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새롭고 강력한 플랫폼 메타버스에
그려가는 미래 도시이야기

우리는 대변혁의 변곡점에 서 있다. 도시화로 번영과 행복을 누려왔던 인류는 도시문제로 위험한 상황에 직면해 있다. 환경과 기후의 위기는 생태계를 회복 불능의 상태로 몰아가고 있고, 지역 간 불균형, 불평등과 양극화도 임계치에 이르렀다. 코로나 팬데믹과 디지털은 일상을 바꿔놓았으며, 도시에 변화를 요구하고 있다. 이 변화의 파도 속에서 생존을 위해 우리는 어떤 준비를 해야 할까? 지금이야말로 지속가능한 미래 도시를 세울 새로운 공간이 필요하지 않을까?

저자는 그 해답을 메타버스 플랫폼에서 찾는다. 2차원 좌표에 3차원 공간 정보를 덧입히고, 사물인터넷과 인공지능, 자율주행, 가상현실과 증강현실 등 첨단기술로 무장한 스마트 시티를 만들어가는 미래를 제시한다. 또한, 현실 도시에서의 문제를 디지털 가상 도시에서 해결하고, 이것을 다시 현실 세계에 반영하는 메타버스 기술은 우리의 삶을 더욱 편리하게 만들어줄 것이라고 말한다. 데이터를 기반으로 도시의 모든 시설이 유기적으로 연결되어 정보를 주고받는 도시, 디지털을 활용해 더 나은 공공 서비스와 재난 관리로 지속가능성을 높이는 도시, 현실과 가상이 연동해 현실 도시를 더욱 풍요롭게 하는 스마트 시티에서 인류 미래의 답을 찾아본다.

이 책은 네 개의 파트로 구성되어 있다. ‘환경ㆍ인구ㆍ불평등으로 인한 도시의 위기’, ‘코로나와 디지털로 인한 도시의 변화’, ‘메타버스와 도시’, ‘대전환기 미래 도시’ 로 구분하였다. 다소 학술적이고 실무적인 내용이 포함하고 있지만, 도시문제를 메타버스라는 트렌디한 방식으로 풀어내 알기 쉽게 정리했다. 메타버스 세상에서 미래의 도시가 궁금한 사람에게 필요한 책이다.

추천사 4, 프롤로그 8

PART 01 위기의 도시, 환경·인구·불평등
1. 인류파멸의 시각, 환경위기시계 21
2. 아스팔트가 덮은 대지, 도시 열섬과 도시 홍수 29
3. 둥지에서 쫓겨나다, 젠트리피케이션 38
4. 아파트가 쌓은 성벽, 외부인 출입금지 47
5. 지방 도시의 위기, 축소 도시 54
6. 무분별한 도시 확장, 도시 스프롤 63

PART 02 코로나, 디지털이 바꾼 도시
1. 코로나 이후의 도시 73
2. 주거지 중심의 생활권, 하이퍼로컬 82
3. 다양해진 집의 기능, 레이어드 홈 90
4. 일하는 방식의 전환, 스마트&리모트 워크 98
5. 물류 이동이 늘어나다, 라스트 마일&풀필먼트 105
6. 경험과 실감 기술의 가상융합, 실감 경제 112
7. 메타버스 시대, 새롭게 요구되는 공간 수요 119

PART 03 도시 속에 들어온 메타버스
1. 새롭고 강력한 플랫폼, 메타버스 133
2. 지속가능한 디지털 세상, 메타버스 생태계 141
3. 디지털로 변신하다, 디지털 전환 148
4. 도시를 복사하다, 디지털 트윈 157
5. 디지털 트윈의 핵심 기술, 공간 정보 166
6. 부동산과 공간의 기술혁신, 프롭테크 174
7. 뉴 노멀로의 진화, 메타버스와 ESG 180

PART 04 대전환기의 미래 도시
1. 도시 스프롤의 해법, 콤팩트 시티 193
2. 지방소멸의 해결방안, 메가시티 201
3. 회복탄력성의 도시, 리질리언트 시티 210
4. 대도시의 블루오션, 지하 도시 218
5. 새로운 공간 활용법, 복합용도개발 226
6. 스마트 시티의 조건, 스마트 모빌리티 234
7. 메타버스가 그리는, 스마트 시티 242

에필로그 252, 참고문헌 258

▷ 에드워드 글레이저는 그의 저서 도시의 승리에서 ‘외곽의 전원주택보다 도심의 아파트가 훨씬 더 친환경적’이라 주장했다. 전원주택의 냉·난방비는 도시보다 훨씬 비싸고, 도심까지의 출퇴근을 위해서는 많은 시간과 에너지가 낭비되기 때문이다. 좁은 면적 안에 많은 가구가 밀집해 있고, 이동의 필요도 없는 도시가 외곽 주거지보다 훨씬 친환경적이라는 것이다.
-p.25

▷ 인구감소로 도시소멸을 걱정하는 지방 도시들은 여전히 장밋빛 인구전망을 제시하고 있다.
인구계획을 높게 설정한 도시들은 그 계획에 따라 불필요한 인프라 투자와 외곽에 신도시 건설을 추진할 수 밖에 없으며 이는 구도심의 공동화로 이어져 도시 전체의 쇠퇴를 불러온다.
-p.68

▷ 실감 경제(Immersive Economy)는 확장현실 등 메타버스 기술을 활용해 경제활동 공간을 현실공간에서 디지털 가상세계까지 확장함으로써 새로운 경험과 경제적 가치를 창출하는 경제를 뜻한다. 실감 경제는 산업 전반, 도시 전체에 걸친 거대한 변화를 불러올 것이다.
-p.115

▷ 디지털 트윈(Digital Twin)은 도시에서 활용되는 메타버스 기술의 하나이다. 가상공간에 실제모델과 같은 쌍둥이(Twin)를 만들어놓고, 이 모델을 이용해 현실 세계에서는 불가능한 다양한 시뮬레이션을 통해 결과를 예측한다. 예측된 결과를 현실 세계에 적용하여 각종 문제를 개선하는 등 현실 세계와 디지털 가상 세계를 연동하여 상호작용하는 메타버스 기술이다.
-p.158

▷ 메가시티는 단일 대도시를 의미하는 것이 아니다. 행정적으로는 구분되어 있는 여러 도시가 핵심 도시를 중심으로 기능적으로 연결되어 통근·통학 등 일상생활과 경제활동을 가능하게 만든 대도시권을 뜻한다. ‘광역경제권’ 또는 ‘광역도시권’이라고 부르기도 한다.
-p.203

▷ 모빌리티는 기존의 ‘탈 것’, ‘이동수단’이라는 개념에서, ‘사람들을 목적지까지 빠르고 편리하고 안전하게 이동하는 기술이나 이동수단, 그리고 서비스’로 표현된다. 단순한 이동수단에 그치지 않고, 사람과 사람을 연결하고 사람과 물류를 연결하는 서비스로 개념이 확장되고 있다.
-p.234

▷ 스마트 시티의 핵심은 연결이다. 사람과 인프라, 인프라와 기술, 기술과 시스템이 연결되어 지속가능한 스마트시티를 만들 수 있다. 디지털트윈과 공간정보는 도시를 더욱 실감나게 표현해 줄 것이다. 그러면 우리는 많은 위험과 비용을 수반한 우주의 땅 화성이 아닌 무궁무진한 메타버스의 세계에서 우리의 꿈을 펼칠 수 있을 것이다. 메타버스라는 거대한 캔버스에 그려갈 새로운 도시가 우리 앞에 와있다.
-p.250