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“열심히 했을 뿐인데, 뭐가 잘못된 걸까?”
빵빵한 스펙도, 피·땀·눈물도
무쓸모인 지금의 대한민국에서 잘 사는 법

지금 여기의 대한민국에선, 더 이상 여태까지 통했던 명문대 성공공식이 통하지 않는다. 이전에는 초등학교 때부터 부모님·선생님 말씀 잘 듣고 중학교 때부터 성적관리에 들어가 좋은 고등학교, 끝으로 이른바 ‘알아주는’ 대학교를 나오면 먹고 사는 데 전혀 지장이 없었다. 그러나 현재의 20·30대는 명문대학교를 나오고 이른바 취업에 도움이 되는 다종다양한 스펙을 제대로 갖춰도 취업하기 힘들다. 말 그대로 ‘빵빵한 스펙도, 피·땀·눈물도 무쓸모’인 게 현실이다. 우리가 ‘토익’으로 대표되는 기존 시스템을 그저 따라가기만 한다면, 다른 가능성이 있다는 것을 진지하게 고민해보지 않는다면 우리는 이 현실 혹은 미래를 피할 수 없다.

저자 이권복(꿈꾸는 자본가)은 이 정해진 공식을 깨부술 방법을 이야기한다. 바로 ‘돈 공부’다. 우리는 여태까지 다른 모든 건 심각하게 붙들고 앉아 골똘히 고민하며 공부했지만, 돈에 대해서는 단 한 번도 제대로 공부한 적이 없다. 이 책은 여태까지 우리가 멋모르고 토익 공부에만 열중했던 이유, 부의 크기는 당신의 생각의 크기에 달려 있다는 것, 경제에 대한 기본 개념, 주식과 부동산으로 대표되는 재테크 방법까지 대가들의 투자 철학과 우리 주변의 실생활의 예를 들어가며 쉽고 자세히, 그리고 촘촘하게 담았다.

더 나아가 저자가 이 책에서 가장 강조하는 건 우리가 웃어넘겼던 공식의 맨 마지막이었던, ‘치킨집’과 ‘과로사’와 ‘아사’가 아닌 다른 미래를 그려보라는 것이다. 그리고 다른 미래가 이룰 수 있는 것임을 깨닫고, 생각의 방향을 바꿔 내가 주체가 되는 ‘돈 공부’를 시작하라는 것이다.

힘써 공부하고, 몸 바쳐 일했더니, 벌써 나가라고!?
‘열심히만’한 당신이 잘못했다
지금 여기의 대한민국에선, 더 이상 여태까지 통했던 명문대 성공공식이 통하지 않는다. 이전에는 초등학교 때부터 부모님·선생님 말씀 잘 듣고 중학교 때부터 성적관리에 들어가 좋은 고등학교, 끝으로 이른바 ‘알아주는’ 대학교를 나오면 먹고 사는 데 전혀 지장이 없었다. 그러나 현재의 20·30대는 명문대학교를 나오고 이른바 취업에 도움이 되는 다종다양한 스펙을 제대로 갖춰도 취업하기 힘들다.
그토록 원하던 대기업에 취업해도 끝이 아니다. 뼈와 살을 가져다 바치며 열심히 일하지만, 40살이 넘어서면 벌써 퇴직 걱정을 해야 한다. ‘삼팔선(38세가 되면 명퇴)’, ‘사오정(45세 정년)’, ‘오륙도(56세까지 직장에 있으면 도둑놈)’라는 말이 괜히 있는 게 아니다. 그래서 되기만 하면 무난하고 편한 인생을 살 수 있다는 공무원에 몰리지만, 너도나도 다들 공무원을 하려 하는 요즘엔 공무원 되기란 하늘의 별 따기다. 우리의 20대·30대, 더 나아가 10대, 20대, 30대, 40대까지. 대체 무엇을 어떻게 해야 하는 걸까?

생각의 방향을 바꿔,
아무도 가르쳐주지 않았던 돈 공부 시작하기
이 책의 저자 이권복(꿈꾸는 자본가)이 해답을 제시한다. 바로 ‘돈 공부’다. 우린 여태까지 다른 모든 공부는 진중한 자세로, 심각하게 붙잡고 열심히 공부했어도 돈 공부는 제대로 한 적이 없다. 사회 분위기가 우릴 그렇게 만들었다. 남들이 문학·역사·철학, 공학·자연과학을 공부할 때 돈 공부라니. 주위에서 이상하게 볼 수밖에 없다.
저자는 여기서 생각을 완전히 달리 할 것을 주장한다. 현대 자본주의 사회는 토마 피케티가 말한 것처럼 ‘자본이 증가하는 속도’가 ‘경제 성장률’보다 더욱더 빠르다. 즉 돈 놓고 돈 먹기를 하는, 원래 많은 돈을 가지고 있는 사람만 점점 더 많은 돈을 손에 쥐게 된다. 평범한 사람들은 기존의 방법대로 그저 열심히 일해서 돈을 벌고자 갖은 노력을 해도, 애초에 출발선이 다른 부자를 따라잡을 수 없다. 그래서 우리는 생각의 방향을 바꿔야 한다. 단순히 일해서 돈 벌 게 아니라, 돈이 자동으로 돈을 버는 ‘소극적 소득’ 만들기로 눈을 돌려야 한다.

어렵지 않은 이야기
“부의 크기는 당신의 생각의 크기에 달려있다”
그 소극적 소득을 만들기 위해 가장 먼저 필요한 게 돈 공부다. 저자는 책의 1부와 2부에서 명문대 성공공식이 무너진 이유를 자신의 경험과 사회적 분위기의 변화를 통해 자세히 밝힌다. 그리고 여태까지 우리가 돈 공부보다 기존 사회 시스템을 대표하는 토익 공부에 멋모르고 열중했던 이유, 모두들 돈에 대해 애써 모른 체하는 사회 분위기 등을 이야기한다. 3부부터 본격 돈 공부가 시작된다. 3부는 돈을 모으기 위한 마인드 트레이닝에 관한 내용으로 촘촘하다. 부의 출발선이 종잣돈의 크기로 결정되는 이유, 10만 원을 버는 생각과 10억 원을 버는 생각은 어떻게 다른지, 시간은 어떻게 황금이 되는가 등을 정확한 이유를 들어가며 세심하게 이야기한다.
4부는 경제의 기초이자 뼈대인, 금리에 대해 쉽고 간결한 설명과 함께 가난한 사람의 현금흐름과 부자의 현금흐름을 비교한다. 5부는 주식으로 돈 버는 방법을 소개한다. 주식의 탄생부터, 주식 대가들의 투자철학, 배당주 투자 방법까지 꼼꼼히 살핀다. 6부는 여전히 대한민국에서 인기 있는 투자처인 ‘부동산’으로 돈 버는 방법을 담았다. 왜 아직도 부동산인 이유, 레버리지란 무엇인지, 갭투자란 무엇인지, 경매로 부동산 싸게 사는 방법까지 포함돼 있다.

‘토익’으로 대표되는 기존 사회의 룰을 깨부숴,
‘나’가 주인이 되는 돈 공부를 해 진짜 자유 얻기
저자는 책의 마지막에서 소극적 소득이 지속되는 ‘시스템’을 만들 필요성에 대해 크게 이야기한다. 여기서 더 나아가 우리가 발 딛고 있는 대한민국 땅에서 진정한 자유, 즉 주 5일·9 to 6의 쳇바퀴처럼 도는 일상에 얽매이지 않고 시간을 자신의 의지대로 쓰고, 결과적으로 지금보다 더 ‘나은 삶’을 살기를 촉구한다. 그러기 위해선 '토익‘과 ’대기업‘, ’공무원‘으로 대표되는 기존의 사회적 룰을 깨부숴 주체적으로 사고하며 돈에 대해 끊임없이 적극적으로 공부해야 함을 주장한다.
우리가 농담 반 진담 반으로 웃어넘겼던, 대학교 졸업 이후 모든 결론이 ‘치킨집’과 ‘아사’ 혹은 ‘과로사’로 끝을 맺는 공식은 마주해야 할 현실이다. 이 공식의 방향을 바꿔 다른 미래를 꿈꾸기 위해, 지금 이 책을 읽고 돈 공부를 시작해보자.

프롤로그 - 모든 게 거짓이었지만

제1부_산산이 무너져버린 명문대 성공공식
01. 무너져버린 명문대 성공공식
고등학교 때는 대학교만 가면... 대학교 때는 대기업만 가면... ┃달라진 성공 방정식: 다양
해진 성공 루트

02. 이렇게 열심히만 살면 내가 원하는 삶을 살 수 있을까
지하철 첫차를 타는 사람은 어떤 사람들일까┃노력의 양보다 중요한 노력의 방향성┃노력
만 해서는 벗어날 수 없는 치킨집의 늪┃백종원의 솔루션은 ‘더 열심히’가 아니라 ‘다르게’

03. 우리의 가난이 필연인 이유
믿을만한 경제학자가 말하는 자본주의 사회┃과거보다 복잡해진 착취자와 피착취자의 구분
┃착취인 듯 착취 아닌 착취 같은 21세기형 착취

04. 내가 회사를 위해 존재하는가, 회사가 나를 위해 존재하는가
약자일수록 더 불리한 불평등한 고용계약┃회사가 성장하는가 나도 성장하는가┃당신은 사
축인가 회사의 동반자인가

05. 내가 꿈꾸는 삶은 어떤 삶인가
나의 꿈은 다른 사람의 꿈과 같은가, 다른가?┃어떤 삶을 원하든 돈은 필요하다

제2부_아무도 가르쳐주지 않았던 돈 공부
01. 우리가 돈 공부보다 토익 공부에 열심인 이유
토익 공부는 우리 삶에 얼마나 도움이 될까┃토익이 사라질 수 없는 2가지 이유┃눈에 보
이는 토익 공부, 눈에 안 보이는 돈 공부

02. 학교에서는 왜 돈에 대해 모른 체할까
근대 교육의 탄생으로 보는 성적과 소득의 상관관계┃학교의 1등 학생이 회사의 1등 노동
자가 된다┃수학과 영어는 되고 주식과 부동산은 되지 않는 이유

03. 문맹보다 무서운 금융 문맹
행복이 성적순이 아니듯, 인생도 꼭 성적순은 아니더라┃좋은 대학교 = 취업 잘 되는 대학
교, 나쁜 대학교 = 취업 안 되는 대학교┃문맹보다 무서운 금융 문맹

04. 인생은 미리 판단할 수 없다
어느 대학교를 다니느냐로 나누어진 승자와 패자┃수능에서 승자가 된 사람은 인생의 승자
가 될 수 있을까

제3부_부의 크기는 생각의 크기에 달려 있다
01. 부의 출발선은 종잣돈의 크기가 정한다
100개의 콩 안에는 수많은 콩이 들어있다┃종잣돈을 모으는 과정에서 길러지는 부자 되는
습관┃종잣돈을 모아보지 않은 벼락부자는 결국 돈을 잃는다

02. 부의 경기에는 신호탄이 없다
입시 경쟁은 같은 출발선, 부의 경쟁은 다른 출발선┃토끼와 거북이의 경주, 거북이에게
배우는 자세┃아무리 기다려도 부의 신호탄은 울리지 않는다

03. 부의 속도를 결정하는 것은 소비다
부자 되는 공식: 소득 - 소비 = 부┃소득을 올리는 것보다 더욱 강력한 소비 줄이기의 힘
┃10만 원을 버는 것와 10만 원을 덜 쓰는 것, 어느 게 쉬울까?┃소비도 습관이다

04. YOLO, 인생은 단 한 번뿐이니까
새로운 라이프 스타일의 등장, YOLO┃소확행에서 탕진잼까지┃부의 추월차선에서 말하는
진정한 욜로의 삶

05. 부에 대한 당신의 생각은?
금수저·흙수저 계급론이 위험한 이유┃당신은 부자가 될 수 있다고 믿고 있는가

06. 10만 원을 버는 생각 VS 10억 원을 버는 생각
부를 결정하는 가장 중요한 요소, 마인드┃부자가 되고 싶다면 부자의 마인드를 훔쳐라

07. 부를 모은 부자의 비밀: 하나만 밀고 쭉 나가기
돈을 번 사람의 비밀: 선호의 일관성┃누적수익률 2,703%, 마젤란 펀드의 투자자들이 손
실을 본 이유

08. 당신의 언어가 곧 당신이다
무지개가 일곱 빛깔인 이유┃부자 되는 법을 배우지 못해서 부자가 될 수 없다

09. 시간은 어떻게 황금이 되는가
당신의 시간은 얼마입니까┃시간이 금인 이유는 최저임금 때문이 아니다┃시간의 연금술,
시간이 가지고 있는 힘

10. 재테크의 시작은 독서다
다른 사람의 경험을 얻는 가장 쉬운 방법┃재테크를 할 때도 책은 가장 좋은 수단이다

11. 돈이 절로 돈을 번다
돈 벌려면 돈 버는 규칙을 알아야 한다

제4부_아주 쉬운 돈의 기초
01. 돈은 낮은 데서 높은 데로 흐르는 게 진리다
와타나베 부인의 힘, 엔 캐리 트레이드┃투자의 기본 원리: 낮은 데서 높은 곳으로 돈을
이동시켜라

02. 한국은행에서 금리로 경제 관리하는 법
한국은행의 존재 이유, 물가 안정

03. 금리의 대장: 기준금리
가장 중요한 기준금리┃금융기관 간 초단기 이자, 콜 금리┃한국은행이 기준금리로 시장에
영향을 주는 과정

04. 코픽스 금리·CD금리·CP금리 훑어보기
코픽스 금리┃CD금리┃CP금리

05. 은행, 이렇게 돈 번다
은행의 탄생으로 보는 은행이 이자를 주는 이유┃은행의 수익구조, 예대마진

06. 통장의 돈이 늘어도 느는 게 아니다!?
지금 1억으로 할 수 있는 게 100가지라면, 10년 후엔 1억으로 할 수 있는 게 몇 가지나
될까┃물가상승률이 금리보다 높으면 어떻게 될까

07. 가난한 사람의 현금흐름 VS 부자의 현금흐름
부자와 가난한 사람의 차이, 현금흐름┃현금흐름 차이가 우리에게 알려주는 것

제5부_주식으로 돈 벌기
01. 주식, 뭘까?
세계 최초의 주식회사, 동인도 회사┃주식을 갖는다는 것은 기업을 소유하는 것┃기업은
왜 주식을 발행할까? 주식을 발행하는 기업 VS 주식을 발행하지 않는 기업

02. 왜 주식투자인가?
자본주의 사회에서 돈은 결국 기업가가 번다┃적은 돈으로 잘 아는 기업에 자유롭게
투자할 수 있다┃주식에 대한 편견을 버리자

03. 가치보다 가격이 쌀 때 사라 - 워런 버핏
주가가 원래 가치보다 낮은 기업의 주식을 사라┃절대 돈을 잃지 마라┃워런 버핏이
말하는 눈덩이

04. 삶 속에서 투자할 것을 찾아라 - 피터 린치
일상생활 속에서 투자할 종목을 찾아라┃그림으로 표현할 수 없는 아이디어에는 투자하지
마라┃매력적이라고 느껴지는 기업이 없을 때는 마음에 드는 주식이 나타날 때까지 돈을
은행에 넣워둬라

05. 달리는 말에 당장 올라타라 - 필립 피셔
경쟁 업체에서는 아직 하지 않고 있지만, 당신 회사에서는 하는 게 무엇입니까?┃달걀을
여러 바구니에 담는 것보단, 가장 튼튼하고 안전한 바구니 하나에 담는 게 더 좋지
않을까요?┃최고의 기업을 찾았으면, 어떤 변화가 있지 않은 한 주식을 팔 이유가 없지
않을까요?

06. 예금이자보다 높은 수익, 배당주 투자
배당주 투자란 무엇인가?┃배당주 투자의 장점 세 가지┃배당주 투자할 때 주의사항

제6부_부동산으로 돈 벌기
01. 왜 부동산 투자일까?
결국, 3가지 중에 하나다┃자신이 평범할수록 부동산 투자를 해야 하는 이유┃부동산에
대한 상반된 시선: 투자인가 투기인가

02. 아무리 부족해도 수입할 수 없는 땅의 가치
다이아몬드는 왜 가격이 비싸고 공기는 왜 가격 자체가 없을까┃아무리 부족해도 수입할
수 없는 땅

03. 다른 사람의 돈을 이용해 내 돈 버는 레버리지
부동산의 매력은 안정성? 그보다 더 치명적인 부동산의 매력┃1억 원짜리 아파트가 2억
원 되기 쉬울까, 10억 원짜리 아파트가 11억 원 되기 쉬울까┃10억 원 아파트를 사려면
돈이 얼마나 필요할까? 10억 원일까? 1억 원일까?┃내 돈이 아닌 타인의 돈을 활용하라,
레버리지 효과

04. 흐르는 돈을 굳히는 콘크리트 효과
주식투자: 수익이 높고 돈이 빨리 돈다, 부동산투자: 안정적이지만 돈이 늦게
돈다┃‘소비는 심리다’, 신용카드를 얼리는 이유┃부동산 투자가 자산을 모으는데 유리한
이유┃강제로 저축하게 만드는 부동산투자┃교묘해지는 소비의 유혹, 부동산으로
이겨내자

05. 적은 돈으로 수익 극대화하기: 갭투자
내 돈 하나도 들이지 않고 부동산 투자가 가능하다고?┃갭투자 해서 수익 내는 원리
┃갭투자의 성공 논리: 전세가는 계속 오른다┃갭투자 할 때 고려해야 할 사항들

06. 제2, 제3의 월급봉투 만들기: 수익형 부동산
수익형 부동산에 투자할 때 살필 2가지 기준┃좋은 수익형 부동산을 고르는 3가지 기준

07. 부동산 할인마트 경매로 부동산 싸게 사기
부동산은 왜 경매에 나올까┃경매를 통해 집 사면 좋은 점┃경매에 나온 물건은 어떻게
볼 수 있을까

제7부_지금, 여기에서 진짜 자유 얻기
01. 오직 나만 할 수 있다: 대체불가능성
기업의 시스템을 이기는 개인의 대체불가능성

02. 내 시간을 벌어다 주는 ‘소극적 소득’
인생 = 노동시간 + 비노동시간┃소극적 소득을 만들기 위해 필요한 2가지┃적극적
소득과 소극적 소득: 누가 이기는가

03. ‘주’님의 시대가 온다, ‘소유권’
여전히 ‘사’님의 시대?┃조선시대에서 자본주의 시대로: 흔들리는 사농공상의 입지┃기존
룰을 거부하고 주체적으로 생각하기 = 부자 되기

04. 진짜 자유 = 경제적 자유
명품과 사치를 위해서가 아닌 내 삶을 지키기 위해 필요한 돈┃진짜 자유 VS 거짓 자유

에필로그-‘나’가 주인이 돼 돈 공부하기
참고문헌

좋은 대학교를 가면 좋은 직장에 들어가서 부자로 살아갈 수 있다고 생각했다. 부모님은 물론이고 학교 선생님들까지 모두 공부를 열심히 하면 잘 살 수 있다고 말씀하셨다. 그런데 막상 대학교에 와서 맞닥뜨린 현실은 그렇지 않았다. 1학년 때부터 학점과 토익 공부를 열심히 해도 취업이 쉽지 않았다. 부모님과 선생님들이 말씀하신 그런 미래는 존재하지 않았다 - <프롤로그> 중에서

그런데 젊음을 회사에 다 바치고 40세, 50세가 넘어서 회사를 관두면 무엇을 할 수 있을까? 무엇을 할 능력도 갖춰놓기가 쉽지 않을뿐더러, 자라나는 아이들에게 들어가는 교육비와 늘어만 가는 생활비를 감당하기도 쉽지 않다. 회사에 다니면서 임원까지 달아서 고액 연봉을 받으면서 오래도록 일할 수만 있다면 이런 걱정이 없을 것이다. 하지만 30대 그룹 상장사에 평사원으로 입사해 임원까지 될 확률은 0.86%라고 한다. 1%도 아닌 0.86%이다. 100명의 입사 동기가 있다면 그 중에서 1명이 임원이 될까 말까 한 수준이다. - <제1부 산산이 무너져버린 성공공식 중에서> 중에서

어떻게 해야 돈을 벌 수 있는지에 대해서 ‘근로’와 ‘저축’외에는 배우지 못했기 때문이다. 그래서 우리는 모두 가난하다. 저축만 해서는 돈을 모을 수 없기 때문이다. 예금금리가 2%를 밑도는 현실에서 돈을 저축하여 2배로 불리기 위해서는 36년이 걸린다. 한 평생을 다 바쳐야 가지고 있던 돈을 2배로 만들 수 있다. - <제2부 아무도 가르쳐주지 않았던 돈 공부> 중에서

실제로 강남의 핫플레이스인 가로수길의 건물주 나이를 살펴보면 이 차이가 피부로 와 닿는다. 40대가 21명, 20~30대가 13명, 10대가 4명이다. 물론 모두 증여받은 사람이다. 누군가는 평생을 벌어도 소유할 수 없는 강남 건물을, 이들은 어린 나이에 이미 소유하고 있다. 물론 이 같은 사례는 강남 가로수길에만 해당하는 특별한 이야기가 아니다. - <제3부 부의 크기는 생각의 크기에 달려 있다> 중에서

다시 묻는다. 당신의 목표는 얼마인가? 당신의 목표가 10만 원을 모으는 것이라면, 이런 책을 읽지도 않을 것이다. 그 시간에 아르바이트하는 게 더 옳은 생각일 테니까 말이다. 앞서 우리는 10만 원을 모으겠다고 생각했을 때와 10억 원을 모으겠다고 생각했을 때의 답이 달라진다는 것을 살펴보았다. 10만 원을 모으겠다는 생각으로 고민을 하면 절대로 10억 원을 모을 수 없다. 하지만 10억 원을 모으겠다는 생각을 가지고 고민을 하면 10만 원을 모으는 것을 고민할 때와는 완전히 다른 답을 찾게 된다. - <제3부 부의 크기는 생각의 크기에 달려 있다> 중에서

그런데 돈은 다르다. 돈은 낮은 곳에서 높은 곳으로 움직인다. A라는 은행에서 예금금리가 1%이고, B라는 은행에서 예금금리가 2%라면 사람들은 A 은행의 돈을 찾아다가 B 은행에 예치할 것이다. 1%라도 더 수익을 올리기 위해서 말이다. A 은행에 맡겼던 돈이 금리가 높은 B 은행으로 이동하는 것이다. 이처럼 돈은 중력의 법칙을 거슬러 반대로 움직인다. - <제4부 아주 쉬운 돈의 기초> 중에서

여기서 주식의 개념을 이야기할 때 내가 강조해서 이야기하고 싶은 것은 주식을 소유한다는 것은 그 기업을 소유한다는 것과 같은 말이라는 것이다. 앞서 살펴보았듯 동인도회사나 친구 A의 카페 사례 모두 투자를 해서 그 투자한 금액만큼의 소유권을 얻고 그 소유권에 비례해서 수익을 나누어 갖는다. - <제5부 주식으로 돈 벌기 > 중에서

부동산의 경우는 그렇지 않다. 아무리 돈이 많은 기관투자자라 할지라도 어떤 아파트 단지의 매물을 모조리 산다거나 자기들만 아는 정보로 먼저 투자를 하기가 쉽지 않다. 같은 서울 아파트라고 할지라도 강남과 강북이 다르고, 단지의 구성에 따라 학교의 위치와 수준에 따라 가격이 모두 달라지기 때문이다. 또한 주식보다 상대적으로 환금성이 떨어지는 부동산 투자는 기업들이 주요 업으로 삼아 비즈니스를 하기가 쉽지 않다. 또한 부동산은 기업보다는 개인이 훨씬 더 많은 정보를 가지고 있을 가능성이 높다. 내가 사는 아파트, 내가 사는 동네의 장단점을 이곳에 사는 나보다 기업이 더 잘 알 가능성은 크지 않다. - <제6부 부동산으로 돈 벌기 > 중에서

물론 모두가 그런 삶을 사는 것은 아니다. 소수의 사람은 자신의 삶을 온전히 자기가 하고 싶은 것으로 채워 살아간다. 그들은 바로 경제적 자유를 이룬 사람들이다. 경제적 자유를 이룬 사람들은 자신에게 주어진 시간을 남을 위해 사용하지 않는다. 온전히 자기 자신만을 위해 자신에게 주어진 시간을 활용한다. 그들은 어딘가로 가고 싶을 때 떠날 수 있으며, 하고 싶지 않은 것을 하지 않을 수 있다. 더 이상 삶이 돈에 휘둘리지 않기 때문이다. - <제7부 지금, 여기에서 진짜 자유 얻기> 중에서