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부동산 개발에 따른 개발부담금 등 5대 부담금의 이해

[이 책의 특징]
● 부동산 개발 시 부담하는 주요 5대 부담금의 상세 해설
● 부동산 개발에 연관된 부담금에 대해 해설하고 쟁점에[ 대해 살펴본다
● 부담금의 부실 부과 사례가 있는 지 재검토할 수 있는 기준서
● 부담금 법령 체계를 이해하고 조세법률주의로 다툴 수 있는지 재검토
● 부담금 부과, 감면, 징수, 환급 및 계산에 관한 내용을 이해

[책소개]
● 연간 부담금 징수 규모가 20조가 넘는데 관련 전문서적은 전무한 상태
● 특히 부동산 개발 시 부담하는 부담금은 규모나 이해관계가 첨예
● 경우에 따라 부담금 부실 부과 사례도 발생
● 최근 부담금 부실 부과 사례를 무효로 판시하여 법률전문가들이 환급업무 진행
● 부동산 개발업, 건설사, 재건축조합, 법률전문가, 행정기관, 부동산 관련 학계 이해관계자들에게 부동산 개발 시 부담하는 주요 부담금에 대해 상세히 해설

[주제요약]
● 부담금 총론과 쟁송 사례
● 개발부담금의 개념과 법령 해설
● 재건축부담금의 개념과 법령 해설
● 학교용지부담금의 개념과 법령 해설
● 과밀부담금의 개념과 법령 해설
● 광역교통시설부담금의 개념과 법령 해설

제1장 부담금 총론
Q1. 부담금의 의의
Q2. 부담금 제도의 원칙
Q3. 부담금 관리 제도와 현황
Q4. 부동산 관련 주요 부담금 개요
Q5. 상수도 원인자부담금 무효사례
Q6. 하수도 원인자부담금 무효사례
Q7. 부담금관리 기본법령

제2장 개발부담금
Q1. 개발부담금의 의의
Q2. 개발부담금 부과대상 개발사업과 납부의무자
Q3. 개발부담금의 부과제외 및 경감대상
Q4. 개발부담금의 부과기준
Q5. 종료ㆍ개시시점의 지가 산정
Q6. 개발비용의 산정
Q7. 정상지가상승분의 산정
Q8. 개발부담금의 부과 절차
Q9. 개발부담금의 납부방법
Q10. 개발부담금의 징수
Q11. 자료제출 절차와 구제 절차 등
Q12. 개발부담금 관련 법령

제3장 재건축부담금
Q1. 재건축부담금의 의의
Q2. 재건축부담금 부과대상사업과 납부의무자
Q3. 부과 개시시점과 주택가액의 산정
Q4. 정상주택가격상승분의 산정
Q5. 개발비용의 산정
Q6. 종료시점 주택가액의 산정
Q7. 재건축부담금의 산정
Q8. 재건축부담금 부과 관련 주요 절차 흐름도
Q9. 재건축부담금 산정자료의 제출
Q10. 재건축부담금의 부과기준 및 예정액 통지
Q11. 관리처분계획 수립 및 부담금의 사전징수
Q12. 재건축부담금 사전통지 및 심사청구
Q13. 재건축부담금의 결정ㆍ부과
Q14. 재건축부담금의 납부방법
Q15. 재건축부담금의 징수와 벌칙 등
Q16. 재건축부담금 징수액 배분 및 지원 등
Q17. 재건축부담금 관련 법령

제4장 과밀부담금
Q1. 과밀부담금의 의의
Q2. 과밀부담금의 부과대상 건축물
Q3. 과밀부담금의 납부의무자
Q4. 과밀부담금의 감면
Q5. 과밀부담금의 산정기준
Q6. 과밀부담금의 부과ㆍ징수 및 환급
Q7. 과밀부담금의 이의신청 및 징수금 관리
Q8. 과밀부담금 납부자 교통유발부담금 면제 혜택
Q9. 과밀부담금 관련 「수도권정비계획법ㆍ시행령」

제5장 학교용지부담금
Q1. 학교용지부담금의 의의
Q2. 학교용지부담금의 부과대상 사업
Q3. 학교용지부담금의 부과권자와 납부의무자
Q4. 학교용지부담금의 부과제외 및 면제대상
Q5. 학교용지부담금의 산정기준
Q6. 학교용지부담금의 부과ㆍ징수
Q7. 학교용지부담금 관련 법령 및 조례

제6장 광역교통시설부담금
Q1. 광역교통시설부담금의 의의
Q2. 광역교통시설부담금의 부과대상 지역과 사업
Q3. 광역교통시설부담금의 납부의무자
Q4. 광역교통시설부담금의 면제 및 경감
Q5. 광역교통시설부담금의 산정기준
Q6. 광역교통시설부담금의 부과ㆍ징수
Q7. 광역교통시설부담금 관련 법령 및 조례