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-시험장까지 읽어보는 필수 판례와 사례 수록
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▶대상
▣ 실전과 같은 문제풀이가 절실한 분.
▣ 공인중개사시험을 총정리하고 마지막으로 총점검하실 분

경록의 국내유일, 부동산전문교육 66년이 넘는 전통과 축적된 전문성이 기획,

대한민국 최고ㆍ최대 중진 출제위원급 명저자ㆍ교수그룹의 엄선출제!!

경록 올해도 또 100% 적중노린다. 한국최초 10배수 엄선 2,000제 출제 완벽커버!!

출제위원그룹“1,2차과목 10배수 엄선 2,000제 출제!!더 이상의 문제는 없습니다.

경록의 부동산전문교육 66년이 넘는 전통과 노하우는 정부와 시험시행기관의 상시 전문성을 능가합니다. 국토교통부의 방침에 따른 시험시행기관의 공인중개사시험 출제프로세스와 공인중개사 과목별 시험내용의 출제비율에 따라 경록 공인중개사시험 모의문제 출제위원회는 올해도 또 99% 적중 목표의 모의고사문제를 출제했습니다.

첫째, 한국 최초로 국토교통부의 5배수 1,000제 출제 선정원리를 적용하여 경록은 20배수 4,000제를 출제, 그 중 10배수 2,000제를 선정하여 모든 문제를 완전 커버케 하였습니다.

둘째, 국토교통부의 문제 선정원리와 난이도 조정원리를 적용하여 전문가의 문제선정에 따른 10회분 모의문제 분류와 지난해 독자 20분 이상의 의견을 종합해 난이도를 통계기법으로 조정, 실전과 같은 효과를 얻게 하였습니다.
ㆍ 난이도를 상ㆍ중ㆍ하 일정비율(예시, 3：4：3) 배분
ㆍ 기출문제 등과 사전비교을 위하여 기존 독자 등을 대상으로 모의고사를 실시하여 의견 수집

셋째, 국토교통부 출제방침인 출제기준의 표준화 원리에 따랐습니다.
ㆍ 시험시간 내에 답할 수 있는 분량의 문제를 출제
ㆍ 암기식보다는 이해와 분석을 통한 실무능력검증
ㆍ 특정 학설ㆍ이론에 치우치지 않는 일반적 문제를 출제

넷째, 세부시험내용의 출제비율에 따라 출제하였습니다.

〈부동산학개론〉

이원준(李源俊)

ㆍ경제학박사(부동산학).부동산경영학박사

건국대학교 정치대학 졸업

건국대학교 행정대학원 부동산학과 이수

중앙대학교 대학원 이수(경제학박사)

건국대학교 정치대학원장.행정대학원장 역임

건국대학교 부동산대학원초대원장

한국지식재단 고문

한국부동산학회 학회장 역임 명예학회장

한국부동산정책평가교수협의회 의장

공인중개사. 감정평가사. 공경매사. 재산관리사(임대관리사)시험위원 외 다수

최용규(崔龍奎)

ㆍ행정학박사(부동산학)

중앙대학교 경영학과졸업

건국대학교 행정대학원 부동산학 전공

단국대학교대학원 행정학과수료

영국 헐대학 객원교수 역임

ㆍ청주대학교 사회과학대학 교수/학장

한국부동산학회 학회장

한국지적정보학회 학회장/전국지적학과교수협의회 회장

한국지식재단 자문위원

공인중개사. 공경매사. 재산관리사(임대관리사)시험위원 외 다수

이창석(李昌錫)

ㆍ학술박사(부동산학)

건국대학교 행정대학원 부동산학전공

일본고베대학대학원 부동산학박사(Ph.D.)

한양대.건국대.경원대.동국대행정대학원, 단국대 등 강사

서울특별시 부동산가격평가위원회/공동주택분양가심의위원회/부동산중개업

분쟁조정위원회

ㆍ강남대학교 부동산학과 교수/ 제2대 학장

한국부동산학회 학회장

한국지식재단 자문위원

공인중개사.감정평가사.공경매사.재산관리사(임대관리사)시험위원

김근전(金根田)

ㆍ법학박사(부동산학)

서울대학교 법과대학 법학전공

건국대학교 행정대학원 부동산학전공

명지전문대학 부동산학과 교수

건국대학교.대학원 강사

한국부동산학회 학회장

공인중개사.감정평가사.공경매사.재산관리사(임대관리사)시험위원 외 다수

정재호(鄭財昊)

ㆍ경제학박사Western lllinois University MBA 이수

University of Missouri-Columbia 박사과정이수

Columbia College 경제학 강의

한국건설산업연구원 부연구위원 역임

ㆍ목원대학교 금융보험 부동산학과 교수

한국부동산학회 학술위원.지역학회장

공경매사.재산관리사(임대관리사)시험위원

ㆍ부동산학개론(경록 공저)

임이택(林利澤)

ㆍ경영학박사(부동산학)

건국대학교 행정대학원 부동산학수료

건국대학교대학원 경영학과수료

전주대학교대학원 경영학과수료(경영학박사)

ㆍ목포대학교 사회과학대학교수/원장

한국부동산학회 학회장/한국지적정보학회장/한국지식재단 자문위원회

공인중개사.감정평가사.지적기사.5급승진시험위원

공경매사.재산관리사시험위원

ㆍ부동산공시법.재산관리사(경록 공저)건설교통부공인중개사문제특강 외 다수

성주한(成周翰)

ㆍ부동산학박사

건국대학교대학원 부동산학과 박사과정수료

건국대학교 부동산정책연구소 책임연구원

ㆍ창신대학교 부동산금융과 교수

한국지식재단 부동산분야 책임연구원

청주대, 강남대, 동서울대 부동산(학) 강사역임

서울디지털대학교 부동산학부 겸임교수역임

윤창구(尹昌九)

ㆍ경영학박사

감정평가사(전 감정사.토지평가사)

한국감정원전연수원장

ㆍ인천대학교 경영대학원 부동산겸임교수

동국대학교 경영대학원 부동산학담당교수(겸임)

감정평가사.공인중개사.공경매사.재산관리사(임대관리사)시험위원

한국지식재단 CEO과정 강사

ㆍ감정평가론 외 다수

정상철(鄭尙哲)

ㆍ경제학박사

일본중앙대학교 객원 교수

한국부동산학회 학술이사.부학회장

ㆍ창신대학교 부동산금융과 교수

공인중개사.공경매사.재산관리사(임대관리사)시험위원한국지식재단자문위원

김영곤(金永坤)

ㆍ경영학박사

미국 University of Georgia 부동산학과 대학원 졸업(경영학박사)

ㆍ강남대학교 부동산학과 교수

한국부동산학회 학술이사

한국지식재단자문위원공인중개사.공경매사.재산관리사(임대관리사)시험위원

주영민(周永玟)

ㆍ감정평가사

건국대학교 행정대학원 부동산학과 이수(석사)

한국부동산학회 이사

수원대학교 부동산학 강사

ㆍ경일감정평가법인 이사

공인중개사.공경매사.재산관리사(임대관리사)시험위원,한국지식재단자문위원

ㆍ부동산학개론, 부동산감정평가론 외

유선종(劉先鍾)

ㆍ학술박사(부동산학)

건국대학교 정치대학 부동산학과(행정학사)

일본대학대학원 부동산과학전공(공학수사)

일본대학대학원 부동산과학전공(학술박사,Ph.D,부동산학)

일본학술진흥회 특별연구원

한국주택은행 신탁팀 전문인력

한국건설기술연구원 객원연구원

목원대학교 사회과학대학 금융보험 부동산학과 조교수 역임

ㆍ건국대학교 부동산학과 교수

강병기(姜秉圻)

ㆍ경영학박사(부동산학전공)

강남대학교 부동산학과 졸업/건국대학교 행정대학원

ㆍ세계사이버대학 부동산금융자산학과 교수

국민대학교 겸임교수/강남대학교 부동산학과겸임교수

전국부동산중개업협회 연수교육강사/경민대학.서일대학 /

경록+매일경제mbn TV 아파트분양평가위원/

경록+매일경제mbn TV 부동산하이라이트 해설위원/

중앙일보 인터넷 부동산투자상담위원

경록+매일경제mbn TV 강사

공인중개사.공경매사.재산관리사(임대관리사)시험위원

〈민법및민사특별법〉

천 영(千 榮)

ㆍ법학박사ㆍ감정평가사

성균관대학교 법과대학졸업

건국대학교행정대학원 부동산학과 수료

숙명여자대학교 강사

ㆍ건국대학교 부동산학과(겸임)교수

한국부동산학회 부학회장경원대학교행정대학원 민법담당

태평양감정평가법인대표

공인중개사시험위원

감정평가사시험위원

공경매사시험위원

박준석(朴埈奭)

ㆍ변호사

건국대학교 정법대학졸업

건국대학교대학원 법학과 수료

사법연수원 수료

군검찰ㆍ판사역임

한국부동산학회이사

ㆍ박준석법률사무소대표변호사

이기우(李起羽)

ㆍ법학박사(부동산)

건국대학교 행정대학원 부동산학과 이수

전주대학교 대학원 과정 이수

University of California, Berkeley 교환교수

호남대학교 총무처장, 교무처장, 대학원장 역임

호남대학교 법학과, 행정대학원 부동산학과 학과장

ㆍ호남대학교 교수

한국부동산학회 학술위원, 자문위원

한국지식재단 자문위원

공인중개사시험출제위원

정재근(鄭載根)

ㆍ감정평가사

서울대학교 법과대학 졸업

건국대학교행정대학원 부동산학과 이수

한국토지개발공사ㆍ한국감정원 근무

ㆍ건설교통부 중앙토지평가위원회위원

한국부동산학회 수석부학회장

서울시립대ㆍ한성대 강사 역임

건국대학교 부동산학 강사

감정평가사시험위원

공인중개사시험위원

조정환(曺正煥)

ㆍ법학박사

대진대학교 법학과장

대진대학교 고시원장

건국대, 덕성여대, 중앙대 강사(고시특강) 역임

대진대학교 법무행정대학원장

대진대학교 사회과학대학장(대)

ㆍ대진대학교 교수

내무부 공무원연수원ㆍCBS방송ㆍ재정경제원 통계

청연수원 강사

공인중개사시험출제위원

윤황지(尹皇地)

ㆍ법학박사

건국대학교 법학과 졸업

건국대학교 대학원 수료

동아대학교 대학원 박사과정 수료

동덕여자대학교 강사

ㆍ강남대학교 부동산학과 교수

나사렛대학교 부동산학과 교수

한국부동산학회 학술위원

공인중개사시험출제위원

한국지식재단 자문위원

한병영(韓秉英)

ㆍ법학박사

서울대학교대학원법학과박사과정수료(법학박사)

서울대학교대학원법학과수료(법학석사)

ㆍ인천대학교경영대학원 부동산법담당교수

성균관대학교특강강사

한국방송통신대학교특강강사

한국사회교육연구소법제전문위원

공경매사시험위원/부동산재산관리사(임대관리사)시험위원

한국지식재단연구위원

한국지식재단 CEO과정 강사

서울디지털대학교 강사

경록＋매일경제mbn TV 강사

조재영(趙宰英)

ㆍ법학박사

한양대학교법과대학졸업

한양대학교대학원법학과졸업(법학박사)

ㆍ한양대학교 교수

단국대학교 강사

한국지식재단 책임연구위원

한국부동산학회 학술위원

조천조(趙天助)

ㆍ사법전공

서울대학교 법과대학졸업

명지대학교 대학원 박사과정

명지대 강사역임, 한양대, 중앙대 강사

한국지식재단 연수원 교수

한국부동산학회 부동산사법 연구위원

경록＋매일경제mbn TV 강사

박기원(朴基元)

ㆍ부동산학전공

건국대학교행정대학원부동산학과이수(석사)

대검찰청재직

전국부동산중개업협회기획부장역임

ㆍ법무사

한국부동산학회이사

공인중개사시험출제위원

국가기술자격감정필기시험출제위원

조형래(趙亨來)

ㆍ변호사

성균관대학교 법과대학졸업

사법연수원수료

한국부동산학회 학술위원

한국지식재단 자문위원

ㆍ조형래 법률사무소

ㆍ민법및민사특별법(경록,공저)/민법(경록,공저)/ 부동산공시법(경록,공저)

경록 공인중개사 교재편찬위원회, 신한부동산연구소/그 밖에 참여자 다수

〈중개사법중개실무〉

홍길성(洪吉成)

ㆍ경영학박사ㆍ감정평가사

연세대학교 대학원 이수(석사)

명지대학교 대학원 이수(박사)

영국캠브리지대학원수학(부동산평가및토지경제)

영국RICS 및 대만토지개혁훈련소수학(정규과정)

한국감정원조사부장ㆍ연수부장ㆍ한국부동산신탁 감사/ 국제부동산학회장

ㆍ성균관대학교 경영행정대학원 부동산학담당 교수

공인중개사시험 출제위원

감정평가사시험 출제위원

ㆍ부동산중개업법령및중개실무/부동산감정평가론(上)/부동산감정평가론(下) 외 다수

성연동

ㆍ행정학박사(부동산학)

건국대학교 졸업

건국대학교 대학원 석ㆍ박사과정 이수

미국오하이오주주립대학교(에이크론)교환교수

한국부동산학회 학술위원, 지역학회장

한국자치학회 이사

한국지식재단 자문위원

ㆍ목포대학교 사회과학대학 교수(부동산학)

공인중개사시험 출제위원

ㆍ공인중개사법ㆍ중개실무(경록,공저)/주택관리관계법규(경록,공저) 외 다수

윤황지(尹皇地)

ㆍ법학박사

건국대학교 법학과 졸업

건국대학교 대학원 이수

동아대학교 대학원 박사과정 수료

동덕여자대학교 강사

ㆍ강남대학교 부동산학과 교수/나사렛대학교 교수/한국부동산학회 학술위원/한국지식재단 자문위원/공인중개사시험 출제위원

ㆍ민법및민사특별법(경록,공저)/민법및민사특별법문제(경록,공저)/부동산사법/부동산사법통론 외 다수

정신교

ㆍ법학박사

건국대 대학원 법학과정 이수

학술진흥재단 박사급 연구원

건국대 법학연구소 전임연구원

ㆍ김천대학 경찰행정과 교수(학과장)/경찰종합학교 외래교수/한국부동산학회 학술위원/ 한국지식재단 비상임 연구교수

박기원(朴基元)

ㆍ부동산학전공

건국대학교 행정대학원 부동산학과 이수(석사)

대검찰청 재직

전국부동산중개업협회 기획부장역임

ㆍ박기원법무사무소 대표/한국부동산학회 이사/공인중개사시험 출제위원/국가기술자격감정필기시험 출제위원

ㆍ부동산중개업법령및중개실무(경록,공저)/부동산중개업법령및중개실무문제(경록,공저)/건설교통부공인중개사문제특강(경록,공저)/

공인중개사제도에 관한 연구 외 다수

방경식(方京植)

ㆍ행정학박사(부동산학)

건국대학교 대학원 부동산학 전공 이수

건국대학교 부동산학과 강사

건국대학교 행정대학원 부동산학과 강사

한국부동산학회 부학회장

공인중개사·감정평가사시험 출제위원

ㆍ주택산업연구원 연구위원

ㆍ공인중개사법ㆍ중개실무(경록,공저)/부동산학 외 다수

강병기(姜秉圻)

ㆍ경영정보학박사(부동산학전공)

건국대학교 행정대학원 이수

국민대학교 대학원 박사과정 이수

ㆍ세계사이버대학 부동산금융자산학과 교수

국민대학교 겸임교수/경민대학, 서일대학, 경기대학교 강사/경록+mbn 매일경제 TV 강사/공인중개사시험출제위원

ㆍ부동산학개론(경록,공저)/부동산학개론문제(경록,공저)/공인중개사실전모의고사(경록,공저)/

스피드핵심공인중개사(경록,공저)/공인중개사 용어사전(경록,공저)/공인중개사 기출문제해설(경록,공저)

장재원

ㆍ중개법령전문
경성대학교 법정대학 졸업

한성대학교 국제대학원 수학

인천대학교 강사

단국대(천안) 강사

ㆍ김포대학 강사/전국부동산중개업협회 사전교육 강사

ㆍ공인중개사법(경록,공저)/공인중개사법문제(경록,공저)외 다수

김상현

ㆍ법학박사

건국대학교 법학과 학？석？박사과정 이수

헌법재판소 재직(2000~2006)

ㆍ신한대학교 교수/한북대학교 교수/건국대학교 겸임교수 역임/강남대？조선대？중앙경찰학교 강사/한국부동산학회 학술이사/

한국법학회 정회원/한국입법정책학회 정회원/한국지식재단 비상임 연구교수

/경록 공인중개사 교재편찬위원회, 신한부동산연구소

〈부동산공시법〉

최용규(崔龍奎)

ㆍ행정학박사(부동산ㆍ공시)

중앙대학교 경영학과 졸업

건국대학교 행정대학원 부동산학과 수료

단국대학교 대학원 행정학과 수료(행정학박사)

영국 헐대학 객원교수역임

ㆍ청주대학교 사회과학대학 교수/학장, 한국지적정보학회 학회장

한국부동산학회 학회장

전국지적학과교수협의회 회장

행정자치부지적위원대한지적공사비 상임이사

한국지식재단 자문위원

공인중개사 시험위원공경매사 시험위원 외 다수

이기우(李起羽)

ㆍ법학박사(부동산)

건국대학교 행정대학원 부동산학과 이수

전주대학교 대학원 과정 이수

ㆍ호남대학교 교수

University of California, Berkeley 교환교수

호남대학교 총무처장, 교무처장, 대학원장 역임

호남대학교 법학과, 행정대학원

부동산학과 학과장

한국부동산학회 역임ㆍ자문위원/한국지식재단 자문위원/공인중개사시험 출제위원

천 영(千 榮)

ㆍ법학박사ㆍ감정평가사

성균관대학교 법과대학 졸업

건국대학교행정대학원 부동산학과 수료

ㆍ건국대학교 부동산학과 겸임교수

한국부동산학회 부학회장

경원대학교 행정대학원 민법담당

태평양감정평가법인대표

공인중개사 시험위원/감정평가사 시험위원/공경매사 시험위원

박준석(朴埈奭)

ㆍ변호사

건국대학교 정법대학 졸업

건국대학교대학원 법학과 이수

사법연수원 수료

군검찰ㆍ판사역임

ㆍ박준석법률사무소대표변호사, 한국부동산학회 이사

김형진

ㆍ법학박사

인제대학교 정치외교학과 졸업

동아대학교 대학원 석사과정 이수

동의대학교 대학원 박사과정 이수

ㆍ부산지방법원 근무

부산경상대학 부동산경영과 강사

한병영(韓秉英)

ㆍ법학박사서울대학교 대학원

법학과 박사과정수료(법학박사)

서울대학교 대학원 법학과 이수(법학석사)

ㆍ인천대학교 경영대학원 겸임교수

성균관대학교 특강강사/한국방송통신대학교 특강강사/한국사회교육연구소 법제전문위원

한국지식재단 연구위원

한국지식재단 CEO과정 강사

서울디지털대학교 강사

공경매사 시험위원/부동산재산관리사 시험위원

임이택(林利澤)

ㆍ경영학박사(부동산ㆍ공시)

건국대학교 행정대학원 부동산학 이수

건국대학교 대학원 경영학과 이수

전주대학교 대학원 경영학과 이수(경영학박사)

ㆍ목포대학교 사회과학대학 교수/원장, 한국부동산학회 수석부학회장

한국지적정보학 회장

공인중개사 시험위원/감정평가사 시험위원/지적기사 시험위원,

5급승진 시험위원공경매사 시험위원

조재영(趙宰英)

ㆍ법학박사

한양대학교 법과대학 졸업

한양대학교 대학원 법학과 졸업(법학박사)

ㆍ한양대학교 교수

한국지식재단 책임연구위원

한국부동산학회 학술위원

조형래(趙亨來)

ㆍ변호사

성균관대학교 법과대학졸업

사법연수원 수료

ㆍ조형래 법률사무소

한국부동산학회 학술위원

한국지식재단 자문위원

최금성

ㆍ부동산학전공, 동국대학교 경영대학원 부동산학과 이수

ㆍ한성대학교 행정대학원 강사강남ㆍ안양ㆍ대전대학교 사회교육원 강사

경기대학교 강사/건국대학교 평생교육원 강사

경록 공인중개사 교재편찬위원회, 신한부동산연구소 그 밖에 참여자 다수

〈부동산세법〉

황재성(黃在性)

ㆍ세무사
서울대학교 법과대학 졸업
서울대학교 행정대학원 이수
제10회 행정고시 합격
기획재정부사무관(세제실,기획관리실,이재국 등)

기획재정부법무관ㆍ조세법규과장ㆍ조세정책과장ㆍ재산세제과장
기획재정부 국세심판소 행정조정실장
서부, 서대문, 삼성 및 종로세무서장
서울지방국세청 징세관 등

ㆍ성균관대학교 행정대학원, 세무대학강사
감정평가사 시험위원
공인중개사 시험위원
세무사 시험위원
관세사 시험위원
다산조세문제연구소 대표
황재성 세무회계사무소 대표

ㆍ부동산세법(경록,공저)
국유재산법총론 외 다수

안상인(安祥仁)

ㆍ경영학박사(회계학)
경남대학교 경영학과 졸업
창원대학교 경영대학원 회계학과 이수
창원대학교 대학원 회계학과 이수
경남투자금융 기획부장

ㆍ 창신대학 부동산금융과 전 교수
한국부동산학회학술위원, 지역학회장
한국지식재단자문위원
한국국제회계학회 상임이사
경상남도 지적위원회 위원
진해시 부동산평가위원회 위원

ㆍ회계원리(경록,공저)
부동산세법(경록,공저)
부동산금융론
부동산컨설팅
부동산회계의 이해
부동산투자회사의 활성화 방안에 관한 연구 등

송진영(宋振榮)

ㆍ세무사
서울시립대학교 세무학과 졸업
서울시립대학교 세무대학원(조세법전공) 이수

ㆍ세무사송진영사무소 대표
중부대학교 강사
한국지식재단 전임교수
한국부동산학회 연구원
한국세무사회 전산세무회계자격시험 출제위원

ㆍ회계원리(경록,공저)
부동산세법(경록,공저) 외 다수

양해식(梁海植)

ㆍ부동산세법전공
세무대학 졸업
성균관대학교 경영대학원 세무학전공 이수

ㆍ중부대학교 겸임교수
중소기업연수원 부동산세법강사
한국부동산학회 세법연구위원
경록+매일경제 mbn-TV 부동산세법 강사

ㆍ부동산세법(경록,공저)
부동산세법문제(경록,공저)
스피드 공인중개사(경록,공저)
부동산세법모의고사(경록,공저) 외 다수

김용구(金鎔九)

ㆍ부동산학박사
성균관대학교 경영대학원 부동산학석사
단국대학교 도시및지역계획학과 부동산전공
박사과정 이수

ㆍ건국대학교 부동산대학원 강사
단국대학교부동산학과 강사
한국사이버대학 겸임교수
성균관대학교 행정대학원 경매관련세법 강사
전국부동산중개업협회 부동산세법 강사
대한공인중개사협회 부동산세법 강사

ㆍ부동산투기억제를 위한 조세의 합리적 개선방안에 관한 연구
부동산컨설팅과 조세
부동산경매와 조세
부동산활동에 따른 절세방안

이찬호(李讚浩)

ㆍ경영학박사(회계학)/부동산학박사
아주대학교 경영대학원 박사과정
건국대학교 부동산대학원 박사과정

ㆍ부산대학교 경영학과 회계학 주임교수
부산대학교 대학원 부동산학 주임교수
평생교육원 부동산 재테크전략과정 주임교수
한국부동산학회 학술위원, 지역학회장
한국회계정보학회 이사
대한경영학회 이사

ㆍ회계원리(경록,공저), 회계감사개론, 현대원가관리회계
연습, 현대기업의 관리회계외 다수
경록부동산교육연구소

기획, 집필/전문위원회 외 다수 참여(참여순)

〈부동산공법〉

정태용(鄭泰容)

ㆍ서울대학교 법과대학 졸업
제23회 행정고등고시 합격
국토교통부 법무담당관실 근무
법제처 건설법제담당 법제관ㆍ심의관 역임
법제처 전행정심판관리국장

ㆍ아주대학교 법학전문대학원 교수
건설공무원교육원 부동산공법 강사
건국대학교 행정대학원 초빙강사
토지보상법학회이사
부동산법학회이사
공인중개사ㆍ주택관리사ㆍ공경매사ㆍ재산관리사시험위원
감정평가사ㆍ건축사시험출제위원

ㆍ부동산공법/도시계획법/건축법해설 외 다수

김용민

ㆍ법학박사(부동산학전공)
건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업
전주대학교 대학원(법학박사)

ㆍ강남대학교 사회과학부 부동산학과 교수
한국부동산학회 학회장
한국부동산학회 학술위원
한국지식재단 자문위원
공인중개사ㆍ공경매사ㆍ재산관리사시험위원

ㆍ부동산공법 공저
부동산 감정평가론 공저
감정평가 및 보상 법론 공저

김재덕(金在德)

ㆍ법학박사(부동산학전공)
조선대학교 정법대학 법학과 졸업
건국대학교 행정대학원 부동산학과 이수
건국대학교 대학원 박사과정 수료(법학박사)
건국대학교 부설 부동산정책연구소 소장
건국대학교 종합기획조정실장
건국대학교 정치대학 부동산학과 교수

ㆍ건국대학교 L.A캠퍼스 총장(Pacific States Univ.)
서울시토지이용심의위원
국토교통부 건설업분쟁조정위원회 위원
공인중개사ㆍ감정평가사ㆍ공경매사ㆍ재산관리사시험위원

ㆍ부동산공법
토지소유권제한의 이론
부동산경영론
부동산중개업ㆍ실무(공저)
부동산유통에 관한 연구
부동산중개논리에 관한 연구
부동산기업의 창업과 도산
부동산업의 분류에 관한 연구
부동산기업의 사회책임
부동산기업의 발전방안 외 다수

조정환

ㆍ법학박사
대진대학교 법학과장ㆍ고시원장
건국대, 덕성여대, 중앙대 강사(고시특강) 역임
대진대학교 법무행정대학원장ㆍ사회과학대학장

ㆍ대진대학교 교수
내무부 공무원연수원ㆍCBS방송ㆍ재정경제원 통계청연수원 강사
공인중개사ㆍ공경매사ㆍ재산관리사(임대관리사)시험위원

ㆍ민법및민사특별법(경록,공저)
민법및민사특별법문제(경록,공저)
주택관리관계법규(경록,공저)부동산용어사전 외 다수

백연기(白連基)

ㆍ부동산공법 전문강사
경희대학교 졸업 등
인하대학교 강사/강남대학교 강사
한국지식재단 연수원 교수
경록+매일경제mbn TV 부동산공법 강사
한국부동산학회연구위원(부동산공법)
공경매사ㆍ재산관리사(임대관리사)시험위원

ㆍ부동산공법문제(경록,공저)
공인중개사 실전모의고사(경록,공저)
30일완성공인중개사(경록,공저)
주택관리관계법규(경록,공저)
주택관리관계법규문제(경록,공저)
주택관리사모의문제(경록,공저)
주택의 환경친화성평가에 관한 연구 외 다수

/경록 공인중개사 교재편찬위원회, 신한부동산연구소

**

경록교재로 합격한 분들의 합격노하우!!

01
1,2합격과 민법90점 이ㅇㅇ
처음 공인 중개사에 도전하려고 마음 먹은것은 작년이었어요
여기저기 알아보다가 경록을 알게되었습니다.
3개월 하루 서너시간 자면서 완전 미친 집중력 발휘해서 동차합격했습니다.

아직 작은애가 어려서 공부시간 내는게 쉽지는 않았습니다
종일반 맡겨두는 미안함에 오히려 더 열심히 공부할수 있는 채찍이 되었던것 같습니다.

보통 새벽 2시까지 공부하고 5시에 일어나서 빛의 속도로 암기과목 책을 읽었습니다.
그리고 아침밥을 준비할때는 스마트폰 으로 강의를 틀고 헤드폰을 끼고 방금 읽었던 책을 다시 듣기를 3개월동안 하루도 빠지지 않고 했습니다.
주변에선 3개월 불가능하다고 말씀하시는데,,,
가능할수도 불가능 할 수도 있다고 전 생각합니다.

아이들 밥을 먹일 때도 강의를 들었고(아이들에게 딱 3개월만 봐달라고 했어요^^) 아이들이 어린이집 학교를 출발하면 저도 자전거타고 주변에 있는 대학교 도서관에 가서 오후 6시까지 정말 화장실 ,점심 먹는거 이외에는 공부에 집중했던 것 같아요
저녁밥을 준비하면서 또 그날 공부한 내용을 스마트폰으로 재생해서 헤드폰끼고 듣고 설겆이 할때도 청소할때도 스마트폰을 끼고 살았습니다. .....아이들 재우고 9시부터 새벽 2~3시까지 동강듣기 정말 이 생활을 3개월 동안 하루도 쉬지않고 했습니다.
스마트폰으로 강의를 들을수 있다는게 저에겐 굉장한 도움이 되었습니다.

시험 열흘을 남겨두고는 기본서 두고 모의고사 문제집을 풀기로 했습니다.
1차가 시간부족을 10명중 9명이 겪는다고해서 시간 분배도 연습하고 실전감각도 익혀야 하기에
모의고사는 일단 제가 풀어봤습니다. 처음엔 정말 당황했습니다. 시간 완전 모자라고 반도 못맞히는 과목도 있고,,,,음... 좌절의 순간이였습니다. 그래도 답을 체크하고 문제옆의 해설을 읽어보고 ,,,교수님의 문제풀이 강의를 들었습니다. 그리고 헷갈리는 부부은 기본서를 찾아서 확인 1회모의고사~5회까지는 그렇게 풀고 그 뒤는 시험치는 기분으로 시간연습용으로 활용했습니다.

그리고 시험3일을 두고는 마음을 가다듬었습니다.
처음보는 문제는 그냥 무조건 버린다. 그리고 실제 시험치는것 처럼 모의고사로 총 3번을 연습했습니다.
그리고 빠른 속도로 문제를 읽는 요령을 연습하고 나름 전략과목을 세워서 거기에서 고득점을 하자 자신없는 과목은 과락만 면하자 그렇게요

자신있는과목: 부동산학개론, 세법,공시법
자신없는과목: 공법,민법
그래서 최저점은 공법 60점^^ 을 받았구요 민법90점, 세법은 만점을 받았습니다.
다른과목도 모두 나름 좋은 성적을 받아서 평균80으로 무난히 합격했습니다. 아 ~ 그리고 모의고사 연습을 과하게 했는지 ㅋ 1차시험때 마킹후에도 20분이 남았구요 2차는 무려 50분이 남았습니다
민법은 아이러니하게도 공부를 할 수록 어려워지는 과목이였는데 마지막에 모의고사에 첨부된 판례를 하나하나 해당조문 찾아서 공부한게 도움이 많이 되었구요(민법은 가장 열심히 했고 많은 시간을 투자한듯해요) 자신없었던 민법을 즐겁게 자신있는 과목으로 만들어 주신 조천조교수님께 감사드립니다.

요즘은 살짝 공,경매사 공부 욕심이 나네요
근데 남편과 애들이 말립니다. 3개월동안 너무 힘들었대요 ^^
그래도 어쩜 다시 경록에 문을 두드릴듯....

02
100%합격 방법!! 오ㅇ
저는 23회 시험에서 가답안 채점 평균80점 정도로 합격한 수험생입니다.

작년 여름 공인중개사를 준비하기로 마음먹고 부동산의 "부"자도 모르는 채로

경록에 등록한뒤 기본서와 기본강의를 듣고 문제집 1회독 모의고사 5회차 까지 풀고

시험에 응시한 뒤 2차에서 59.16점으로 떨어졌습니다.

정말 재수 없는 케이스라고 생각했죠

전 개인적으로 고등학교을 검정고시보고 10년만에 책을 본 사람이였으나

학교다니던 시절 제법 머리가 좋다고 생각하는 편이었습니다.

그래서 까짓것 해보자는 식이었는데 확실한것은 어렵습니다.

어느정도 법이라는것을 알거나 관련지식이 있는 사람이 아니라면 더욱 더 힘들지요

제가 해본 결과 시험에 붙기만을 위해 공부한다면 누구나 얼마든지 무작정 외우면

일단 가능하다는 것은 말해드릴 수 있습니다 하지만 그냥 합격만이 목적이 아니라

전문적인 지식의 습득이 필요하시다면 결코 짧은 시간에는 어여울 것 입니다.

지금 부터 제가 직접 체험한 것을 바탕으로 반드시 합격하는 코스를 말씀드리겠습니다

제 주관적인 생각이 많이 개입되었으나 참고하신다면 분명 합격 하시리라 사료 됩니다.

그것도 토론이 가능할 정도의 지식기반을 갖추고 말이죠~

첫번째, 기본서의 반복수강

누구 그걸 모르냐고 말씀하시려고 했나요? ㅎ

당연히 어렵습니다 하지만 처음만 어렵습니다!!

해보기전에 겁먹지 마세요~ 한번읽고 알면 천재입니다.

두번읽으면 아~맞다~ 라는 말이 나오고 세번 읽으면 더 자세한 설명을 찾게 됩니다.

어느새 깊숙히 공부하게 되고 전체적인 내용은 기본이,,, 세밀한 내용을 공부하게 됩니다

두번째, 문제집 피라미드 식 문제풀이

많은 문제의 양과 반복되는 문제에 지루하고 짜증이 납니다.

그러나 문제집을 풀때 아는 문제만 풀으시면 됩니다. 모르는 건 답을 봐야죠.

그리고나서 답을 본 문제들만 다시 풀어나갑니다. 또 틀린 문제들만 선별하죠

이 과정을 반복하고 다시 전체를 풀어 봅니다. 틀린 수가 전보다 적어 집니다.

이과정에서 유의하실 점은 실수도 틀린겁니다. 실수를 유발하는 분제들이 있습니다.

이런 문제들에 속지 않는 것도 중요합니다. 몰라서가 아니라 속아서 틀리는 겁니다.

세번째, 모의고사 문제집을 풀어봅니다.

모의고사문제집들은 기출문제들을 위주로 나옵니다.

모의고사에 나오는 속임수 패턴이나 주요 계산문제함정 패턴들을 익히게 됩니다.

예를 들면 1세대 1주택 9억원미만은 종합부동산세 비과세이다

9억원 이하가 비과세입니다. 미만이나 이하 또는 할 수 있다나 해야한다

이러한 패턴들을 익히게 됩니다. 이런것들을 빨리 잡아내 문제를 풀어가야 합니다

실제로 시간을 재어 본다면 느끼실 겁니다 시간은 상당히 짧습니다.


지금까지 읽어 주시느라 수고하셥습니다!! 해보십시요!!

하다가 포기하지만 않는다면 분명 합격하게 되실겁니다.

개인적으로 저는 작년 2차 시험 고베를 마신 후 사이버 부동산학과를 진학해

공부한 내용들을 다시 들으니 더 쏙쏙 들어오더군요

현재는 현업에 중개사 분들이나 법률사무소 사무장님들과도 부동산관련법규를

이야기 할때에는 전혀 밀리지 않고 대화를 해나가는 정도의 수준이 되었습니다.

"자산전문영교근주그" "영미보시고취개" "인권계거인물조설약" 이런거 모르시나요?

아시게 되는 날 웃음이 절로 나오실 겁니다^^

03
합격후기...("암기력" 이 매우 부족한 3수생입니다.) 신ㅇㅇ
우선 부동산중개업을 현재 하고 있는 30대 후반의 남성임을 말씀드립니다.
합점인 평균60점을 상회하는 75점대를 획득하여 여유로이 합격발표를 기다리고 있습니다. 시험 시간이 20분이나 남아서 답안지 검토도 세번이나 했구요.^^
합격 점수를 획득한 지금도 저에 평균이하의 "암기력"으로 머릿 속에 남아 있는건, 오직 수수료 0.9%뿐입니다.^^ 근데 어찌 합격점을 받았을까요? 스스로도 신기해서 3~4번 다시 또 맞춰보았습니다....
시간을 되돌려 첨 경록을 접할때 교수님들이 강조하시던..."이해 위주로 진행해 나가세요..."라는 정말 이해안가는 멘트!!!(죄송하지만 교수님들... 모니터에 대고 욕 많이 했습니다.) 첫해(21회)시험은 덜떨어진 머리로 외어보겠다고... 어찌나 쌩쇼를 했는지 지뿔 외우지도 못하고, 개론 빼고 올~과락의 점수를 받고 ㅠㅠ / 또 엄한 교수님들 욕을 모니터에다 퍼붓고...(댓글등으로 직접적 욕설은 않했음을 맹세함^^) 이 점수 받았으면 남성 분들 아시겠지만... 친구들의 놀림(야! 그 장식용 머리통로 무슨 공인중개사를.... 때려치고 장사나 해라... 하던 일이나 열심히 하셔....등등)들어야 했습니다. 진짜 때려 치울것 같아서 우선 중개업 쪽에 보조원으로 일을 시작 하였습니다. 그리곤 매일 출`퇴근길에 이어폰 끼고 청강 위주로 진행 하면서 매해 새로운 문제집 사서 문제 풀이만 열심히...(기본서의 모든 문제,문제집,실전모의고사) 먹고는 사는 일이 바빠서 또 머리가 나빠서 남들하는 3회독은 꿈도 못꾸고, 죽어라 문제만 풀며 정말 이해 않가는 부분만 기본서를 띄엄띄엄 확인하며 진행했습니다. 그 결과 재도전22회에서 1차 합격!!!, 삼수하여 23회 시험에 2차합격!!!(점수상 합격임)의 뜻을 이루고 보니. *참고로 21회22회 시험에서 시간이 모자라서 2차기준 20문제 정도 읽어 보지도 못하고 3번으로 쭈~욱!*
저와같이 형편없는 점수 받고 상심하신 분들... 저처럼 죽어라 외워도 다음날 되면 한개도 기억 않나시는 분들... 저만큼 지문을 읽는것이 느려서 시간이 부족하신분들... 틈날때 마다 스마트폰에 이어폰 꼽고 강의 반복 청취 하시고 남들 보다 1년 더~ 한다는 맘으로 하시면 됩니다. 저 처럼요^^ "포기"하면 끝이고 편해지지만!!! "포기" 않으면, 끝이 아니고 행복해 집니다.
* 끝으로 정말 속으로 욕 많이 했습니다. 양해식 교수님 사랑합니다~ *

04
48살에 도전수기 이ㅇㅇ
직장을 다니며 나이 48살에 시작한 중개사 시험
처음 경록은 타인의 추천으로 한번에 어렵겠지하고
붙을때까지 해보자하고 평생반을 신청했습니다.
1차 민법 조천조 교수님 강의는 반복에 반복 예문도 들어주시고 사례 판례까지 수차례 강조하시고 가끔 졸릴까봐 큰소리로 강의도 하시고 쑥스럽게 웃으시던 모습이 너무 좋았습니다.
비록 제일 점수가 적게 나왔지만 지루한 과목 즐겁게 들었습니다.
개론 강병기 교수님 정말 쪽집게 처럼 쉽게 설명해 주셔서 너무 감사드립니다.
역시 오랜 강의와 대학교수님 답게 정말 잘 배웠습니다.
2차 중개사법 장재원교수님 강의도 정말 지루하지 않게 들었습니다. 여러가지 사례와 방법도 제시해 주시고 정말 감사드립니다.
양해식교수님 세법은 강의 내용대로 즐거운 세법이었습니다. 딱딱한 세법에 배꼽에 금강산 구경에 즐거웠습니다.
공법 백연기 교수님 강의 처음엔 말투에 조금 당황했지만 가장 무난하게 강의 들었구요.
모든 강의가 합격점을 다 넘었으니 참 강의 잘해주신거죠..
나이 49이면 금방보고 돌아서면 언제봤나 싶습니다.
일단 교재를 재본해서 여러권으로 가지고 다니기 쉽게 재본을 해서
전철에서 기본교재를 읽고
퇴근후 집에와서 강의를 듣는 방법으로 했습니다.
물론 주말에는 동네 도서관에서 조금씩 책을 봤습니다.
시험전까지 기본 강의와 문재풀이만 하고 추가 기출풀이등을 하지 않아
조금 불안했지만 동시에 1.2차 합격했습니다.
후기랄것도 없지만 처음 오리엔테이션에서 교수님 말씀대로 하면
크게 어렵지 않게 합격하리라 생각합니다.
제가 그랬으니깐요..
이번에 합격하신분들 축하드리고 공부하시는 분들은 화이팅 바랍니다.
하다보면 되더군요..
끝으로 교수님들께 너무 감사하다는 인사말씀 올립니다.
정말 감사했습니다.
이제 공경매사 공부하렵니다..ㅎ

05
경록을 믿으세요..반드시 합격입니다 한ㅇㅇ
1년전 3월에 공인중개사 자격증에 관심이 있어 여러군데 동강을 알아보던중
우연이 경록을 알게 되었습니다. 누구나 조금만 하면 합격할수 있다는 생각을
가지고 있던때라 대충대충 했더니 그해는 동강 절반정도 듣다가 포기...
너무 어려운 시험이라는걸 알게해준 그리 의미없는 한해를 보냈습니다.
올해도 구정을 보내구 마음을 굳게먹고 시작했습니다. 공부시간은 하루6시간..
일하면서 할수있는 최대 시간이었습니다. 하루는 강의를 듣고 다음날은 기본서를
보는걸로해서 6월달까지 1회독파 했더니 남은 시간이 너무 부족했습니다.
그리고 전에 했던것들이 하나도 기억이 나질 않았습니다. 그런데 두번째 들으니
한결 이해가 잘되고 머리에 쏙쏙들어 오더군요 문제풀이를 병행하면서 시험 전날까지
동강총2회 핵심강의는 과목마다 다른데 민법3회 개론3회 중개사법2회 공시세법 각2회
공법5회. 이렇게 듣고 시험에 응했습니다. 운좋게도 넉넉하게 합격
민법75 개론77.5 중개사법87.5 공시세법65 공법80 날아갈듯 기쁘고 경록 교수님얼굴이
한분한분 파노라마처럼 지나가더군요..날 오랜만에 웃게해주신분들이니까요.
제가 말씀드리고 싶은 이야기는 지금부터입니다.
24회 공인중개사를 공부하시려는 분들께 꼭 말씀드리고 싶은게 있습니다
공법...참어려운과목이죠. 공법 백연기교수님의 강의를 들어보시면 처음에는
무슨말을 하는건지 졸리긴왜이렇게 졸린건지...처음엔 공법만이라도 다른곳을 찾아볼까
정말 여러가지 생각을 했습니다, 그런데 억지로 한번듣고 두번째 들으니 조금씩
귀에들어오더라구요 그리고 그이후엔 핵심강의만 들었습니다.시간이없어서 공법은
문제풀이도 못하고 모의고사 문제로만 했습니다. 핵심강의 한번듣고 1회모의고사 47.5
두번듣고 2회모의고사 62.5 세번째는 75 네번째82.5 다섯번째 87.5 당일본시험에서
80점을 맞았습니다. 제가하고자하는 얘기가 무엇이냐면 경록 백연기교수님의 강의는
핵심 강의만으로도 합격권에 충분할만큼에 방대한내용과 핵심을 정확히 찍어주십니다
워낙 양이많고 어려운과목이다보니 처음에 고전하시겠지만 기본틀만 대충잡아놓으면
경록핵심강의만으로도 충분히 고득점이 가능합니다. 다른교수님의강의도 물론
훌륭한 강의였지만 그중에서 백연기교수님의강의는 그중최고라 판단됩니다
혹여 공부를 시작한지 얼마안되신분들이 공법강의가 맘에 안든다하시는 분들이
있으실수도 있겠지만 경록을 믿고 따라오시면 100%합격에 영광이 있으리라
믿습니다..마지막으로 경록 교수님들께 감사를 드립니다....

* 상기 수기는 경록 홈페이지(www.kyungrok.com)에서 확인 가능하며 더 많은 수기를 보실 수 있습니다.

〈공인중개사 적중실전모의고사 1차〉

■모의1회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의2회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의3회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의4회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의5회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의6회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의7회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의8회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의9회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■모의10회 : 공인중개사 적중실전모의고사
제1과목 부동산학개론
제2과목 민법및민사특별법

■정답 및 해설


〈공인중개사 적중실전모의고사 2차〉


■모의1회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■모의2회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■모의3회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■모의4회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령및부동산 관련 세법

■모의5회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■모의6회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■모의7회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■모의8회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■모의9회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■모의10회 : 공인중개사 적중실전모의고사
■1교시
1과목 공인중개사법령 및 중개실무
2과목 부동산공법
■2교시
1과목 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

■정답 및 해설