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“ 땅은 영영 팔리지 못하리니 땅은 내 것임이라”
- 레 25:23

회년농법실험장을 이끄는 경영학 박사의
40년 ‘토지 실험’ 결정체!

내일 솟아날 샘물은 오늘 마실 수 없다. 땅값은 영원히 미래에 솟아날 샘물 가격과 같아서 그 값을 쓸 수가 없다. 땅값은 경제에서 해를 끼치는 벌금罰金 지대는 오늘 마시는 샘물 가격과 같고, 땅이 주는 선물膳物이다.
부동산문제를 해결하려면, 성경 희년법과 포도원 천국 비유의 시장원리대로 토지사용자가 세貰(토지임료)를 내는 지대시장제와 토지주식제를 해야 한다. 지대시장제는
“반값으로 내 땅, 내 집”, 세금까지 사라진다. 지대시장제는 100% 사유재산제와 시장자유가 보장되는 경제원리이다. 부동산·주식·금융이 일으키는 경제문제는 이 방식이 유일한 해결책이다. 희년법의 토지 무르기는 경제문제를, 십자가의 값 치르기는 죽음의 문제를 해결한다. 희년과 토지 무르기의 완성으로 즐기는 세계의 잔칫날이 한국의 한가윗날이다.
“포도원은 제때에 열매를 바칠 만한 다른 농부들에게 세貰로 줄지니이다” (마 21:41)

머리말
‘40일 토지 정탐’과 ‘40년 토지 실험’
사람에게 한 가지 더 부족한 것

일러두기


제1편
땅과 사람

제1장 가족의 기업과 부동산시장의 수수께끼
기업 무르기 이야기 / 부동산시장의 수수께끼 / 790만 원이 1억 원으로 / 사상 초유 ‘1억 원 내기토론’ 성사될까? / ‘1억 원 내기’는 아직도 유효합니다
제2장 땅값의 발견과 토지 예찬
[복숭아와 복숭아씨] = [토지임료와 땅값] / 토지 예찬 / 만나와 오병이어 / 만나와 오병이어보다 더 큰 기적은 / 인간사人間史와 지구사地球史-사람이 경제적 땅(지구)을 보지 못한 혼돈의 세상사 / 땅값은 지구가격, 사람에게는 너무 크고 길어서… / 바닷물도 사용으로 줄일 수 없습니다 / 쓸 수 있는 상품가격과 쓸 수 없는 땅값
제3장 토지 무르기에서 찾아내는 인간 구원
구원이란? / 원죄原罪와 원빚原負債 / 몸값과 땅값은 빚 중의 빚입니다-땅값은 원빚原負債입니다 / 죄들은 사해지고, 빚들은 없애 버려야 합니다
부동산문제의 근본적 원인과 해법을 찾는 과학적 설명회 요청
처음에 / 땅값 이해를 위한 질문 / 땅값의 성질과 부동산문제의 근본 해법을 찾기 위한 설명회 요청


제2편
희년법의 재발견-속량의 원천·자유의 뿌리

제4장 성경의 희년법으로 들어가면서
레위기의 구조와 성경 희년법 / 희년법은 사유재산제와 시장경제의 원리입니다 / 희년법은 경제학이 풀어야 했습니다 / 성경 희년법은 시장경제의 신호등입니다
제5장 본문으로 소개하는 성경 희년법(토지 속량법)
안식년-땅은 사람처럼 일하고 쉬며, 사람이 없어도 스스로 산물을 내고 있다 / 희년-토지 무르기로 땅값(원빚)이 사라져서, 토지가 돌아오면, 백성들은 자유를 누린다 / 성경이 허용한 토지거래법 / 성경이 금지한 토지거래법 / 토지 무르기-토지 속량법, 무르기가 완성되면 자유가 최고로 보장되는 희년이 온다
제6장 레위기 희년법의 경제적 접근과 이해
땅에 대한 인간 오해-땅을 상품으로 보는 것은 인간의 과학적 오류 / 성경 토지법: 땅은 스스로 생산한다 / 성경 토지법: 토지는 생산될 열매의 연수를 따라 팔고 사라 / 성경 토지법: 토지는 영원히 팔리지 말라 / 성경 토지법: 토지를 시한부로 팔았으면(세를 놓았으면) 무르기를 하라 / 토지거래와 무르기는 희년의 연수를 따라야… / 토지 무르기와 토지의 안식제도(안식일·안식년·희년)
제7장 토지 무르기와 희년
땅값 선불先拂, 다시 한번 / 땅값 원빚, 다시 보기 / 땅값 원빚, 바로 알기(개념 정리) / 가치(실물)와 가격의 오해(해묵은 인간 오해, 하나만 소개하면) / 토지거래는 이자가 발생하고, 이자가 필요합니다-이자가 필요한 시장의 자본거래 / 땅값 원빚은 토지 생산물이 대신 갚아 줍니다 / 땅값 원빚은 없애 버려야 자유가 보장됩니다 / 땅값은 사라져야 희년이 옵니다 / 희년법과 토지에 대한 가격 오해와 경제법 오해


제3편
토지 무르기가 가르쳐 주는 경제과학

들어가기 전에
제8장 희년법의 사글세 가격과 토지 무르기의 기초
신혼살림은 사글세로 시작했습니다 / 사글세 가격계산과 토지 무르기는 속량절(속죄일)에 합니다 / 희년법 땅값과 무르기 계산은 어렵습니다 / 희년법 토지 사글세의 가격계산 / 토지 무르기는 계산법이 필요합니다 / 희년법은 어려워도 알고, 지켜야 했습니다
제9장 토지 무르기의 가격계산
토지 무르기의 가격계산 / 정기예금의 가치 흐름부터(원금이 일정한 정액자본의 원금과 연금) / 정액성 자본의 사글세 무르기 가격계산 / 감채기금법(부금법)에 따른 무르기 가격계산 / 감가성 자본(자산)의 사글세 무르기 가격계산 / 성장성 자본의 사글세 무르기 가격계산
제10장 토지 무르기에서 발견된 감가상각비의 계산 오류
임대료의 감가상각비는 무르기 계산법으로 해야 합니다 / 기존의 감가상각비? 원금의 4~5배 과대계산 / 주택의 공공임대, 감가상각비 과대계산과 임대료 부당징수 / 주택의 임대료 징수, 토지임료도 과대계산
제11장 희년법의 깊은 이해
토지 무르기에서 발견된 자본의 가격 성질 / 자본의 세 가지 성질별 가치 흐름의 이해 / 토지의 사글세와 무르기 가격의 수리적 이해 / 그림으로 보는 무르기 가격의 이해 / 영구자본의 세 가지 성질별 원금과 실현수익(연금)의 변화 / 영구자본의 성질별 가치 흐름과 땅값 허구가격의 이해 / 그림으로 보는 땅값 가치 흐름과 허구가격의 이해 / 표와 그림으로 보는 땅값과 소유비용의 영구 적자 / 주택의 이론가격과 가치 흐름 / 부채는 시간이 흐름으로 작아지거나 없어져야 합니다-부채는 갚지 못하면, 자꾸자꾸 커집니다


제4편
땅값·집값, 반값에 세금까지 없는 나라

제12장 2020년 전후 서울 집값이 커진(오른) 이유
원인을 모르면 대책을 세울 수가 없습니다 / 땅값의 가격 파동은 땅이 가진 가격 특성입니다 / 희년법이 거래를 허용한 자본가격 / 희년법이 거래를 제한한 자본가격 / 희년법이 거래를 금지한 자본가격과 서울 집값의 급등 원인
제13장 땅값의 해묵은 오해와 토지시장의 패러다임
수요공급의 원리와 성장성 자본의 가격법칙 / 땅값과 집값에 대한 오해 / 양도차익과 실물소득의 오해 / 개발이익에 대한 가치 혼동과 분배 갈등 / 토지 소유와 불로소득의 오해 / 토지에 불로소득이 발생하는 경우는(소수에 국한된 예외적 현상) / 토지의 소유 적자와 부자가 되는 이유(성장자본에 대한 오해) / 토지에 대한 세금(자본과세)의 오해 / 1주택과 다주택에 대한 오해 / 토지임료는 커지고, 땅값(투자비용)은 일정하다는 오류 / 땅값 성장액과 거시균형의 이해 / 소유가격의 영구 적자에 대한 실제적 근거 / 주식과 선물 등 토지 유사품에 대한 시장 오해 / 허구가격에 대한 최종정리 / 토지시장론의 세 가지 패러다임 / 헨리 조지의 토지가치세론
제14장 성경 토지시장론(토지 반값론, 무세국가론)
땅은 하나님의 창조물입니다 / 땅은 스스로 생산물을 냅니다 / 땅은 생존의 필수재이며, 영원한 물질입니다 / 땅은 감가상각이 없습니다-그래서 땅은 원금을 영원히 쓸 수가 없습니다 / 물질의 기본 성질과 가치의 변화 / 땅값은 선불금융입니다 / 땅값은 커집니다 / 땅값은 벌금罰金이고, 임료는 선물膳物, gift입니다 / 땅값은 없애고, 임료만 남겨야 합니다
제15장 성경은 지대시장제를 해결책으로 제시합니다
요셉의 토지 경제법, 땅값을 없애고 임료만 두는 방법 / 희년법의 토지시장은 사글세 임대시장 / 레위기가 말하는 땅값 없는 시장 3유형 / 예수님의 비유에 나타나는 토지가치 / 씨 뿌리는 비유와 토지가치가 결정되는 시장원리 / 포도원 품꾼의 비유와 천국 경제법의 노동시장 / 포도원 경작자의 비유와 천국 경제법의 토지시장 / 포도원 비유로 본 천국 경제법의 평가-땅과 토지가치에 대한 탐욕과 강한 저항 / 토지개발에서 드러나는 개발이익과 인간의 토지 탐욕 / 토지시장은 포도원 천국 경제법으로 가야 합니다 / 세 가지 경제 비유와 천국경제의 구조


제5편
희년법의 적용 방안과 지대시장제

제16장 공공토지는 지대시장제, 사유토지는 토지주식제로
원인은 밝혀졌고, 해법을 찾았습니다 / 온전한 토지 경제법은 지대시장으로(땅값은 지대로) / 공공토지의 땅값은 지대로(토지임료로) / 사유토지의 땅값은 토지주식으로(가격과 사용의 분리) / 공공토지에 대한 지대시장제의 운영방안 / 지대시장제(토지임대부, 토지의 시장임대제)의 시행방안 / 토지임대부 주택의 시행과 공급 / 토지임대부 주택의 실패 사례 / 토지임대부 주택은 반드시 시장가격으로 / 토지전세주택의 시행 방안-전세가격으로 주택 소유
제17장 지대시장제를 위한 토지주식제도
토지주식제도의 개요 / 토지거래소의 설립 / 토지주식제도와 토지거래소의 기본 구조 / 토지거래소의 운영과 업무 / 토지주식제도의 도입 및 시행 방안 / 토지의 평가와 평가기구의 역할 / 아파트 지구에서 부동산시장 가격 실험을
제18장 토지 무르기와 토지주식의 소멸 방안
지대시장제를 위한 토지주식의 소멸 전략 / 토지주식의 문제점[주식이자 ＞ 지대수익]과 해결방안 / 땅값 소멸을 위한 부금식 상환 방식 / 토지주식의 비용과 수익, [초기이자 = 지대수익]의 기간 / 토지주식의 소각과 원금의 소멸기간 / 땅값(토지주식) 소멸은 토지 무르기의 실천으로
제19장 지대시장제 사회를 생각하며
토지임료와 공경비의 관련성(정당성과 적절성) / 지대수익으로 공경비가 가능할까? / 북한 토지와 지대시장제 / 지대시장제와 희년 사회 / 토지 무르기를 통한 희년법의 신약적 완성 / 지구촌의 마지막 과제-땅과 집은 사용자가 가지는 세상 / 토지 무르기와 자원적 천국 경제를 실행하는 방안
제20장 지대시장제와 포도원 천국
세 가지 토지거래의 가격 비교 / 포도원 천국 경제와 세속경제의 실험(천국天國과 세속국世俗國의 비교) / 희년과 천국 경제의 생산과 분배 / 지대시장제와 속량절 무르기의 완성 / 하늘·땅·사람天地人의 조화 / 성경의 초막절과 한국의 한가위

제1권의 요점 정리
참고 문헌

봉암골 희년농법실험장에서 모의실험용으로 거둔 복숭아 한 개가 있습니다. 이 복숭아는 모양이 지구地球를 닮았고, 맛과 성질은 매일 솟아나는 샘물을 닮았습니다. 그래서 이 복숭아는 사람이 먹으면 먹을수록 겉보기 모양은 그대로지만, 먹을 양과 가치는 줄어들지 않고, 일정하거나 자꾸 커지는 특성이 있습니다. 만약에 세상에 이런 복숭아가 있다면, 이 복숭아는 사람이 먹을 수 있는 크기만 값을 매겨서 팔고 사야 합니다. 이런 성질의 복숭아를 몸통 그대로 팔고 사면, 사람은 복숭아의 몸통(원금)을 1원의 가치도 먹지는 못하면서 값만 내는 ××가 됩니다. 그러면서 이를 먹은 것처럼 여겨서 몸과 정신이 망가지고, 덩달아서 온갖 질병을 일으키게 됩니다. 이런 성질을 가진 특수 물질이 바로 땅입니다. 성경에서 땅은 원문으로 “에레쯔”이며, 영어로 “어스Earth”이고, 한국어로 “땅”입니다. 성경 희년법은 땅의 이런 성질이 일으키는 여러 가지 경제문제를 시장원리로 가르쳐 주고 있으며, 예수님은 천국 비유를 통하여 이 문제에 대해 완전한(복음적, 근본적, 영구적) 해법을 알려 주고 계십니다.
(4쪽)

홍해를 건너 구원을 받은 광야교회가 땅에 대한 부정적 태도로 약속의 땅을 얻지 못했습니다. 이런 역사적 사례를 예수님의 포도원 경작자의 비유에 적용하여 보면, 십자가의 은혜로 속량 받은 백성들도 교회에서 땅이 보이지 않으면 실패할 수 있습니다. 믿음을 지켜서 속량을 받았으니 영생구원과 사후 천국은 보장되겠지만, 살아서 얻는 희년 천국은 경험하기 어렵다는 뜻입니다. 포도원 경작자가 포도원을 소유하며, 팔고 사고, 세貰를 내지 않으면, 문제가 발생합니다. 그러나 경작자가 포도원 주인을 인정하고 세를 내게 되면, 이 세상은 우리가 경험하지 못한 복음적 경제 천국을 실제로 경험할 수 있습니다(마 21:43).
(9쪽)

사람은 누구나 부족합니다. 예수님은 계명을 잘 지킨 부자 청년에게 한 가지 부족한 것이 있다고 했습니다. 이 청년은 유대 종교에 열심이었고, 부와 명예도 가진 관원입니다. 여기에 남들이 지키기 어려운 계명도 지켜낸 자부심을 가지고 예수님께 찾아왔습니다. 그러나 예수님은 이 청년에게 한 가지 부족한 것이 있다고 일러 줍니다. 지금의 기독인은 예수님을 구주로 믿어서 구원을 받은 자들입니다. 그러나 사람은 구원을 받아서도 하나님 앞에 부족할 뿐입니다. 이런 부족함은 제 자신은 물론이고 누구나 알고 있는 것입니다. 그런데 사람들은 이러한 부족함에 대한 인식과는 별개로 누구나 가지고 있는 부족함이 한 가지 더 있습니다. 그것은 제가 성경의 희년법과 토지를 연구하고 전하면서 경험한 것으로, ‘땅에 대한 사람의 해묵은 오해(무지와 편견)’를 말합니다.
(11쪽)