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공인중개사법 중개실무 기본서(공인중개사 2차)(2020) : 2020년 제31회 공인중개사 시험대비

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책소개

해가 거듭될수록 공인중개사 자격시험의 난이도는 점점 높아지고 있습니다. 공인중개사법령 및 중개실무는 다른 과목에 비하여 분량도 적고, 내용도 쉽다고 생각하는 수험생들이 많이 있는데 결국 2차 공인중개사 시험의 당락을 좌우하는 것은 공인중개사법령 및 중개실무입니다. 특히 요즘에는 단순한 암기위주의 문제보다는 전반적인 이해 중심의 문제유형으로 변화되는 추세에 있으므로 정확하고 세밀하게 접근하지 않는다면 합격을 보장받을 수 없습니다. 본서는 이와 같은 추세를 반영하여 다음과 같은 기준으로 집필되었습니다.

첫째, 시험공부는 많은 책을 읽기보다는 한 권의 책을 반복해서 정독하는 것이 효율적인 공부방법입니다. 따라서 본서는 시험에 관계되는 모든 내용을 이해중심적으로 서술하여 더 이상의 자료나 내용이 필요 없도록 완벽하게 정리하였습니다.
둘째, 공인중개사법령 및 중개실무에 관련된 최신 개정법령을 완벽하게 반영하였고, 최근에는 판례가 그대로 출제되는 비중이 높아짐에 따라 공인중개사법령뿐만 아니라 중개실무 관련 법령에 대한 판례도 완벽하게 반영하여 집필되었습니다.
셋째, 공인중개사법령 및 중개실무는 최근의 기출문제가 다시 출제되는 비중이 매우 높고, 이론으로 공부한 내용은 꼭 문제로 확인해야 학습효과를 높일 수 있습니다. 따라서 기본내용 옆의 기출지문 OX와 본문 내 예제로 출제가능성이 높은 기출지문과 문제를 모두 수록하여 이 한권의 책으로 수험준비가 완벽하게 이루어지도록 정리하였습니다.
넷째, 법 과목의 객관식 시험에서는 서로 비슷하면서 차이점이 있는 부분이 문제로 출제되는 경우가 많습니다. 따라서 서로 구분해야 할 부분을 도표 등으로 정리하여 명확하게 구분할 수 있도록 구성하였습니다.
다섯째, 꼭 알고 넘어가야 할 부분은 따로 정리하여 기본내용 옆에 주의로 구성하였으며, 시험에는 덜 중요하지만 알아둘 필요가 있는 부분은 넓혀보기로 표시하여 학습의 효율성을 높일 수 있도록 했습니다.
여섯째, 공인중개사법령 및 중개실무에서 시험에 출제되는 서식을 기본서 내용 중에 수록하여 참고할 수 있도록 했습니다.

출판사 서평

「2020 박문각 공인중개사 기본서 2차 공인중개사법·중개실무」는 2020년 제31회 공인중개사 자격시험을 대비한 기본서로 개정 법령을 충실히 반영하였다. 최근 기출문제를 철저히 분석하여 이와 관련된 내용을 포함하였으며, 출제빈도가 높은 유형의 문제를 통하여 학습의 완성도 및 실전능력을 높일 수 있도록 하였다. 시험범위 외의 내용은 전체적인 흐름을 방해하지 않도록 최소한으로 다루어 수험에 필요한 내용으로만 구성하였다. 또한 보다 쉽게 내용을 이해할 수 있도록 도표, 일러스트 등의 시각적 자료를 적절히 배치하고, 본문의 〈넓혀보기〉, 〈판례〉 등과 각 단락 양단의 〈기출 OX〉, 〈참고〉, 〈주의〉, 〈용어〉 등으로 폭넓은 이해와 학습의 효율성을 높이고자 하였다. 학습과 관련된 법조문을 바로 확인할 수 있도록 법조문을 본문에 수록하였으며, 시험과 관련한 서식도 본문에 수록하여 보다 심도 있는 학습이 가능하도록 하였다.

목차

● 제1편 공인중개사법령
제1장 총 설
01 공인중개사법령의 기본개념
02 용어의 정의
03 공인중개사 정책심의위원회
04 중개대상물

제2장 공인중개사제도
01 공인중개사 시험제도
02 공인중개사자격증 부정사용에 대한 제재

제3장 중개업 등록 및 결격사유
01 중개업 등록
02 중개사무소 개설등록위반과 그 효과
03 등록의 결격사유

제4장 중개사무소 관리업무
01 사무소
02 개업공인중개사의 업무범위
03 개업공인중개사의 고용인
04 인장등록
05 휴업과 폐업
06 일반중개계약
07 전속중개계약
08 부동산거래정보망

제5장 개업공인중개사의 의무
01 개업공인중개사 등의 기본윤리
02 중개대상물 확인·설명의무
03 거래계약서
04 손해배상책임과 업무보증설정의무
05 계약금 등의 반환채무이행의 보장
06 개업공인중개사 등의 금지행위
07 개업공인중개사 등의 교육

제6장 개업공인중개사의 보수
01 총 설
02 중개보수
03 실 비

제7장 지도·감독 등
01 감독상 필요한 명령 등
02 행정처분
03 청 문

제8장 공인중개사협회
01 총 설
02 공인중개사협회의 설립
03 협회의 조직
04 공인중개사협회의 업무
05 협회의 지도·감독
06 「민법」의 준용

제9장 보 칙
01 업무위탁
02 포상금
03 행정수수료
04 부동산거래질서교란행위 신고센터의 설치·운영

제10장 벌 칙
01 총 설
02 행정형벌
03 행정질서벌


● 제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률
제1장 총 설

제2장 부동산 거래의 신고

제3장 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례

제4장 토지거래허가구역 등

제5장 부동산 정보 관리

제6장 벌 칙


● 제3편 중개실무
제1장 중개실무 총설
01 중개실무의 의의
02 부동산중개실무의 과정

제2장 중개계약
01 중개계약의 개념과 공인중개사법령상 중개계약서
02 부동산중개계약의 종류

제3장 중개대상물 조사·확인활동
01 총 설
02 중개대상물의 기본적인 사항
03 중개대상물의 권리관계에 관한 사항
04 거래예정가격, 중개보수·실비의 금액과 산출내역
05 토지이용계획, 공법상 이용제한이나 거래규제에 관한 사항
06 중개대상물의 내·외부시설물의 상태에 관한 사항
07 취득시 부담할 조세의 종류 및 세율에 관한 사항
08 중개대상물 확인·설명서 작성

제4장 거래계약서 작성
01 총 설
02 중개의뢰인에 대한 조사·확인
03 거래계약서 작성
04 부동산거래 전자계약시스템

제5장 계약체결 후의 절차
01 검인계약서
02 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」
03 「주택임대차보호법」
04 「상가건물 임대차보호법」

제6장 매수신청대리인 등록규칙 및 경매·공매
01 매수신청대리인 등록규칙 및 예규
02 경매와 공매
03 권리분석

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