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감정평가사 감정평가이론 심화서2 : 심화이론 과정

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  • 저 : 지오
  • 출판사 : 박문각
  • 발행 : 2022년 08월 30일
  • 쪽수 : 388
  • ISBN : 9791167048363
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    책소개

    감정평가사 2차 감정평가이론 시험대비

    이 책으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.

    ▷ 감정평가사 감정평가이론의 바이블

    ▷ 감정평가이론 심화서로서 수험생에게 가장 적합한 교재

    ▷ 기존의 감정평가이론의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성

    ▷ 감정평가이론의 각 분야를 충분히 대비, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능

    ▷ 감정평가의 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성

    ▷ 최신 개정 내용 반영 출간

    출판사 서평

    (주)박문각출판에서 '감정평가이론 ② 심화서-제4판' 개정판 교재가 출간되었습니다.

    감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 심화서는 감정평가이론에서 다루는 유형별 감정평가(토지, 정착물, 기타), 목적별 감정평가 등을 심도 있게 기술하였습니다.

    또한, 본 교재는 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 쉽고, 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다.

    감정평가이론 심화서는 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다. 또한 감정평가이론의 각 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있도록 하였습니다.

    수험생 여러분들의 합격을 기원합니다.

    목차

    PART 01 논술강의편

    Chapter 01 논술의 기초
    Chapter 02 배점별 목차구성 방법
    Chapter 03 유형별 목차구성 방법

    PART 02 유형별 감정평가(토지)

    Chapter 01 토지
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 가치형성요인의 분석
    04 면적사정
    05 토지의 감정평가방법
    06 공시지가기준법의 적용
    07 거래사례비교법의 적용

    Chapter 02 용도별 토지
    01 주거용지
    02 상업ㆍ업무용지
    03 공업용지
    04 농경지
    05 임야지

    Chapter 03 특수 토지 1편
    01 광천지
    02 골프장용지
    03 공공용지
    04 사도
    05 공법상 제한을 받는 토지
    06 일단(一團)으로 이용 중인 토지
    07 규모가 과대하거나 과소한 토지
    08 맹지
    09 택지 등 조성공사 중에 있는 토지
    10 석산

    Chapter 04 특수 토지 2편
    01 지상 정착물과 소유자가 다른 토지
    02 제시 외 건물 등이 있는 토지
    03 공유지분 토지
    04 지상권이 설정된 토지
    05 고압선 등 통과 토지

    PART 03 유형별 감정평가(정착물 등)

    Chapter 01 건물
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 면적사정
    04 건물의 감정평가방법

    Chapter 02 특수한 경우의 건물
    01 공법상 제한받는 건물
    02 기존 건물 상층부에 증축한 건물
    03 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다른 건물
    04 공부상 미등재 건물(제시외 건물)
    05 건물 일부가 인접 토지상에 있는 건물
    06 공부상 지번과 실제 지번이 다른 건물

    Chapter 03 녹색건축물
    01 친환경 가치형성요인의 특징 및 감정평가 적용
    02 감정평가 3방식 활용 제도 적용방안

    Chapter 04 구분소유 부동산
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 구분소유 부동산의 감정평가방법
    04 대지사용권을 수반하지 않은 구분건물의 감정평가

    Chapter 05 복합부동산
    01 정의
    02 복합부동산의 감정평가방법


    PART 04 유형별 감정평가(기타Ⅰ)

    Chapter 01 공장재단
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 공장의 감정평가방법

    Chapter 02 광업재단
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 광산의 감정평가방법

    Chapter 03 권리
    01 광업권의 감정평가
    02 어업권의 감정평가
    03 영업권의 감정평가
    04 지식재산권의 감정평가

    Chapter 04 유가증권
    01 주식의 감정평가
    02 채권의 감정평가

    Chapter 05 기업가치
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 기업가치의 감정평가방법

    PART 05 유형별 감정평가(기타Ⅱ)

    Chapter 01 동산
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 동산의 감정평가방법

    Chapter 02 소음 등으로 인한 가치하락분
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 소음 등으로 인한 대상 물건의 가치하락분에 대한 감정평가방법

    Chapter 03 임대료
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 임대료의 감정평가방법

    Chapter 04 권리금
    01 정의
    02 자료의 수집 및 정리
    03 권리금의 감정평가방법

    Chapter 05 구분지상권
    01 의의
    02 구분지상권의 가치평가원리
    03 조사확인 사항
    04 평가방법
    05 관련사항

    Chapter 06 공중권
    01 의의
    02 공중권 이용의 필요성
    03 공중권의 이용형태
    04 공중권의 평가방법

    Chapter 07 구분점포(오픈 상가)
    01 의의와 인정취지
    02 요건
    03 판례의 태도
    04 유의사항

    PART 06 목적별 감정평가

    Chapter 01 담보평가
    01 담보평가의 의의
    02 담보평가의 중요성
    03 담보평가의 기준가치
    04 금융기관 등과의 협약
    05 유의사항

    Chapter 02 경매평가
    01 경매평가의 의의
    02 경매평가의 중요성
    03 경매평가 시 유의사항

    Chapter 03 도시정비평가
    01 적용 및 정의
    02 도시정비평가의 대상
    03 도시정비평가의 기준 및 방법(종전자산의 감정평가)
    04 도시정비평가의 기준 및 방법(종후자산의 감정평가) 323
    05 도시정비평가의 기준 및 방법(국ㆍ공유재산의 처분을 위한 감정평가)
    06 도시정비평가의 기준 및 방법(매도청구에 따른 감정평가)
    07 도시정비평가의 기준 및 방법(토지 등의 수용 등에 따른 감정평가)

    Chapter 04 재무보고평가
    01 적용 및 정의
    02 재무보고평가의 대상 및 확인사항
    03 기준가치

    PART 07 기타

    Chapter 01 정의
    01 정의

    Chapter 02 시장가치기준 원칙
    01 시장가치기준 원칙과 예외
    02 시장가치기준 원칙
    03 시장가치 외의 가치로 평가하는 경우
    04 시장가치 외의 가치로 감정평가하는 경우의 검토사항

    Chapter 03 현황기준 원칙
    01 현황기준 원칙
    02 감정평가조건의 부가요건 및 검토사항
    03 감정평가조건의 표시

    Chapter 04 개별물건기준 원칙
    01 개별감정평가 원칙과 예외
    02 개별감정평가 원칙의 근거
    03 개별감정평가 원칙의 예외

    Chapter 05 시산가액 조정
    01 시산가액 조정의 이론적 근거
    02 적정한 방법의 적용(특정 평가대상 물건에 대한 평가방법의 접근논리)
    03 합리성 검토(검토 방법 및 기준에 대한 구체적 내용 미흡)
    04 시산가액 조정

    Chapter 06 부동산가격공시제도
    01 부동산가격공시제도 현황
    02 공시지가제도
    03 주택가격공시제도
    04 비주거용 부동산가격공시제도

    참고문헌

    저자소개

    지오 [저] 신작알림 SMS신청
    생년월일 -

    저자 지오는 감정평가사 제22회 합격 후 박문각 서울법학원 감정평가이론 강사로 일하고 있다.

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