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공인중개사 2차 기본서
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책소개
5년간 아무도 깨지 못한 기록 합격자 수 1위!
“합격자 규모가 교재 선택의 기준입니다!”
공인중개사 최다 합격자 배출 공식 인증(KRI 한국기록원 / 2016, 2017, 2019년 인증,2021년 현재까지 업계 최고 기록)
에듀윌 합격생 10명 중 9명 1년 내 합격(2020년 에듀윌 공인중개사 연간반 수강생 중 최종합격자 기준)
2020년 공인중개사 접수인원 대비 합격률 한국산업인력공단 12.8%, 에듀윌 57.8%(에듀윌직영학원 2차합격생기준)
2021 대한민국 브랜드만족지수 공인중개사 교육 1위(한경비즈니스)
국내 최대 규모의 합격자 모임 매년 개최
합격을 위한 기본이론의 모든 것!
공인중개사 합격의 바이블!
이 책은 공인중개사 시험을 준비하는 수험생이라면 꼭 봐야 하는, 공인중개사 대비 교재의 바이블입니다. 시험에 출제되는 모든 이론을 처음 공부하는 수험생도 이해하기 쉽도록 정리하고, 기출 표기 및 기출&예상문제를 통해 즉시, 완벽하게, 흡수할 수 있도록 구성하였습니다. 10개년 기출 빅데이터 분석을 바탕으로 이론을 체계적이고 효율적으로 학습할 수 있도록 한, 공인중개사 대비 교재의 시작이자 끝이라고 할 수 있습니다.
부록으로 32회 기출문제와 해설,공인중개사법 법령집, 회독!필수지문OX를수록하였습니다.32회 기출문제와 해설을 학습하며 최근 시험 출제경향을 파악할 수 있고, 공인중개사법 법령집을 통해 약 30문제 출제되는 공인중개사법령의 법조문을 확인할 수 있도록 하였습니다.
또한 회독! 필수지문OX로 기본서 속 중요한 OX문제들을 다시 풀어보며 이론을 재점검할 수 있습니다.
출판사 서평
■이 책의 구성
1. 공인중개사법령 및 중개실무기출 BIG DATA
- PART별 10개년 출제비중: 제23회~제32회 기출분석을 통한 PART별 출제비중 확인!
- CHAPTER별 출제비중: PART 내 CHAPTER의 출제비중과 BEST 출제키워드를 한눈에 파악!
- 제33회 시험 학습전략:10개년 기출분석을 바탕으로 한 제33회 시험 대비 학습전략 제시!
- CHAPTER미리보기 & 10개년 출제문항 수: CHAPTER에서 배우는 내용을 한눈에 파악하고, 10개년동안 언제 얼마나 출제되었는지 파악!
- 기출 차수 표기:이론이 출제된 기출 차수를 본문에 표시하여 학습 강약 조절 가능!
2. 이해를 UP! 시키는 핵심이론, 기출&예상문제 수록
- OX확인문제, 기출&예상문제: 이론에 대한 이해도를 높이고, 문제해결능력을 키울 수 있도록보조단에는OX확인문제, 해당 내용 아래에는 기출&예상문제를 수록!
- 빈출키워드 CHECK!: 빈칸 채우기 문제를 풀며 자연스럽게 빈출키워드 확인!
3. 합격부록
1. 3회독 플래너:회독 플래너로 기본서 이론3회독 가능!
2. 제32회 기출&해설: 최신 기출로 출제경향 파악!
3. 공인중개사법 법령집:약 30문제 출제되는 공인중개사법령,법령을 잡아야 문제가 풀린다!
4. 회독! 필수지문OX: 기본서 속 OX문제만 선별하여 수록,다시 풀어보며 이론 재점검 가능!
목차
공인중개사 시험안내 8
에듀윌 기본서 사용방법 10
10개년 기출 빅데이터 12
제32회 시험 REPORT 14
PART 1 공인중개사법령
CHAPTER 01 총 칙
제1절부동산중개업의 변천과정 및 제정목적 23
제2절용어의 정의 27
제3절중개대상물40
-빈출키워드 CHECK! 51
CHAPTER 02공인중개사제도
제1절공인중개사 자격시험53
제2절공인중개사의 행정처분74
-빈출키워드 CHECK! 76
CHAPTER 03중개사무소 개설등록 및 결격사유
제1절중개사무소 개설등록의 의의 및 성질 78
제2절중개사무소 개설등록절차79
제3절 등록 등의 결격사유 102
-빈출키워드 CHECK! 117
CHAPTER 04중개업무
제1절업무의 범위 120
제2절고용인 127
제3절 중개사무소 136
제4절 인장등록 164
제5절 휴업 및 폐업 169
-빈출키워드 CHECK! 176
CHAPTER 05중개계약 및 부동산거래정보망
제1절중개계약 178
제2절부동산거래정보망 190
-빈출키워드 CHECK! 203
CHAPTER 06개업공인중개사의 의무 및 책임
제1절개업공인중개사등의 금지행위 205
제2절개업공인중개사의 기본윤리 217
제3절 중개대상물 확인-설명의무 220
제4절 거래계약서의 작성 229
-빈출키워드 CHECK! 234
CHAPTER 07손해배상책임과 반환채무이행보장
제1절손해배상책임과 업무보증 설정 237
제2절계약금등의 반환채무이행의 보장249
-빈출키워드 CHECK! 254
CHAPTER 08중개보수
제1절중개보수 일반256
제2절중개보수257
제3절 실 비 266
-빈출키워드 CHECK! 269
CHAPTER 09공인중개사협회 및 교육-보칙-신고센터 등
제1절협 회271
제2절교 육284
제3절업무위탁289
제4절 포상금 290
제5절 행정수수료 등 295
제6절 부동산거래질서교란행위 신고센터의 설치-운영 300
-빈출키워드 CHECK! 303
CHAPTER 10 지도-감독 및 행정처분
제1절감독상 명령 306
제2절행정처분 308
-빈출키워드 CHECK! 340
CHAPTER 11 벌칙(행정벌)
제1절총 설 342
제2절행정형벌 345
제3절 행정질서벌 349
-빈출키워드 CHECK! 357
CHAPTER 12 부동산 거래신고 등에 관한 법률
제1절총 칙 360
제2절부동산 거래신고 361
제3절 주택 임대차 계약의 신고 389
제4절 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 특례 404
제5절 토지거래허가구역 등 414
제6절 부동산정보관리 450
제7절 벌 칙 459
-빈출키워드 CHECK! 471
PART 2중개실무
CHAPTER 01중개실무 총설 및 중개의뢰접수
제1절중개실무 총설489
제2절부동산중개계약(중개의뢰의 접수)492
-빈출키워드 CHECK! 501
CHAPTER 02중개대상물 조사 및 확인
제1절총 설 503
제2절중개대상물 조사-확인 방법 504
제3절기본적인 사항의 조사-확인 508
제4절중개대상물 확인-설명서 작성 562
-빈출키워드 CHECK! 584
CHAPTER 03중개활동
제1절부동산의 판매활동 587
제2절고객의 분석과 부동산의 셀링포인트591
제3절중개업경영596
CHAPTER 04거래계약의 체결
제1절총 설 601
제2절거래계약서의 기재사항 및 기재방법 605
제3절부동산 전자계약시스템615
-빈출키워드 CHECK! 621
CHAPTER 05 개별적 실무
제1절부동산등기 특별조치법 624
제2절부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(부동산실명법) 630
제3절주택임대차보호법 641
제4절 상가건물 임대차보호법 675
제5절 법원경매 및 공매 697
제6절 매수신청대리인 등록의 규칙 및 예규 712
-빈출키워드 CHECK! 734
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저자소개
| 생년월일 | - |
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고려대학교 졸업. 전 새롬행정고시학원 강사. 전 노량진행정고시학원 강사. 전 종로행정고시학원 강사. 전 일산제일고시학원 강사. 전 수원삼성고시학원 강사. 전 평촌제일고시학원 강사. 전 분당하나고시학원 강사. 전 원주법학원 강사. 전 부평중앙고시학원 강사. 전 의정부행정고시학원 강사. 방송대학 TV 강사. EBS 중개업법 강사. Century21 초빙강사. 중소기업청 초빙강사. Gcast 인터넷 중개업법 강사. Landschool EBS중개업법 강사. 법문사 공앤중개사법 강사. Hi-edu 인터넷 중개업법 강사. EBS 공인중개사법 강사. EBS 명품강사. 현 강남 행정고시학원 강사. 현 수원행정고시학원강사. 현 신촌고시티비학원 강사. 현 박문각행정고시학원(광명, 검단) 강사. 현 Korea-rent 대표이사(외국인 렌트전문, 서울시 지정 글로벌중개업소). 에듀월계약고시학원 및 에듀월강사. 현 대전 랜드타운고시학원 및 서울본원 랜드타운 강사 [주요저서] - '중개업법령 및 실무 문제집', '중개업법령 실무 기본서', 'EBS 중개업법령 및 실무 문제집', '부동산중개업법령 및 중개실무 판례 및 유권해석', '공인중개사법 기본서', 'EBS공인중개사법 및 중개 실무 기본서', '광개토 법학고시학원 공인중개사법 문제집', '고시동네 공인중개사법 및 중개실무 기본서', '랜드타운 부동산중개사법 기본서'
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