추가 적립 안내

- 독자대상 : 공인중개사 시험 준비생
- 구성 : 이론정리 + 기출문제 + 실전모의
- 특징 :
① 부동산공시법령 명확하게 서술
② 도표와 그림을 적절히 사용
③ 판례와 출제 가능성이 높은 부분 반영 선별 및 수록
④ 출제비율이 낮은 부분은 비교적 간략

완벽한 이론 요약 정리와 10년 기출문제의 분석 통한 최적의 마무리 교재(이론정리 + 기출엄선 + 실전모의)
첫째, 부동산공시법령의 전체적인 내용을 논리적 순서에 따라 자세하고 명확하게 서술하였고, 부분적으로 이해와 암기를 돕고자 도표와 그림을 적절히 사용하였습니다.
둘째, 부동산등기법은 등기절차를 정한 법이므로 등기절차의 총론과 각론이 유기적으로 연결될 수 있도록 통일된 구조로 서술하였고, 판례와 출제 가능성이 높은 부분의 등기예규와 등기선례를 반영하였습니다.
셋째, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률은 생소한 법이므로 법조문의 단순 나열이 아닌 이해하기 쉽도록 논리적으로 풀어서 서술하였고, 개정된 내용과 시행령, 시행규칙과 지적측량시행규칙을 모두 철저히 분석하여 수록하였습니다.
넷째, 단원에 들어가기 전에 기출문제 중 비중이 높은 문제와 출제가 예상되는 문제를 수록하여 이론을 학습한 후 그에 대한 문제를 다루어 봄으로써 이론의 정확한 이해와 문제 적응력을 키울 수 있도록 하였습니다.
다섯째, 본서는 순수한 수험서이므로 출제비율이 높은 부분은 시험에 대비할 수 있도록 충분한 설명을 하였지만, 출제비율이 낮은 부분은 비교적 간략하게 서술하여 수험생 입장에서 강약조절이 될 수 있도록 구성하였습니다.

PART
1
지 적
제1장 지적총설 2
제1절 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률의 목적 / 2
제2절 지적의 기본 이념 / 2
제3절 용어의 정의 / 3
제4절 지적제도와 등기제도의 비교 / 5
제5절 지적제도의 기능 및 지적사무의 특징 / 6
제6절 지적제도의 분류 / 6
제7절 지적법의 연혁 / 8
제8절 토지의 등록 / 8
제9절 지번 / 11
제10절 지목 / 15
제11절 면적 / 22
제12절 경계 / 23
제2장 지적공부 25
제1절 지적공부의 종류 / 25
제2절 지적공부의 등록사항 / 27
제3절 지적공부의 관리와 공개 / 29
제4절 부동산종합공부 / 30
제5절 일람도와 지번색인표 / 30
제6절 지적정보 전담관리기구 / 31
제7절 지적전산자료 이용ㆍ활용절차 / 31
제8절 지적공부의 복구 / 32
제3장 토지이동 34
제1절 토지이동의 의의 / 34
제2절 토지이동 / 34
제3절 신청의 대위 / 43
제4절 지적공부의 정리 / 43
제5절 지적정리의 통지 / 44
제6절 등기촉탁 / 45
제4장 지적측량 46
제1절 지적측량의 성격 / 46
제2절 지적측량의 대상 / 46
제3절 지적측량의 의뢰 / 48
제4절 지적기준점 / 50
제5절 지적측량적부심사 / 51

PART
2
부동산등기
제1장 등기총설 56
제1절 부동산 등기법 개요 / 56
제2절 등기의 분류 / 59
제3절 부기등기 / 61
제4절 등기의 대상 / 62
제5절 등기의 효력 / 68
제6절 등기의 유효요건 / 69
제7절 등기소 / 70
제8절 등기관 / 71
제9절 등기부 / 72
제10절 장부의 보존년한 / 73
제11절 폐쇄등기부 / 73
제12절 장부의 관리 및 공개 / 74
제2장 등기절차 76
제1절 개시 / 76
제2절 당사자신청주의와 등기강제 / 78
제3절 당사자신청과 제3자에 의한 신청 / 79
제4절 공동신청과 단독신청(당사자신청의 종류) / 82
제5절 등기신청행위 / 85
제6절 등기신청 적격 / 86
제7절 등기신청시 필요한 정보 / 88
제8절 방문신청과 전자신청 / 95
제9절 접수 및 심사 / 103
제10절 실행 후 조치 / 106
제3장 표시등기 109
제1절 총설(표제부) / 109
제2절 구분건물등기 / 113
제4장 권리등기 118
제1절 통칙(갑구ㆍ을구의 등기) / 118
제2절 소유권에 관한 등기 / 122
제3절 용익권(用益權)에 관한 등기 / 127
제4절 담보권에 관한 등기 / 131
제5절 신탁에 관한 등기 / 136
제6절 가등기 / 137
제7절 가처분에 관한 등기 / 140
제8절 관공서가 촉탁하는 등기 등 / 142

PART
3
부동산공시법 테마별 기출
테마1 토지등록의 기본원칙 / 149
테마2 지번 / 150
테마3 지목 / 154
테마4 경계 / 158
테마5 면적 / 161
테마6 지적공부 / 165
테마7 지적공부의 공개 및 복구 / 170
테마8 부동산종합공부 / 173
테마9 토지의 이동 / 175
테마10 지적정리의 신청 및 지적공부의 정리 / 182
테마11 지적정리의 종류 및 절차 / 191
테마12 지적위원회 및 지적측량적부심사 / 197
테마13 현행등기제도의 특징 및 등기할 사항 / 203
테마14 등기의 유효요건 및 효력 / 206
테마15 등기부 / 210
테마16 등기절차의 개시 / 215
테마17 등기신청적격 / 216
테마18 등기신청인(등기신청의 당사자) / 218
테마19 등기신청정보 및 첨부정보 / 222
테마20 전자신청 / 228
테마21 등기신청의 각하 및 등기완료 후 절차 / 230
테마22 표제부 / 236
테마23 소유권보존등기 / 247
테마24 소유권이전등기 / 250
테마25 용익권에 관한 등기 / 257
테마26 담보권에 관한 등기 / 262
테마27 변경등기 및 경정등기 / 266
테마28 말소등기 / 268
테마29 부기등기 / 271
테마30 가등기 / 273
테마31 처분제한등기 / 277
테마32 이의신청 / 280

PART
4
부동산공시법 정리노트

PART
5
부동산공시법 체크리스트

강의를 하면서 매년 느끼지만 시험 준비기간 동안의 우리 수험생들의 노력과 열정은 존경스러울 정도로 대단합니다. 그러나 시험제도라는 현실의 특성상 합격과 불합격이라는 결과로 나뉘어 지게 되고, 합격하신 분들에게는 당연히 축하의 박수를 보내드리지만 불합격하신 분들을 생각하면 안타깝기 그지 없습니다. 따라서 시험에 있어서는 합격이라는 결과를 반드시 얻어야 하고, 강의를 담당하고 있는 저희들로서는 시험을 준비하시는 분들 모두가 합격할 수 있도록 좀 더 연구ㆍ노력하여야 하겠다는 마음을 다잡아 봅니다.
부동산공시법령은 ?부동산등기법?과 ?공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률?로 구성되어 있습니다. ?부동산등기법?은 권리관계 중심으로 공시하는 ?민법?의 부속절차법으로서 사법인 ?민법?과 유기적으로 연관을 지어서 학습을 하여야 정확한 이해를 할 수 있으며, 기존 ?측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률?의 명칭이 바뀐 ?공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률?은 공법의 일종으로 법조문의 정확한 이해와 암기를 통한 공부를 하신다면 쉽게 정복할 수 있습니다.

첫째, 부동산공시법령의 전체적인 내용을 논리적 순서에 따라 자세하고 명확하게 서술하였고, 부분적으로 이해와 암기를 돕고자 도표와 그림을 적절히 사용하였습니다.
둘째, ?부동산등기법?은 등기절차를 정한 법이므로 등기절차의 총론과 각론이 유기적으로 연결될 수 있도록 통일된 구조로 서술하였고, 판례와 출제 가능성이 높은 부분의 등기예규와 등기선례를 반영하였습니다.
셋째, ?공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률?은 생소한 법이므로 법조문의 단순 나열이 아닌 이해하기 쉽도록 논리적으로 풀어서 서술하였고, 개정된 내용과 시행령, 시행규칙과 지적측량시행규칙을 모두 철저히 분석하여 수록하였습니다.
넷째, 단원에 들어가기 전에 기출문제 중 비중이 높은 문제와 출제가 예상되는 문제를 수록하여 이론을 학습한 후 그에 대한 문제를 다루어 봄으로써 이론의 정확한 이해와 문제 적응력을 키울 수 있도록 하였습니다.
다섯째, 본서는 순수한 수험서이므로 출제비율이 높은 부분은 시험에 대비할 수 있도록 충분한 설명을 하였지만, 출제비율이 낮은 부분은 비교적 간략하게 서술하여 수험생 입장에서 강약조절이 될 수 있도록 구성하였습니다.
우공이산(愚公移山)이라 하였습니다. 힘들고 어려운 일도 있겠지만 묵묵히 나아가다 보면 어느새 합격은 여러분의 것이 되어 있을 것입니다.
아무쪼록 본서가 제28회 공인중개사를 준비하시는 분들의 좋은 반려자가 되어 여러분들이 합격하시는 데 큰 도움이 되었으면 하는 바람과 함께 수험생 여러분들의 합격을 간절히 기원하겠습니다.
그리고 항상 수험생의 입장에서 더 많은 합격자를 배출시키고자 불철주야 연구ㆍ노력하고 있는 공인중개사 최고 명문 윌비스 관계자 분들에게도 진심으로 박수와 감사의 말씀을 드립니다.

2017년 6월 16일
편저자 구갑성 올림