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부동산 투자의 답은 현장에 있다!

부동산은 현장에 답이 있다. 책을 통해 배우는 것은 이론에 불과하다. 현장을 다니면 얼마든지 싸게 좋은 물건을 매입할 수 있다. 매수자 우위 시장에서는 부동산을 매입하고, 전세나 월세를 맞추는 것 등이 문제가 없지만, 매도자 우위 시장으로 변한다면 만만한 문제가 아니다. 이럴 때 부동산 중개사무소 소장님의 중요성이 진가를 발휘한다. 지은이는 소장님을 내 편으로 만들어 두라고 말한다. 지역 정보를 바로 접할 수 있고 임대, 매매, 매수 등 모든 상황이 편해질 것이기 때문이다.
정말 좋은 물건이라고 소개받았을 경우 진짜 좋은 물건이라면 본인이 먼저 투자하지, 절대 남에게 주지 않는다는 것을 명심하자. 든든한 내 편이 되어줄 소장님의 마음을 얻기 위해 노력하고, 반드시 현장에서 답을 찾아야 한다. 손품으로 꼼꼼하게 부동산 정보를 얻고, 입품으로 지역의 전문가인 좋은 소장님을 찾아낸다. 그렇게 철저하게 준비를 마쳤다면 발품으로 현장을 찾아가자. 무조건 닥치고 현장이다!

전국의 현장을 누빈 부동산 고수의
핵심 투자 전략

현장 투자 경험 17년 차, 일주일에 4일 이상 전국을 누비는 지은이는 현장에서 부동산 시세, 분위기, 부동산 흐름, 급변하는 상황을 직접 눈으로 목격하고 많은 것을 깨달았다. 이러한 성공 노하우를 부동산 초보자에게 알리기 위해 이 책을 집필했다. 총 12개의 파트로 구성된 이 책은 손품, 입품, 발품을 파는 기본적인 방법을 알려주고, 현장을 분석하는 법을 가르쳐준다. 또한 대전, 천안, 부산, 울산, 창원 등에서의 현장감 넘치는 발품 기록은 지금껏 어디에서도 보지 못했던 현장답사 바이블의 진면목을 보여준다. 싸게 사서 비싸게 파는 것은 투자의 진리다. 좋은 물건을 고르는 것도, 싸게 사는 것도 현장에 답이 있다. 이 책을 통해 부동산 현장을 누비는 성공하는 부동산 투자자로 거듭나자.

부동산 투자의 답은 현장에 있다!

부동산은 현장에 답이 있다. 책을 통해 배우는 것은 이론에 불과하다. 현장을 다니면 얼마든지 싸게 좋은 물건을 매입할 수 있다. 매수자 우위 시장에서는 부동산을 매입하고, 전세나 월세를 맞추는 것 등이 문제가 없지만, 매도자 우위 시장으로 변한다면 만만한 문제가 아니다. 이럴 때 부동산 중개사무소 소장님의 중요성이 진가를 발휘한다. 지은이는 소장님을 내 편으로 만들어 두라고 말한다. 지역 정보를 바로 접할 수 있고 임대, 매매, 매수 등 모든 상황이 편해질 것이기 때문이다.
정말 좋은 물건이라고 소개받았을 경우 진짜 좋은 물건이라면 본인이 먼저 투자하지, 절대 남에게 주지 않는다는 것을 명심하자. 든든한 내 편이 되어줄 소장님의 마음을 얻기 위해 노력하고, 반드시 현장에서 답을 찾아야 한다. 손품으로 꼼꼼하게 부동산 정보를 얻고, 입품으로 지역의 전문가인 좋은 소장님을 찾아낸다. 그렇게 철저하게 준비를 마쳤다면 발품으로 현장을 찾아가자. 무조건 닥치고 현장이다!

전국의 현장을 누빈 부동산 고수의
핵심 투자 전략

현장 투자 경험 17년 차, 일주일에 4일 이상 전국을 누비는 지은이는 현장에서 부동산 시세, 분위기, 부동산 흐름, 급변하는 상황을 직접 눈으로 목격하고 많은 것을 깨달았다. 이러한 성공 노하우를 부동산 초보자에게 알리기 위해 이 책을 집필했다. 총 12개의 파트로 구성된 이 책은 손품, 입품, 발품을 파는 기본적인 방법을 알려주고, 현장을 분석하는 법을 가르쳐준다. 또한 대전, 천안, 부산, 울산, 창원 등에서의 현장감 넘치는 발품 기록은 지금껏 어디에서도 보지 못했던 현장답사 바이블의 진면목을 보여준다. 싸게 사서 비싸게 파는 것은 투자의 진리다. 좋은 물건을 고르는 것도, 싸게 사는 것도 현장에 답이 있다. 이 책을 통해 부동산 현장을 누비는 성공하는 부동산 투자자로 거듭나자.

▷ 최근 부동산 분위기는 지역별 편차가 크다. 매도자 우위 시장인 곳도 있고, 매수자 우위 시장인 곳도 있다. 또는 신축 위주의 시장 등 부동산 분위기가 다 다르다. 이런 분위기에서 부동산 중개사무소 소장님을 내 편으로 둔다는 것은 천군만마(千軍萬馬)를 얻는 것이다. 잊지 말자. 유비무환(有備無患)이다. 미리미리 준비해서 소장님을 내 편으로 만들어두면 훗날 반드시 큰 도움이 될 것이다. 임대, 매매, 매수 모든 것이 편해질 것이다. 또한 지역 정보를 바로 접할 수 있다.
-p. 23

▷ 에버노트는 PC(데스크탑), 노트북, 휴대폰에서 공유해서 쓸 수 있는 장점이 있다. 즉, 동기화가 된다. 부동산 현장에 가면 소장님의 명함, 내가 사려고 하는 부동산 현황, 물건 상태, 지역분석, 지역특성, 내부 사진 등 모든 것을 휴대폰으로 찍고, 추후 PC로 정리가 가능하다.
관심 있는 아파트를 보러 가면 어디가 로열동인지 확인해 바로 노트 펜으로 체크도 가능하다. 이보다 더 최고인 앱은 없다. 내가 관심 있는 부동산을 구입하기 전, 에버노트로 처음부터 하나씩 저장하자.
-pp. 106~107

▷ 거듭 강조하지만, 현장에서 지역 부동산 중개사무소 소장님의 브리핑을 듣는 게 최고의 고급정보다. 충남에 대한 많은 것을 지도를 보며 설명해준다. 적어도 3군데만 방문해서 천안에 대해 들으면 천안의 흐름과 지역을 알게 된다. 그만큼 현장에서 보고 듣는 것은 중요하다. 닥치고 현장의 가장 큰 장점이다.
-p. 178

▷ 그 물건은 사연 있는 매물이었다. 세금 때문에 싸게 파는 것이었다. 매도자는 많은 부동산을 소유한 투자자였다. 시장 어디서 옷을 판다고 했다. 왜 파는지 이유를 알았으니 가격 흥정을 하러 갔다. 매도자의 직업은 소장님께 물어서 알게 됐다. 옷 가게에 시원한 식혜를 들고 찾아갔다. 협상은 늘 전쟁을 치르러 가는 느낌이다.
-p. 254