 영감을 주는 멘토로 활동해왔다.
저자는 이 책을 통해 우리는 이런 질문 하나를 던질 수 있다. 우리와 다를 게 없는 평범한 워킹맘이던 그녀가 어떻게 10여 년 만에 완전히 다른 삶을 누릴 수 있게 됐을까. 그녀가 마침내 경제적 자유를 획득한 방법은 무엇이었을까. 이 책에서 그 비결을 들을 수 있다.

돈을 관리하면 인생이 흔들리지 않는다!

먼저 이 책에선 우리가 왜 매번 재테크에 실패할 수밖에 없었는지 그 이유를 알려준다.
- 부자가 되겠다는 당신의 말은 결심이 아니라 희망일 뿐이다.
- 이것저것 설명 좀 듣고선 자기가 아는 것에 투자했다고 착각한다.
- 자신이 장기투자, 분산투자를 할 수 있을 거라 여긴다.
- 자신은 남들과는 다를 거라 생각한다.

재테크에 실패했거나 포기한 다수의 사람들은 사실 부자가 되겠다는 결심을 한 게 아니라 막연한 희망을 가졌던 것뿐이다. 부자가 되고 싶다면 확고한 결심 아래 구체적인 목표와 실행 계획이 있어야 한다는 게 저자의 생각이다. 재테크를 쇼핑하듯, 정보 몇 가지 듣고 투자에 나서는 사람들도 마찬가지다. 부자가 되고 싶다면 그런 흐릿한 방식으로는 불가능하다. 이 책에선 재테크의 첫 걸음부터 실패 없이 확실하게 시작할 수 있도록 명확한 방향을 제시한다. 긴 재테크의 여정에서 웬만해선 노선이 변경될 수 없도록 선명한 목표와 실행 방안을 짤 수 있도록 방법을 알려준다.

원칙 있는 투자는 언젠간 큰 부로 돌아온다!

이 책은 1억 모으기에서 10억 자산가가 되기, 그리고 그보다 더 큰 부자가 되기까지 단계별로 우리가 가져야 할 마음가짐과 투자 방법을 알려준다.
종잣돈인 1억을 모으기까지는 사실상 라이프스타일을 고쳐 나가는 기간이다. 돈에 대한 공부도 중요하지만 우리 삶에서 시간과 정리가 갖는 중요성을 이해하고 바꿔 나가야 한다. 부자언니 카페에서 수많은 회원의 상담을 통해 우리 개개인이 고치지 못한 문제점들을 구체적으로 파악한 저자는, 부를 불려가는 기간 동안 우리가 실수하거나 포기하게 되는 것들을 짚어준다. 그리고 ‘부자 라이프스타일’로 나 자신을 바꾸는 것이 얼마나 중요한지를 설명해준다.

종잣돈을 모으는 단계에서부터 우리가 습관처럼 해야 할 것이 있는데, 바로 ‘부의 로드맵’ 그리기다. 저자는 자신과 여러 회원들의 삶을 통해 부의 로드맵을 그려보는 것이 얼마나 큰 도움이 되었는지를 증명한다.

10억 대 이상의 자산가가 되기 위해서는 월급과 저축만으로는 어렵다. 투자 세계에 첫발을 들여놓아야 하는데, 이 단계부터는 또 다른 노력이 필요하다. 투자 연습과 실제 투자를 하되, 이 책의 저자는 독자들이 할 수 있는 투자의 수준과 범위를 명쾌하게 알려준다. 기존의 투자서처럼 전문 투자자들이 가능한 투자법은 우리에게 사실상 적용이 불가능하다. 저자는 평범한 직장인이었던 자신이 실제로 어떻게 투자를 했는지 자신의 통장을 인증해가며 꼼꼼히 설명해준다. 알고 보면 투자는 수익이 날 때보다 손실 날 때가 더 많다. 그럼에도 공들인 돈은 배신하지 않으며, 원칙이 있는 투자는 언젠가 보람으로 돌아온다.

부자언니 유수진은 자신의 책을 통해 ‘부자는 위기를 놓치지 않는다’는 이야기를 해왔다. 그리고 기회를 잡기 위해 평소에 준비가 되어 있어야 한다는 걸 강조해왔다. 실제로 이 책의 저자는 코로나19라는 기회를 통해 부의 퀀텀리프를 이루었다. 저자는 경제가 순환하는 한 기회는 머지않아 또 찾아올 것이므로 이 책을 읽는 독자들이 지금부터라도 제대로 된 준비를 할 것을 당부한다.

경제적 자유를 획득한 사람들의 삶은 어떨까. 매일 플렉스하며 돈을 펑펑 쓰는 삶을 살게 될까. 그렇지 않다. 저자는 자신이 만나본 부자들도, 자기 자신도 더 이상 흐릿하고 주저하는 삶을 살지 않게 된다고 말한다. 부자의 라이프스타일이 삶에 밴 그들은, 계속해서 자신의 한계를 깨부수면서 성장을 추구한다는 것이다.
결국 재테크 초보자인 우리가 선택해야 할 삶의 방향이 있다면 그것은 ‘성장’이다. 성장하기로 한 사람은 언제가 됐든 성공할 수밖에 없다. 이 책은 그 길을 선택한 사람들을 위한 것이다. 이미 그 길을 걸어본 사람들이 있는 그대로를 기록해뒀으니, 뒤따르는 사람들은 그 가르침대로 한번 걸어가보는 것이 어떨까.

프롤로그 : 가난이 추억이 되려면

1. 시작 - 다른 미래를 꿈꾼다면, 지금 새롭게 시작해야 한다
01 왜 매번 부자되겠다는 결심만 할까?
02 재테크는 쇼핑이 아니다
03 투자는 짧게, 재테크는 길게
04 몸값 올리고, 소비 줄이고
05 당장 바꿀 수 있는 단 한 가지
06 새로운 나로 부자 라이프 시작하기

2. 변화 - 이루고 싶다면. 먼저 자신을 믿어주자
07 재테크의 시작은 저축이 아니라 정리
08 나는 내가 부자될 날을 알고 있다 1
09 나는 내가 부자될 날을 알고 있다 2
10 수익률 높이는 즐거운 짠테크 생활
11 부자는 노력이 아니라 습관으로 만들어진다
12 부자의 길, 외롭기만 한 건 아니야

3. 과정 - 부자가 된다는 것은 한 사람이 새롭게 태어나는 과정이다
13 1억 원 모았는데 뭐부터 하면 돼요?
14 연습도 안 하고 실전에 나선다고?
15 실수, 신입 때 해야지 언제 해
16 지금 사야 될 타이밍인가요?
17 부자의 그릇 만들기

4. 발전 - 자본소득과 노동소득의 시너지가 날 때 계단을 올라갈 수 있다
18 언제 또 올지 모를 이 위기를 놓쳐선 안 돼!
19 자본소득의 꿀맛 한번 볼래
20 우리 아이 부자 만들기 프로젝트
21 다시 일테크

5. 결과 - 돈은 모든 것을 바꾼다
22 더 이상 루틴하지 않은 삶
23 재유에서 터닝포인트를 만나다
24 마이너스 인생에서 플러스 인생으로
25 인간 개복치에서 인간 로봇으로
26 고마워, 내 자신! 수고했어, 오늘도!
27 짠테크의 여왕에 등극하다

에필로그 : 가난했던 아빠가 물려주신 위대한 유산

그렇게 돈은 나의 인생을, 아니 가족의 인생까지도 함께 바꾸었다. 실수로 태어난 인생이라고, 마지못해 사는 인생이라고 스스로를 괴롭히며 살던 내가, 모든 순간에 감사함을 느끼게 되었고, 더 나은 사람이 되고자 부단히도 나를 돌아보며 살게 되었다. 경제적인 여유가 마음의 여유를 주었고, 그러면서 과거의 김운아들이 눈에 들어오기 시작했다. 선택할 수 없는 인생을 사는 수많은 딸과 엄마들 말이다.
하루 5분의 자기 시간도 없이 일하고, 살림하고, 희생하는데도 미래가 보이지 않는 엄마들. 아이를 위해서, 가족을 위해서 부자가 되고 싶다는 엄마들. 부자가 돼야 하는 이유에 자기 자신은 없는 이들이 눈에 밟혔다.
어느 날 부자언니가 내게 다가왔던 것처럼, 나도 누군가에게 언니가 돼주고 싶다. 혼자가 아니라고, 같이 가자고 말해주고 싶다. 포기하지 말고 함께하자고 얘기하고 싶다. 그래서 책을 쓰기 시작했다.
- 〈프롤로그 : 가난이 추억이 되려면〉 중에서

결심이라면 진즉에 수없이 했는데, 누구보다 간절한데 왜 나는 여태 부자가 안 됐냐고 묻는다면 이렇게 답을 하련다. 부자가 되고 싶다는 생각은 ‘희망’이지 ‘결심’이 아니라고. 둘은 분명히 다른데, 그 차이는 ‘목표’와 ‘실행’에 있다. 그리고 목표는 반드시 (부자언니의 표현에 의하면) ‘핏빛’이어야 실행을 불러온다. 선명하고 간절해야 한다는 의미다. 사람들에게 부자가 되고 싶은 이유를 물어보면 ‘안정된 노후를 위해서’, ‘부모님께 효도하고 싶어서’, ‘자녀가 원하는 걸 해주고 싶어서’ 등등을 말한다. ‘자유로운 해외여행’이나 ‘경제적 자유’도 단골손님이다. 하지만 안타깝게도 행복하고 여유로운 삶을 위한 목표들은 우리를 부자로 만들어주지 못한다.
- 〈왜 매번 부자 되겠다고 결심만 할까〉 중에서

재테크를 시작하면서, 결심했다. 나에게 집중하기로, 진정한 주연으로 살기로 말이다. 그거야말로 나를 사랑하는 길이라는 걸 깨달았다. 진짜 사랑은 선물이나 여행, 맛있는 음식 등의 보상이 아니라 스스로에 대한 존중에서부터 시작되어야 한다. 친구와의 약속을 떠올려보자. 약속한 장소에 거의 도착했는데 갑자기 취소하자는 연락이 온다. 기분이 좋을 리 없다. 무시당한 것 같아 불쾌하기도 하고 서운한 감정이 든다. 반대로 내 사정으로 약속을 못 지키게 되면 친구에게 몇 번이고 사과한다. 밥을 사겠다, 커피를 사겠다 등등의 말로 미안한 마음을 전한다. 친구가 괜찮다
고 해도 마음이 쓰이는 건 어쩔 수 없다. 이번에는 나 자신과의 약속을 생각해보자. 아침에 눈을 떠서 투두리스트(to do list)에 오늘 해야 할 일을 적는다. 회사 업무가 다섯 가지쯤, 베란다 청소 같은 집안일이 세 가지쯤, 주식 강의 듣기와 독서 같은 자기 계발이 두 가지쯤 있다.
잠들기 전 확인해보니 회사 업무를 뺀 나머지는 절반도 못 끝냈다. 아쉬움 따위 전혀 없이 내일로 미루고 잠이 든다. 하지만 내일도, 모레도 주식 강의와 독서는 끝끝내 주말까지 미뤄진다.
투두리스트는 나와의 약속이다. 갑자기 미루면 미안한 마음이 들어야 한다. 그런데 친구와의 약속보다 더 쉽게, 아무렇지도 않게 미룬다. 오늘의 예산도 마찬가지다. 최대한 예산을 지키려고 노력해야 한다. 나를 존중한다면, 자신을 사랑하고 싶다면 자신과의 약속부터 지키자.
- 〈새로운 나로 부자 라이프 시작하기〉 중에서

로드맵에 정답은 없다. 맞벌이, 퇴사, 경제위기를 예상해서 다양하게 그려보자. 수익률도 3~50%까지 바꿔가면서 그리다 보면 어느덧 로드맵의 재미에 빠져든다. 나의 첫 로드맵은 부자언니가 그려주었다. 50세 즈음에는 10억
원이 돼 있었는데, 솔직히 그때는 실감도 나지 않고, 믿지도 않았다. 열심히 살다 보면 10억 원 근처는 가겠지 하는 마음이었다. 5년쯤 지났을까, 우연히 첫 로드맵을 발견했는데, 자산이 로드맵대로 불어나고 있었다. 그리고 지금은, 훨씬 더 앞질러 가고 있다.
《종이 위의 기적, 쓰면 이루어진다》에서 헨리에트 앤 클라우저는 이렇게 말한다. 목표를 기록하고 나면, 두뇌는 우리가 목표를 달성하는 쪽으로 움직이게 한다고. 로드맵을 그리고 나면, 로드맵대로 가기 위해 온갖 방법을 찾아내게 된다. 더 아낄 방법도, 더 버는 방법도 찾아낸다. 그런 노력과 시간이 쌓여 결국 이루어진다.
10년 전 나는 자신이 없었다. 하지만 이제는 확신한다. 10년 후 당신의 자산은 반드시 로드맵대로 돼 있을 것이다.
- 〈나는 내가 부자 될 날을 알고 있다1〉 중에서

1억 원을 모으고 나면 가장 많이 던지는 질문이다. 당장이라도 투자를 시작해서 매년 15%씩 수익을 올리면 얼마나 좋을까? 어쩌다 운이 좋으면 수백 %의 수익률을 낼지도 모른다. 생각만 해도 손가락이 근질근질하고 몸이 달아올라서 가만히 있을 수가 없다. 10년 전 종잣돈 1억 2,000만 원으로 투자를 시작한 뒤, 매일 주식 계좌를 들여다보며 수익을 확인했다. 그런데 수익을 내기가 만만치 않았다. 아침마다 부자를 꿈꾸며 잠에서 깨고, 밤이면 내일은
다르길 기대하면서 잠이 들었다. 하지만 다음 날도 다르지 않았다.
하지만 경제를 전혀 모르고서는, 투자에 대한 경험이 없어서는 기회가 백 번이 온다 해도 무서워서 투자하지 못할 것이다. 그래서 종잣돈을 모으는 한편, 경제를 공부하고 투자를 경험해야 한다. 그렇다고 나처럼 비싼 수업료를 낼 필요는 없다. 남들 다 가진 에코프로 주식, 나만 없다고 울 필요도 없다. 남들 다 가진 집 한 채, 나만 없다고 서러워할 필요도 없다. 벼락 거지니 뭐니 하는 뉴스에 흔들릴 필요도 없다.

코로나19와 같이 누가 봐도 돈을 벌 수 있는 기회가 왔을 때, 충분한 종잣돈으로 투자하면 된다. 그때가 자산을 두 배, 세 배로 늘릴 수 있는 찬스다. 증거를 충분히 보여줬으니 의심하지 않으리라고 믿는다.
아, 그런데…… 기회가 또 오긴 하냐고? 당연히 온다. 생각보다 자주 온다. 기회가 올지 안 올지 걱정 말고 종잣돈을 늘리는 데 집중하자. 투자할 돈이 없으면 아무리 좋은 기회가 와도 그림의 떡일 뿐이니까. 지금 우리가 해야 하는 재테크는 기회가 오기를 목 빠지게 기다리는 게 아니라, 종잣돈을 늘리기 위한 일테크와 짠테크, 그
리고 경제 공부와 투자 경험 쌓기다.
- 〈1억 원 모았는데 뭐부터 하면 돼요?〉 중에서