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부동산공법 기본서(공인중개사 2차)(2021)

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  • 저 : 김희상
  • 출판사 : 에듀윌
  • 발행 : 2021년 01월 03일
  • 쪽수 : 712
  • ISBN : 9791136008428
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책소개

공인중개사 3개년 각 회차 최다 합격자 배출!
“합격자 규모가 교재 선택의 기준입니다!”
공인중개사 3개년 각 회차 최다 합격자 배출 공식 인증(한국의 기네스북, KRI 한국기록원)
국내 최대 규모의 합격자 모임 매년 개최
공인중개사 전문 교육기관 선호도, 인지도 1위(한국리서치 ‘교육기관 브랜드 인지도조사’ / 2015년 8월)

합격을 위한 기본이론의 모든 것!
공인중개사 합격의 바이블!
이 책은 공인중개사 시험을 준비하는 수험생이라면 꼭 봐야 하는, 공인중개사 대비 교재의 바이블입니다. 시험에 출제되는 모든 이론을 처음 공부하는 수험생도 이해하기 쉽도록 정리하고, 기출 표기 및 기출&예상문제를 통해 즉시, 완벽하게, 흡수할 수 있도록 구성하였습니다. 10개년 기출 빅데이터 분석을 바탕으로 이론을 체계적이고 효율적으로 학습할 수 있도록 한, 공인중개사 대비 교재의 시작이자 끝이라고 할 수 있습니다.

부록으로 31회 기출문제와 해설을 수록하였습니다. 31회 기출문제와 해설을 통해 최근 시험 출제경향을 파악할 수 있습니다.

출판사 서평

■이 책의 구성
1. 부동산공법 기출 BIG DATA
- PART별 10개년 출제비중: 제22회~제31회 기출분석을 통한 PART별 출제비중 확인!
- CHAPTER별 출제비중: PART 내 CHAPTER의 출제비중과 BEST 출제키워드를 한눈에 파악!
- CHAPTER 들어가기: 해당 CHAPTER가 10개년 동안 언제 얼마나 출제되었는지 표를 통해 확인 및 해당 CHAPTER에서 배울 내용과 시험에서 주로 출제되는 부분을 확인 가능!
- 기출 차수 표기: 이론이 출제된 기출 차수를 본문에 표시하여 학습 강약 조절 가능!

2. 이해를 UP! 시키는 핵심이론, 기출&예상문제 수록
- 기출지문 OX, 기출&예상문제: 이론에 대한 이해도를 높이고, 문제해결능력을 키울 수 있도록
보조단에는 기출지문 OX, 해당 내용 아래에는 기출&예상문제를 수록!
- 용어해설/추가/정리/암기: 보조단의 내용을 *(용어해설), 추가(보충설명), 정리(본문내용 정리), 암기(암기법이나 암기할 내용)로 구분하여 정리!
- 빈출키워드 CHECK!: 빈칸 채우기 문제를 풀며 자연스럽게 빈출키워드 확인!

3. 특별제공
1. 3회독 플래너: 회독 플래너로 기본서 이론을 3회독 가능!
2. 제31회 기출&해설: 최신 기출로 출제경향 파악!

목차

공인중개사 시험안내 18
10개년 기출 빅데이터 20
제31회 시험 분석&제32회 학습전략 22

PART 1 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
CHAPTER 01 총 칙
제1절 총 설 28
제2절 용어의 정의 등 30

CHAPTER 02 광역도시계획
제1절 광역계획권의 지정 37
제2절 광역도시계획 39

CHAPTER 03 도시ㆍ군기본계획
제1절 의의 및 법적 성격 47
제2절 도시ㆍ군기본계획의 수립 및 확정(승인) 48

CHAPTER 04 도시ㆍ군관리계획
제1절 의의 및 법적 성격 54
제2절 도시ㆍ군관리계획의 입안 및 결정 55
제3절 용도지역 71
제4절 용도지구 111
제5절 용도구역 118
제6절 기존 건축물에 대한 특례 128
제7절 둘 이상의 용도지역 등에 걸치는 대지에 대한 행위제한 129
제8절 기반시설과 도시ㆍ군계획시설 130
제9절 지구단위계획구역과 지구단위계획 156

CHAPTER 05 개발행위의 허가 등
제1절 개발행위허가 166
제2절 공공시설의 귀속 182
제3절 개발행위에 따른 기반시설의 설치 184

CHAPTER 06 도시계획위원회
제1절 중앙도시계획위원회 192
제2절 지방도시계획위원회 193

CHAPTER 07 보칙 및 벌칙
제1절 시범도시의 지정ㆍ지원 195
제2절 타인토지에의 출입 등 199
제3절 벌 칙 203

ㆍ 빈출키워드 CHECK! 206

PART 2 도시개발법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 214
제2절 용어의 정의 214

CHAPTER 02 개발계획의 수립 및 도시개발구역의 지정
제1절 개발계획의 수립 215
제2절 도시개발구역의 지정 219
제3절 도시개발구역의 지정절차 222
제4절 도시개발구역 지정ㆍ고시의 효과 225
제5절 도시개발구역의 해제의제

CHAPTER 03 도시개발사업의 시행자
제1절 시행자의 지정 등 231
제2절 도시개발사업 시행의 위탁 등 237
제3절 도시개발조합 238

CHAPTER 04 실시계획
제1절 실시계획의 작성 245
제2절 실시계획의 인가 246
제3절 실시계획 고시의 효과 247
제4절 공사의 감리 249

CHAPTER 05 도시개발사업의 시행
제1절 사업의 시행방식 251
제2절 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행 254
제3절 환지방식에 의한 사업시행 264

CHAPTER 06 비용부담 등
1 시행자부담의 원칙 284
2 도시개발구역의 시설설치 284
3 지방자치단체의 비용부담 285
4 설치의무자의 비용부담 286
5 도시개발구역 밖의 기반시설의 설치비용 286
6 보조 또는 융자 287
7 도시개발특별회계의 설치 등 287
8 도시개발채권의 발행 288

CHAPTER 07 보칙 및 벌칙
제1절 타인토지의 출입 등 291
제2절 공공시설의 귀속 293
제3절 청 문 294
제4절 행정심판 294
제5절 벌 칙 295

ㆍ 빈출키워드 CHECK! 297

PART 3 도시 및 주거환경정비법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 304
제2절 용어의 정의 304

CHAPTER 02 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
제1절 도시 및 주거환경정비 기본방침 308
제2절 도시ㆍ주거환경정비기본계획(기본계획) 309
제3절 정비계획의 입안 및 정비구역의 지정 312
제4절 정비구역에서의 행위제한 322
제5절 정비구역등의 해제 325

CHAPTER 03 정비사업의 시행
제1절 정비사업의 시행방법 329
제2절 정비사업의 시행자 330
제3절 재개발ㆍ재건축사업의 대행자 등 335
제4절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 339
제5절 사업시행계획 등 358
제6절 정비사업시행을 위한 조치 366
제7절 관리처분계획 등 373
제8절 공사완료에 따른 조치 등 385

CHAPTER 04 비용의 부담 등
1 비용부담 391
2 관리자의 비용부담 391
3 정비기반시설 및 토지 등의 귀속 392
4 국ㆍ공유재산의 처분 393

CHAPTER 05 정비사업전문관리업
1 정비사업전문관리업의 등록 395
2 업무의 제한 396
3 위탁자와의 관계 396
4 결격사유 등 396
5 등록취소ㆍ영업정지 397

CHAPTER 06 감독 등
1 자료의 제출 등 399
2 회계감사 400
3 정비사업 지원기구 400
4 도시분쟁조정위원회 401
5 정비사업의 공공지원 402
6 청 문

CHAPTER 07 보 칙
1 토지소유자의 설명의무 404
2 재개발사업 등의 시행방식의 전환 404
3 도시ㆍ주거환경정비기금의 설치 405

CHAPTER 08 벌 칙
1 벌 칙 407
2 과태료 410

ㆍ 빈출키워드 CHECK! 411

PART 4 건축법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 426
제2절 용어의 정의 426
제3절 건축법의 적용범위 431
제4절 건축법 적용의 특례 447
제5절 건축위원회 448

CHAPTER 02 건축물의 건축 등
제1절 건축허가 451
제2절 가설건축물 466
제3절 건축물의 건축절차 469
제4절 건축물의 유지와 관리 478

CHAPTER 03 건축물의 대지와 도로
제1절 대 지 480
제2절 도 로 486
제3절 건축선 488

CHAPTER 04 건축물의 구조 및 재료
1 건축물의 구조내력 494
2 구조안전의 확인 494
3 거 실 496
4 고층건축물의 안전관리 497
5 방화지구 안의 건축물 497
6 지하층 498
7 피난시설 등의 설치 498
8 방화에 장애가 되는 용도의 제한 501
9 범죄예방기준 502
10 건축설비 503

CHAPTER 05 지역 및 지구 안의 건축물
제1절 대지가 지역ㆍ지구 또는 구역에 걸치는 경우 505
제2절 건폐율ㆍ용적률 506
제3절 대지의 분할제한과 대지 안의 공지 508
제4절 건축물의 면적 및 높이 등의 산정방법 511
제5절 건축물의 높이 제한 517

CHAPTER 06 특별건축구역
1 특별건축구역의 의의 521
2 특별건축구역의 지정 521

CHAPTER 07 건축협정 및 결합건축
제1절 건축협정 528
제2절 결합건축 534

CHAPTER 08 보칙 및 벌칙
제1절 감 독 537
제2절 위반건축물 등에 대한 조치 538
제3절 건축분쟁전문위원회 540
제4절 벌 칙 545

ㆍ 빈출키워드 CHECK! 550

PART 5 주택법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 558
제2절 용어의 정의 558

CHAPTER 02 주택의 건설
제1절 사업주체 566
제2절 주택건설자금 581
제3절 주택건설사업의 시행 584
제4절 주택의 건설 599
제5절 토지임대부 분양주택 609

CHAPTER 03 주택의 공급
제1절 주택의 공급 611
제2절 저당권설정 등의 제한 618
제3절 투기과열지구 및 전매제한 621
제4절 공급질서 교란금지 631

CHAPTER 04 주택의 리모델링
1 리모델링의 허가기준 634
2 증축형 리모델링의 안전진단 636
3 리모델링 기본계획의 수립 및 고시 637
4 세대수 증가형 리모델링의 시기조정 등 639
5 공동주택 리모델링에 따른 특례 640

CHAPTER 05 보칙 및 벌칙
1 10년 이하의 징역 등 642
2 5년 이하의 징역ㆍ금고나 5,000만원 이하의 벌금 등 642
3 3년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌금 643
4 2년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금 643
5 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금 645
6 과태료 646

ㆍ 빈출키워드 CHECK!

PART 6 농지법
CHAPTER 01 총 칙
1 제정목적 656
2 용어의 정의 656
3 농지에 관한 기본이념 및 국가 등의 의무 659

CHAPTER 02 농지의 소유
제1절 농지의 소유제한 660
제2절 농지의 소유상한 662
제3절 농지취득자격증명 662
제4절 농지의 위탁경영 666
제5절 농업경영에 이용하지 아니하는 농지의 처분 666
제6절 담보농지의 취득 671

CHAPTER 03 농지의 이용
제1절 농지의 이용증진 등 672
제2절 농지의 임대차 등 678

CHAPTER 04 농지의 보전
제1절 농업진흥지역 683
제2절 농지의 전용 690

CHAPTER 05 보칙 및 벌칙
1 보 칙 705
2 벌 칙 706

ㆍ 빈출키워드 CHECK! 708

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