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어서 와, 빌딩투자는 처음이지?
2013년 9월 9일 이후 누적수치입니다.
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책소개
김학성의 『어서 와, 빌딩투자는 처음이지?』는 〈빌딩투자의 매력적인 세계〉, 〈빌딩의 기초〉, 〈빌딩투자 금융의 전략적 활용〉 등에 대한 기초적이고 전반적인 내용이 수록된 책이다.
목차
1. 빌딩투자의 매력적인 세계
1.1 빌딩투자란 무엇인가?
1.2 다양한 빌딩투자의 종류
1.3 빌딩투자의 매력적인 이점과 위험
1.4 빌딩 매수자와 매도자의 이해
1.5 빌딩투자, 과연 누가 하는가?
2. 빌딩의 기초
2.1 토지(용도지역)
2.2 용적률
2.3 건폐율
2.4 4대문 안
2.5 토지이용계획확인원
2.6 지구단위계획구역
2.7 건축부지면적
2.8 지적도
2.9 일조권사선제한
2.10 도로사선제한
2.11 잔금 전 용도 변경
2.12 잔금 전 멸실(철거)
2.13 개인 vs 법인
2.14 건축주 명의 변경
2.15 토지사용승낙서
3. 빌딩투자 금융의 전략적 활용
3.1 빌딩투자를 위한 대출 이해하기
3.2 금리의 이해 및 금리가 빌딩 가격에 미치는 영향
3.3 주거래 은행을 이용하는 것이 좋은가?
4. 빌딩 시장의 심층 분석
4.1 시장 분석을 통한 인사이트 얻기
5. 사업성 검토
5.1 현금 유입과 수익성을 정확하게 이해하기
5.2 위험을 전문가처럼 평가하기
5.3 임장 활동(현장답사)
5.4 자금스케줄 짜는 법
6. 빌딩투자의 성공적인 출구 전략
6.1 시장 타이밍을 정확하게 파악하기
6.2 매력적인 매도가 설정하기
7. 실제 사례
7.1 신축 콘셉트
7.2 리모델링 콘셉트
7.3 완성품 콘셉트
8. 성공적인 빌딩투자 관리 전략
8.1 성공적인 자산 관리 전략을 구축하기
8.2 세입자 관리 및 관계를 원활하게 유지하기
8.3 유지 보수 및 수리를 체계적으로 관리하기
8.4 회계 및 재무 관리를 전문가처럼 다루기
8.5 법적 고려 사항을 관리할 때 전문가처럼 대처하기
9. 매력적인 마케팅으로 빌딩투자 성공하기
9.1 마케팅 전략으로 성공하기
9.2 대상 시장 및 인구통계학을 정확하게 이해하기
9.3 빌딩의 가치를 높이는 마케팅 전략
10. 빌딩투자의 성공적인 출구 전략
10.1 건물을 매수하는 가장 좋은 타이밍은?
10.2 엑시트에 대한 전략적 접근
11. 건물주가 되기 위한 다섯 가지 준비
11.1 기본이 되는 명품 발품
11.2 빌딩 매물의 눈높이 설정하기
11.3 건물주가 되기 위한 노력
11.4 예상 가능한 자금 계획과 세금 공부
11.5 건물주가 되기 위한 빌딩 전문 파트너 만들기
12. 빌딩 부동산 상위 1%만 아는 꿀팁
12.1 직장인 평균 월급 300만 원으로 건물을 매입할 최소 자기자본금 5억을 모을 수 있을까?
12.2 임차인보다 건물주가 되어야 하는 이유
12.3 부동산 고수들이 반드시 사용하는 프롭테크 사이트
12.4 빌딩 매입을 위한 도움되는 유튜브 채널
저자소개
| 생년월일 | - |
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퍼포먼스 마케터 & 프론트앤드 개발자이다. 현재 아트컨티뉴 마케팅 본부장, 마케팅 회사 운영 (프론트 앤드 개발자), 온라인 쇼핑몰 11개 운영, 머니올유 1인 지식 플랫폼 운영, 유튜브 채널 5개 운영, 파이낸스컨티뉴 부대표 등으로 활동 중이다. 경력 사항에는 “마케팅 한 잔 하실래요?” 출간(2022.05.30), 아트컨티뉴 공식 블로그 기획 & SNS 마케팅 진행, 아트컨티뉴 홈페이지 기획 및 제작, 아트컨티뉴 온라인 채널 광고 진행, 아트커넥터 2.0 온라인교육센터 기획 및 제작, 아트앤뉴스 종합예술언론사 기획 및 제작(프론트엔드&백엔드), 풀스택 개발자 교육 수료, VR 컨티뉴 홈페이지 기획 및 제작, VR 촬영 기획 및 코딩100여 개의 웹사이트, 광고대행, 마케팅 기획온 & 오프라인 마케팅 강의 등이 있다.
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