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2019 공인단기 112 공인중개사 2차 기본서 세트 : 제30회 시험 대비 / 최신 개정 법령 반영 / 제29회 기출문제 + 미니 모의고사 + 관련 법령 수록

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    책소개

    시험에 합격하기 위해서는 최신 출제경향을 정확히 파악하고, 객관식으로 문제화될 수 있는 핵심내용을 반복하며 정확히 이해하고 숙지하는 것이 중요합니다. 누구나 쉽게 공부할 수 있도록 명료하고 체계적으로 구성된 ‘112 공인중개사 기본서’ 시리즈로 합격을 위한 기본기를 탄탄하게 다지십시오!

    출판사 서평

    합격 비법을 담은 기본서를 선택하라!
    합격을 위한 공부의 시작은 기본개념의 정확한 이해부터입니다. ‘한번에 1차·2차 끝내주는 112 공인중개사’ 2차 기본서 세트는 본격적인 2019년 제30회 시험을 대비하여 기본이론을 중심으로 체계적으로 구성한 교재입니다. 제29회 출제경향과 최신 개정법령을 충실히 반영하였으며, 처음 공부를 시작하는 수험생들도 쉽게 이해할 수 있도록 최대한 자세하고 명확하게 서술하였습니다.
    시험에 합격하기 위해서는 최신 출제경향을 정확히 파악하고, 객관식으로 문제화될 수 있는 핵심내용을 반복하며 정확히 이해하고 숙지하는 것이 중요합니다. 누구나 쉽게 공부할 수 있도록 명료하고 체계적으로 구성된 112 공인중개사 기본서로 합격을 위한 기본기를 탄탄하게 다지십시오!

    1. 제29회 출제경향 분석을 통해 제30회 시험 학습전략 제시

    최신 출제경향을 완벽히 분석하여 출제 패턴, 난이도, 빈출 부분 등을 체크할 수 있도록 정리하였으며, 부록으로 제29회 기출문제를 수록하여 수험생이 직접 문제를 풀어보며 경향과 난이도 확인 가능!

    2. Chapter 분석/기출분석으로 PART 완전 정복

    Chapter별 출제 경향 및 중요도 등을 체크할 수 있는 ‘Chapter 분석’, 해당 PART를 대표하는 최신 기출문제를 골라 상세히 분석한 ‘기출 분석’을 통해 각 PART의 이해도 UP!

    3. 이해 / OX / 용어

    내용의 추가 설명을 담은 ‘이해’ / 공부한 내용을 바로바로 체크할 수 있는 ‘OX’ 문제 / 필수 용어에 관한 설명을 보조단에 구성하여 학습의 효율성을 높이는 동시에 이해의 폭을 넓힐 수 있도록 구성!

    4. 필수 예제 / 실력 TEST / 미니 모의고사

    학습한 내용이 어떻게 문제로 구성되는지 필수 예제와 실력 TEST를 통해 확인하고, 실제 시험과 비슷한 유형의 문제로 구성한 미니 모의고사를 통해 문제 적응력 UP!

    5. 다양한 서식 자료

    다양한 서식 자료 등을 활용하여 복잡하고 어려운 개념을 보다 쉽고 빠르게 이해!

    목차

    공인중개사법령 및 중개실무

    PART 1 공인중개사법령


    Chapter 1 총칙
    제 1 절 공인중개사법령 일반
    제 2 절 용어의 정의
    제 3 절 중개대상물
    제 4 절 공인중개사 정책심의위원회

    Chapter 2 공인중개사제도
    제 1 절 공인중개사시험
    제 2 절 공인중개사에 대한 행정처분

    Chapter 3 중개사무소 개설등록 및 등록 등의 결격사유
    제 1 절 중개사무소의 개설등록
    제 2 절 등록 등의 결격사유

    Chapter 4 중개사무소 운영
    제 1 절 개업공인중개사의 고용인
    제 2 절 업무의 범위
    제 3 절 중개사무소
    제 4 절 인장등록
    제 5 절 휴업 및 폐업 등의 신고의무
    제 6 절 중개계약
    제 7 절 부동산거래정보망

    Chapter 5 개업공인중개사의 의무 및 책임
    제 1 절 개관
    제 2 절 개업공인중개사의 기본의무
    제 3 절 중개대상물 확인·설명 및 확인·설명서 작성
    제 4 절 거래계약서 작성
    제 5 절 개업공인중개사등의 금지행위
    제 6 절 손해배상책임과 업무보증설정
    제 7 절 계약금등의 예치제도

    Chapter 6 개업공인중개사의 보수
    제 1 절 보수 일반
    제 2 절 중개보수
    제 3 절 실비

    Chapter 7 교육 및 보칙
    제 1 절 교육
    제 2 절 보칙

    Chapter 8 공인중개사협회
    제 1 절 협회의 설립
    제 2 절 협회에 대한 지도·감독 등

    Chapter 9 지도·감독, 행정처분 및 벌칙
    제 1 절 감독상 명령
    제 2 절 행정처분
    제 3 절 벌칙

    PART 2 부동산 거래신고 등에 관한 법령


    Chapter 1 부동산 거래신고 등 의무
    제 1 절 부동산 거래신고 등에 관한 법령 일반
    제 2 절 부동산 거래신고 절차

    Chapter 2 외국인등의 부동산 취득 등에 관한 특례
    제 1 절 외국인등의 부동산 취득·계속보유 신고
    제 2 절 외국인등의 토지취득허가

    Chapter 3 토지거래허가제
    제 1 절 토지거래허가구역의 지정
    제 2 절 토지거래허가신청

    Chapter 4 기타 종합사항
    제 1 절 벌칙 및 포상금
    제 2 절 기타 사항

    PART 3 중개실무


    Chapter 1 중개실무 총설
    제 1 절 중개실무 일반
    제 2 절 중개계약

    Chapter 2 중개대상물 조사·확인실무
    제 1 절 중개대상물 조사·확인 총론
    제 2 절 중개대상물 조사·확인 각론

    Chapter 3 부동산의 판매활동
    제 1 절 부동산의 판매활동 일반
    제 2 절 고객의 설득 및 클로우징

    Chapter 4 거래계약서 작성
    제 1 절 거래당사자의 확인
    제 2 절 거래계약서 작성
    제 3 절 부동산거래의 전자계약

    Chapter 5 개별법적 중개실무
    제 1 절 부동산등기 특별조치법
    제 2 절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
    제 3 절 주택임대차보호법
    제 4 절 상가건물 임대차보호법
    제 5 절 경매 및 공매
    제 6 절 매수신청대리인 등록에 관한 대법원규칙

    부록 1 2018년 제29회 공인중개사 기출문제
    부록 2 미니 모의고사

    부동산공법

    PART 1 부동산공법 서론

    Chapter 1 부동산공법의 개념
    제 1 절 부동산공법의 의의
    제 2 절 부동산공법의 법적 성질

    Chapter 2 공법적 규제형식
    제 1 절 행정행위
    제 2 절 행정계획
    제 3 절 행정지도
    실력 TEST

    PART 2 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

    Chapter 1 서론
    제 1 절 총칙
    제 2 절 도시·군계획 등

    Chapter 2 광역도시계획
    제 1 절 총설
    제 2 절 광역계획권
    제 3 절 광역도시계획의 수립
    제 4 절 광역도시계획의 승인
    제 5 절 광역도시계획의 조정

    Chapter 3 도시·군기본계획
    제 1 절 총설
    제 2 절 도시·군기본계획의 수립
    제 3 절 도시·군기본계획의 승인
    제 4 절 도시·군기본계획의 정비

    Chapter 4 도시·군관리계획
    제 1 절 총설
    제 2 절 도시·군관리계획의 입안절차
    제 3 절 도시·군관리계획의 결정
    제 4 절 도시·군관리계획결정의 효력
    제 5 절 도시·군관리계획결정 절차상 특례

    Chapter 5 용도지역·용도지구·용도구역
    제 1 절 용도지역제 총설
    제 2 절 용도지역제도
    제 3 절 용도지구제도
    제 4 절 용도구역제도
    제 5 절 둘 이상의 용도지역·용도지구·용도구역에 걸치는 대지에 대한 적용기준
    제 6 절 입지규제최소구역

    Chapter 6 지구단위계획
    제 1 절 총설
    제 2 절 지구단위계획구역의 지정
    제 3 절 지구단위계획의 내용 등
    제 4 절 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위계획에 관한 도시·군관리계획결정의 실효 등
    제 5 절 지구단위계획구역에서의 건축 등

    Chapter 7 개발행위의 허가 등
    제 1 절 개발행위허가제
    제 2 절 개발행위에 따른 기반시설의 설치

    Chapter 8 도시·군계획시설 등
    제 1 절 도시·군계획시설
    제 2 절 도시·군계획시설의 설치·관리
    제 3 절 공동구
    제 4 절 광역시설
    제 5 절 도시·군계획시설부지에 대한 매수청구권

    Chapter 9 도시·군계획시설사업
    제 1 절 용어의 정의
    제 2 절 단계별 집행계획
    제 3 절 도시·군계획시설사업의 시행자
    제 4 절 실시계획
    제 5 절 시행자에 대한 지원
    제 6 절 공사완료 보고 등
    제 7 절 행정심판
    제 8 절 비용

    Chapter 10 도시계획위원회
    제 1 절 중앙도시계획위원회
    제 2 절 지방도시계획위원회
    제 3 절 위원의 제척·회피
    제 4 절 회의록의 공개 등

    Chapter 11 보칙
    제 1 절 시범도시의 지정 및 지원
    제 2 절 타인토지에의 출입 등
    제 3 절 기타 사항

    Chapter 12 벌칙
    제 1 절 행정형벌
    제 2 절 행정질서벌
    실력 TEST

    PART 3 도시개발법

    Chapter 1 총설
    제 1 절 목적
    제 2 절 도시개발법의 연혁
    제 3 절 용어의 정의
    제 4 절 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과의 관계

    Chapter 2 도시개발구역의 지정 등
    제 1 절 도시개발구역의 지정권자
    제 2 절 도시개발구역의 지정요청
    제 3 절 도시개발구역의 지정규모
    제 4 절 도시개발구역 지정절차
    제 5 절 도시개발구역 지정의 효과
    제 6 절 도시개발사업의 계획(개발계획)
    제 7 절 도시개발구역 지정의 해제

    Chapter 3 도시개발사업의 시행
    제 1 절 시행자 등
    제 2 절 실시계획 등
    제 3 절 도시개발사업의 시행방식
    제 4 절 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행
    제 5 절 환지방식에 의한 사업시행

    Chapter 4 비용부담 등
    제 1 절 비용부담
    제 2 절 비용부담의 기타 사항

    Chapter 5 보칙
    제 1 절 타인토지의 출입에 관한 조치
    제 2 절 공공시설의 귀속 및 관리 등
    제 3 절 국·공유지의 처분제한 등

    Chapter 6 벌칙
    제 1 절 행정형벌
    제 2 절 행정질서벌
    실력 TEST

    PART 4 도시 및 주거환경정비법

    Chapter 1 총칙
    제 1 절 목적
    제 2 절 도시 및 주거환경정비법의 연혁
    제 3 절 용어의 정의
    제 4 절 도시·주거환경정비 기본방침

    Chapter 2 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
    제 1 절 도시·주거환경정비기본계획의 수립
    제 2 절 정비계획 및 정비구역 지정
    제 3 절 안전진단
    제 4 절 정비구역등의 해제
    제 5 절 정비구역 안에서의 행위제한 등

    Chapter 3 정비사업의 시행
    제 1 절 정비사업의 시행방법 등
    제 2 절 정비사업시행 관련 사항
    제 3 절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등
    제 4 절 사업시행계획 등
    제 5 절 정비사업 시행을 위한 조치 등
    제 6 절 관리처분계획 등
    제 7 절 공사완료에 따른 조치 등

    Chapter 4 비용의 부담 등

    Chapter 5 정비사업전문관리업

    Chapter 6 감독 등

    Chapter 7 보칙
    실력 TEST

    PART 5 건축법

    Chapter 1 총칙
    제 1 절 건축법의 목적
    제 2 절 건축법의 적용범위
    제 3 절 건축법 적용의 특례
    제 4 절 건축법상 주요 개념
    제 5 절 건축물의 대지면적 등의 산정방법
    제 6 절 건축위원회

    Chapter 2 건축물의 건축
    제 1 절 건축물의 건축허가
    제 2 절 용도변경
    제 3 절 가설건축물
    제 4 절 건축물의 건축절차
    제 5 절 건축물의 유지·관리

    Chapter 3 건축물의 대지와 도로
    제 1 절 대지
    제 2 절 공개공지
    제 3 절 도로
    제 4 절 건축선

    Chapter 4 건축물의 구조 및 재료
    제 1 절 구조내력 등
    제 2 절 거실·경계벽 등

    Chapter 5 지역 및 지구의 건축물
    제 1 절 건축물의 대지가 지역·지구 또는 구역에 걸치는 경우의 조치
    제 2 절 건폐율·용적률
    제 3 절 대지의 분할제한
    제 4 절 대지 안의 공지
    제 5 절 건축물의 높이제한

    Chapter 6 건축설비
    제 1 절 관계 전문기술자
    제 2 절 건축설비 등

    Chapter 7 특별건축구역
    제 1 절 특별건축구역의 개념
    제 2 절 특별건축구역의 지정
    제 3 절 특별건축구역의 건축물
    제 4 절 특별건축구역의 지정절차 등
    제 5 절 특별건축구역 내 건축물의 심의 등
    제 6 절 관계 법령의 적용 특례
    제 7 절 통합적용계획의 수립 및 시행
    제 8 절 건축주·허가권자의 의무 등
    제 9 절 특별가로구역

    Chapter 8 건축협정
    제 1 절 건축협정의 체결 등
    제 2 절 경관협정과의 관계 등

    Chapter 9 보칙 및 벌칙
    제 1 절 보칙
    제 2 절 벌칙
    실력 TEST

    PART 6 주택법

    Chapter 1 총칙
    제 1 절 목적
    제 2 절 용어의 정의
    제 3 절 다른 법률과의 관계

    Chapter 2 주택의 건설 등
    제 1 절 주택건설사업자 등
    제 2 절 주택조합
    제 3 절 사업계획의 승인 등
    제 4 절 주택의 건설
    제 5 절 주택의 감리 및 사용검사
    제 6 절 공업화주택의 인정 등

    Chapter 3 주택의 공급 등

    Chapter 4 리모델링
    제 1 절 리모델링의 허가 등
    제 2 절 리모델링 기본계획 등

    Chapter 5 보칙 및 벌칙
    제 1 절 토지임대부 분양주택
    제 2 절 주택상환사채의 발행
    제 3 절 기타 사항
    제 4 절 벌칙
    실력 TEST

    PART 7 농지법

    Chapter 1 총칙
    제 1 절 목적
    제 2 절 용어의 정의
    제 3 절 농지에 관한 기본이념 및 국가 등의 의무

    Chapter 2 농지의 소유
    제 1 절 농지의 소유제한
    제 2 절 농지소유상한
    제 3 절 농지취득자격증명
    제 4 절 농지의 처분

    Chapter 3 농지의 이용
    제 1 절 농지의 이용증진 등
    제 2 절 농지의 임대차 등

    Chapter 4 농지의 보전 등
    제 1 절 농업진흥지역의 지정과 운용
    제 2 절 농지의 전용

    Chapter 5 보칙 및 벌칙
    제 1 절 보칙
    제 2 절 벌칙
    실력 TEST

    부록 1 2018년 제29회 공인중개사 기출문제
    부록 2 미니 모의고사

    부동산공시법

    PART 1 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률


    Chapter 1 지적제도의 총설
    제 1 절 지적제도 개관
    제 2 절 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 총칙
    제 3 절 토지의 등록
    실력 TEST

    Chapter 2 지적측량
    제 1 절 서설
    제 2 절 지적측량의 방법과 구분
    제 3 절 지적측량의 절차
    제 4 절 지적기준점표지의 설치 및 관리 등
    제 5 절 지적측량을 위한 특별 규정
    제 6 절 지적측량업
    실력 TEST

    Chapter 3 지적공부
    제 1 절 지적공부의 의의
    제 2 절 지적공부의 종류
    제 3 절 지적공부의 등록효력
    제 4 절 지적공부의 등록사항
    제 5 절 지적공부의 보관 및 공개
    제 6 절 지적공부의 작성·복구
    제 7 절 지적에 관한 기타 공부
    실력 TEST

    Chapter 4 토지의 이동
    제 1 절 토지이동의 정의
    제 2 절 토지의 이동신청
    제 3 절 토지이동의 신청권자
    제 4 절 축척변경
    실력 TEST

    Chapter 5 지적정리 및 등기촉탁
    제 1 절 지적정리
    제 2 절 등록사항의 정정
    제 3 절 등기의 촉탁
    실력 TEST

    Chapter 6 벌칙
    제 1 절 벌칙

    PART 2 부동산등기법

    Chapter 1 부동산등기법 총론
    제 1 절 서론
    제 2 절 부동산등기의 종류
    실력 TEST

    Chapter 2 등기의 기관과 그 설비
    제 1 절 등기소
    제 2 절 등기관
    제 3 절 등기에 관한 장부
    제 4 절 장부의 보존 및 관리
    실력 TEST

    Chapter 3 등기절차 총론
    제 1 절 서론
    제 2 절 등기의 신청
    실력 TEST

    Chapter 4 각종 권리에 관한 등기
    제 1 절 소유권에 관한 등기절차
    제 2 절 소유권 이외의 권리의 등기절차
    실력 TEST

    Chapter 5 각종 등기절차
    제 1 절 부동산표시에 관한 등기
    제 2 절 변경등기
    제 3 절 경정등기
    제 4 절 말소등기
    제 5 절 말소회복등기
    제 6 절 멸실등기
    제 7 절 부기등기
    제 8 절 가등기
    제 9 절 가처분등기
    제 10 절 촉탁에 의한 등기
    실력 TEST

    Chapter 6 이의신청
    제 1 절 등기관의 처분에 대한 이의신청제도
    제 2 절 벌칙
    실력 TEST

    부록 1 2018년 제29회 공인중개사 기출문제
    부록 2 미니 모의고사

    부동산세법

    PART 1 조세총론


    Chapter 1 서설
    제 1 절 조세의 개념과 분류 및 용어의 정의
    제 2 절 조세체계
    실력 TEST

    Chapter 2 납세의무의 성립·확정·소멸 등
    제 1 절 납세의무의 성립·확정·소멸 등
    제 2 절 조세채권과 일반채권과의 관계
    제 3 절 조세의 불복청구제도
    실력 TEST

    PART 2 지방세

    Chapter 1 취득세
    제 1 절 개요
    제 2 절 취득의 의의
    제 3 절 납세의무자
    제 4 절 과세대상
    제 5 절 비과세
    제 6 절 취득시기
    제 7 절 과세표준
    제 8 절 세율
    제 9 절 부과·징수
    실력 TEST

    Chapter 2 등록면허세
    제 1 절 개요
    제 2 절 납세의무자
    제 3 절 과세대상 및 납세지
    제 4 절 비과세
    제 5 절 과세표준
    제 6 절 세율
    제 7 절 부과와 징수
    실력 TEST

    Chapter 3 재산세
    제 1 절 재산세 총설
    제 2 절 재산세의 납세의무자와 과세대상
    제 3 절 과세대상 토지의 구분
    제 4 절 비과세
    제 5 절 재산세의 과세표준과 세율
    제 6 절 재산세의 부과·징수
    실력 TEST

    Chapter 4 지방세의 목적세
    제 1 절 의의 및 특징
    제 2 절 지역자원시설세
    실력 TEST

    PART 3 국세

    Chapter 1 종합부동산세
    제 1 절 종합부동산세 총설
    제 2 절 주택에 대한 종합부동산세
    제 3 절 토지에 대한 종합부동산세
    제 4 절 부과·징수
    실력 TEST

    Chapter 2 기타 소득세
    제 1 절 소득세법 총설
    제 2 절 기타 부동산관련 소득세
    실력 TEST

    Chapter 3 양도소득세
    제 1 절 양도소득세 총설
    제 2 절 양도 또는 취득의 시기
    제 3 절 양도소득세의 계산구조
    제 4 절 양도소득세액의 계산
    제 5 절 양도소득세의 납세절차
    제 6 절 국외자산 양도에 대한 양도소득세
    제 7 절 양도소득세의 비과세 및 감면
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    부록 1 2018년 제29회 공인중개사 기출문제
    부록 2 미니 모의고사

    저자소개

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    성균관대학교 법과대학 법학과 졸업
    공인중개사, 경매사, 권리분석사

    [現 출강학원]
    노량진 랜드타운고시학원 강사
    고시파일 강사
    대전 한국고시학원 강사
    분당 박문각행정고시학원 강사
    평촌 박문각고시학원 강사
    화서 박문각고시학원 강사
    KTC 전국모의고사문제 출제 및 해설위원
    한국경제TV공인중개사 wowland 공인중개사법 전임

    [주요저서]
    부동산중개업법 및 중개실무 기본서 및 문제집(2005∼2007 북파일)
    공인중개사법령 및 중개실무 기본서 및 문제집(2010∼2012 에듀모아)
    공인중개사법령 및 중개실무 기본서 및 문제집(2012 한국경제TV · KTC)

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    현재 한국법학교육원 공인중개사과정 전임강사와 노량진 한국법학교육원 및 각 지사(왕십리, 안산, 노원, 수원)에 출강 중입니다. 대표저서로는 부동산중개업법령 및 중개실무(대명출판사), 공인중개사법령 및 중개실무(한국법학교육원), 공인중개사법령 및 중개실무(에듀윌) 등이 있습니다.

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    [저서]
    공인단기 공인중개사 100% 적중도전 2차 실전모의고사 (2014/ 8절)

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    에듀라인 공인중개사 부동산공시법 강승구 교수님은 한성대학교에서 부동산학 석사학위를 취득하였습니다.
    에듀프로, 에듀에버, 법학원 등에서 공시법 강의를 진행하고 계십니다.

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    현재 신구대학 세무회계학과(겸임교수), 명지대학교 부동산대학원 외래교수, 국제디지털대학교 부동산경제학과 외래교수, (사)한국부동산산업학회 이사를 역임하고 있고 강남에듀윌, 랜드타운, 구리고시학원, 원주법학원 부동산세법 전임교수로 출강중입니다. 대표저서로 부동산세법(랜드타운, 2010), 세무회계 2,3급(최대리, 2010), 공무원세법(서울고시각, 2006~2009) 등이 있습니다.

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    [저서]
    공인중개사 핵심비교 도해식 - 부동산세법 (2010)

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