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2022 에듀윌 공인중개사 1차 기본서 부동산학개론 : 제 33회 공인중개사 시험대비

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  • 저 : 이영방
  • 출판사 : 에듀윌
  • 발행 : 2021년 11월 26일
  • 쪽수 : 744
  • ISBN : 9791136013408
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책소개

합격을 위한 기본이론의 모든 것!
공인중개사 합격의 바이블!
이 책은 공인중개사 시험을 준비하는 수험생이라면 꼭 봐야 하는, 공인중개사 대비 교재의 바이블입니다. 시험에 출제되는 모든 이론을 처음 공부하는 수험생도 이해하기 쉽도록 정리하고, 기출 표기 및 기출&예상문제를 통해 즉시, 완벽하게, 흡수할 수 있도록 구성하였습니다. 10개년 기출 빅데이터 분석을 바탕으로 이론을 체계적이고 효율적으로 학습할 수 있도록 한, 공인중개사 대비 교재의 시작이자 끝이라고 할 수 있습니다.

부록으로 32회 기출문제와 해설, 필수암기 공식과 법령집, 회독! 필수지문OX를 수록하였습니다. 32회 기출문제와 해설을 학습하며 최근 시험 출제경향을 파악할 수 있고, 필수암기 공식과 법령집을 통해 계산문제에 철저하게 대비하고, 이론의 이해를 도울 수 있도록 하였습니다.
또한 회독! 필수지문OX로 기본서 속 중요한 OX문제들을 다시 풀어보며 이론을 재점검할 수 있습니다.

출판사 서평

1. 부동산학개론 기출 BIG DATA

- PART별 10개년 출제비중: 제23회~제32회 기출분석을 통한 PART별 출제비중 확인!
- CHAPTER별 출제비중: PART 내 CHAPTER의 출제비중과 BEST 출제키워드를 한눈에 파악!
- 제33회 시험 학습전략: 10개년 기출분석을 바탕으로 한 제33회 시험 대비 학습전략 제시!
- CHAPTER 미리보기 & 10개년 출제문항 수: CHAPTER에서 배우는 내용을 한눈에 파악하고, 10개년동안 언제 얼마나 출제되었는지 파악!
- 기출 차수 표기: 이론이 출제된 기출 차수를 본문에 표시하여 학습 강약 조절 가능!

2. 이해를 UP! 시키는 핵심이론, 기출&예상문제 수록
- OX확인문제, 기출&예상문제: 이론에 대한 이해도를 높이고, 문제해결능력을 키울 수 있도록
보조단에는 OX확인문제, 해당 내용 아래에는 기출&예상문제를 수록!
- 용어해설/추가/정리/암기: 보조단의 내용을 *(용어해설), 추가(보충설명), 정리(본문내용 정리), 암기(암기법이나 암기할 내용)로 구분하여 정리!
- 빈출키워드 CHECK!: 빈칸 채우기 문제를 풀며 자연스럽게 빈출키워드 확인!

3. 합격부록
1. 3회독 플래너: 회독 플래너로 기본서 이론 3회독 가능!
2. 제32회 기출&해설: 최신 기출로 출제경향 파악!
3. 필수암기 공식 : 8문제 이상 출제되는 계산문제, 외워야 풀린다!
4. 법령집 : 부동산 감정평가론 이론의 이해를 돕는다!
5. 회독! 필수지문OX: 기본서 속 OX문제만 선별하여 수록, 다시 풀어보며 이론 재점검 가능!

목차

공인중개사 시험안내 8
에듀윌 기본서 사용방법 10
10개년 기출 빅데이터 12
제32회 시험 REPORT 14

PART 1 부동산학 총론
CHAPTER 01 부동산학 서설
제1절 부동산학의 이해 23
제2절 부동산학의 연구대상과 연구분야 25
제3절 부동산학의 이념 28
제4절 부동산활동과 현상 30
- 빈출키워드 CHECK! 38

CHAPTER 02 부동산의 개념과 분류
제1절 부동산의 개념 40
제2절 부동산의 유형 및 분류 54
- 빈출키워드 CHECK! 68

CHAPTER 03 부동산의 특성
제1절 토지의 특성 71
제2절 건물의 특성 81
- 빈출키워드 CHECK! 83

PART 2 부동산학 각론
CHAPTER 01 부동산경제론
제1절 부동산의 수요-공급이론 89
제2절 부동산의 경기변동이론 127
- 빈출키워드 CHECK! 146

CHAPTER 02 부동산시장론
제1절 부동산시장 150
제2절 입지 및 공간구조론 172
- 빈출키워드 CHECK! 223

CHAPTER 03 부동산정책론
제1절 부동산문제 228
제2절 부동산정책 236
- 빈출키워드 CHECK! 278

CHAPTER 04 부동산투자론
제1절 부동산투자이론 281
제2절 부동산투자분석 및 기법 313
- 빈출키워드 CHECK! 349

CHAPTER 05 부동산금융론(부동산금융-증권론)
제1절 부동산금융 353
제2절 부동산증권 389
- 빈출키워드 CHECK! 426

CHAPTER 06 부동산개발 및 관리론
제1절 부동산이용 및 개발 430
제2절 부동산관리 475
제3절 부동산마케팅 494
- 빈출키워드 CHECK! 508

PART 3 부동산 감정평가론
CHAPTER 01 감정평가의 기초이론
제1절 감정평가의 개요 521
제2절 감정평가의 분류 524
제3절 감정평가의 원칙과 특징 531
제4절 감정평가 관련 법령과 용어의 정의 532
- 빈출키워드 CHECK! 536

CHAPTER 02 부동산가격이론
제1절 부동산가격(가치)의 일반이론 538
제2절 가치형성요인 547
제3절 지역분석과 개별분석 556
제4절 부동산가격(가치)의 제 원칙(부동산평가의 원리) 569
- 빈출키워드 CHECK! 585

CHAPTER 03 감정평가의 방식
제1절 감정평가 3방식의 개요 589
제2절 원가방식(비용접근법) 592
제3절 비교방식(시장접근법) 614
제4절 수익방식(소득접근법) 631
제5절 물건별 감정평가 651
제6절 감정평가의 절차 657
- 빈출키워드 CHECK! 664

CHAPTER 04 부동산가격공시제도
제1절 지가의 공시 669
제2절 주택가격의 공시 683
제3절 비주거용 부동산가격의 공시 694
- 빈출키워드 CHECK! 703

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저자소개

이영방 [저] 신작알림 SMS신청
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경제학석사(토지경제학), 성신여대, 한남대 특강 강사 역임, 한국능률협회 컨설팅 강사 역임, 전국부동산중개업협회 사전교육 강사 역임, 주택공사 직무교욱 강사역임, 경인방송(itv)강사역임, 부동산 TV(RTN), 재능스스로 방송 강사 역임, 방송대학 TV 중앙방송Q채널 강사, 강남박문각행정고시학원 강사 역임, 랜드스파 부동산학개론 전임강사 역임. 상상에듀공인중개사학원 부동산학개론 대표교수, 상상에듀 동영상강의 부동산학개론 대표교수. 저서 및 논문으로 '한국의 지가상승요인분석', '부동산학개론 기본서', '부동산학개론 3주 완성', '부동산학개론 문제집',

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