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『2022 박문각 공인중개사 1차 기초입문서』는 공인중개사 1차 시험과목인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 테마별로 정리하여 공인중개사 시험을 처음 준비하는 입문자에서부터 마무리하는 수험생까지 두루 사용할 수 있도록 만들어진 수험서입니다.

본 교재의 특징은 다음과 같습니다.

1. 각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 정리하여 제시하고 있습니다.
2. 기본서 학습에 앞서 기본적으로 알아야 할 이론과 용어를 쉽게 이해하고 받아들일 수 있도록 풀어서 설명하였습니다.
3. 필요한 경우 도표, 그림 등을 활용하여 보다 쉽게 이론을 이해할 수 있도록 돕는 한편, 학습에 재미를 더하고 있습니다.

본 교재는 핵심내용은 담되, 간략하게 표현하여 수험생들이 쉽게 이해하고, 테마별로 구성하여 체계적으로 내용을 정리할 수 있도록 하고자 하였습니다. 이 책을 통해 공인중개사 1차 시험을 준비하는 수험생들은 과목별 중요부분을 쉽게 파악할 수 있어 시험의 입문부터 합격까지 함께할 수 있는 책이 될 것입니다.

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『2022 박문각 공인중개사 1차 기초입문서』는 공인중개사 1차 시험과목인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 테마별로 정리하여 공인중개사 시험을 처음 준비하는 입문자에서부터 마무리하는 수험생까지 두루 사용할 수 있도록 만들어진 수험서입니다.

공인중개사 시험을 준비하시는 분들에게 부끄럽지 않은 교재를 내놓기 위해 많은 교수님들께서 불철주야 애써주셨습니다. 앞으로도 부족한 부분은 계속 채워나갈 것을 약속드리며, 부디 이 책이 공인중개사 합격이라는 수험생들의 꿈을 이루는 데 큰 힘이 되길 바랍니다.

《부동산학개론》
Thema 01 복합개념의 체계
Thema 02 복합개념 중 법률적 개념
Thema 03 토지의 분류
Thema 04 토지의 특성
Thema 05 부동산의 수요·공급의 기본개념
Thema 06 수요변화요인
Thema 07 균형의 형성
Thema 08 균형의 이동
Thema 09 수요의 가격탄력성
Thema 10 부동산 경기변동
Thema 11 부동산 시장
Thema 12 주택시장분석(여과과정, 주거분리)
Thema 13 효율적 시장이론
Thema 14 지대(地代)이론
Thema 15 공업입지이론
Thema 16 도시내부구조이론
Thema 17 시장실패: 공공재 및 외부효과
Thema 18 정부의 시장개입수단
Thema 19 토지정책
Thema 20 주택정책
Thema 21 부동산 투자: 인플레이션 햇지, 투자수입 ··· 66
Thema 22 부동산 투자: 레버리지 효과
Thema 23 투자위험
Thema 24 부동산 투자 수익률
Thema 25 위험의 처리 및 관리방안
Thema 26 최적 투자안의 선택: 평균-분산 지배원리
Thema 27 포트폴리오 이론
Thema 28 현금흐름의 추정
Thema 29 화폐의 시간가치
Thema 30 투자분석기법의 분류
Thema 31 할인현금흐름분석법
Thema 32 비율분석법
Thema 33 부동산 금융의 구분
Thema 34 주택담보대출 규제(LTV, DTI)
Thema 35 주택담보대출금리(고정금리와 변동금리)
Thema 36 대출의 상환(분할상환방식)
Thema 37 프로젝트 파이낸싱
Thema 38 부동산투자회사
Thema 39 저당유동화의 의의
Thema 40 가치(value)와 가격(price)의 개념
Thema 41 가치형성요인에 관한 분석: 지역분석, 개별분석
Thema 42 부동산 가격제원칙
Thema 43 감정평가 3방식의 개관


《민법·민사특별법》
Thema 01 법률관계
Thema 02 법률행위 의의
Thema 03 법률행위 종류
Thema 04 법률행위의 성립요건과 유효요건
Thema 05 법률행위의 목적
Thema 06 비정상적 의사표시
Thema 07 의사표시의 효력발생
Thema 08 대리제도
Thema 09 대리권 - 대리인과 본인의 관계
Thema 10 대리행위 - 대리인과 상대방의 관계
Thema 11 대리효과 - 본인과 상대방과의 관계
Thema 12 복대리
Thema 13 무권대리
Thema 14 무효와 취소의 의의
Thema 15 법률행위의 무효
Thema 16 법률행위의 취소
Thema 17 법률행위의 부관
Thema 18 조 건
Thema 19 기 한
Thema 20 물권의 의의와 성질
Thema 21 물권의 종류
Thema 22 물권의 효력
Thema 23 물권변동의 원인
Thema 24 부동산물권의 변동
Thema 25 물권의 소멸
Thema 26 점유제도
Thema 27 점유제도의 예외(점유의 관념화)
Thema 28 점유의 종류
Thema 29 점유권의 효력
Thema 30 소유권 서론
Thema 31 소유권의 취득
Thema 32 소유권에 기한 물권적 청구권
Thema 33 공동소유
Thema 34 용익물권 서설
Thema 35 지상권
Thema 36 지역권
Thema 37 전세권
Thema 38 담보물권 서설
Thema 39 유치권
Thema 40 저당권
Thema 41 계약의 종류
Thema 42 계약의 성립
Thema 43 쌍무계약의 효력
Thema 44 계약의 해제와 해지
Thema 45 매 매
Thema 46 임대차