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공유 자산을 가지고 있는 자만이 성공할 수 있다!
시대를 앞서가는 스터디카페 창업의 정석!
13곳의 실제 스터디카페 사례 수록!

《공유 오피스 인테리어의 모든 것》을 펴낸 저자가 이번에는 《스터디카페 창업의 모든 것》이라는 책에서 공유 자산을 가지고 있는 자만이 성공할 수 있는 방법을 소개한다. 오랜 인테리어 경험과 더불어 스터디카페를 운영한 적 있는 저자는 그동안 쌓아온 노하우를 바탕으로 차별화된 스터디카페를 창업할 수 있는 비법을 이 책에 모두 담았다.
이 책에서는 소자본으로 창업할 수 있는 스터디카페의 상권 입지 분석 및 수익성, 마케팅 비법, 사업자 등록 방법은 물론 수익률을 높이고 공실을 채우는 비법, 후발업체일 경우에도 성공할 수 있는 비법 등 그야말로 스터디카페 창업의 모든 것을 담고 있다. 한마디로 불필요한 지출을 줄이면서 안정적인 수입을 얻을 수 있는 스터디카페 창업의 정석이다.
똑같은 스터디카페라도 집중력을 끌어올리는 동시에 힐링 가능한 인테리어를 완성해야 스터디카페 창업에 성공할 수 있다. 이에 이 책에서는 집중과 힐링을 모두 만족시키는 차별화된 인테리어를 소개한다. 뿐만 아니라 서울, 세종, 부평, 평택, 여주 등 13곳의 실제 스터디카페 인테리어 사례를 수록하고 있어 스터디카페 창업과 인테리어에 관심이 있는 사람이나 스터디카페를 이용하려는 사람들에게 실질적인 도움을 주는 책이다.

집중과 힐링을 모두 만족시키는
차별화된 인테리어로 승부하라

스터디카페는 안정적인 수익 창출이 보장되는 사업으로도 높이 평가되고 있다. 이것은 스터디카페를 이용하는 고정 소비계층이 존재하기 때문이다. 스터디카페는 이른바 ‘카공족(카페에서 공부하는 사람들)’의 등장과 취업난·실업률의 증가로 공부에 집중할 수 있는 공간을 필요로 하는 MZ 세대의 니즈에 따라 출현한 공간이다.
특히 기존의 독서실과는 차이점을 보이는데, 예를 들어 독서실처럼 월 단위 정액 결제가 아닌 다양한 요금제가 있어 유연성 있게 사용할 수 있다는 점에서 호응을 받고 있다. 카페처럼 너무 혼란스러운 분위기를 피하고자 하는 고객들 역시 스터디카페를 선호하고 있어 이들이 고정 소비계층으로 자리 잡으면서 빠르게 성장하고 있다.
대다수의 사람들이 창업을 하려면 많은 자본금이 필요하다는 선입견을 갖고 있다. 하지만 실상을 알고 보면 소자본으로 얼마든지 창업을 할 수 있다. 특히 위드 코로나 시대에는 인건비 등 지출을 최소화하고 고정 소비계층을 확보하는 것이 중요한데 스터디카페는 이 2가지 조건을 모두 만족한다. 이 책은 위드 코로나 시대에 찾는 사람이 더욱 늘어나고 있는 스터디카페의 창업으로 성공을 거둘 수 있는 방법을 하나부터 열까지 빠짐없이 알려준다.
우리 주변에는 스터디카페 외에도 공유 오피스, PC방, 무인 커피숍 등 무수히 많은 장치 산업이 있다. 이들 장치 산업은 조금만 신경 쓰면 누구나 어렵지 않게 운영할 수 있다. 다만 안정적인 수익을 지속적으로 창출하려면 타 업체와 비교해 차별화된 경쟁력을 갖춰야 하며 정확한 분석력을 토대로 시장 흐름을 읽을 줄 알아야 한다. 이것은 비단 스터디카페를 비롯한 장치 산업뿐만 아니라 위드 코로나 시대의 창업이 반드시 갖춰야 할 필수 조건이다. 이 책을 통해 스터디카페의 모든 것을 이해함으로써 위험 요인은 줄이고 성공 요인은 키우는 창업에 도전해볼 수 있을 것이다.

프롤로그 _ 위드 코로나 시대의 스터디카페 창업

1부 스터디카페에 관한 모든 것
스터디카페 창업, 소자본으로도 가능하다
스터디카페 상권 입지 분석 및 수익성
성공으로 가는 스터디카페 입지 선정 방법
스터디카페 키오스크의 모든 것
스터디카페 사업자 등록 방법
스터디카페 마케팅 비법
스터디카페 후발업체 창업, 이렇게 하면 성공할 수 있다
스터디카페 성공 창업을 위한 5가지 비밀
가성비 좋은 스터디카페 만들기
스터디카페 창업 성공 전략
많은 사람들이 스터디카페를 찾는 이유
스터디카페 창업, 학생들 니즈를 알면 성공한다
직장인도 스터디카페로 투잡 할 수 있다
수익률 높이고 공실 채우기
공유 경제로 사무 공간, 상가, 꼬마빌딩 공실 채우기

2부 스터디카페 인테리어 사례
병점 성공 스터디카페 52평
평택 청북읍 집중공간 스터디카페 92평
수원 성공 스터디카페 48평
서산시 석남동 달빛 스터디카페 55평
부평 삼산동 카페인 스터디카페 85평
성내동 늘봄 스터디카페 40평
강서구 화곡동 와이엔 스터디카페 45평
석남동 클레버 스터디카페 60평
강남구 개포동 스터디카페 포레 33평
강동구 천호동 몽 스터디카페 48평
여주시 홍문동 순 스터디카페 65평
세종시 조치원읍 서창리 달빛 스터디카페 27평
용상동 참 스터디카페 53평

3부 공간디자인 인테리어 홈페이지
성공드리미 http://sp0404.co.kr/
㈜ 공간디자인랩 http://www.sp8204.co.kr/
블로그 https://blog.naver.com/sp2450

첫째, 700m 반경 내에 아파트 단지가 위치하고, 중ㆍ고등학생이 많이 거주하는 곳이 좋다. 스터디카페 위치를 선정할 때 역세권 또는 대로변은 크게 고려할 필요가 없다. 다만 스터디카페 근방에서 고객들이 온다고 가정하고 상권 내 중ㆍ고등학생들의 거주 현황을 상세히 파악해야 한다. 즉, 스터디카페 700m 반경 내 아파트 단지가 있고, 그 단지 내에 중ㆍ고등학생이 얼마나 많이 거주하고 있는지를 파악해야 한다. 학
생들이 학교에서 집으로 돌아갈 때 동선상 스터디카페를 거쳐 가는지 여부도 체크해야 한다. 이때 학원 밀집 여부 등도 함께 고려할 필요가 있다. 참고로 프랜차이즈에서는 무조건 대로변이나 비싼 상권을 권하는데, 스터디카페는 브랜드나 좋은 상권을 보고 가는 것이 아니라 본인 집과 동선이 가까운 곳을 선호한다. - p.13

스터디카페 창업 시 가장 중요한 것은 인테리어 회사를 선정하는 일이다. 제대로 된 인테리어 회사를 선택하려면 가장 먼저 공사를 잘할 수 있는 시스템이 갖춰져 있는 회사인지 확인해야 한다. 예를 들어 스터디카페 공사 경험이 많은지, 내부 직원이 몇 명이나 있는지는 필수적으로 확인해야 하며, 홈페이지 및 블로그를 5년 이상 운영하고 있는지도 체크해야 한다. 그 밖에 건설업등록증 보유 여부를 확인해야 하는데, 현행 건설산업기본법에 따르면 실내장식 면허 없이 1,500만 원 이상의 공사를 진행하면 5년 이하의 징역, 5,000만 원 이하의 벌금형을 받으므로 주의해야 한다. 어떤 사업을 하든지 소비자의 니즈를 알아야 성공할 수 있으며, 그것은 스터디카페도 마찬가지다. - p.38

현재 공유 경제에 눈뜬 많은 사람들이 임대를 놓거나 직접 운영을 하고 있는데 필자의 경우 임대보다는 직접 운영을 권하고 있다. 직접 운영을 해야 고수익을 보장받을 수 있기 때문이다. 특히 요즘은 무인 자동화 시스템 키오스크의 등장으로 인건비 절감은 물론 업무상 편의까지 향상되었다. 고객들 역시 결제 대기 시간이 없어 빠르고 편리하게 이용하고 있다. 고객의 편의를 높이면서도 관리의 수월함과 수익의 극대화까지 가능한 것이다. 코로나19 이후 세상은 바뀌었고, 외부 환경이 변화한 만큼 건물 활용 역시 변화의 흐름을 받아들여야 한다. 필자가 운영하는 주식회사 공간디자인랩은 실내 장식 면허를 보유한 인테리어 회사이며, 자회사인 성공드리미와 함께 인테리어 및 공실 채우기 솔루션을 30여 년간 연구했다. - p.50