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송사무장의 부동산 경매의 기술

베스트셀러 소득공제

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  • 저 : 송희창
  • 출판사 : 지혜로
  • 발행 : 2017년 04월 25일
  • 쪽수 : 312
  • ISBN : 9791187799023
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책소개

경매 고수 송사무장이 10년은 유용하게 써먹을 경매의 기술을 알려준다!

『송사무장의 부동산 경매의 기술』은 이론으로 무장하고 현장을 생생하게 그려내어 실전에서 유용하게 써먹을 수 있는 경매 책으로 ‘경매의 바이블’이란 칭호를 얻은 《송사무장의 경매의 기술》의 개정판이다. 경매 고수 송사무장의 비법이 알차게 담긴 이 책은 경매 초보에서 중수, 고수에 이르기까지 경매인이라면 누구나 볼 수 있고 배울 수 있도록 구성했다. 또한, 빌라, 아파트, 상가 등 평범한 일반건물 뿐 아니라 저자가 직접 해결했던 특수물건(선순위 위장임차인, 지분, 유치권, 지상권 등)에 관한 해결 방법과 필수 이론이 골고루 수록되어 있다.

책에는 저자가 법률사무소에서 경매팀장으로 근무하면서 경험했던 다양하고 복잡한 사건들의 처리과정과 일반투자자들이 쉽게 풀지 못한 사건들을 능숙하게 해결하면서 쌓인 경험이 고스란히 녹여져 있다. 다양한 과거의 사례들이 수록되어 있어 실전에 필요한 현장조사 방법과 명도의 기술, 그리고 낙찰 후 예측할 수 없는 여러 상황을 다양하게 접근하고 해결하는 대응방법에 포커스를 두면 유용할 것이다.

출판사 서평

대한민국 최고의 경매 고수 송사무장이 알려주는
앞으로 10년은 유용하게 써먹을 경매의 기술!

실전에서 수익을 내고 있는 경매 고수에게 배워야 돈을 벌 수 있다!!


제자들을 2~3년 만에 월세 부자, 부동산 부자로 만든 경·공매분야 최고의 고수 송사무장이 알려주는 경매 투자에서 수익 내는 진짜 비법이 고스란히 담겨있는 책으로, 경매 초보에서 중수, 고수에 이르기까지 경매인이라면 누구나 볼 수 있고 배울 수 있는 최고의 지침서이다.
17만 명이 넘는 네티즌들이 인정한 경매분야 최고의 베스트셀러이자 스테디셀러이며, 경매의 바이블이라는 칭호가 전혀 무색하지 않다.

[출판사 리뷰]

뭐라고? 감정가의 100%를 넘기면 미친 거라고??

혹시 감정가를 훨씬 상회하는 가격으로 낙찰 받아가는 사람들 모두가 정말 실제 시세를 제대로 파악하지 못하여 고가 낙찰을 받았다고 생각하는가?
그렇게 생각한다면 당신은 아직 하수다.
고수는 감정가에 얽매이지 않고 자유롭게 수익을 만들어낸다.

송사무장만이 들려줄 수 있는 유쾌하고도 명쾌한 경매 이야기가 당신을 경매 투자 고수의 길로 이끌 것이다.

공매로 매입하여 경매로 매각하기

경매 물건은 망해야만 나오는 거라고? 절대 아니다. 경매 시장은 오로지 물건을 낙찰받기 위해 존재하는 곳이라고 생각하는 당신에게 송사무장이 일침을 가한다.
생각의 틀 안에서 벗어나는 것이 경매 투자 성공의 지름길이다!

20평을 활용하여 17만평 땅 따먹기!

경매에 나온 17만평의 토지가 지분물건??
0.0001의 지분으로 17만평의 토지를 낙찰받기까지…
책 속 곳곳에 녹아있는 송사무장만의 뛰어난 감각은 경매 투자를 하는 당신에게 큰 영감을 불러일으킬 것이다.

목차

프롤로그

1장. 초보도 할 수 있는 주거형 물건

1. 소액투자 - 262만 원으로 빌라사기
입찰 전에 알아두어야 할 사항
대법원 사이트 100% 활용하는 법
경매 사건기록부 열람하는 법

10년은 써먹을 경매의 기술 ① - 경매! 임대수익이 아닌 사업 소득으로 접근하기

2. 원격 명도 - 아파트 낙찰기
권리분석방법

2장. 초보에서 중수되기

1. 적과의 동침 - 위장 임차인 실전 사례
대항력, 선순위 위장 임차인 제대로 알기

《column》 만약 당신의 꿈이 ‘경제적 자유’라면

2. 발상의 전환 - 상가 낙찰기
상가임대차보호법 제대로 알기

10년은 써먹을 경매의 기술 ② - 인테리어로 부동산 살리기

3. 누가 주인? - 경매와 공매가 동시에 진행되는 경우
경매와 공매의 차이

10년은 써먹을 경매의 기술 ③ - 공매로 매입하여 경매로 매각하기

4. 종합예술 - 다가구 주택 낙찰기
현장조사 제대로 하는 방법

10년은 써먹을 경매의 기술 ④ - 준주거지역의 단독주택을 주목하라

3장. 명도의 기술

1. 경매의 꽃 - 명도의 기술

2. 효과 만점 - 유용한 내용증명

10년은 써먹을 경매의 기술 ⑤ - 대중 심리를 이용해 경매 투자하기

4장. 중수에서 고수 따라잡기

1. 법대로 해주마 - 유치권 실전 사례
부동산 인도의 법적 절차
유치권 제대로 알면 큰 수익 난다

10년은 써먹을 경매의 기술 ⑥ - 공매의 숨은 보석을 찾아라 《수탁재산》

2. 지분 부동산 - 대부도 포도밭 낙찰기

3. 공유자 우선매수의 진수 - 17만평 VS 20평
지분 부동산 제대로 알기

4. 법보다 빠른 것 - 법정지상권 실전 사례
법정지상권 제대로 알기
지료 제대로 알기

5. 눈물의 보증금 - 대금 미납 사례

글을 마치며

도서출판 지혜로 보도자료

저자소개

생년월일 -

짠돌이’란 소리를 들어가며 4년 동안 모은 종자돈 1억2천만 원으로 남들이 모두 끝물이라고 하던 때 경매를 시작하여 불과 3년 만에 20억 원이 넘는 자산을 쌓은 엄청난 내공의 실전경매 전문가. 음료수 살 돈 몇 백 원조차 아껴야 하는 현실 속에서도 ‘경제적 자유’를 얻겠다는 큰 꿈은 버리지 않았고, 결국 원하는 경제적 자유의 문턱에 들어섰으며, 현재도 경매시장에서 꾸준히 승전보를 올리고 있다. 다음 카페 ‘텐인텐’에서 ‘송사무장’이란 닉네임으로 전문가칼럼을 쓰고 있으며, ‘행복재테크’ 카페에서도 칼럼을 쓰고 있다.

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