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직장인 M잡시대 365일 월세 받는 법

소득공제

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  • 저 : 이상준
  • 출판사 : 부연사
  • 발행 : 2020년 01월 08일
  • 쪽수 : 288
  • 제품구성 : 전1권
  • ISBN : 9788984659322
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    책소개

    목표가 뚜렷할수록 더 빨리 더 많은 것을 얻게 됩니다. 이 세상에 가장 중요한 것은 내가 어디에 있는가가 아니라 어느 쪽을 향해 가고 있는가를 파악하는 것입니다. 실천은 생각에서 나오는 것이 아니라 잘 준비된 때 나옵니다.
    모든 투자에는 리스크가 따르기 마련이니 전문가로부터 조언과 권리분석을 배우시고 서울 부자들의 돈 잔치는 어떻게 이루어지고 있는지 진화하고 실패없는 방법을 실전 투자하시면서 이론과 실무를 통해 터득하셔야 합니다.

    출판사 서평

    독자 여러분~!
    끝없이 솟아오르는 샘물, 그 물은 퍼낼수록 더욱더 깨끗한 물이 샘솟게 됩니다. 우리의 목표는 불타는 욕구와 강렬한 자신감을 불러일으키고 확실한 결정을 내리도록 돕게 됩니다.
    목표가 뚜렷할수록 더 빨리 더 많은 것을 얻게 됩니다. 이 세상에 가장 중요한 것은 내가 어디에 있는가가 아니라 어느 쪽을 향해 가고 있는가를 파악하는 것입니다. 실천은 생각에서 나오는 것이 아니라 잘 준비된 때 나옵니다.
    모든 투자에는 리스크가 따르기 마련이니 전문가로부터 조언과 권리분석을 배우시고 서울 부자들의 돈 잔치는 어떻게 이루어지고 있는지 진화하고 실패없는 방법을 실전 투자하시면서 이론과 실무를 통해 터득하셔야 합니다.
    손실을 최소화하려면 리스크와 함정 피하는 법을 배워야 합니다.
    특수물건 활용전략, 유치권ㆍ법정 지상권ㆍ지분 경매 물건ㆍ공사 도급 부도 물건ㆍ선순위 대항력 있는 임차물건, 그리고 부동산 투자와 개발, 그리고 분양권 투자, 돈이 될 만한 낙찰된 물건 매각 금융기관에 원리금 지급 후 취하 후 유입 직영 및 재매각 차익 투자법 등 NPL 권리 분석을 제대로 배우셔야 합니다.
    바야흐로, 100세 시대입니다.
    100세 시대 수익형, 연금형 부동산으로 준비해야 합니다. 경매에서도 수익형 부동산이 있듯이 수익형, 연금형 부동산 투자로 고수익을 얻을 수 있습니다.
    매달 순수익 1천만 원 이상 수익이 창출되는 숙박시설, 주거용 오피스텔, 중소형 상가, 고시원, 도시형 생활주택, 다가구 원룸 투자법, 수익형 토지 투자법을 배우고 직접 실천하여 결과를 얻을 수 있습니다.
    모든 투자에 기본은 종잣돈입니다. 그 시발점은 샐러리맨의 경우 통상적으로 3천만 원, 5천만 원, 그리고 부의 시발점 1억 원으로 투자하게 됩니다.
    1억 원을 만들기 위해 절약하고 검소함을 실천하고 매달 3년 또는 5년에 월 적금 얼마를 적립해야 하는지 고민해봐야 합니다.
    매달 월 400만 원의 순수익 내는 법을 발견했다면 이미 그분은 성공자입니다. 필자는 경락잔금대출을 많이 취급하게 되는데 최근에는 CJ에 근무하는 30대가 부천과 인천 부개동 일대 전용면적 27㎡~38㎡의 주거용 오피스텔 감정가 135,000,000원의 부동산을 103,000,000원 선에서 경매로 낙찰 받아 월 600,000원 임대료 받고 있는 샐러리맨을 보았습니다.
    이분이 투자한 돈은 필자가 경락잔금대출 84,000,000원 연 3.8%로 대출해주었는데 실투자금은 2,500만 원으로 연 수입은 7,200,000원-3,192,000원의 대출금 이자를 제하면 4,008,000원의 연 임대료(月 334,000원)를 받고 이런 물건을 오늘 또 2건을 소유하고 이번 주 또 하나 경매로 입찰을 준비하고 있었습니다.
    목표는 10개라고 하더군요. 10개면 2억 5천만 원을 투자하고 月 3,340,000
    원의 샐러리맨 수입과 같게 되고 은퇴해도 아무 걱정 없는 노년을 맞이하게 됩니다. 그리고 일정한 투자 자금이 쌓이면 자산 가치 상승으로 재매각 차익 고수익의 비법이 있습니다. 월급 2배 이상의 수익 창출법을 배워 투자하면 됩니다.
    돈 되는 NPL 투자 그리고 경매 투자법은 독자 여러분의 열정적인 실천에 따라 결과는 나옵니다. 살다 보면 세상에 노력하지 않아도 얻어지는 일이 있을 수 있습니다. 그러나 그 어느 것도 열정과 진심을 다해 지속적으로 노력해야만 얻을 수 있다는 것을 알게 됩니다. 우리 인생은 내가 만들어 갑니다. 수영하는 법을 모르는 사람은 수영장을 바꾼다고 해결이 안 됩니다.
    도전하기 싫은 사람은 도구를 바꾸거나 직장을 옮긴다고 해결이 안 되며, 건강을 모르는 사람은 비싼 약을 먹는다고 병이 낫지 않습니다. 모든 문제의 근원은 우리 자신에게 있습니다. 우리 마음에 긍정과 희망 그리고 열정이 있다면 원하시는 무엇이든 얻을 수 있게 될 것 입니다.

    목차

    Chapter 01
    멀티 잡으로 성공한 직장인들의 비밀금고를 훔쳐라
    01. 직장인 M잡시칼라의 몰락” 이렇게 준비하자
    03. 4차 산업혁명시대 직장인 무엇을 준비해야 할까?
    04. 부(富)의 추월차선, 평생 돈 걱정 없이 사는 직장인 토지 투자법
    05. 수익형 부동산으로 월세 받는 직장인
    06. 부자 직장인의 뇌구조, 가난한 경매, 부자 경매
    07. 직장인 N 잡시대, M(Multi) Job(잡)시대 무엇으로 준비할까?

    Chapter 02
    샐러리맨 부자들의 비밀노토 성공적인 부동산 투자법
    01. 경매 속의 돈(錢)과 맥(脈)을 찾는 옥석가리는 부동산 투자법
    02. 부동산 투자개발로 일궈낸 경제적ㆍ시간적 자유
    03. 경매보다 한발 앞선 NPL 그리고 새롭게 떠오른 GPL 투자
    04. 부동산 투자개발 재개발ㆍ재건축으로 시간적ㆍ경제적 자유 얻는 법
    05. 재테크 툴(TOOL) 다르면 수익률도 달라진다
    06. “평범한 샐러리맨 5년에 10억 벌다” 방법 따라하기
    07. 직장 부자들의 자산배분 고수익 성과보수 로보 어드바이저 투자법

    Chapter 03
    100세 시대 저금리에 당당히 맞서는 직장인의 수익형 부동산 투자법
    01. 노후를 책임지는 수익형 임대 고시원 투자법
    02. 금쪽같은 노후자금 귀(貴)하게 키우는 서울 부자의 숙박시설 투자법
    03. 저금리 시대 예금금리 보다 10배 높은 고수익 투자법
    04. 소액 투자로 노후 걱정 없이 살아가는 투자법
    05. 수익형 부동산 특수물건[목욕시설] 고수익 투자법
    06. 퇴직 후에도 월급 같은 임대수익 받는 수익형 부동산 당구장 투자법
    07. 직장인의 고시원과 원룸텔 투자법 어떻게 준비해야 할까?

    Chapter 04
    슈퍼리치 직장인들의 부동산 투자 비밀노트
    01. 부동산 정책의 잦은 변화 양날의 칼 갭(Gab)투자 정말 위험한 것일까?
    02. 투잡으로 100세 시대를 준비하는 서울 부자들의 부동산 투자법
    03. 특수물건으로 고수익 내는 직장인 부자들
    04. 부동산 틈새시장 부실채권 매입 부자 직장인의 비밀노트
    05. 직장인 부자들의 돈의 맛! 고수익 공장 투자법
    06. 저금리 시대 슈퍼리치 직장인들의 똑똑한 부동산 투자법4

    Chapter 05
    저금리 시대 神의 재테크 GPL에 주목하는 직장 부자들
    01. 저금리 시대, GPL에 주목하라! (수익률 20%)
    02. 은행 금리보다 10배 이상 고수익 가능한 GPL
    03. 저금리 저성장시대 이천만 원 투자의 기적
    04. 직장 부자들의 성공 나침반을 훔쳐라
    05. 경매 입찰과 유동화 순환구조 투자로 더 큰 돈 버는 GPL투자
    06. GPL투자의 출구전략[세법 및 절세전략]
    07. GPL(정상채권) 투자의 달콤한 유혹! 함정피하는 법

    저자소개

    생년월일 -
    출생지 -
    출간도서 8종
    판매수 316권

    대학교와 대학원에서 경영학과 경제학을 공부하고 행정학으로 박사학위를 받았다. 현직 지점장으로 28년째 고객의 자산관리와 대출예금 공제연금 등 퇴직설계와 자산관리를 해주고 있다. NPL(Non Performing Loan-부실채권)경매, GPL(Good Performing Loan-정상채권)의 전도사로 통하고 있으나 실제는 은행 PB 인증자 고액자산가와 투자들에게 컨설팅을 해주고 있다.
    저자는 우리나라 레전드 경매학원(행복재테크, 앤소니 경매학원, 종로 경매학원등)과 재테크 카페(텐인텐-서울, 텐인텐-부산), 야생화의 실전경매, 엠제이 경매스쿨-부산, 우형달 NPL경매 아카데미, 이영준

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