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“언제까지 일만 하며 살 것인가?”
평생 열심히 일만 하는 사람들은 절대 모르는 자동화 수익의 모든 것!
이제 짧게 일하고 길-게 버는 경제적 자유인의 삶에 합류하라

★ 아마존 투자 분야 베스트셀러 1위, 밀레니얼 세대의 극찬을 받은 화제의 책!
★ 《미라클 모닝》의 할 엘로드, 세계적인 투자자 데이비드 오스본 등
슈퍼리치들의 수익 창출 노하우 수록

몇 년 전부터 직장인들 사이에서는 경제적 자립을 토대로 자발적 조기 은퇴를 꿈꾸는 ‘파이어족’이 화두다. 평생 회사에 속박된 채 살기를 거부하는 젊은 세대는 마흔 전까지 개미같이 일하고 아껴 은퇴자금을 모으고, 이후에는 자신이 원하는 일을 하며 살겠다는 포부를 다진다. 하지만 현실적으로 은퇴 후 삶에 필요한 수십억의 돈을 10여 년 동안 모을 수 있는 직장인이 얼마나 될까? 또한 그렇다 하더라도 일만 하며 보낸 금쪽같은 2,30대의 시간이 제대로 보상받게 될까?
평범한 재무 상담가였던 레이철 리처즈는 직장 생활을 시작한 지 불과 3년 만인 27세에 회사를 박차고 나왔다. 서른이 되기도 전에 경제적 자유의 삶을 누릴 준비를 마친 것이다. 이것이 어떻게 가능했을까? 단기 투자로 대박이 나는 수십만 분의 일이 그에게 일어난 것일까? 아니다. 그의 경제적 성공의 비결은 더 이상 회사에서 일하지 않아도 월급 외 소득으로 월 천만 원 이상 따박따박 들어오는 ‘안정적인 현금흐름’을 구축한 데 있다. 평생 열심히 일만 하다 겨우겨우 은퇴자금을 마련하는 것이 아니라 일하지 않아도 돈이 벌리는 자신만의 ‘수동적 소득 시스템’을 일찍이 완성한 것이다.
이 책 《나는 짧게 일하고 길게 번다》에는 27세의 나이에 조기 은퇴에 성공할 수 있었던 저자의 구체적이고 현실적인 전략이 상세히 담겨 있다. 자본 없이 쉽게 시작하는 로열티 소득부터 종자돈 없이도 할 수 있는 임대 소득 노하우까지 잘 알고 지내는 컨설턴트가 설명해주듯 하나씩 짚어준다. 또한 베스트셀러《미라클 모닝》의 저자 할 엘로드부터 세계적인 부동산 투자자 데이비드 오스번까지 다양한 부자들을 직접 만나 인터뷰하고 분석한 수익 창출 노하우를 정리하여 차근차근 풀어준다. 이렇게 이 책에는 당신이 몰랐던, 그렇지만 당신이 할 수 있는 27가지의 돈 버는 시스템이 빼곡히 담겨 있다.

당신의 돈 버는 방식을 바꿔라, 3년 만에 인생이 완전히 달라질 것이다!
20대에 경제적 자유를 이룬 평범한 직장인의 27가지 돈 버는 시스템

나에게 이렇게나 많은 투자 선택지가 있었다니! _Ja**
자는 동안에도 돈을 번다는 말은 거짓말인 줄 알았다. _Kei**
월급 독립을 꿈꾸는 밀레니얼 세대들의 필수품 _Mel**

어떻게 해야 더 적게 일하고, 더 많이 벌 수 있을까? 언제쯤 돈 벌기 위해서가 아니라 하고 싶어서 하는 일을 하며 살아갈 수 있을까? 《나는 짧게 일하고 길게 번다》는 그 해답을 잠자는 사이에도 돈을 버는 수동적 소득, 즉 패시브 인컴에서 찾아내어 그 방법을 펼쳐 보인다.
이 책은 출간 즉시 호평을 받으며 베스트셀러가 되었고, 밀레니얼 세대 사이에서 수천 개가 넘는 리뷰를 받으며 관심과 지지를 얻고 있다. 독자들이 꼽는 이 책의 가장 큰 강점은 다양한 수익 창출 시스템이 머릿속에 구체적으로 그려질 뿐만 아니라 그 방법을 누구든 쉽게 시도할 수 있다는 것이다. 투자금을 5배, 10배로 불려준다는 여러 재테크 방법이 존재한다. 하지만 이를 위해서는 어느 정도의 투자금도 있어야 하고, 한 번에 날릴 수 있는 리스크도 감수해야 한다. 그만큼 손을 대기가 쉽지 않고 성공하기도 어렵다. 하지만 이 책에는 적은 투자금과 낮은 리스크로(또는 무자본으로 리스크 없이) 시도할 수 있는 지극히 현실적인 방법들이 수십 가지 존재한다. 그래서 책을 읽는 독자들은 ‘나도 한번 해봐야겠는데’라는 다짐과 행동이 자연스럽게 뒤따른다. 여기 27가지의 수동적 소득을 만들 수 있는 방법이 있다. 이제, 당신이 해야 할 일은 이 선택지들을 읽고, 무엇을 할지 결정하는 일이다.

돈 걱정 없는 삶, 따박따박 들어오는 현금흐름만이 정답이다!
누구나 쉽게 시작할 수 있는 로열티 소득부터
수익을 극대화하는 임대 소득까지

저자는 먼저 개인의 작은 강점에 주목하며, 이를 통해 로열티 소득을 창출할 수 있는 길을 제시한다. ‘한 번 만들어서 영원히 판매될 수 있는 게 무엇일까’라는 물음으로 시작하는 로열티 소득은 종이책, 전자책, 음원, 사진, 이미지, 온라인 강의 등 그 형태가 다양하다. 보통 직장인들은 ‘평범한 내가 뭐로 로열티를 받겠어’라고 주저한다. 이에 저자는 자신의 생생한 수익 창출 경험담과 쉽게 활용할 수 있는 다양한 플랫폼과 툴을 알려주며 막연한 두려움을 실질적인 수입으로 바꿔주는 상세한 가이드라인을 제시한다. 현실적인 주제로 잘 포지셔닝된 PDF 전자책이 수만 명의 독자와 연결되고, 특색 있는 한 장의 이미지가 수십 개의 수입 루트로 연결될 수 있음을 깨닫길 바란다.
재무상담가였던 저자는 가장 기본적인 자본 소득에 대해서도 알기 쉽게 설명한다. 이 책에서 그는 한 방에 돈을 버는 일회적 소득이 아니라 정기적으로 지급되는 배당 소득에 초점을 맞춰 주식, 채권, 이자, P2P 대출, 리츠 등의 투자 포인트를 짚어주고, 평생 안정적으로 들어오는 현금흐름을 구축하기 위한 포트폴리오 전략을 알려준다. 또한 우리가 자주 이용하긴 했지만 소득 수단으로는 생각하지 못했던 자동판매기, 아케이드 게임, 코인 빨래방 등 코인 기계를 통한 사업 노하우를 구체적으로 알려준다. 수요를 파악하고, 적절한 기계를 구입하며, 장소를 알아보고, 관련 법규를 살펴보는 등의 사전 조사 과정을 거치고 나면 말 그대로 자동으로 돈을 벌어주는 파이프라인을 획득할 수 있다.
저자는 특히 임대 소득을 강조한다. 부동산은 매달 들어오는 임대료뿐만 아니라 그 자체로 소득을 증대시켜주는 투자 방법이 되기 때문이다. 저자는 부동산 매입을 위한 초기 투자 자금을 만드는 방법부터 시세에 따라 현금 수익을 창출할 수 있는 적정 수준의 부동산을 찾는 법, 부동산 외에도 창고, 방, 주차공간 등을 임대하는 창의적인 소득 창출 방법을 알려준다.

부자들의 100퍼센트 수동적 사고방식을 흡수하라!
《미라클 모닝》의 할 엘로드, 부동산 투자자 데이비드 오스본 등
영리한 부자들의 수익 자동화 전략

저자는 자신의 경험에서 나아가 다양한 방면에서 부의 길을 걷고 있는 사람들을 직접 만나 그들의 사고방식과 수익 창출 방법을 분석했다. 그는 37개의 언어로 전 세계 200만 명의 독자를 사로잡은 《미라클 모닝》의 저자 할 엘로드를 인터뷰하며 기획출판이 아니 자비출판을 통해 얻을 수 있는 경제적 이득과 그 진행 과정에 대해 나누었으며, 세계적인 부동산 투자자 데이비드 오스본을 통해 모든 경제적 필요를 100퍼센트 수동적 소득을 통해 해결하는 사고방식과 그 방법에 대해 배웠다. 또한 광고, 제휴 마케팅, 온라인 강의 그리고 회원가입비 등을 통해 매월 수천 만 원의 현금흐름을 만드는 바비 호이트를 만나 플랫폼을 통한 수익 창출 시스템을 정리했다. 다양한 음원 수익을 벌어들이고 있는 유명 작곡가 수상자 톰 셰퍼드와 파워 블로거 샤비 아가왈도 인터뷰함으로써 그들의 노하우 역시 이 책에 담았다.
저자가 인터뷰한 사람들은 모두 각자의 머니 파이프라인을 통해 들어오는 지속적인 소득으로 돈 걱정 없는 삶을 살아가고 있었다. 이러한 그들의 성공 스토리를 따라가다 보면 발견하는 한 가지 공통점이 있다. 그것은 경제적 자유의 삶을 살고 있는 그들의 시작이 현재 우리의 위치와 크게 다르지 않다는 점이다. 이렇듯 이 책은 누구나 부자가 될 수 있음을 강조하며, 어떻게 하면 우리가 처한 현실에서 자신만의 머니 파이프라인을 찾을 수 있을지 그 출발점과 함께 구체적인 로드맵을 제시한다. 자, 이제 책을 펼치고 부의 길에 첫발을 내딛어보자.

프롤로그 3년 만에 인생이 완전히 달라졌다

Part 1 짧게 일하고 길게 버는 삶
01 우리가 착각하는 7가지
02 평생 열심히 일하면 행복해질까?
03 시간과 돈의 연결고리를 끊는 법
04 잠자는 동안에도 돈을 벌어라

Part 2 작은 강점이 곧 돈이 된다
05 당신의 로열티를 챙겨라
06 내 경험이 책이 되고 돈이 된다
07 수익을 극대화하는 출판 시스템
08 음악 저작권으로 수익 내기
09 이미지 한 장으로 돈 버는 방법들
10 나의 강점이 빛나는 온라인 강의
11 아이디어를 프랜차이징하라
12 모든 것은 마케팅이 결정한다

Part 3 돈이 돈을 버는 세계로
13 돈을 굴리는 법_자본 소득 기초편
14 돈을 불리는 법_자본 소득 고급편

Part 4 나 대신 일해주는 기계들
15 자동으로 돈 버는 기계를 활용하라
16 무인점포 사업을 할 때 체크포인트

Part 5 온라인 플랫폼 활용하기
17 SNS를 일하게 하는 법
18 위탁판매 시장에서 살아남기

Part 6 부의 자동화를 완성하다
19 부동산 부자들의 사고방식
20 초보자가 투자 자금을 만드는 방법
21 투자를 결정짓는 세 가지 지표
22 마법의 현금흐름표

Part 7 드디어 경제적 자유가 시작된다
23 경제적 자유로 가는 지도
24 머니 파이프라인 고르기
25 삶을 바꾸는 생각들

감사의 말
주

할: 나는 95퍼센트는 수동적이라고 생각한다. 2016년 10월 28일 나는 희귀암으로 생존 확률이 20~30퍼센트에 불과하다는 진단을 받았다. 2017년 내내 병원에서 공격적인 화학요법을 받으며 암과 싸웠다. 나는 강연만 네 번 했을 뿐 팟캐스트 인터뷰는 전혀 하지 않았다. 내가 진행하는 팟캐스트에도 새로운 내용을 전혀 올리지 않았다. 텔레비전 인터뷰도 전혀 하지 않았다. 또한 내가 기획한 이벤트 행사에도 갈 수 없었다. 그런데도 13만 부가 판매되었다. 전년 대비 1,000부 감소했을 뿐이다. 두 해 모두 광고를 전혀 하지 않았다. 모두 입소문이 난 덕이다. 104쪽

청첩장 가격을 하나에 20달러라고 해보자. 엣시에서 한 번에 20달러씩 실물이 아닌 디지털 아이템을 반복해서 판매했다. 다운로드할 수 있는 동일한 템플릿이 10회, 20회, 50회 팔려도 손가락 하나 까딱하지 않아도 된다. 50회 다운로드되면 1회에 20달러씩 모두 1,000달러다. 그리고 이 모든 것은 템플릿 하나에서 나온 것이다. 만약 템플릿이 80개가 있고 매년 템플릿 하나당 50회씩 판매되며, 개당 20달러라면? 8만 달러다. 당신이 생각했던 것보다 훨씬 많은가? 엣시에 내야 할 수수료와 다른 비용을 모두 제해야 하지만, 그럼에도 많다. 이처럼 다운로드 콘텐츠는 정말로 괜찮은 수동적 소득 아이템이다. 118쪽

바비: 고등학교 동창으로 페이스북에서 광고대행사를 전업으로 운영하는 마이크 얀다를 만나 이야기를 나누었다. 마이크는 페이스북에 지역사업체 광고를 내는 방법에 관한 강좌를 개설해보라고 했다. 왜냐하면 돈이 될 뿐만 아니라 시간이 많이 소요되지 않고 이후에 하나의 완전한 에이전시로 발전할 수 있기 때문이었다. 나는 마케팅 고객들을 대상으로 페이스북 광고를 집행하고 있었다. 따라서 페이스북 광고 노하우를 나누는 강좌를 개설하는 것이 꽤 괜찮은 아이디어라는 생각이 들었다. 마이크와 나는 이 강좌를 함께 만들어 2018년 1월에 공개했다. 결과는 성공적이었다. 주말 사이에 13만 달러를 벌었고, 우리가 뭔가 큰일을 했다는 사실을 깨달았다. 132쪽

만약 고등학생을 대상으로 스페인어 과외를 한다면 어떨까? 당신은 스페인어 과외를 하고 싶어 하는 친구에게 다른 고등학생을 소개시켜줄 수 있다. 친구에게 과외를 어떻게 하는지 알려주고 수업 자료를 제공해준다. 이렇게 지속적으로 지원을 해주기 때문에, 친구는 수업을 하고 받은 과외비에서 일정 비율을 당신에게 준다. 이것이 프랜차이즈의 필수 전제 조건이다. 당신이 과외 알선 사업을 하고 있다는 사실을 깨달을 때까지 이렇게 계속하는 것이다. 당신이 제공하는 서비스나 시작하려고 생각 중인 사업을 합법적으로 프랜차이징하는 법에 대해 생각해보자. 137쪽

내 첫 번째 책인 《머니 허니》의 성공 요인을 따져보면, 훌륭한 콘텐츠가 30퍼센트, 훌륭한 출간 전략이 70퍼센트라고 확신한다. 내가 출간 계획을 야심차게 잘 짜지 않았다면, 내 책은 성공하지 못했을 것이다. 제품이 좋으면 사람들이 살 거라고 착각하지 마시라. 절대로 그렇지 않다. 사람들이 사고 싶어지게 만드는 법을 연구해야 한다. 제품을 처음 출시할 때 단기간만 무료로 제공해보자. 인지도가 낮거나 아예 알려지지 않은 콘텐츠 크리에이터의 경우 이 방법이 최선의 선택이라 생각한다. 신용이 없는 상태에서 사람들의 지갑을 열게 하는 것은 어려운 일이다. 게다가 모멘텀과 도달률이 중요하다. 단기간 무료로 제공하면 초기 로열티 수입을 포기해야 하지만, 엄청난 수의 팔로워가 생기기 때문에 결국 얻는 것이 훨씬 많다. 더군다나 이들은 당신이 제품을 내놓으면 다시 돌아올 사람들이다. 146쪽

현금흐름은 지출을 제외하고 남은 수익을 뜻한다. 임대료에서 모든 지출(담보대출 상환까지 포함)을 뺀 값이다. 사람마다 현금흐름 기대 수준이 다르다. 우리의 목표는 수동적 소득을 창출하는 것이므로 우리가 받아들일 수 없는 현금흐름은 제로나 마이너스가 아니다. 물론 지금은 현금흐름이 제로인 부동산이 장기적으로 좋은 투자가 될 수도 있지만, 우리는 가치가 상승할 자산을 사려는 것이 아니라 소득을 창출하는 데 초점을 두고 있다. 따라서 긍정적인 현금흐름을 추구한다. 나는 처음에 적어도 매달 200~300달러를 벌 수 있는 매물을 원했고, 처음에 산 부동산으로 그보다 많은 500달러를 벌었다. 그리고 지금 포트폴리오를 키우면서 기대치도 높아졌다. 나에게 맞는 것이 당신에게는 맞지 않을 수도 있다. 월별 소득으로 얼마를 원하는지 스스로 물어보라. 257쪽