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“내가 부동산 공부를 시작할 때, 이런 책이 있었으면 실수하지 않았을 텐데!”

우리나라에서 많은 이들이 인정하는 사실이 있다. 바로 대한민국에서 부자가 되려면 부동산 투자를 해야 한다는 것. 이 사실을 일찍이 깨달은 작가가 20대부터 맨땅에 헤딩으로 공부하기 시작한 부동산 투자였다. ‘사람들은 자신처럼 머리 아프게 공부하지 않고 처음부터 핵심을 알고 공부하면 좋을 텐데’하는 마음에 이 책을 썼다. 처음 시작하는 사람들도 쉽고, 완벽하게, 한 권으로 정리할 수 있을까? 하는 고민이 있었다. 그렇게 『늙어서 노는 부동산 교과서』가 탄생했다.

추상적이고 피상적인 이야기, 막연한 추천은 담지 않았다. 이 책은 말 그대로 교과서 같은 책이다. 기본적인 부동산 개념부터 재개발·재건축, 실제 지도를 놓고 매물을 비교하는 원리까지 함께 공부한다. 실전 투자 사례들을 토대로 실제 부동산 투자를 어떻게 해야 하는지, 비슷해 보이는 두 매물 중에 어떤 아파트를 골라야 하는지, 작가가 경험한 실전 노하우를 상세하게 ‘공부’해보자. 부동산에 미친 남자, 노현승 작가가 직접 경험하고 공부하고 느낀 것들을 정말 아끼지 않고 꽉꽉 채워 담았다. 부동산 초보를 벗어나고 싶다면, 제대로 된 부동산 실력을 갖추고 싶다면 이 책을 2회독 하라! 이 책을 2번 정독한 뒤 당신은 대한민국 부동산 부자에 한발 더 가까워져 있을 것이다.

가장 남의 말에 현혹되기 쉬운 분야 중 하나가 바로 부동산입니다. 앞으로 어느 지역이 뜬다, 집값이 계속 오를 것이다, 얼마까지 내려갈 것이다 등 전문가의 예측도 제각각이라 초보자들은 갈피를 잡기가 쉽지 않습니다. 시장의 분위기에 휩쓸려 순간의 잘못된 판단으로 수많은 시간과 비용을 잃어버릴 위험이 있기도 합니다. 그렇기에 무엇보다 믿을 것은 자신의 확고한 투자 신념과 올바른 부동산 지식입니다. 〈늙어서 노는 부동산 교과서〉는 노현승 작가가 오랜 시간 오직 부동산만을 미친듯이 연구해 온 결과물의 총체를 담았습니다. 이 책은 뻔한 이야기, 쉽고 흔한 이야기는 하지 않습니다. 실질적인 진짜 노하우만을 담은 책입니다. 진짜 부동산 실력을 쌓고 싶다면 이 책이 가장 실질적인 지표가 되어줄 것입니다.

프롤로그

PART 1 자본주의시대의 게임의 법칙
01. 짐바브웨 달러를 기억하라.
02. 아파트 값이 오른걸까? 돈의 가치가 하락한 걸까?
03. 서민을 위한 정책이 서민을 위험하게 만든다.
04. 지옥으로 가는 길은 선의로 포장돼 있다.

PART 2 부동산의 기본적 상식과 대출
01. 꼭 알아야 하는 부동산 용어
01-1. 투기과열지구와 조정대상지역
01-2. 건폐율과 용적률, 용도지역
01-3. 공급면적과 전용면적
01-4. 다가구주택과 다세대주택

02. 주택에 대한 전반적인 이해
02-1. 신축아파트의 수요 폭발
02-2. 신도시 아파트값 폭발
02-3. 먼저 중요하게 살펴야 할 것은 ‘직주근접’과 ‘교통호재’
02-4. 패러다임의 전환

03. 대출
03-1. 대출은 무서운 존재인가?
03-2. 대출 용어

PART 3 재개발·재건축
01. 주택
01_1. 구축아파트와 재건축에 대한 이해
01_2. 재개발과 재건축
01_3. 재개발&재건축 추진 절차
01_4. 재개발·재건축에서 알아야 할 모든 것
02. 비(非)주택 재개발 투자
03. 리모델링
04. 지역주택조합
05. 소규모주택정비사업

쉬어가기- 부자 되는 49:51 법칙

PART 4 부동산 실전 투자
01. 일반 아파트 고르기
02. 재건축 아파트 고르기
02-1. 재건축이 가능한 아파트
02-2. 사업성 판단하기-사례1
02-2. 사업성 판단하기-사례2
02-2. 사업성 판단하기-사례3
02-2. 사업성 판단하기-사례4
02-3. 비슷한 시기에 지어진 여러 아파트들을 데이터화 시킨 후 그 중 유리한 아파트 선정하기 3단계