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키워드별 9개년 기출문제를 한 번에 풀 수 있도록 구성해 약점을 보완하였으며, 접근법·암기팁 등 합격생의 깨알 코멘트로 오래 기억하고 쉽게 이해할 수 있습니다. 또한 목표점수 달성을 위한 구체적인 학습방향을 제시해 효율적 학습이 가능합니다.

[PART 01 부동산학 총론]
CHAPTER 01 부동산학 총론
01 부동산학과 부동산의 개념
02 부동산의 특성
03 토지의 분류
04 주택의 분류

[PART 02 부동산학 각론]
CHAPTER 02 부동산 경제론
05 부동산의 수요
06 부동산의 공급
07 수요와 공급의 균형
08 수요와 공급의 균형 [계산문제 01]
09 수요와 공급의 탄력성
10 수요와 공급의 탄력성 [계산문제 02]
11 거미집이론
12 거미집이론 [계산문제 03]
13 부동산 경기변동과 경기순환
CHAPTER 03 부동산 시장론
14 주택시장
15 부동산시장과 효율적 시장
16 정보의 현재가치 [계산문제 04]
17 지대이론
18 도시공간구조이론
19 입지이론
20 상업입지론 [계산문제 05]
CHAPTER 04 부동산 정책론
21 부동산 시장실패와 정부의 시장개입
22 토지정책
23 주택정책
24 조세정책
CHAPTER 05 부동산 투자론
25 부동산 투자이론
26 자기자본수익률 [계산문제 06]
27 포트폴리오 이론
28 기대수익률 [계산문제 07]
29 화폐의 시간가치
30 화폐의 시간가치 [계산문제 08]
31 현금흐름의 측정
32 현금흐름의 측정 [계산문제 09]
33 할인현금흐름분석법(DCF)
34 할인현금흐름분석법 [계산문제 10]
35 비할인분석법
36 비할인분석법 [계산문제 11]
CHAPTER 06 부동산 금융론
37 부동산금융
38 주택금융
39 LTV & DTI [계산문제 12]
40 대출의 상환방식
41 대출의 상환방식 [계산문제 13]
42 한국주택금융공사와 주택연금
43 부동산개발금융
44 자산유동화제도
CHAPTER 07 부동산개발 및 관리론
45 부동산 이용과 개발
46 입지계수 [계산문제 14]
47 부동산 개발방식
48 부동산 관리
49 비율임대차 [계산문제 15]
50 부동산 마케팅

[PART 03 부동산 감정평가론]
CHAPTER 08 감정평가론 및 부동산가격공시제도
51 감정평가 기초이론
52 부동산의 가격원칙
53 지역분석과 개별분석
54 감정평가 3방식
55 시산가액 조정 [계산문제 16]
56 원가방식의 감정평가 [계산문제 17]
57 비교방식의 감정평가 [계산문제 18]
58 수익방식의 감정평가 [계산문제 19]
59 물건별 감정평가
60 부동산가격공시제도

머리말(제2판)

1. 〈깨알 단원별 기출문제집〉의 목표
(1) 경제적 전략이 필요하다 !
수험생은 여러 과목을 동시에 공부합니다. 외울 게 너무 많습니다. 공인중개사 시험은 절대평가이므로 평균 60점 이상을 넘기면 누구나 합격합니다. 만점을 받기 보다는 필요한 점수를 획득하는 것이 가장 경제적인 전략입니다.
(2) 중급 문제를 공략한다 !
난이도가 낮은 문제들은 강의나 기본서를 통해서 가볍게 보더라도 쉽게 맞출 수 있습니다. 난이도가 높은 문제들은 평생 공부해도 모를 수 있습니다. 우리는 난이도 중급의 문제를 집중적으로 공략해야 합니다.
(3) 강약조절이 필요하다 !
공인중개사 시험은 같은 지문이 반복해서 출제됩니다. 어려운 지문도 계속 반복하면 이해는 되지 않더라도 정답은 알 수 있습니다. 〈깨알 단원별 기출문제집〉은 우리가 집중해야 하는 영역이 어디인지를 제시하여 강약조절을 할 수 있도록 하였습니다.

2. 〈깨알 단원별 기출문제집〉의 특징
(1) 〈깨알정리〉로 70점 돌파 !
문제를 풀다보면 다른 지문인데도 같은 지문으로 보이는 것들이 있습니다. 〈깨알정리〉는 합격에 필요한 최소한의 내용을 압축 정리하여 반복적으로 틀리는 실수를 방지하고자 합니다. 어려운 문제를 틀려도 중급 이상의 문제를 실수하지 않으면 무난히 70점을 깰 수 있습니다.
(2) 〈2022년 기출문제〉로 가상체험 !
지금까지 열심히 공부했는데 내가 작년에 시험을 봤다면 합격할 수 있었을까? 다른 수험생들은 어느 정도까지 공부를 한 걸까? 그래서 작년에 시험을 본 수험생과 합격생들의 리뷰를 종합하여 그들의 마음으로 바라봤습니다.
(3) 〈마치며〉로 합격예상 !
내가 실제 시험장에 있었다면 몇 번까지 풀었는지를 알 수 있도록 하였습니다. 끝까지 포기하지 않는 것이 중요합니다. 그리고 각 파트에서 몇 문제를 맞춰야 합격선인 60점을 넘길 수 있는지를 제시하였습니다. 어느 부분을 얼마나 더 열심히 해야 합격할 수 있는지 스스로 체크할 수 있습니다.

3. 하루 한 시간만이라도
공인중개사 시험은 노력에 비해서 쉽게 합격하는 경향이 있습니다. 그러나 공부를 하지 않으면 합격할 수 없습니다. 하루에 한 시간만이라도 공부할 시간을 만드는 것이 가장 중요합니다. 일단 합격해서 자격증을 손에 쥐면 그 어떤 노후대책보다 마음이 든든합니다. 부디 조금만 더 노력하셔서 좋은 성과 이루시길 간절히 바랍니다.

2023년 2월
깨알연구소 드림